Obecnie licencjonowanie spółki zarządzającej (Wielkiej Brytanii) w dziedzinie mieszkalnictwa i usług komunalnych jest obowiązkowe. Ważne jest, aby określić, jakie wymogi należy przedstawić Kodeksowi karnemu, jaką dokumentację należy przedstawić w celu uzyskania zezwolenia, jakie są podstawy do pozbawienia licencji Kodeksu karnego i odpowiedzialności za łamanie prawa.
Co to jest licencja?
Licencja oznacza więc dokument wydany przez organ samorządu terytorialnego, który z kolei musi być zgodny z wymogami ustawy o firmach zarządzających licencjami i zapewniać prawo do zarządzania budynkami mieszkalnymi. Wśród praw podkreślamy wdrożenie pełnego zakresu usług związanych z zarządzaniem. Dzisiaj wydawane są dwa rodzaje licencji. Dotyczy to wszystkich spółek zarządzających i HOA.
Zgodnie z ustawą o licencjonowaniu spółek zarządzających w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych zarządzanie budynkami mieszkalnymi odbywa się za pozwoleniem (licencją), nie licząc zarządzania HOA lub innej upoważnionej firmy.
Wymagania
Osoba ubiegająca się o to zezwolenie musi spełniać następujące wymagania:
- Musi być zarejestrowanym IP lub LLC w Federacji Rosyjskiej.
- Urzędnik LLC lub IP musi posiadać certyfikat kwalifikacji wydawany na okres do pięciu lat. Odpowiednio, na podstawie wyników egzaminu. Egzaminy są przeprowadzane bezpośrednio przez urzędnika komisji licencyjnej. W takim przypadku konieczne jest udzielenie odpowiedzi na kilka pytań w krótkim czasie. Większość ze wszystkich pytań powinna być poprawna.
- Urzędnik LLC lub IP nie może mieć wybitnego rejestru karnego za przestępstwa gospodarcze jakiegokolwiek rodzaju.
- W rejestrze osób, których licencje zostały unieważnione, lub na zarządzającego spoczywała odpowiedzialność administracyjna, nie powinno być żadnych danych dotyczących urzędnika LLC ani indywidualnego przedsiębiorcy.
- Wcześniej wydane pozwolenie na zarządzanie budynkiem mieszkalnym nie zostanie cofnięte.
Co jeszcze obejmuje licencjonowanie firmy zarządzającej?
Wniosek o licencję jest wypełniany, wskazując strony i inne źródła informacji, w których odbiorca opowiada o swoich działaniach.
Prace Komisji
Licencjonowanie Kodeksu karnego prowadzone jest przez regionalne komisje. Wśród członków komisji należy wyróżnić przedstawicieli władz państwowych, organizacji publicznych. Wcześniej miało to obejmować uczestników SRO w liczbie takich przedstawicieli. Przy licencjonowaniu firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym i usługami komunalnymi konieczne jest przyciągnięcie około dwudziestu osób do podejmowania decyzji. Ale w rzeczywistości można przyciągnąć tylko jedną trzecią podanej kwoty. Certyfikacja w zakresie wiedzy w zakresie aktualnych przepisów Federacji Rosyjskiej jest przeprowadzana bezpośrednio przez tę samą komisję przy stosowaniu materiałów testowych. Z kolei osoba, która planuje zdać certyfikat, odpowiada za własność domu. Może to być pracownik Kodeksu karnego. Zazwyczaj szefowie działów odpowiedzialni za utrzymanie domu są wysyłani do certyfikacji z Kodeksu karnego.
Egzamin kwalifikacyjny jest zdawany w celu uzyskania licencji na firmy zajmujące się zarządzaniem mieszkalnictwem i usługami komunalnymi.
Obecność we wszystkich przedmiotach
Główne uprawnienia do licencjonowania mieszkań i usług komunalnych, które to prawo przyznaje komisjom licencyjnym. Muszą być obecni we wszystkich przedmiotach.Komisje licencyjne są zobowiązane do zdania egzaminu kwalifikacyjnego i podjęcia decyzji o wydaniu zezwolenia. W skład tej komisji wchodzą przedstawiciele społeczności. Spośród nich 1/3 przypada SRO, stowarzyszeniom publicznym i innym organizacjom non-profit, które przeprowadzają kontrolę mieszkaniową. Dlatego państwo dąży do wzmocnienia znaczenia kontroli publicznej w strukturze mieszkalnictwa i usług komunalnych.
Kto reguluje licencjonowanie spółki zarządzającej?
Kto wydaje licencje?
Licencje dla spółek zarządzających wydawane są na podstawie dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28 października 2014 r. Nr 1110. W niniejszej rezolucji zatwierdzono przepis dotyczący kwestii licencjonowania działalności spółek zarządzających budynkami mieszkalnymi.
Organ koncesyjny powinien rozpatrzyć odwołanie w formie wypełnienia wniosku o licencję. Ważne jest, aby dołączyć duplikat świadectwa kwalifikacji, wykaz dokumentów. Obowiązkiem państwa jest trzydzieści tysięcy rubli. Takie oświadczenie podlega rozpatrzeniu przez organ nadzoru budownictwa mieszkaniowego w warunkach nieprzekraczających trzydziestu dni od momentu jego otrzymania. Okres na utworzenie zamówienia z zawartością informacji o tym, czy udzielić licencji, czy nie, nie powinien przekraczać 45 dni od daty otrzymania wniosku.
Odpowiednia decyzja powinna zostać podjęta zgodnie z opinią komisji licencyjnej spółek zarządzających. Odmowa wydania licencji może nastąpić, gdy indywidualny przedsiębiorca lub spółka LLC nie przestrzega wymogów dotyczących osób, które mają prawo ubiegać się o licencję lub które podały fałszywe informacje i dokumenty.
