Rettslig vurderingsundersøkelse - en prosedyre utført i rammen av en rettssak og en foreløpig etterforskning i en straffesak. Hva er avtalsprosedyre, metoder og metoder? Hva er det særegne ved ekspertuttalelsen?
Behovet for
Rettslig vurdering foretas for å fastslå verdien av eiendommen. Behovet oppstår i rammen av rettstvister i sivile og voldgiftssaker. Sjeldnere - på administrativt, i tvister med myndigheter.
Etterforskere har et slikt behov mye sjeldnere, men likevel oppstår saker. For eksempel i tilfeller der skade påvirkes på en eller annen måte: korrupsjonssaker, myndighetsmisbruk av myndigheter, ødeleggelse eller skade på eiendom, etc.
Lovgivningsregulering
Lovgivningen er betinget inndelt i to deler:
- normative handlinger som beskriver utnevnelse og gjennomføring av undersøkelsen - prosedyre koder;
- lovgivning om verdsettelsesaktiviteter (relevant lov og vedtekter - forskningsmetoder);
- interne handlinger fra selvregulerende organisasjoner, forenende takstmenn, som regulerer medlemmene sine aktiviteter.
Dermed påvirkes rettsmedisinske vurderinger på en eller annen måte av den enorme mengden reguleringsmateriell.
Hvem setter i gang avtalen om eksamen
I rettslige tvister som starter med inngivelse av et krav, oppnevnes en undersøkelse etter anmodning fra en av partene eller etter initiativ fra retten. Et avslag kan ankes, eller saken behandles på nytt, allerede i høyere instans. Hvis initiativet kommer fra retten, er kanselleringen av beslutningen praktisk talt umulig.
I straffesaker er utnevnelsen av en rettsmedisinsk vurdering først og fremst etterforskerens ansvar. Det blir utført enten på hans initiativ eller på forespørsel fra deltakerne i prosessen. Nektet å føre en anke til aktorembetet eller i retten.
Søker om
Deltakeren i prosessen, som søker om en rettsmedisinsk vurdering, indikerer:
- navnet på domstolen eller dataene til etterforskeren og organet han jobber i (etterforskningsavdelingen i innenriksdepartementet eller avdelingen for etterforskningsutvalget);
- F. I. O. til personen som er autorisert til å oppnevne en eksamen;
- egne data, prosessuell status (saksøker, saksøkte, forsvarer, advokat, etc.);
- begrunnelse for hvorfor en undersøkelse er nødvendig;
- signatur og arkiveringsdato.
Det anbefales å sende inn dokumentet på forhånd slik at det ikke blir sett på som et forsøk på å utsette prosessen og ikke blir avvist, fordi det er en tidsramme der det blir bedt om innsamling av bevis og utnevnelse av eksamener.
Hvordan er avtalen
Dommeren eller etterforskeren som gjennomfører saksgangen skal gi en bestemmelse eller pålegg i samsvar med dette. Den bestemmer hvem som blir betrodd avtalen om eksamen (person eller organisasjon).
Rettslig vurdering av fast eiendom krever at dommeren eller etterforskeren knytter seg til avgjørelsen eller fastsettelsen av informasjon om eiendommen, matrikkelpass eller andre dokumenter som eksperten vil hente informasjon for forskning på.
Materialer overføres til den valgte organisasjonen. En ekspert kan be om ytterligere materiale fra en domstol eller etterforsker; det er forbudt å samle materiale som omgår etterforskeren eller retten.
Hva er en vurdering?
Verdsettelsesaktiviteter utføres av personer som har gjennomgått yrkesopplæring. Utdanningssystemet har utviklet et helt arbeidsprogram om rettsmedisinsk vurdering.
Og personer som ikke har profesjonell opplæring og medlemskap i en av SROene, har ikke rett til å delta i verdsettelsesaktiviteter.
Hva er inkludert i takstmannens oppgaver? Foreta en rimelig prisberegning. Det bestemmes ut fra kundens behov: matrikkelen, markedet osv.
Eksamensordning
En person som det er inngått en avtale om å foreta en vurdering av, eller en ansatt i en organisasjon som er betrodd å gjennomføre en undersøkelse av lederen, studerer materialet som leveres, ber om ytterligere dokumenter gjennom en domstol eller etterforsker. Så gjennomfører han en studie og trekker en konklusjon for retten og sender den til adressen.
Det særegne ved resultatet av takstmannens arbeid i denne situasjonen er at han får lov til å jobbe med materialet etter en kvittering på ansvar for å gi en falsk mening eller for å nekte å gi det uten god grunn.
Hvordan gjennomføres studien
Det består av følgende stadier:
- takstmannen gjennomfører en visuell studie av eiendommen, den tekniske dokumentasjonen blir studert;
- identifiserer og studerer endringer i eiendommen som ikke er angitt i dokumentasjonen;
- kontroll målinger av objektet, dets fotografering;
- det studeres om de gitte bygningsparametere samsvarer med dens faktiske tilstand;
- studiet av systemet for vedlikehold og reparasjon;
- sammenligne et objekt med lignende bygninger og strukturer eller land;
- beregning av verdien på objektet.
Brukes prøver? En rettsmedisinsk vurdering eller annen undersøkelse gjennomføres i henhold til en etablert ordning.
Hvilke gjenstander blir undersøkt
Eiendommen inkluderer et bredt spekter av objekter:
- leiligheter, hus, separate rom;
- lagringsanlegg;
- kontor- og butikklokaler;
- uferdige gjenstander;
- eiendomskomplekser;
- tomter.
Konklusjonsstatus
Formelt har ekspertens meninger samme styrke som andre bevis i saken, men fortsatt blir preferansen gitt til konklusjonen. Og årsaken ligger først og fremst i et helt annet ansvarsnivå fra takstmannen i denne situasjonen.
Konklusjonen skal indikere:
- studieinitiator;
- spørsmål stilt;
- hvilke metoder brukte han;
- materialer brukt av ham;
- svar på spørsmål;
- ytterligere konklusjoner oppnådd av eksperten, relevante etter hans mening og ikke reflektert i problemene.
Avslutningsvis er forskningsprosedyren fullstendig fast: algoritmen til tiltakene som er utført, deres beskrivelse, som viser hvorfor eksperten kom til konklusjonene indikert av ham.
Det blir ofte oppnevnt rettsmedisinske undersøkelser på grunn av en tvist mellom deltakerne i prosessen om verdien av objektet, og du må evaluere de eksisterende resultatene og trekke dine egne konklusjoner.
I dette tilfellet blir det forklart hvorfor eksperten er nærmere en spesifikk stilling, eller hvorfor han ikke er enig med noen av dem.
Et slående eksempel på en vurdering av rettsmedisinske undersøkelser er forskning som er utført i tilfeller av lovligheten og gyldigheten av den etablerte matrikkelprisen.
Det skal bemerkes at til tross for forskjellen mellom straffesak og sivilt saksgang, er bestemmelsene i lovgivningen om etterforskning like, og konklusjoner utarbeidet i henhold til malen.
Avslutningsvis
En undersøkelse av vurderingen av eiendommer oppnevnes enten av domstolen eller etterforskeren og overlates til en trent person. Metodene bestemmes av målene: å beregne markedsmatrikkelen eller annen verdi av objektet.