Husholdning, hageområde - det er det som er foran øynene våre hver dag. Noen ganger er det fint å sitte på en benk, tilbringe tid med barnet ditt, gå tur med kjæledyret ditt i et spesielt område. Derfor ønsker vi at dette nettstedet skal være rent, behagelig og vakkert. Men akk, dette er ikke alltid tilfelle. Hvem er ansvarlig for rotet? Hva er rengjøringsstandardene for dette området vinter og sommer? På hvilken regning gjøres dette? Vi vil svare på disse og andre relevante spørsmål videre.
Hva anses som et lokalt område?
Sikkert at du la merke til at et sted det er store verft, og et sted - veldig små områder, "flekker". Følgelig vil rengjøring av hagen her være av ulik kompleksitet.
Hver flerbebyggelse (eller deres kompleks) i Russland tildeles en tomt der det er lekeplasser og sportskomplekser, parkeringsplasser, garasjer og mer. Det må dekke alle leilighetseieres behov. Dens dimensjoner avhenger av kumulative faktorer:
- Hageområdet normerer for en bestemt region.
- Antall etasjer i bygningen.
- Andre forhold som er angitt på det offentlige matrikkelkartet.
Gårdens grenser er vilkårlige. Hvis i nærliggende bygg kan det tilstøtende territoriet beskyttes av landmåling, siden det er personlig, er det vanskeligere. Tross alt er landet vanlig. Men i mange byer blir praktiseringen av lukkede gårdsplasser allerede introdusert - plassen er blokkert av et gjerde, inngangen er gjennom en port, en port med et intercom.
Hvem er ansvarlig for rengjøring?
Og hvem er ansvarlig for rengjøring av hagen?
Følgende enheter:
- Forvaltningsselskap som huseiere har inngått avtale med.
- Selv bor i en bygning i flere etasjer.
- HOA-arbeidere.
- Entreprenører, tredjepartsorganisasjoner som HOA, straffeloven eller leietakere inngår en passende avtale for rengjøringstjenester.
Samtidig bør alle utøvere som eierne av leiligheter i en bygning med flere etasjer tegner en kontrakt for rengjøring av hagen, nøye følge punktene i dette dokumentet. Ellers kan saken stilles for rettssak.
I praksis er det bare i sjeldne tilfeller som innbyggerne velger å takle rengjøringen av husets territorium på egen hånd. I utgangspunktet, ved en generell avstemning, velger de et forvaltningsselskap eller et spesielt selskap for rengjøring av hagen.
Yard Cleaning Agreement
En avtale med den etablerte formen blir inngått med enhver entreprenør som er valgt av møtet med leietakere for rengjøring av innenlandske territorier i Moskva eller i en annen by i føderasjonen. Følgende er obligatorisk i dokumentet:
- Detaljer om entreprenøren - HOA eller administrasjonsselskap.
- Den nøyaktige adressen til huset.
- Rettigheter, ansvar og plikter fra kunden og entreprenøren.
- Husholdningsrengjøringsbestemmelser.
- Vilkår og betingelser for avslutning av avtalen.
- Oppregning av leverte tjenester. Betingelsene de leveres på.
- Priser for rengjøring av hagen, grunnleggende tariffer.
- Betingelser for forlengelse av kontrakten.
Dokumentet må være signert av to parter. Deres detaljer, stillinger, fullt navn er angitt. Datoen for signering er påført, dokumentet er sertifisert av det offisielle seglet.
I henhold til standardmodellen er det også nødvendig å utarbeide en avtale med en vaktmester - en ansatt, hvis plikt vil være sommer- og vinterrensing av hagen.
Hvem betaler for det?
Hvis huseiere har inngått en avtale om rengjøring av vedlikehold av huset ved siden av straffeloven, huseierforeningen eller et tredjepartsfirma, vil betaling av regningene følgelig være deres (leietakers) ansvar.Dette er stavet ut på den russiske LCD-skjermen.
