Å betale skatt i Russland er ikke bare en forpliktelse. Denne prosessen gir innbyggerne visse rettigheter. For eksempel vil skattytere kunne motta de såkalte skattefradragene. I dag vil vi være interessert i avkastningen av personlig inntektsskatt på renter på et pantelån. Denne prosessen blir møtt av mange innbyggere. Derfor må retten til fradrag i pantelenter være studert i detalj. Bare på denne måten kan en innbygger innse det uten mye arbeidskraft. Så hvilke funksjoner du må ta hensyn til? Hvem, hvordan og under hvilke forhold kan kreve av staten skattefradrag på pantelenter?
Fradraget er ...
Det første trinnet er å forstå hva slags prosess det er snakk om. Hva er et skattefradrag for pantelån?
Denne prosessen er tilbakebetaling av penger som er betalt under en pantelånsavtale av en eller annen person mot tidligere oppførte skatter. Med andre ord kan en person kreve en del av pengene for et pantelån (og for betalte renter inkludert) fra staten.
Hvem er kvalifisert
Det er viktig å merke seg at ikke alle har loven som studeres. Refusjon av personlig inntektsskatt på renter på et pantelån utstedes bare til noen innbyggere i Russland. Det er nødvendig å overholde statens krav.
Grunnregelen er å ha en stabil inntekt beskattet til 13%. Med andre ord, en innbygger må ha et offisielt arbeidssted. Ellers vil ikke fradraget bli gitt.
Mottakerne av refusjonen kan være både juridiske personer og selskaper. Individuelle gründere og firmaer som jobber med patenter eller med det forenklede skattesystemet, kan ikke søke om fradrag. Alt dette skyldes det faktum at de ikke oppgir 13% av inntekten i form av skatter.
I tillegg er det viktig å merke seg at en panteavtale må inngås med en innbygger for å kunne behandle en retur. Uten det foregår rett og slett ikke fradrag.
prioritet
Egentlig er det ikke så vanskelig å forstå problemet under studien. Enhver samvittighetsfull skattyter som har offisiell ansettelse i landet, kan søke skattetjenesten om fradrag. Men i tilfelle av et pantelån, må du ta hensyn til flere funksjoner.
Saken er at det ikke alltid er mulig å returnere personlig inntektsskatt på renter på et pantelån. Først av alt må en borger utarbeide hovedfradraget, bare etter det - på renter. Som regel refunderes 13% av utgiftene, men med visse begrensninger. Om dem vil bli diskutert senere.
Før utstedelse av dokumenter, må innbyggeren huske at hvis grensen for eiendomsfradraget er oppbrukt, så er det ikke satt noe for ham for renter på pantelånet. Følgelig er det tillatt å kreve penger bare etter hovedlånsrefusjon.
Kan en person gjøre fradrag for renter uten hovedeiendom? Nei, denne muligheten er ikke fast på lovgivningsnivå. I praksis forekommer det heller ikke i Russland.
Når du skal kreve penger
Hva er perioden for retur av personlig inntektsskatt på pantelenter? Du kan kreve kontanter bare på et bestemt tidspunkt. Det er rett til rentefradrag etter den første overføringen av penger til kreditor.
Så snart borgeren har betalt renter på pantelånet, kan han derfor kreve dem tilbake. Men med noen begrensninger. Det er mange fradrag.
Det skal bemerkes at perioden for engangspenger kan returneres er 3 år.Over en lengre periode tilbakeføres ikke midler under påskudd.
Når spesifikt søke om fradrag? En innbygger er i stand til å utstede den når som helst fra det øyeblikket retten til å innvilge den oppstår. Skattekoden har ingen presise indikasjoner på når en person skal sende inn dokumenter for refusjon. Det viktigste å tenke på er at du bare kan levere tilbake midler de siste 36 månedene. Noen foretrekker å gjøre fradrag årlig. Dette er en borgeres rett, som kan forårsake mye trøbbel. Derfor sender mange inn en pakke med dokumenter umiddelbart for 3 år.
Flere samtaler
Hvor mange ganger er skattefradrag for pantelenter? Hvor ofte kan en borger søke om refusjon?
Det er ikke så vanskelig å svare på disse spørsmålene. Det er nok å henvende seg til den russiske føderasjonens skattekode. Den sier at en person kan kreve eiendomsfradrag når som helst etter at grunnene for å motta det oppstår. Hyppigheten av samtaler er ubegrenset. Inntil fradragsgrensen er nådd (den vil bli diskutert senere), har skattyter rett til å utstede refusjon.
Om begrensninger
Nå igjen om begrensningene. Hvor mye er selvangivelsesgrensen for pantelenter? Dette problemet kan ikke ignoreres. Tross alt mister noen borgere retten til refusjon av renter på pantelån under visse betingelser.
Så pantetrekket er begrenset til 3 000 000. Følgelig kan en innbygger få ikke mer enn 390 tusen rubler totalt. Slike regler har vært i kraft i Russland siden 2014.
