Jak uzyskać bezpłatną ziemię od państwa. Jak zdobyć ziemię za darmo: systemy prawne

Kwestie mieszkaniowe zawsze były dotkliwe w naszym kraju. Jeśli w czasach radzieckich, pracując w przedsiębiorstwie od 3 do 10 lat, całkiem możliwe było uzyskanie bezpłatnego mieszkania, ale teraz jest to prawie niemożliwe. Aby zarobić wystarczającą ilość na zakup własnego mieszkania, wielu z nas będzie musiało pracować przez całe życie i być może niezbędna kwota zostanie zebrana do starości. Wtedy będzie można kupić własne mieszkanie, jeśli nie nastąpi kolejna reforma monetarna.

Ale nie wszystko jest takie smutne. Teoretycznie każda osoba z rosyjskim obywatelstwem może otrzymać ziemię od państwa za darmo. I na tej ziemi, aby zbudować dom swoich marzeń.

Jak zdobyć ziemię za darmo? Systemy prawne

W różnych regionach mogą istnieć pewne cechy takich systemów prawnych, ale ogólnie są one takie same w całej Federacji Rosyjskiej. W niektórych miejscach łatwiej jest zdobyć ziemię, ale w niektórych miejscach trudniej. Zobaczmy, jakie są opcje:

1. Możesz wygrać aukcję z lokalnymi władzami, które wcześniej złożyły wniosek o bezpłatną witrynę.
2. Bardziej ryzykowną, ale wciąż możliwą opcją jest samoistne zajęcie ziemi niczyjej i budowa na niej domu.
3. Istnieje kilka kategorii obywateli, którzy mają pełne prawo do bezpłatnego udostępniania ziemi od państwa. Ale dla każdej z tych kategorii jest kolejka i powstaje kolejne pytanie - ile to zajmie?

Przed użyciem dowolnego z tych schematów musisz dowiedzieć się, który jest odpowiedni w konkretnym wybranym regionie. Jeden program może działać w twojej okolicy, a drugi może nie. Możesz dowiedzieć się, jak uzyskać bezpłatną ziemię od stanu we właściwym obszarze we władzach lokalnych. Teraz bardziej szczegółowo o każdej z tych opcji.

Jak wygrać aukcję z lokalnymi władzami na lądzie?

Czy mogę uzyskać ziemię od stanu za darmo? Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak. Aby to zrobić, musisz wygrać aukcję na działkę, którą lubisz. Procedura jest następująca:

1. Konieczne jest znalezienie działki, o którą nikt nie twierdzi. Innymi słowy, nie powinien być przetwarzany przez nikogo, nie powinien mieć paszportu katastralnego. Ponadto nie powinien mieć obciążeń, tj. należą do państwa. Możesz dowiedzieć się tego od geodety i uzyskać od niego certyfikat, który wskazuje, że na tej stronie nie ma żadnych budynków. W tym przypadku uzyskanie ziemi od państwa jest całkiem możliwe. Podobne informacje o pożądanej stronie można uzyskać na publicznej mapie katastralnej Rosji (jest ona dostępna w Internecie).
2. Następnie dowiedz się, jaki obszar i obszar witryny lubisz. Udajesz się do gminy (władz lokalnych) regionu, aw dziale podziału gruntów napisz prośbę o przydzielenie ci gruntu. Oświadczenie musi wskazywać, w jakim celu było potrzebne.
3. Stamtąd zostaniesz wysłany do działu geodezji. Tam od specjalistów zamawiasz kartografię i paszport katastralny strony. Nie jest to bezpłatne, ale wciąż tańsze niż kupowanie ziemi po wartości rynkowej.
4. Po przygotowaniu paszportu katastralnego w lokalnej gazecie publikowana jest publikacja stwierdzająca, że ​​ta działka została wystawiona na aukcję i każdy może ją kupić. Zwykle nikt się do tego nie twierdzi, a żądaną ziemię odkupujesz za nic. Ale wciąż czasem pojawiają się inni. W podobnej sytuacji rozpoczyna się licytacja, a na aukcji wartość przydziału może wzrosnąć.Zdarzają się przypadki, że wcześniej niepotrzebne grunty podniosły wartość ponad rynek. Następnie możesz odmówić i spróbować wykonać te same manipulacje w innej witrynie.
5. Jeśli wygrałeś aukcję, ta działka jest ci dzierżawiona na czas budowy budynku mieszkalnego, ale ten czas jest ograniczony. Jeśli konstrukcja trwa dłużej niż wyznaczony czas, wówczas koszt wynajmu gruntu zostanie podwojony.
6. Ale w końcu dom został zbudowany i oddany do użytku. Teraz masz prawo wykupić tę działkę za 2,5% wartości katastralnej. To oczywiście nie jest całkowicie bezpłatne, ale nawet przystępne dla osób o minimalnych dochodach.
7. Jeśli masz szczęście i kupiłeś ziemię, której potrzebujesz prawie za grosz, wyciągasz wnioski i dokumenty dotyczące sprzedaży gruntów i ponownie udajesz się do władz lokalnych, aby ustalić ostateczną własność.

