Spørsmålet om å betale bruksregninger for russere er veldig akutt, siden kostnadene ofte ikke er ugjennomtrengelige med inntjening. Innbyggere prøver å spare på alt, og en av slike metoder er installasjonen av ODPU MKD (leilighetsbygg). Fakta er at installering av måleenheter bare i leiligheten din ikke garanterer at det ikke belastes ekstra beløp på kvitteringer for ekstra behovene i hele huset, men den generelle måleren vil absolutt redusere dem. I tillegg, i henhold til et regjeringsvedtak om lading av hjelpetjenester, må slike enheter være i hver MKD. Beboere som ikke har et felles husmålingsapparat i huset, må betale for tjenestene som tilbys med en oppblåst hastighet, som bestemmes i samsvar med en koeffisient på 1,6 til normene. Dette er også en betydelig motivasjon for å installere ODPU.
Hva er dette?
Forkortelsen står for "vanlige husmålingsenheter." Disse enhetene er tellere med forskjellige ressurser levert umiddelbart til hele huset, eller rettere sagt, trappen. Enheten bestemmer det totale energiforbruket fra alle beboere og er samtidig et distribusjonsapparat.
Til tross for at installasjonen av ODPU i et boligbygg har vært obligatorisk ved lov i mer enn 5 år, har fortsatt ikke alle innbyggere slike enheter i hjemmene sine.
arter
Måleenheter for forbruk av delte ressurser er som regel installert i kjellere eller vaskerom i bygningen. De utstedes separat for måling av strøm, varmt og kaldt vann og termisk energi. Etter installasjon og oppstart blokkeres tilgangen til enhetene fra siden av beboerne slik at de ikke kunne ødelegge utstyret eller endre dets måling.
For å redegjøre for vannforbruk er separate enheter for kaldt og varmt vann installert. I tillegg til standardmåleren, kan du legge til en spesiell sensor som registrerer temperaturen på det tilførte vannet og vurderer kostnadene etter virkeligheten. Det vil si at hvis en utilstrekkelig oppvarmet væske strømmer gjennom varmtvannsrøret, vil måleren bestemme den som kald og telle beboerne en helt annen betaling.
Installasjonen av termisk energi ODPU gjør det mulig å spare forbrukte ressurser på alvor.
For å gjøre dette, kan du bruke ultralydenheter, tachometriske, virvel eller elektromagnetiske. Hva du skal velge for en bestemt inngang, avgjøres utelukkende av beboerne.
For å redegjøre for det totale energiforbruket tilbys de mest enkle enhetsdosene og multitariffenhetene for installasjon. Det siste lar deg spare mye mer, fordi de til forskjellige tider av døgnet vurderer kostnadene for en ressurs til forskjellige priser. I dag er det det mest populære alternativet. Kjernen i deres arbeid er at om natten gjelder minstetariffen for elektrisitet, mens den på dagtid er litt høyere, og når sitt maksimale på høydetid om morgenen og kvelden. En slik enhet koster selvfølgelig en pen krone, men det lønner seg veldig raskt. Installasjonen av distribusjonssystemet for elektrisk kraft blir også utført av selskapet leid inn av valg av beboere selv.
Tilleggstjenester
Bedrifter som installerer vanlige måleapparater for hjem, tilbyr sine kunder tilleggstjenester. I tillegg til påfølgende vedlikehold av løpende enheter, foretar firmaer installasjon av tilleggsenheter som bidrar til enda større besparelser mot betaling.Disse inkluderer en spesiell enhet for automatisk justering av varmesystemet og en enhet som overvåker strømforbruket.
Alle innbyggere har rett til å velge sitt eget “utstyr” og kan avtale hjelpeutstyr eller kjøpe enheter uten ekstra justeringselementer.
Enhetsfunksjoner
Myndighetene krever installasjon av målere for totale ressurser i leilighetsbygg, siden slike enheter kan identifisere det reelle forbruket av ressurser. For eksempel, hvis bare en statsborger er registrert i en leilighet, blir det pålagt toll på ham alene, og faktisk bor en hel familie i leiligheten, noe som øker det reelle forbruket betydelig.