Hvis pantelånsavtalen ble inngått før den tidligere angitte perioden, er innbyggeren i stand til å gjenopprette 13% av utgiftene for kjøp av en leilighet. I praksis er slike scenarier ekstremt sjeldne. Derfor blir mange guidet av 390 tusen rubler i form av et fradrag. Og interesse inkludert.
En annen nyanse er at en borger ikke kan få tilbake mer enn mengden overførte skatter i form av personlig inntektsskatt i et gitt år. Følgelig, hvis en statsborger i 2016 betalte, for eksempel, 200 000 personlig inntektsskatt, så er mer enn dette beløpet i rapporteringsperioden ikke antatt å trekke fra.
Om med låntakere
Men det er ikke alt. Tilbakebetaling av personlig inntektsskatt på pantelenter til den som låner har også en rekke funksjoner. Prosessen med å søke om fradraget er ikke forskjellig fra handlingene personen har gjort, enten han er eneeier av hjemmet. Forskjellen er fradragets beløp.
Så kan låntakere ikke returnere mer enn 260 000 rubler. Slike borgere trekker ikke fradrag for et pantelån, men bare for eiendom. Selv om leiligheten koster mer enn 2.000.000 rubler, vil det ikke fungere å få mer.
Interessesortering
Og hvordan dele inn den personlige selvangivelsen på renter på et pantelån med delt eierskap? Dette problemet er uavhengig regulert av eierne.
Saken er at separasjonen av fradraget for pantelenter er basert på avtalen fra eierne av leiligheten. De bestemmer hvem og hvor mye som kan gjenvinne.
For å dele fradraget på renter på pantelånet, må du avtale med resten av eierne og sende inn en divisjonssøknad til skattemyndigheten. Ellers vil pengene som brukes på erverv av eiendom bli overført til innbyggerne likt.
Det er ikke mulig å overføre fradragsandeler til hverandre med delt eierskap. Bare ved å utarbeide avtalen som ble nevnt tidligere.
Grunnleggende krav
Det er ikke vanskelig å returnere personlig inntektsskatt for renter som er betalt på pantelånet. Hovedsaken er å ta hensyn til de grunnleggende kravene fra skattemyndighetene. Uten dem har en person ingen fradragsrett.
Skattemyndighetene krever borgere:
- Tilstedeværelsen av det målrettede lånet. Det utstedes pantelån til en bestemt leilighet, som må være angitt i avtalen. For abstrakt eiendom vil pengene tilbake ikke fungere.
- Ingen skattemessige restanser. Hvis en innbygger har gjeld, må han betale den ned.Ellers kan det hende at svaret fra skattemyndighetene om avgjørelsen om levering av penger ikke kommer.
Viktig: det er ikke nødvendig å være statsborger i den russiske føderasjonen ved fradrag. Du må være bosatt i landet. For å gjøre dette, må du bo i Russland i minst 183 dager i et kalenderår.
Hvor du skal dra
Refusjon av personlig inntektsskatt på renter på et pantelån i flere år eller i ett år gjøres uten spesialarbeid. Spesielt hvis du forbereder en pakke med dokumenter på forhånd for implementeringen av oppgaven. Om det vil bli fortalt senere. Hvor skal søknaden sendes inn i det etablerte skjemaet for nærmere behandling?
Til dags dato kan fradraget utstedes:
- hos arbeidsgiveren;
- av deg selv.
Avhengig av det valgte alternativet, vil prosedyren for behandling av returen endres, samt myndighetene du trenger å sende inn papirer til.
Oftest trekker borgere uavhengig avdrag. I dette tilfellet kan du søke hjelp fra følgende organisasjoner:
- multifunksjonelle sentre;
- skattetjenester;
- portal "Offentlige tjenester".
Avdelingene til Federal Tax Service på registreringsstedet for søkere er populære. De utarbeidede dokumentene sendes hit enten per post, eller de blir brakt av mottakerne av pengene (deres representanter).
Om metodene for å skaffe
Hvordan kan jeg søke om fradrag? Refusjon av personlig inntektsskatt på renter på et pantelån, som allerede nevnt, utstedes når som helst. Videre kan en innbygger:
- søke om refusjon på slutten av kalenderåret;
- kreve kontanter på månedlig basis uten å overføre personlig inntektsskatt til skattemyndighetene.
Det siste scenariet er relevant for å gjøre fradrag gjennom en arbeidsgiver. I dette tilfellet mottar ikke innbyggeren kontanter. I stedet vil refusjon bli uttrykt i fravær av personlig inntektsskatt. Så langt er ikke denne innovasjonen i Russland etterspurt. Derfor vil vi videre vurdere utformingen av fradraget gjennom skattemyndighetene eller MFC.
dokumenter
Det viktigste og viktigste punktet er utarbeidelse av papirer for retur av penger på et pantelån. Hvis du oppgir en ufullstendig liste, kan du sitte uten fradrag. Skattemyndighetene har rett til å nekte i slike tilfeller.
