Bygging av ethvert anlegg, enten det er en industristruktur eller et boligbygg, er en veldig ansvarlig prosess. Dette faktum skyldes at driften av ethvert bygg har pågått i mange år. Selv i de tidlige byggetrinnene er det således nødvendig å kontrollere kvaliteten på arbeidet. Kontinuerlig teknisk og økonomisk tilsyn gjennom hele syklusen lar deg verifisere bruken av høykvalitetsmaterialer, og gjør det også mulig å redusere økonomiske kostnader betydelig.
Grunnleggende begreper og definisjoner
En konstruksjonsrevisjon er en uavhengig vurdering av aktivitetene til design- og konstruksjonsorganisasjoner som driver med bygging, installasjon, reparasjonsboring, prosjektering og andre arbeider. Denne prosessen består av en juridisk og teknisk revisjon av byggeplassen, spesielt:
- verifisering av kvalitetsstyringssystemet, så vel som brukte tekniske midler og teknologier;
- vurdering av tilstanden til utstyr for konstruksjon og installasjon;
- inspeksjon av bygninger, strukturer, strukturer og verktøy;
- verifisering av design og teknisk dokumentasjon, hvis resultat er en konklusjon om overholdelse av bestemmelsene i lovgivningsmessige handlinger innen teknosfæresikkerhet, samt gyldigheten av anvendte tekniske midler og teknologier.
Målene med tilsynet er nye industrifasiliteter som er klargjort for igangkjøring, offentlige bygninger, etc.
Byggrevisoren utøver kontroll over bruken av de tildelte økonomiske ressursene, og har også rett til om nødvendig å gjøre endringer i prosjekteringen og estimere dokumentasjonen.
Når kreves en revisjon?
En konstruksjonsrevisjon er nødvendig når du skifter eier av objektet (i dette tilfellet blir verdsettelsen av byggeobjektet utført) eller hovedentreprenøren (vurderer kostnadene for pågående bygging), så vel som i tvister mellom investor, kunde, entreprenør osv. Interesserte eller ved avgjørelse om investering midler i bygging.
Oftest kreves det en revisjon av bygg- og installasjonsarbeider ved fullføring av et av trinnene eller slutten av byggingen. Det er umulig å sette et objekt i drift uten å sjekke design og teknisk dokumentasjon for å overholde nasjonale kvalitetsstandarder.
Reguleringsrammer for revisjonsarbeid
Grunnleggende om revisjonsarbeid i Russland er presentert i følgende regelverk:
- Føderale lover “On Auditing”, “On Accounting”.
- Føderale revisjonsstandarder.
- Avgjørelser fra regjeringen i Den russiske føderasjon "Om spørsmål om statlig regulering av revisjonsaktivitet i Russland", "om tiltak for å sikre gjennomføring av en obligatorisk revisjon", etc.
Mål og mål for tilsynet
Formålet med konstruksjonsrevisjonen er å skaffe pålitelig informasjon om gjenstandens faktiske tilstand og reelle verdi.
Målene med tilsynet innen konstruksjon er:
- bekreftelse av påliteligheten og sikkerheten til kapitalbyggingsprosjekter;
- beskyttelse av økonomiske ressurser investert i byggeprosjektet mot misbruk.
Kompetanse eller revisjon?
Ganske ofte er begrepet bygningsrevisjon blandet med konstruksjon og teknisk ekspertise.Vurder forskjellen mellom de to prosessene. Det siste inkluderer inspeksjon av bygninger, teknisk vurdering av bygg- (etterbehandlings) arbeider, testing av bygningsmaterialer. Bygg- og teknisk ekspertise blir vanligvis utført før det ferdige objektet tas i bruk, mens konstruksjonsrevisjonen dekker alle byggetrinn - fra design av objektet til igangkjøring.
Tilstandsundersøkelse av byggeplassen
Tilstandsundersøkelse er den lovfestede virksomheten til autoriserte ekspertorganisasjoner og enkeltpersoner, som utføres på en statlig orden på kontraktsmessig grunnlag og består i å utføre forskning, studere og evaluere objektet som er gjenstand for undersøkelsen, samt i å utarbeide og utføre konklusjoner og anbefalinger (ekspertuttalelser), angående det undersøkte objektet.
Tilstandsundersøkelse i bygging er obligatorisk og gjennomføres for følgende formål:
- å forhindre bygging av anlegg hvis bygging og drift er i strid med statlige sikkerhetsstandarder og hygieniske og hygieniske krav;
- i tilfelle når bygging og drift av gjenstander krenker rettighetene og interessene til borgere, juridiske personer og staten beskyttet av lov;
- for å verifisere at objektet er i samsvar med doktrinene i miljø- og sosioøkonomisk statspolitikk.
Temaet for statlig kompetanse innen konstruksjon er vurdering av samsvar med indikatorene som er presentert i designdokumentasjonen med myndighetskravene innen miljøvern og folkehelse, vern av kulturminner og teknosfæresikkerhet.
Resultatet av tilstandsundersøkelsen er et dokument som inneholder en teknisk uttalelse om anleggets tilstand, som presenterer dataene som er innhentet under tilsynet og anbefalinger basert på dem, på bakgrunn av hvilken utvikling av designløsninger som har som mål å forbedre kvaliteten på anlegget er mulig i fremtiden.
Funksjoner ved revisjon i byggebransjen
Tilsyn i byggenæringen er på mange måter forskjellig fra tilsynet med andre typer aktiviteter, på grunn av de karakteristiske funksjonene som øker kravene til et uavhengig revisjonsselskap betydelig. Disse inkluderer:
- varigheten av byggeprosessen;
- flertrinnsarbeid (konstruksjon, gjenoppbygging, reparasjon);
- flertrinns byggeprosess (forberedende arbeider, generelle byggearbeider, ferdigstillelse av bygging);
- sesongarbeid av arbeid;
- muligheten for å inkludere lange teknologiske brudd i byggeprosessen med og uten bevaring av anlegg.
Revisjonslisensiering
Under moderne forhold er det ikke nødvendig med lisensiering av revisjonsaktiviteter i Russland. I samsvar med de nye lisensmekanismene, er det i stedet for en bygningsrevisjonslisens nødvendig å skaffe tillatelse fra SROs (selvregulerende organisasjoner). Formålet med denne prosedyren er å sikre at bare fagfolk med et upåklagelig omdømme opptrer som revisorer. Disse handlingene er rettet mot å forbedre kvaliteten på byggeprosjekter, redusere økonomiske og teknologiske risikoer, samt å beskytte interessene til partene (kunden og staten).
For å få adgang til en selvregulerende organisasjon, kreves det en relativt liten pakke med dokumenter som bekrefter overholdelse av myndighetskravene som er etablert for anlegget og et betalt bidrag til kompensasjonsfondet. Etter at revisjonsorganisasjonen er anerkjent som et medlem av SRO, mottar søkeren et sertifikat for opptak, som bekrefter organisasjonens etterlevelse av alle nødvendige krav.
Merk at en lignende form for lisensiering i form av utstedelse av tillatelser for visse typer arbeid kan redusere antallet byråkratiske prosedyrer i ferd med å få en lisens.