Oczywiste jest, że znalezienie niezamieszkanego przydziału jest łatwiejsze z dala od dużych miast i głównych dróg, ale takie miejsca znajdują się na obszarach z rozwiniętą infrastrukturą. Jak zdobyć ziemię od państwa za darmo - powyższy schemat powie ci. W zależności od regionu może się nieznacznie różnić. Na przykład istnieje możliwość zawarcia umowy najmu dla wybranej witryny. Taka umowa jest również zawierana przez lokalną administrację, ale najprawdopodobniej grunty nadal będą musiały zostać zarejestrowane organy wymiaru sprawiedliwości. Następnie uzyskaj pozwolenie na budowę, a dopiero potem w końcu wykup grunt i zarejestruj na nim nieruchomość.

Jak uzyskać ziemię od państwa za darmo, wiele rodzin jest zainteresowanych, szczególnie z niewielkim dochodem. Istnieje inny schemat osiągnięcia pożądanego, ale jest bardziej ryzykowny. Rozważ tę opcję.

Samoobjęcie gruntu i budowa na nim domu

W różnych regionach Federacji Rosyjskiej są wolne działki. Co więcej, ta ziemia była pusta od dawna i nikt do niej nie twierdzi. Możesz spróbować dowolnie przechwycić tę stronę i zbudować na niej budynek mieszkalny. Powtarzam, ta opcja jest bardzo ryzykowna.

Jeśli przez pewien okres czasu (w różnych regionach może być od trzech do dziesięciu lat, a nawet więcej) nikt nie potrzebuje tej strony poza tobą i nikt nie kwestionuje twojego prawa do niej, możesz skontaktować się z lokalną administracją i, jak należy jego własność. Aby to zrobić, najpierw musisz uzyskać zgodę lokalnych władz. Prowizja zostanie pobrana, a twoje podanie zostanie rozpatrzone. Ponadto komisja podejmie decyzję o własności tej witryny na zasadzie bezpłatnej, a dopiero potem możliwe będzie przeprowadzenie badań geodezyjnych i uzyskanie paszportu katastralnego.

Jakie jest ryzyko zajmowania terenu?

Być może za kilka lat pojawi się właściciel ziemi lub jego spadkobierca. Następnie musisz pozwać, a być może sąd nie będzie na twoją korzyść. Ponadto, z innych powodów, władze lokalne mogą odmówić przejęcia własności ziemi, na przykład jeśli jest ona przeznaczona do prac rolniczych, więc ten program może nie zawsze działać.

Istnieją inne opcje, jak uzyskać ziemię od państwa za darmo, na przykład dzierżawa długoterminowa. Ta opcja jest bardziej niezawodna niż poprzednia.

Najem długoterminowy

W wielu regionach Rosji istnieją specjalne programy, zgodnie z którymi ludzie mogą wynająć od państwa ziemię pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe (IZHS). Taki leasing jest udzielany na 49 lat, a następnie w razie potrzeby jest przedłużany. Dlatego może być używany przez kilka pokoleń. Ta opcja może być odpowiednia dla obywateli, którzy myślą, jak legalnie i za darmo uzyskać kawałek ziemi od państwa.

