I forhold til omsetningen av landbruksarealer, er omfordelingsfondet viktig. Under dannelsen ble en spesiell rolle spilt av kollektive gårder og statlige gårder, så vel som av bønder, bønder og personlige datterselskaper. Denne muligheten ble gitt takket være loven fra RSFSR "On Land Reform" nr. 374.1. Prosessen fortsatte gjennom vedtakelsen av landskoden, samt loven om omsetning av jordbruksareal nr. 101-FZ.
Konseptet
Et fundament er en tilstandsstruktur, som er en base hvor nøyaktige matrikkel- og registreringsdata er indikert. Artikkel 80 i Russlands føderasjonskode er viet til ham. Loven gir bestemte grunnlag for å trekke ut tildelinger i eiendeler, så vel som andre måter å danne et fond på. Hovedoppgaven til denne strukturen er å bevare og omorganisere jordbruksareal.
Loven oppstiller ikke en ordre som forplikter at hele sammensetningen av fondet skal rapporteres. I tillegg kan ikke statlige og kommunale myndigheter oppgi de nøyaktige grensene og plasseringen av tildelinger, med mindre det kreves av loven. Autoriserte strukturer må disponere de aktuelle eiendelene, samt regelmessig foreta en inventar, oppdatere eksisterende data.
Fordelene med reform
I praksis har dannelsen av et land omfordelingsfond blitt viktig. Dette ble vist av statistikk. Hovedmålet med reformen var å danne en gård og en bondegård ved massivt å overlate eiere av landandeler fra felleseie til å skille tomter ved å fordele dem i natur.
Siden begynnelsen av 1995 har nesten 300 husstander bestått registrering av landseiendom. Av disse ble omtrent en tredjedel dannet på de tidligere territoriene til kollektive gårder og statlige gårder. Men omtrent to tredjedeler av tomtene tildeles fra omfordelingsfondet. På samme tid, fra begynnelsen av reformen, begynte folk å lage hagearbeid, sommerhus, gartneripartnerskap og andre foreninger. På midten av 2000-tallet var det allerede over åtti tusen av dem.
Kilder til skapelse
Da ikke landskoden ennå hadde trådt i kraft, ble dannelsen av landfordelingsfondet utført i samsvar med avgjørelsen fra Presidiet til den øverste sovjet i RSFSR og Ministerrådet nr. 891-1. I samsvar med denne loven ble omtrent 10% av landet trukket tilbake fra kollektive og statlige gårder for bidrag til fondet. Fra det ble det planlagt å skaffe tildelinger for slåing av høy og andre behov fra bondegårder.
En annen kilde var overskuddet av tildelinger som oppsto som et resultat av dannelsen av felleseiendom under privatiseringen av territoriene til kollektive og statlige gårder og deres omorganisering. Registrering av rettigheter skulle være avsluttet før 1993.
En annen kilde til dannelse av fondet for omfordeling av jordbruksarealer var skogstyper som ikke var okkupert av plantasjer, samt reserveområder.
privatisering
For dette formål ble det dannet passende kommisjoner i distriktene, så vel som i de statlige gårdene og kollektivgårdene selv. De hadde krefter til å omorganisere og privatisere gårder.
Teamet trengte å løse følgende problemer:
- På eierskapsformen.
- På reglene for å skrive en søknad om en tomt, samt innløsning eller leie av land i overkant av den etablerte normen. Emner som kunne motta tildelinger gratis, bør identifiseres.
- På bestemmelse av hele området knyttet til felles eiendom
Normen for land, som er gitt i gjennomsnitt for distriktet, ble bestemt ved å dele det totale arealet av landbruksbedrifter med antall innbyggere som er involvert i landbruket, så vel som de som tidligere driver med relevant virksomhet. Det siste inkluderte pensjonister, sosionomer og andre borgere. Lokale myndigheter har rett til uavhengig å velge en differensiert rate av overføring av tildelinger til eiendom uten kostnad, siden dette avhenger av befolkningstettheten i visse områder. I denne forbindelse var normene betydelig forskjellige.
