Własność stowarzyszeń, wraz z kompleksami majątkowymi osób fizycznych, jest własnością prywatną. Jeśli organizacja ma oddzielną własność, jest to jeden z oczywistych znaków własności osób prawnych. Należy zauważyć, że kompleksy nieruchomości nie zawsze należą do stowarzyszenia zgodnie z prawem własności. Tak więc dzisiaj możliwe jest posiadanie nieruchomości w zarządzaniu operacyjnym lub zarządzaniu ekonomicznym zgodnie z art. 48 Kodeksu cywilnego. Dla większości form znaczenia organizacyjnego i prawnego odnoszących się do osób prawnych charakterystyczne jest ich tworzenie i dalsze funkcjonowanie właśnie jako właściciele należących do nich nieruchomości.
Przedmioty prawne
Musisz wiedzieć, że podmiotami prawnymi podmiotów prawnych zgodnie z art. 213 ust. 3 obecnego prawa cywilnego są stowarzyszenia planu komercyjnego i niekomercyjnego. Należy dodać, że nie obejmuje to przedsiębiorstw komunalnych i państwowych, a także struktur finansowanych przez bezpośredniego właściciela. Szereg podmiotów prawnych wyposażonych w kompleksy nieruchomości na podstawie prawa własności jest bardzo szerokich. Tak więc dzisiaj zwyczajowo wyróżnia się następujące podmioty prawne mające prawo własności:
- Partnerstwa gospodarcze oraz społeczeństwa.
- Spółdzielnie konsumenckie i przemysłowe.
- Stowarzyszenia religijne i publiczne.
- Wszelkiego rodzaju związki i stowarzyszenia.
- Inne organizacje przewidziane w obowiązującym prawie.
Organ osoby prawnej
Pojęcie prawa własności osób prawnych sugeruje, że podobnie jak inni właściciele, wykonują je zgodnie z własnym interesem według własnego uznania. Organizacja ma absolutne prawo do swobodnego prowadzenia wszelkich działań dotyczących jej kompleksów majątkowych, które nie są sprzeczne z obowiązującymi przepisami, innymi aktami prawnymi, a także nie naruszają interesów chronionych przez prawo i praw innych osób (klauzula 2 art. 209 Kodeksu cywilnego).
Należy pamiętać, że ograniczenia nieograniczonego wykonywania prawa własności mogą być ustanawiane wyłącznie przez prawo. Przepis ten jest bezpośrednio odczytany w art. 213 ust. 4 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim takim niekomercyjnym podmiotom prawnym, jak stowarzyszenia religijne i publiczne, a także fundacjom charytatywnym przysługuje absolutne prawo do stosowania praw własności należących do nich podmiotów prawnych do nieruchomości wyłącznie w celu osiągnięcia celów określonych w odpowiedniej dokumentacji założycielskiej.
Przedmioty własności do własności
Musisz wiedzieć, że przedmiotem prawa własności kompleksów nieruchomości może być absolutnie każda własność (zarówno nieruchoma, jak i ruchoma). Wyjątkiem od kategorii praw majątkowych osób prawnych są pewne rodzaje majątku, które zgodnie z obowiązującym prawem rosyjskim (akapit pierwszy art. 213 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) nie mogą należeć do organizacji.
Właściwość YUL
Jaka jest własność powyższych stowarzyszeń? Rejestracja własności osoby prawnej jest możliwa w przypadku społeczno-kulturowego, przemysłowego, charytatywnego, edukacyjnego i innego rodzaju orientacji kompleksów nieruchomości.Należy zauważyć, że obejmuje to ziemię, przedsiębiorstwa, kompleksy sanatoryjno-uzdrowiskowe, obiekty sportowe lub turystyczne, budynki, wyposażenie, mieszkania, pieniądze, papiery wartościowe (akcje, obligacje) i tak dalej.
Należy zauważyć, że zakres kompleksów nieruchomości jest nieco inny w odniesieniu do organizacji typu komercyjnego i niekomercyjnego. Tak więc te ostatnie mają prawo do prywatnej własności podmiotów prawnych tylko w zakresie własności niezbędnej do realizacji głównych celów działalności tych struktur. Na przykład związki zawodowe mają pełne prawo do posiadania takich kompleksów nieruchomości, które muszą realizować cele określone w karcie. Z reguły wiążą się one z aprobatą i ochroną interesów społecznych i pracowniczych oraz praw członków reprezentowanych stowarzyszeń.