Hva bestemmer betalingsbeløpet for sommer- og vinterrensing av hageområder? I de fleste tilfeller blir kvadratmeter av lokalene som er okkupert tatt med i betraktningen. Jo større leilighet, jo høyere betaling.
Og hvis eiendommen ikke privatiseres? I følge art. 158 LCD, dette faktum spiller ikke en spesiell rolle. Territoriet ved siden av høyhuset tilhører hver av beboerne. Følgelig hører forpliktelsen til å sikre rengjøring like mye av alle. Tross alt, på en eller annen måte, bruker hver av beboerne hagen.
Hvis rengjøringen er av dårlig kvalitet?
Noen ganger dukker det opp et så ubehagelig faktum. Beboere betaler regelmessig regninger for rengjøring av hagen om vinteren periode, og sommer. Rengjøringstjenester tilbys imidlertid ikke i sin helhet eller i utilstrekkelig kvalitet.
Hva skal jeg gjøre her? Leilighetseiere er autorisert til å kontakte selskapet som rengjøringskontrakten er inngått med en forespørsel om å gjøre en omberegning under hensyntagen til listen over uoppfylte vaktmestere.
Hvor skal rengjøringsstandardene holdes?
For å komme med et fullstendig krav, må du vite hva som er inkludert i rengjøringsforskriften for hageområder - vinter og sommer.
Både generelle standarder og regler som er spesifikke for din region, må være knyttet til kontrakten for rengjøringstjenester. Selve dokumentet må inneholde en detaljert liste over arbeid som vil bli utført til din fordel av entreprenøren. Minst 1/2 av det totale antall leilighetseiere i et høyhus må være enig med listen.
Hva anses som tilleggstjenester?
Med godkjennelse av leietakerne, kan flere legges til hovedlisten over de utførte verkene:
- Forbedring, forbedring av territoriet.
- Hagearbeid av hagen.
- Dekorasjonstjenester.
- Tiltak for å optimalisere territoriet for eldre beboere, barn - installasjon av benker, lysthus, lek og idrettsanlegg på stedet og mer.
Generelt etablerte rengjøringsstandarder
Hovedmanualen og mekanisert rengjøring av hagen er som følger:
- Renslighet for fortau, stier, plener, barne-, idrettsplasser og andre fasiliteter i det konvensjonelle hageområdet.
- Hvis det er teknisk umulig å bruke mekaniserte enheter for å rengjøre dette området, må man vaktmesteren ta manuelt.
- Spesielt utstyr for snørydding brukes til å fjerne snø fra nærområdet.
- For å forbedre og fremskynde rengjøring, er ramper for planlagt passering av mekaniserte enheter designet for å ta vare på territoriet utstyrt med ramper.
- Bedrifter som tilbyr rengjøringstjenester er pålagt å gi gratis tilgang til noder, luker, ingeniørstrukturer i gårdsplassen.
- For plassering av utstyr og lagring av verktøy som brukes til rengjøring av territoriet, bør en viss sone tildeles.
- Hvis bredden på innkjørselen til gårdsplassen er fortauet bredere enn tre meter, er det nødvendig å bruke utstyr designet for generelle veier for å rense disse områdene.
Alle ovennevnte normer er basert på følgende lovgivningsakter:
- Den russiske føderasjonens boligkode.
- Føderal lov.
- Instruksjoner for teknisk drift av et boligblokk.
Sommergård rengjøring
Listen over tjenester levert av entreprenøren varierer avhengig av sesong. Her er de arbeidene de ansatte skal utføre om sommeren:
- Feie fortauet, samt vaske det på åpne områder. Arbeidet bør utføres tidlig på morgenen eller sent på kvelden, for ikke å forstyrre beboerne.
- Rengjøring av området fra spredt rusk og andre forurensninger.
- Vanning av planter plantet på plener, blomsterbed. Frekvens avhenger av bostedsregionen, så vel som klima, daglig gjennomsnittstemperatur. Imidlertid utføres prosedyren minst to ganger om dagen.
- Slå trær, busker etter behov.