Na przykład taki program istnieje w obwodzie leningradzkim (LO). Ludzie, którzy mieszkają w samorządzie lokalnym przez 10 lat lub dłużej, mają prawo do zawarcia długoterminowej dzierżawy działki w samorządzie lokalnym.Ponadto koszt takiej dzierżawy jest dość niewielki - około 300 rubli rocznie.

Kto może uzyskać ziemię za darmo?

Teoretycznie każdy obywatel Federacji Rosyjskiej może uzyskać działkę bez dużych inwestycji gotówkowych prawie za darmo. Będziesz musiał zapłacić tylko za wykonanie niektórych dokumentów, na przykład za paszport katastralny. Ale tylko dla każdej z preferencyjnych kategorii jest zwrot, a jak szybko będzie pasował - nikt nie wie. Ale musisz spróbować, szczególnie jeśli problem mieszkań jest poważny. Jak uzyskać darmową ziemię w Rosji i kto ma do niej prawo?

Jakie kategorie obywateli kwalifikują się do bezpłatnej ziemi?

1. Rodziny z dziećmi niepełnosprawnymi.
2. Duże rodziny.
3. Młode rodziny.
4. Bohaterowie Związku Radzieckiego, Socjalistycznej Pracy i Federacji Rosyjskiej.
5. Pełni posiadacze Orderu Chwały i Chwały Pracy.
6. Uczestnicy i niepełnosprawni II wojny światowej.
7. Osoby posiadające nagrodę „Mieszkaniec oblężonego Leningradu”.
8. Członkowie rodziny zmarłej osoby niepełnosprawnej lub uczestnika II wojny światowej, którzy byli na nim zależni i byli niepełnosprawni.
9. Każdy obywatel zarejestrowany w lokalnej administracji jako pilnie potrzebujący mieszkania, jeśli mieszka w tym regionie od co najmniej 5 lat. W niektórych regionach okres ten wydłuża się. Na przykład w LO musisz żyć przynajmniej 10 lat.
10. Młodzi specjaliści z wyższym i średnim wykształceniem, specjalizujący się w opiece zdrowotnej, edukacji, kulturze i rolnictwie, jeśli pracują na obszarach wiejskich, mają prawo do uzyskania ziemi w osadzie, w której pracują. Limit wieku - do 35 lat.
11. Obywatele Federacji Rosyjskiej, którzy pracują i mieszkają na obszarach wiejskich od co najmniej 5 lat, mogą otrzymać działkę w tej samej miejscowości.
12. Osoby w wieku emerytalnym, żyjące na obszarach wiejskich przez co najmniej 5 lat, które mają lokalne zezwolenie na pobyt.
13. Wykonawcy usług wojskowych.

Lista może być krótsza lub dłuższa - wszystko zależy od regionu, w którym chcesz uzyskać witrynę. Na przykład w regionie nowosybirskim istnieje znacznie więcej kategorii beneficjentów niż w regionie leningradzkim.

Jak zdobyć ziemię za darmo dla młodej rodziny?

Nasz stan wspiera młode rodziny. Uważa się, że młoda rodzina, w której oboje małżonkowie nie osiągnęli jeszcze 35 lat w momencie rejestracji gruntu w nieruchomości. W szczególności taka troska o nową jednostkę społeczeństwa znajduje odzwierciedlenie w prawie, które pozwala rodzinie otrzymać działkę pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Teraz konkretnie o tym, jak uzyskać darmową ziemię ze stanu dla młodej rodziny.

