Utrzymanie umów to działalność mająca na celu świadczenie usług prawnych w zakresie zawierania transakcji i ich realizacji.
Rola kontraktowa
Umowa jest umową dającą prawa i obowiązki jej uczestników. Bez tego nie ma działalności gospodarczej. W końcu nawet utworzenie przedsiębiorstwa to już umowa. Wszystkie działania przedsiębiorcy oparte są na ciągłym łańcuchu kontraktów i zobowiązań. Stąd potrzeba zapewnienia sobie wykwalifikowanej pomocy.
Wśród prawników istnieje opinia, że umowa jest przygotowywana przede wszystkim na przyszły proces. A poświęcenie mu minimalnej uwagi jest niedopuszczalne. Z tego powodu wsparcie kontraktowe nadal rozwija się jako odrębny obszar w dziedzinie prawa.
Z kim się skontaktować
Istnieją dwie opcje:
- zatrudnić prawnika lub prawników;
- szukać pomocy w kancelarii prawnej, która będzie świadczyć usługi na żądanie.
Pierwsza metoda jest uważana za droższą. W końcu prawnik jako pracownik musi płacić pensję. Druga metoda jest uznawana za tańszą, ale płatność jest dokonywana regularnie, niezależnie od kwoty udzielonej pomocy i złożoności spraw. Jest odpowiedni dla indywidualnych przedsiębiorców o małym dochodzie.
Firmy z własnymi prawnikami ubiegają się o podobne usługi, jeśli istnieje zapotrzebowanie na specjalistów o wąskim profilu. Na przykład prawo własności intelektualnej jest uważane za złożony temat i tylko tacy prawnicy to rozumieją.
Utrzymanie kontraktów przez wyspecjalizowane firmy stopniowo nabiera tempa.
Forma pracy w dużych firmach
Średniej wielkości firma zatrudnia co najmniej jednego prawnika. Jeśli liczba pracowników przekracza sto, wówczas bierze się co najmniej dwóch specjalistów. Dlaczego
Jeden monitoruje wdrażanie prawa pracy, drugi zajmuje się utrzymywaniem umów. Reprezentację w sądzie zapewniają osoby, których dotyczy zakres odpowiedzialności.
Obecnie w organizacjach państwowych występuje tendencja do wyróżniania jednego pracownika, który zajmuje się wyłącznie umowami na podstawie zamówień państwowych. Cała pozostała praca spoczywa na innych specjalistach. To samo dzieje się w prywatnych organizacjach.
Specjalizacja pracowników w niektórych rodzajach czynności sprawia, że ich praca jest bardziej wydajna. Osoba zajmująca się wyłącznie transakcjami ma możliwość doskonalenia swoich umiejętności. Nic dziwnego, że w gospodarstwach i innych dużych organizacjach istnieją departamenty wsparcia kontraktowego, w których każdy prawnik wykonuje z nimi pewną część pracy.
Procedura zgody
Procedura zawarcia umowy jest przedstawiona w kilku wersjach:
- forma ustna;
- forma pisania;
- forma notarialna;
Transakcje z niektórymi rodzajami nieruchomości podlegają rejestracji.
Umowa ustna zawierana jest poprzez przeniesienie własności lub świadczenie usługi w zamian za pieniądze. Potwierdzeniem transakcji jest paragon i inne dokumenty.
Pisanie jest najczęstszym sposobem na zakończenie. Umowa jest drukowana na papierze lub generowana w formie elektronicznej. Tekst trwa od jednej strony do wielu arkuszy.
Dokument jest zszyty, ostemplowany i podpisany przez strony lub ich przedstawicieli.
Podobnie wygląda umowa poświadczona przez notariusza. Różnica polega na tym, że tekst jest drukowany na specjalnym bezpiecznym formularzu, a oprócz szczegółów stron umieszczany jest podpis notarialny i jego pieczęć.Oczywiście już uzgodniony tekst umowy jest podpisany i certyfikowany.
Procedura zawarcia umowy może wyglądać inaczej. Propozycja jest wysyłana do potencjalnego klienta w formie projektu umowy. Pozostaje mu umieścić swój podpis na gotowym dokumencie i wysłać go do nadawcy, pozostawiając sobie drugą kopię.
Osoba, która otrzymała propozycję, ma prawo zaproponować własne poprawki poprzez sporządzenie protokołu sporów.
Jeżeli spór nie może zostać rozstrzygnięty, do sądu wnosi się pozew w celu zobowiązania drugiej strony do zawarcia umowy w brzmieniu wskazanym w pozwie.