Fordelen ved installasjon av ODPU (som er beskrevet over) bestemmes også for beboere som har individuelle meter forbrukte ressurser i leilighetene sine. Eksperter mener at individuelle målere generelt er ineffektive uten å installere vanlige. Dette argumenteres av det faktum at tilstedeværelsen av både individuelle og generelle måleinstrumenter hjelper:
- oppdage lekkasje av ressurser på en riktig måte;
- forbedre formelen for lading;
- korrekt analysere trykket, temperaturen og andre parametere for de tilførte ressursene;
- riktig bestemme hvem som nøyaktig pådrar seg tap i tilfelle systembrudd.
I tillegg til en slik fordel for administrasjonsselskapet, er en fordel i installasjonen av ODPU også tilgjengelig direkte for beboere med individuelle målere i leilighetene. Det faktum at deres tilstedeværelse ikke betyr at kvitteringen ikke viser en linje for generelle boligutgifter, som representerer forbruket av ressurser til service av heisen, lekeplasser, kjellere og trapp. Ideelt sett bør denne gjenstanden ikke overstige 2% av mengden individuelt forbruk, men faktisk tar den hensyn til alle ressursene forbruket ved inngangen utover måleravlesningene, inkludert på grunn av lekkasjer i systemet.
ODPU-installasjonen hjelper til med å normalisere denne kolonnen og bestemme lekkasjeposisjonen korrekt. Hva er denne evnen? Bare alle lekkasjer på motorveien blir ikke lenger inkludert i betalingen. Enheten fanger bare de ressursene som virkelig kom inn i huset. Selvfølgelig kan det allerede være lekkasjer i selve huset, og det er fremdeles nok grunner til å heve taksten, men tilstedeværelsen av en slik enhet kan redusere kostnadene betydelig og er det første skrittet mot sparing.
Installasjonskoordinering
Beslutningen om å installere ODPU for termisk energi og andre ressurser som tilføres huset, bør tas på bakgrunn av resultatene fra stemmeberettigelse fra alle innbyggere. I dette tilfellet er det nødvendig å utarbeide protokollen fra møtet. Hvis beboerne ikke selv viser noe initiativ, kan organisasjonen selv bestemme behovet for å installere ODPP i en domstol, siden loven krever installasjon av absolutt alle uten unntak.
Forvaltningsselskapet er i dag ikke forpliktet til å varsle innbyggerne om planlagt installasjon av enheter, siden dette er dens juridiske plikt. Straffeloven bærer ingen straff for ikke å advare eiere om dette. Blant forpliktelsene overfor beboerne i dag er den årlige oppsigelsen av informasjon til innbyggerne om nye energisparealternativer.
Obligatorisk å installere ODPU kan også selskaper som leverer ressurser til huset.
Hvem betaler?
Et av hovedspørsmålene i dag: hvem skal betale for installasjonen av ODPU? Det er ikke kontroversielt og har ingen unntak. Føderal lov krever at eiere fullt ut finansierer installasjonen av vanlige husmåleenheter. Det eneste skrittet mot huseiere er muligheten for avbetaling for installasjon i 5 år, det vil si 60 like betalinger, som vil bli utført sammen med betaling av kvittering for verktøy. Hvis det er økonomisk mulig, kan eierne betale alt på en gang med en betaling etter installasjon av enheter eller til og med før installasjonsstart.
Noen ganger kan installasjonsgebyret trekkes fra kostnadene for reparasjoner og vedlikehold av huset, men bare hvis det opprinnelig tok hensyn til avgiftene for installasjon av ODPU i fremtiden, noe som er ganske sjelden. Merinntekter for hele huset kan også bli betaling for installasjon, hvis de ikke lenger er inkludert i kostnadene for andre gjenstander. Slike inntekter bør inneholde betalingsbeløpet for utleie av det tilstøtende territoriet eller en del av bygningen for reklame.
Hvor mye koster installasjonen?
Det er like viktig for eierne å vite hvem som skal betale mer for installasjonen av ODPU og hvem som er mindre. Interessant nok påvirker antall beboere som er registrert i leiligheten ikke kostnadene for installasjon i det hele tatt. Forbruket for hver beregnes ut fra forholdsmessig forhold mellom areal på leiligheten og det totale arealet til hele huset. Ved beregning tas også hensyn til arealet til husets felleseiendom, som er bygningens ikke-private lokaler.
Dermed er området til en bestemt leilighet delt på det totale arealet av huset, hvoretter resultatet multipliseres med arealet til ikke-boliglokaler i hele bygningen - felleseie i form av trapperom og så videre.