1. Młoda rodzina powinna poprawić swoje warunki życia, to znaczy, że jeden członek w miejscu, w którym obecnie mieszka rodzina, powinien mieć mniej niż jeden metr kwadratowy na osobę, niż jest to wymagane przez standard federalny. Na przykład dla każdego z rodziny złożonej z trzech lub więcej osób co najmniej 18 m2. m
2. Fakt, że rodzina musi poprawić swoje warunki życia, musi zostać udokumentowany. Potrzebujesz zebrać pomoc.
3. Za pomocą tych certyfikatów udajesz się do lokalnej gminy, gdzie rodzina zostanie umieszczona na liście oczekujących na zapewnienie gruntów pod prywatne mieszkania.
4. Oczekiwanie na połączenie Zobacz podaną stronę. Będzie można go zarejestrować po rozpoczęciu budowy.
5. Musisz tylko zapłacić za dokumenty. Wszelka komunikacja powinna odbywać się na koszt budżetu miasta.

Przyjrzeliśmy się kilku opcjom uzyskania ziemi za darmo. Wskazówki w tym artykule powinny pomóc.

Między innymi młoda rodzina może otrzymać dotację na poprawę warunków mieszkaniowych, ale to inny temat.

Czego szukać?

Decydując, jak uzyskać ziemię od państwa za darmo, musisz najpierw zwrócić uwagę na obecność komunikacji w dostępnym sąsiedztwie.

• Czy istnieje wygodny dostęp do strony?
• Dostępność prądu w pobliżu.
• Gdzie zabrać wodę i gaz.
• Czy istnieje scentralizowany system kanalizacyjny itp.

Jeśli cała komunikacja niezbędna do wygodnego życia nie jest blisko, warto rozważyć: czy konieczne jest zabranie takiej strony, ponieważ bardzo drogie jest sprowadzenie jej na własną rękę. Zakup tej samej działki może okazać się tańszy, ale przy wszystkich dostępnych liniach.

Ponadto ważne jest, aby rozwinąć infrastrukturę na obszarze, na którym zamierzasz nabyć ziemię: w pobliżu były sklepy, apteka, przedszkole, szkoła, przychodnia i szpital. Pożądane jest, aby istniały dobre połączenia transportowe, w pobliżu nie ma składowisk odpadów, pochówków odpadów radioaktywnych i chemicznych itp.

Wszystkie te zalecenia pomogą odpowiedzieć na pytanie, jak uzyskać ziemię od państwa za darmo.

Jak uzyskać działkę na Ukrainie za darmo?

Teraz zastanówmy się krótko, w jaki sposób procedura uzyskania witryny przechodzi przez naszych najbliższych sąsiadów terytorialnych. Czy można uzyskać bezpłatną działkę na Ukrainie za darmo?

Zgodnie z kodeksem ukraińskim jest to możliwe, ale potrzebna jest cierpliwość, ponieważ jest to długa dokumentacja.

Najpierw należy skontaktować się z lokalnymi władzami lub władzami wykonawczymi z oświadczeniem o zapewnieniu niezamieszkanego przydziału ziemi. Wielkość terenu pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe nie może przekraczać 0,1 ha.

Do wniosku należy dołączyć graficzny obraz żądanej witryny i zaznaczyć jej lokalizację. Złożony wniosek rozpatrywany jest w ciągu miesiąca. Po upływie tego okresu musisz otrzymać pisemną zgodę na opracowanie projektu lub odmowę, w której wskazana jest przyczyna.

Po uzyskaniu pozwolenia należy skontaktować się z licencjonowanym biurem geodezyjnym. Zawieracie z nią umowę, która określa warunki rozwoju projektu zagospodarowania terenu, który jest zatwierdzony przez Gabinet Ministrów Ukrainy.

Ponadto zatwierdzony projekt musi zostać przedłożony komisji zajmującej się kwestiami koordynacji dokumentacji zarządzania gruntami. Decyzja zapada w ciągu trzech tygodni.

Następnie zlecenie zatwierdzonego projektu podlega obowiązkowej kontroli stanu. Po otrzymaniu pozytywnego wyniku badania lokalny rząd lub organ wykonawczy podejmie decyzję w sprawie przyznania własności gruntów na korzyść składającego petycję. Jak widać, na Ukrainie można uzyskać ziemię za darmo; wymagana jest tylko cierpliwość.