Co obejmuje eskorta
Przedsiębiorcy stawiają różne pytania, jeśli je połączysz, uzyskasz następującą listę:
- opracowanie projektu umowy;
- analiza istniejącej umowy;
- pomoc w negocjowaniu lub zmianie umowy;
- monitorowanie wykonania umowy, udział w pracach roszczeniowych;
- konsultacje i inne usługi, w których jest taka potrzeba.
Zatem zawieranie i utrzymanie umów stanowi poważny nakład pracy.
Pracuj z projektem
Dlaczego wsparcie prawne umów jest tak ważne na początkowym etapie?
Prawo daje stronom swobodę formułowania warunków umowy. Ale ma granice, a ich naruszenie prowadzi do negatywnych konsekwencji. Niektórzy twierdzą, że umowa jest uznana za nielegalną w całości lub w części, a prawo do żądania czegokolwiek od kontrahenta jest utracone. Inne są sankcjami ze strony państwa. W szczególności służba podatkowa nakłada grzywny.
Brak równowagi warunków umowy prowadzi do tego, że jedna ze stron ma nadmierną przewagę. Umowa staje się w ten sposób zniewolona.
Rozwiązanie podpisanej umowy lub zmiana jej warunków jest dozwolona za obopólną zgodą. Jego brak pozostawia umowę w mocy. Jedynym, który ma prawo dokonywać zmian wyłącznie z własnej woli, jest sąd w sądzie jednej ze stron.
Pomoc w negocjacjach
Polega na zaproponowaniu opcji, które pasowałyby do drugiej strony. Zwłaszcza jeśli chodzi o jednego dostawcę, na przykład monopolistę w dziedzinie dostaw energii elektrycznej.
Znajomość prawa i niuansów technicznych pozytywnie wpływa na pozycję negocjatora.
Jak opisano powyżej, zawarcie umowy jest długim procesem z przygotowaniem dużej ilości dokumentacji, jeżeli komunikacja ogranicza się do korespondencji lub poważnych kwot.
Analiza istniejącej umowy
Specjalista ds. Wsparcia kontraktu udziela porady na temat podpisanej umowy. Czym mogą być?
Jeżeli dokument jest niesprawiedliwy i służy jako źródło strat, przede wszystkim poszukuje się możliwości wcześniejszego rozwiązania umowy. Są one związane z naruszeniami popełnionymi przez drugą stronę.
Umowy obowiązują przez określony czas, a aby nie przedłużać ich ważności, należy zgłosić odmowę w uzgodnionym terminie. Prawidłowe sformułowanie jest nie mniej ważne niż terminowość.
Niektóre kategorie transakcji, w szczególności w zakresie świadczenia usług, mogą zostać zakończone na wniosek konsumenta. Jeśli nie ma podstaw, pozostaje poczekać na moment, w którym pojawi się prawo odstąpienia od umowy.
Monitorowanie wydajności
Pozew mający na celu odzyskanie naruszenia umowy musi być uzasadniony, a zadaniem prawnika jest zebranie dokumentów i prawidłowe zgłoszenie roszczeń kontrahentowi. Bez ich uprzedniej skierowania zdecydowana większość spraw w systemie arbitrażowym nie zostanie otwarta.
Spory dotyczące wykonania umowy rozstrzygane są na podstawie dostarczonych materiałów. Jeśli nie ma ich wystarczająco dużo lub występują nieścisłości w projekcie, proces zostaje częściowo lub całkowicie odrzucony.
Jeżeli można było podjąć pozytywną decyzję w sądzie, procedura jej wykonania jest nie mniej odpowiedzialnym i trudnym etapem.
Co napotykają spekulanci:
- słabej jakości praca komorników (powolność, naruszenie prawa);
- potrzeba uzyskania zgody sądu na przeprowadzenie określonej czynności komorniczej.
- próby dłużnika ukrycia własności lub utrudnienia nałożenia na niego kary.
Klienci proszeni są o zapewnienie zarówno pełnego pakietu usług, jak i niektórych z nich. Powodem są ich potrzeby i posiadane zasoby finansowe.
Koszt utrzymania umowy zależy od tego, ile pracy zleci klient do wykonania oraz od regionu. W stolicach kwoty są wyższe, aw innych obszarach niższe. Firma lub indywidualny specjalista wybiera własną polisę, ale różnica cen w jednej miejscowości jest niewielka.