Resultatet multipliseres med kostnadene for enheten og installasjonen, om nødvendig blir beløpet delt med 60 for å bestemme mengden av månedlige avbetalinger.
Hva påvirker kostnadene?
For hvis bekostning installasjonen av ODPU blir utført i større grad, avhenger av arealet til eiendommen i huset, og ikke på antall innbyggere som bor, slik regjeringen bestemte og nedfelte sin beslutning i boligkoden.
Kostnaden for hele prosedyren avhenger av de tekniske egenskapene til huset, tilgjengeligheten av hjelpeutstyr i den valgte utstyrskonfigurasjonen, samt hvilken type ressurs det er tatt hensyn til. I utgangspunktet består beløpet av:
- enhetskostnad;
- betaling for installasjon;
- betalingsoppsett og oppstart;
- kostnadene ved foreløpig konsultasjon og utforming;
- betaling av vedlikehold de neste 5 årene etter installasjonen.
For hvert hus bestemmes denne prisen individuelt.
Service og inspeksjon
Retten til å velge et serviceselskap for installerte enheter er innbrakt av innbyggerne i straffeloven. I fremtiden er det hennes representant som får lov til å komme inn i rommet med installerte målere for å sjekke og ta avlesninger. Vedlikehold av enheter utføres først etter utarbeidelse av en bilateral langsiktig kontrakt. For dette må selskapet ha de aktuelle sertifikatene for arbeid og spesiell godkjenning for reparasjon, installasjon og inspeksjon av eksisterende målere.
Hvordan foretas betaling?
Kvitteringer for bruksregninger kommer månedlig, og eierne overfører jevnlig de nødvendige beløpene til regnskapet til leverandørbedriftene. Det er derfor, for bekvemmeligheten av de som betaler, blir installasjonen av ODPU øyeblikkelig inkludert som en egen vare i kvitteringen, og for betaling av det er det ikke nødvendig å gå til banken en gang i måneden og bære merkostnadene ved å opprette et nytt betalingsdokument.
Alle utgifter for ONE belastes i henhold til tariffer og indikasjoner på vanlige målere, noe som de første månedene reduserer utgiftene til kvitteringer betydelig. Over tid lønner seg installasjonen av enheter til tider.
Nyansene ved å betale vitnesbyrd
Noen er fremdeles overbevist om at alle de gjenværende leietakerne er forpliktet til å betale for den ondsinnede ikke-betaler av inngangen, siden forskjellen mellom påløpt vitnesbyrd for enkeltleiligheter og hele huset i det hele tatt sprer seg. Faktisk blir forbruksindikatorene tatt i betraktning separat i henhold til taksten eller avlesningene for de individuelle målerne til en bestemt leilighet, og når du danner en betaling for husets generelle behov, blir det trukket fra beløpet.
Kommersielle organisasjoner i et boligbygg betaler også sine utgifter separat fra eierne.
Periodisering avklaringer
Forvaltningsselskapet er forpliktet til å informere sine innbyggere om installasjonen av OTPU - hva er det, hva er bruken av enheter, og også å svare på alle omstridte spørsmål.Hvis for eksempel beløpet på kvitteringen ser ut til å være for høyt, kan leietaker kreve en detaljert forklaring av periodiseringen ved å skrive den aktuelle søknaden.
Den skulle indikere behovet for avklaring på tariffer, beregningsformler, individuelle og generelle måleravlesninger, om ikke-private lokaler er koblet til en felles måler, og andre funksjoner. Avslaget på straffeloven for å avklare er ulovlig.
konklusjon
Å kontrollere det faktiske forbruket av hver ressurs i huset tillater installasjon av ODPU. I dette tilfellet er det ikke bare tatt hensyn til varme i reelle termer, men spares også takket være hjelpeelementer i systemet installert på forespørsel fra beboere. Først av alt er slike enheter med på å ekskludere betaling for tap av ressurser på tilnærmingene til huset langs motorveiene. Meter installeres separat for gass, elektrisitet, varme, varmt og kaldt vann. Forbruket deres bestemmes bare av tariffen og volumet som brukes, som med en konstant økning i bruksprisene bidrar til å spare eiernes midler betydelig.
I dag er det den nærmeste virkeligheten måten å bestemme den faktiske mengden ressurser som brukes hjemme. I dette tilfellet kan det selvfølgelig dannes en liten overbetaling, men det vil være minimalt sammenlignet med det beboere i hus uten meter har.