Hvilke dokumenter for skattefradrag ved kjøp av leilighet i pantelån vil være nødvendig? For å gjøre dette, forbered deg på:
- søkere pass (fra alle borgere som har fradragsrett);
- panteavtale;
- innkomstsertifikater til innbyggere;
- selvangivelse i form av 3-NFDL for en gitt periode;
- vigselsattest (med felleseie av ektefeller);
- betalingsplan (utstedt av banken);
- attest for eierskap til eiendom (eller utdrag fra Unified State Register of Enterprises);
- salg av eiendom;
- Betalinger og kvitteringer som bekrefter faktum at de setter inn kontanter på renter og pantelån generelt;
- påføring;
- detaljer om kontoer som midlene skal overføres til (angitt i en skriftlig forespørsel).
Alle disse dokumentene for skattefradrag ved kjøp av leilighet er påkrevd. Hvis minst ett papir ikke er tilgjengelig, har staten rett til å nekte å returnere pengene. Men dette betyr ikke at innbyggeren mister muligheten for registrering. I løpet av en måned fra dagen for det negative svaret, kan du rette opp situasjonen og formidle de manglende dokumentene uten å sende inn en søknad om fradrag på nytt.
Viktig: på alle utbetalinger og kvitteringer for betaling av renter på et pantelån skal være data fra søkerne. Hvis betalingen ble foretatt av en innbygger, men fradraget krever en annen, vil forespørselen bli avvist av skattemyndighetene.
handling Prosedyre
Og hvordan arrangeres en personlig selvangivelse av renter på et pantelån? Hva er fremgangsmåten i dette eller det tilfellet? Faktisk er alt mye enklere enn det ser ut til.
Det er nødvendig å overholde følgende handlingsalgoritme:
- Avslutt et pantelån. Som allerede nevnt er det viktig å gjøre dette målrettet. Ellers vil ikke fradraget bli gitt.
- Samle den tidligere oppførte pakken med verdipapirer. Dokumenter leveres, både i form av originaler, og deres kopier.
- Skriv søknad om fradrag på pantelån og renter.
- Send inn en forespørsel til Federal Tax Service. Legg ved en tidligere utarbeidet dokumentpakke uten å mislykkes.
- Vent på svar fra skatten. Brevet vil enten godkjenne eller nekte å rettferdiggjøre myndighetens stilling.
- Vent til overføring av midler for detaljene som er spesifisert i søknaden. Denne prosessen tar flere måneder.
Det er alt. Det er faktisk ikke så vanskelig å lage en personlig selvangivelse for de renter som er betalt på pantelånet. Denne prosessen er ikke forskjellig fra vanlig fradrag fra skattemyndighetene.
Prosedyrens varighet
Et annet spørsmål - hvor lang tid tar det å løse emnet som studeres? Hvor lang tid tar et pantfradrag?
Like mye som annen refusjon gjennom skatt. De nøyaktige vilkårene for registrering er ikke lovregulert - alt avhenger av belastningen på en bestemt avdeling. I gjennomsnitt tar en fradragsprosedyre fra 4 til 6 måneder. De fleste av dem går for å sjekke pakken med dokumenter som er samlet inn av innbyggeren.
Følgelig er avkastningen av personlig inntektsskatt en ganske tidkrevende prosedyre. Du skal ikke tro at pengene vil bli overført til søkeren kort tid etter at du har sendt inn søknaden i den etablerte formen. Må vente en stund. På grunn av den lange ventetiden prøver innbyggerne å søke om skattefradrag umiddelbart i flere år.
Om uttalelse
Og hvordan skrive en søknad om fradrag på renter på pantelån? Dette er ikke veldig vanskelig å gjøre. Du trenger bare å be skattemyndighetene om å returnere en del av midlene som er betalt på pantelenter.
Søknaden må oppfylle kravene til å føre forretningskorrespondanse. nemlig:
- i øverste høyre hjørne er det registrert informasjon om Federal Tax Service, som vil vurdere forespørselen, data om søkerne blir også skrevet der;
- i teksten til dokumentet må skrive nøyaktig informasjon om eiendommen og betalte midler;
- papiret slutter med innleveringsdatoen og signaturen til søkeren.
Ikke noe spesielt. En søknad om retur av personlig inntektsskatt? Renter på pantelånet vil bli returnert etter hovedfradraget på den tidligere spesifiserte tiden.
Teksten til refusjonssøknaden ser slik ut:
"Jeg, (informasjon om søkeren), vær så snill å gi meg et skattefradrag for renter på pantelånet i henhold til avtalen (avtalens nummer) for eiendommen (informasjon om leiligheten). Jeg betalte (beløpet for overbetalingen). Jeg ber deg returnere 13% av de påløpte kostnadene."
Trenger du en personlig selvangivelse på pantelenter? Dokumentpakken for denne operasjonen er ikke lenger et mysterium. Du kan samle det og gå videre til aktiv behandling av fradraget.