Ciekawe wiedzieć
Należy zauważyć, że w przypadku jakiejkolwiek zdolności prawnej stowarzyszeń (ogólnych lub specjalnych), niektóre rodzaje nieruchomości, w ten czy inny sposób, nie mogą należeć do organizacji, jeżeli zgodnie z prawem należą one do kompleksów nieruchomości wycofanych z obrotu lub ograniczonych pod względem obrotu. Na podstawie materiałów art. 129 prawa cywilnego tego rodzaju przedmioty własności prywatnej osób prawnych, które zostały wycofane z obrotu, powinny być wyraźnie określone w prawie. Odmiany przedmiotów, które są nieco ograniczone pod względem obrotu, są identyfikowane w sposób określony przez obowiązujące prawo. Zatem osoba prawna nie ma prawa do posiadania naturalnych zasobów mineralnych (lecznicze błoto, woda mineralna i inne przedmioty naturalne), ponieważ są one własnością państwa.
Następnie, gdy osoba prawna jest właścicielem kompleksów nieruchomości, które zgodnie z obowiązującymi przepisami nie mogą do niej należeć, prawo własności prawnej osoby prawnej wygasa, w ten czy inny sposób, a nieruchomość zostaje przeniesiona zgodnie z procedurą przewidzianą w art. 238 Kodeksu cywilnego.
W odniesieniu do kompleksów nieruchomości, które zgodnie z prawem rosyjskim mogą być własnością stowarzyszenia, klauzula jest zdefiniowana w art. 213 akapit drugi kodeksu cywilnego w sprawie niedopuszczalności ograniczeń ilościowych i kosztów w zakresie przedmiotów własności organizacji. Należy zauważyć, że takie ograniczenia mogą być ustanawiane przez prawo federalne, ale tylko w zakresie niezbędnym do ochrony podstaw moralności, porządku konstytucyjnego, uzasadnionych interesów i praw innych, zdrowia narodu, bezpieczeństwa państwa i obrony kraju.
Nabycie i wypowiedzenie
Obecnie dobre powody przejęcia, a także wygaśnięcie własności obywateli i osób prawnych, to ogólne podstawy, które przewiduje obowiązujące prawo cywilne. Ponadto, zgodnie z art. 212 akapit trzeci kodeksu cywilnego, cechy zarówno nabycia, jak i bezwzględnego wygaśnięcia prawa własności kompleksów nieruchomości przez osoby prawne można ustalić na poziomie legislacyjnym. Zatem źródłami tworzenia majątku stowarzyszenia charytatywnego mogą być dochody z budżetów lokalnych i państwowych, darowizny charytatywne, wolontariat i oczywiście inne fakty o charakterze prawnym, które nie mają nic wspólnego z ogólnymi podstawami związanymi z nabyciem prawa własności.
Partnerstwa biznesowe
W tym rozdziale należy rozważyć własność osób prawnych, które są spółkami osobowymi lub spółkami.Należy zauważyć, że te ostatnie, działając jako stowarzyszenia handlowe, mają absolutne prawo, zgodnie z własnym uznaniem, do przeprowadzania wszelkich działań związanych z własnością, użytkowaniem i całkowitym zbyciem należących do nich kompleksów nieruchomości, gdy nie są one sprzeczne z obowiązującym prawem, a także nie naruszają interesy chronione prawem i prawa innych osób. Na przykład zgodnie z art. 575 prawa cywilnego relacje między organizacjami typu handlowego nie pozwalają na zbycie kompleksów nieruchomości w formie darowizn. Wyjątkiem, w zależności od okoliczności, mogą być zwykłe prezenty.
Uprawnienia właściciela spółek osobowych i firm
Po dokładnym przeanalizowaniu pojęcia prawa własności osób prawnych w odniesieniu do spółek osobowych i spółek o charakterze gospodarczym wskazane byłoby odwołanie się do odpowiednich uprawnień. Tak więc uprawnienia właściciela partnerstwa gospodarczego są wykonywane przez połączenie jedności dowodzenia i kolegialności. Ponadto następujące osoby są uprawnione do działania w imieniu struktury:
- Każdy członek stowarzyszenia, chyba że statut ustanawia inne zasady.
- Jeden lub więcej założycieli, którym powierzono rozwój spraw zgodnie z umową stowarzyszenia.
- Wszyscy założyciele razem zgodnie z umową stowarzyszenia.