Utrata licencji
Są przypadki, w których firma zarządzająca może stracić licencję. Analizowane prawo przewiduje pewne przepisy w celu podniesienia poziomu odpowiedzialności Kodeksu karnego. Należą do nich fakt, że utrata prawa do zarządzania domem przez spółkę zarządzającą jest możliwa, jeśli nakaz państwowego organu nadzoru budownictwa mieszkaniowego nie zostanie zrealizowany przez cały rok.
Należy również zauważyć, że spółka zarządzająca może zostać pozbawiona licencji. Decyzję taką podejmuje organ sądowy na wniosek wspomnianego organu nadzorczego.
Weryfikacja wnioskodawcy
Podkreślamy, że nawet gdy organ nadzorczy podejmie decyzję o wydaniu licencji na zarządzanie budynkami mieszkalnymi, wnioskodawca sprawdza wnioskodawcę, w przypadku wniosków składanych do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, Inspektoratu Federalnej Służby Podatkowej, Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Narzędzi Publicznych, a także dostarcza informacji od Skarbu Państwa w celu weryfikacji informacji dostarczonych przez wnioskodawcę. Ministerstwo regionalne wypełnia rejestr osób, które zostały pozbawione licencji i poniosły odpowiedzialność administracyjną jako dyskwalifikacja. Informacje elektroniczne mogą przyspieszyć proces weryfikacji. Proces licencjonowania jest jawny. W niektórych podmiotach prowizje licencyjne są uprawnione do żądania danych od innych jednostek, podczas gdy w innych podmiotach osoby ubiegające się o licencję niezależnie składają wnioski z należną opłatą za ostateczną pracę. Ten rodzaj niedystrybucji wymaga dalszych prac zarówno ze strony komisji licencyjnych, jak i organów nadzoru w dziedzinie mieszkalnictwa i usług komunalnych poniżej 255 FZ.
Rejestr
Władze prowadzą krajowy i regionalny rejestr osób, które otrzymały licencję, certyfikat kwalifikacji do zarządzania domem. Informacje publiczne zawarte w rejestrach:
- w sprawie wydawania licencji;
- o odbiorcach licencji;
- osoby, które zostały zdyskwalifikowane za naruszenie warunków licencyjnych.
Ponadto obecnie tworzone są rejestry regionalne i federalne. Po otrzymaniu pozwolenia wszyscy dowiadują się, które domy znajdują się pod bezpośrednią kontrolą ich firmy.W przypadku przejęcia odpowiedzialności za zarządzanie kamienicą jako dodatek należy wprowadzić zmiany w formie załącznika do licencji. Ponowne uzyskanie pozwolenia nie jest konieczne. Wydanie licencji odbywa się jednorazowo, nie trzeba jej odnawiać ani odnawiać.
Kontrola
Ministerstwo Rozwoju Regionalnego sprawuje kontrolę nad systemem licencyjnym. Weryfikacja w zakresie zgodności z wymogami dotyczącymi licencjonowania Kodeksu karnego odbywa się w sposób zaplanowany i nieplanowany. Ministerstwo przeprowadza planowane kontrole, kontrole nieplanowane przeprowadzane są na podstawie oświadczeń zainteresowanych stron.
Grzywny
Ważnym aspektem tego prawa jest wysokość grzywien za niewykonanie. Na przykład za prowadzenie działalności w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi przy braku licencji nałożona jest grzywna w formie grzywny: dla urzędników - 50 000-100 000 rubli lub dyskwalifikacji na okres do 3 lat, odpowiednio, dla indywidualnych przedsiębiorców - 150 000-250000 tysięcy rubli lub dyskwalifikacji do 3 lata, dla osób prawnych - 150 000-250000 rubli.
Należy przestrzegać wymagań firmy zarządzającej podczas licencjonowania.
Na członka komisji licencyjnej może zostać nałożona grzywna administracyjna. Na przykład za nieuzasadnioną decyzję w sprawie wydania lub nieuzasadnioną odmowę uzyskania licencji przewidziana jest grzywna dla urzędników w wysokości 50 000-100 000 rubli. Potwierdza to 255 przepisów federalnych.
Wnioski
W ten sposób Po przeanalizowaniu aspektów prawnych dotyczących licencjonowania spółek zarządzających nie wiadomo, w jaki sposób jego wejście wpływa na jakość usług świadczonych przez te firmy. Główne znaczenie tego aktu normatywnego polega właśnie na pozostawieniu na rynku firm, które w dobrej wierze najskuteczniej i uczciwie wypełniają własne obowiązki związane z zarządzaniem budynkiem mieszkalnym. Utrudnia to jednak prowadzenie tych firm, które często naruszały przepisy prawa i były administracyjnie odpowiedzialne za te naruszenia.
Właściciele mieszkań mają prawo do samodzielnego decydowania o rezygnacji z spółki zarządzającej lub jej zastąpieniu, odmowie świadczenia usług. W takim przypadku największa część odpowiedzialności spoczywa na państwowych organach nadzoru mieszkaniowego, ponieważ ich obowiązki obejmują wydawanie lub cofanie licencji, a także sprawowanie kontroli nad licencjami. W związku z tym spółki zarządzające muszą ściśle przestrzegać wszystkich wymagań otrzymanych od wspomnianego organu kontrolnego, ponieważ nieprzestrzeganie warunków tych wymogów również pociąga za sobą odpowiedzialność administracyjną.
Sprawdziliśmy, jak przebiega licencjonowanie firmy zarządzającej.