- Plenpleie (spesielt klipping med spesialutstyr).
- Rengjøring av barne- og idrettsplasser i samsvar med den russiske føderasjonens sanitærstandarder.
- Rengjøring av søppelkasser og minikontainere som ligger på husets territorium (dette inkluderer ikke fjerning, fjerning av avfall fra søppelkassene, dette er en annen entreprenørs aktivitetsområde).
- Vannstier, fortau på varme dager.
Blant tilleggstjenestene kan være hvitvasking av trestammer, grenser, malebenker, arbors, strukturer på lekeplassen.
Hva er hyppigheten av rusk og støvrens? Opptil tre ganger om dagen. I forhold til økt ugredighet vil dette antall rengjøringer allerede være obligatorisk.
Rengjøring av vinterhage
Forordningen for rengjøring av innenlandske territorier om vinteren er assosiert med et karakteristisk fenomen for sesongen - snøfall. Derfor vil hovedaktivitetene være som følger:
- Rydding av fortau fra snødriv. Snømasser overføres derfra til den øvre kanten av kyvetten eller til salongområdet (en avstand på opptil to meter fra kanten av kjørebanen).
- Lagring av den innsamlede snøen med pene sjakter i sideelvens sone.
- Rettidig rengjøring av snømasse på trampede områder med bakepulver og skjær.
- Fullstendig fjerning av snø, is fra fortau og innkjørsler inne i gårdsplassen.
- Bearbeiding av sand eller teknisk salt av gangstier, samt plass på sports- og lekeplasser.
- Fullstendig rydding av is fra områdene rundt kloakkbrønner.
- Løsning av snø i områder hvor det vil være plener eller blomsterbed om sommeren.
Hva er hyppigheten av snørydding fra territoriet? Det hele avhenger av varigheten og intensiteten på nedbøren. Så mye som mulig om dagen, skal vaktmesteren utføre to komplette rengjøringer av territoriet fra snø.
Sanitærgårder
I tillegg til det ovennevnte, vil ansvaret for ansvarlige arbeidere være sanitærrens av lokalområdet. Hva er dette? I henhold til boliglovgivningen, i nærheten av hvert høyhus (eller et kompleks med lignende hus), skal det være søppelbøtter med en kapasitet på opptil hundre liter.
Disse tankene må installeres på et spesielt betongområde i samsvar med russiske sanitærstandarder. Vaktmesterens plikt er å male dem to ganger i året. Tilgangen til tankene skal ryddes for spesialutstyr for innsamling av avfall, samt godt opplyst.
Rengjøringsfrekvens
Hyppigheten av rengjøring av hagen bestemmes av leietakerne selv med en kontrakt i entreprenøren. I noen tilfeller stoler de på dette privilegiet til forvaltningsselskapet.
Egen kontroll eller tilsyn med straffeloven eller huseiereierforeningen er imidlertid noen ganger ikke nok til at entreprenøren kan oppfylle sine oppgaver i god tro. I dette tilfellet er det autorisert å søke territoriell administrasjon med en forespørsel om å forstå problemet. Siste utvei - Rospotrebnadzor. Følgende brudd presser ham til å delta i konflikten med innbyggere:
- Tjenestene som utføres av entreprenøren er av dårlig kvalitet.
- Standardene som er innført ved boliglovgivningen er ikke implementert.
- Hyppigheten av rengjøring av territoriet har blitt krenket.
- Det er nødvendig å verifisere entreprenørens integritet av høyere myndigheter.
Å rense hagen på en eller annen måte angår hver leilighetseier i en bygning i flere etasjer. Et sted administrerer innbyggerne denne virksomheten på egenhånd, et sted tiltrekker de seg en tredjepartsadministrator, et sted - de stoler på virksomheten til administrasjonsselskapet. På en eller annen måte må du vite om tjenestene som angår rengjøring av nærområdet, hyppigheten av tilbudet deres, funksjonene om vinteren og sommeren. For sine penger burde huseiere få et samvittighetsfullt arbeid.