Należy zauważyć, że tylko pełnoprawni partnerzy są uprawnieni do kierowania sprawami rozważanych różnorodnych stowarzyszeń ściśle według zasad określonych w kodeksie cywilnym w art. 72 i 84. Wśród powodów nabycia praw własności w stosunku do osób prawnych jako spółek osobowych i firm działających w ramach biznesplanu należy podkreślić następujące punkty:
- Socjalizacja kompleksów nieruchomości.
- Tworzenie własności w procesie działalności gospodarczej.
- Transakcje cywilnoprawne.
Należy podkreślić, że przedmiotem prawa własności kompleksów nieruchomościowych ze strony spółek i spółek gospodarczych są w tym przypadku nieruchomości przeniesione jako wkłady lub depozyty, a także kompleksy nieruchomości nabyte lub wytworzone zgodnie z innymi podstawami, na przykład jako lokowanie produktu akcji, obligacji itp.
Skład nieruchomości
Należy pamiętać, że w strukturze majątku osób prawnych dziś przydzielony i autoryzowany kapitał. Jego nazwa jest ściśle zależna od dokumentacji składowej, zgodnie z którą działa struktura. Na przykład w związkach partnerskich, a także w pełnych związkach partnerskich, kapitał nazywa się zabezpieczeniem, ponieważ nie mają karty i działają na podstawie umowy stowarzyszenia. Należy zauważyć, że w tych społeczeństwach gospodarczych, które mają statut, kapitał nazywa się kapitałem czarterowym. Ponadto wielkość dowolnego z prezentowanych rodzajów kapitału, tak czy inaczej, jest ustalana za pomocą dokumentacji składowej.
Prawa własności spółdzielni, organizacji publicznych i religijnych
Musisz wiedzieć, że przedmiotem praw własności obywateli i osób prawnych jako spółdzielni jest stowarzyszenie spółdzielcze dowolnego rodzaju konsumenckiego lub przemysłowego. Tak więc pierwsze obejmują mieszkalnictwo i spółdzielnie mieszkaniowe, stowarzyszenia właścicieli domów i tak dalej. Struktury produkcyjne obejmują stowarzyszenia rolnicze, a także spółdzielnie w dziedzinie usług i produkcji. Granice wykonywania prawa własności osób fizycznych i prawnych jako spółdzielni są całkowicie zależne od jego rodzaju, a także zdolności prawnej.Należy zauważyć, że stowarzyszenie spółdzielcze wykonuje własne uprawnienia jako właściciel za pośrednictwem następujących organów zarządzających: walnego zgromadzenia jego członków, prezesa zarządu, zarządu spółdzielni, a także rady nadzorczej. Podstawą powstania prawa do posiadania kompleksów majątkowych spółdzielni jest zjednoczenie wszystkich członków organizacji wkładów akcji.
Połączenie struktur religijnych i społecznych, a także organizacji charytatywnych i stowarzyszeń osób prawnych można wytłumaczyć faktem, że w reżimie prawnym ich kompleksów majątkowych łączy ich wiele. Reprezentowane osoby prawne to podmioty działające w kompleksach nieruchomości, których uczestnicy nie są uprawnieni do własności ani odpowiedzialności. Tak więc prawa do własności przekazywane przez uczestników na własność reprezentowanych organizacji są natychmiast tracone zgodnie z art. 48 ust. 3, a także art. 213 ust. 4 kodeksu cywilnego. Ważne jest, aby wiedzieć, że zostały one utworzone, aby w pełni zaspokoić niematerialne potrzeby właściwe obywatelom i osobom prawnym. Ponadto prawa do kompleksów nieruchomości w tym przypadku obejmują wykorzystanie własności nabytej przez stowarzyszenia wyłącznie w celu osiągnięcia celów przewidzianych w dokumentacji założycielskiej.
Podsumowując, należy podkreślić najważniejsze oznaki prawa własności:
- Osoba prawna jest wyłącznym właścicielem kompleksów nieruchomości.
- Uczestnicy osób prawnych mogą, ale nie muszą mieć zobowiązań do nieruchomości.
- Osoba prawna jest uprawniona do przeprowadzania wszelkich działań dotyczących swojej własności, które nie są sprzeczne z prawem.
- Nieruchomość stanowi własność osób prawnych przeniesionych na nią jako wkład (wkład) od założycieli.
- Na przykład własność osób prawnych na ziemi może być ograniczona przez prawo.