Oppsigelse av rettigheter
Omfordelingsfondet til tomter eller tomter ble påfyllt på grunn av landområder som opphørte å være eiendom i forbindelse med betingelsene gitt i art. 39 og art. 40 i landskoden, vedtatt i 1991. Spesielt sier de:
- frivillig avståelse av land;
- utløpet av den aktuelle perioden;
- oppsigelse av organisasjonen;
- driftstildeling til andre formål;
- irrasjonell bruk;
- periodisk manglende betaling av gebyret i 2 år og gjeld til slutten av neste år;
- ikke-bruk av land i løpet av året;
- fremmedgjøring til fordel for lokale myndigheter.
Snart, i 1993, ble disse begrunnelsene ugyldige.
Lovendring
Det juridiske regimet har endret seg i forbindelse med ikrafttredelsen av den nye landskoden, samt lov nr. 101-FZ. Opprinnelig ble det foreslått 3 metoder for å oppnevne et land omfordelingsfond. Dette fremgår av paragraf 2 i art. 80, nemlig:
- frivillig avslag;
- overføring av land til staten hvis det ikke er arvinger;
- obligatoriske unntak i saker gitt av lov.
Da art. 80 i RF Labour Code ble supplert med en indikasjon på inkludering i territorifond på grunnlag av presidentdekret nr. 323 fra 1991.
Mange eksperter er enige om at den nye utgaven bør avklares. Stiftelsen av stiftelsen var forbundet med utførelsen av akter om jordreform. Samtidig påvirket de fleste tomtene ikke privatiseringen.
Hva er situasjonen i dag?
Fondet inkluderer tomter som ikke tidligere har blitt brukt eller mottatt av statlige organer under transaksjonen. I henhold til gjeldende landskode inkluderer den følgende territorier:
- Hvis det ikke er noen enhet som skal anskaffe en tildeling til bruk i landbruket, kjøper kommunen den til markedsverdi.
- Hvis tildelingen som tilhører en utlending er fremmedgjort for juridiske personer, inkludert de hvis autoriserte kapital er mer enn 50% av bidragene fra utlendinger eller statsløse personer.
- Hvis land selges, hvis areal er over den fastsatte størrelsen per person.
- Hvis landet blir forlatt frivillig. Da blir den eierløs og overgår eierskapet til staten eller kommunen.
På en eller annen måte har kommunen den forkjøpsrett til å kjøpe land.
regime
Statlig eierskap avgrenses ikke av fondet. Avhending og forvaltning av reserveområder utføres av lokale myndigheter. Tildelinger kan leies, overføres til eiendommen (på betalt eller gratis basis) til juridiske personer og enkeltpersoner i visse tilfeller.
Myndighetene i regionene kan uavhengig etablere grensene for jordbruksland, overføre en eller annen myndighet til lokale myndigheter innen landforhold. De har også rett til å etablere:
- personer som har rett til tildelinger av fondet;
- liste over tomter som er overført til eierskap eller leieavtale;
- størrelse på tomter;
- fondsområde innen kommunen;
- vilkår for levering av tildelinger som er i kommunalt eierskap;
- regler for å komme med forslag angående fondet.
Tomtesøknad
Landskodeksens artikkel 78 spesifiserer fremgangsmåten for retten til å bruke land som tildeles fra det tilsvarende fondet.Tildelinger som har falt ut av omløp midlertidig overføres:
- for jordbruk;
- plante strips for beskyttelse;
- implementering av utdanning, forskning og andre aktiviteter;
- fiske;
- landbruksbehov for perioden med bygging av kraftledninger, veier eller rørlegging;
- jakt.
fag
Følgende personer kan motta tildelinger:
- partnerskap og foreninger for rengjøring, enkeltpersoner;
- MUP og PMU;
- produksjons- og forbrukerkooperativer;
- bedrifter med kommersiell og ikke-kommersiell bruk;
- religiøse organisasjoner;
- pedagogiske, industrielle, eksperimentelle enheter involvert i opplæring av personell;
- lokalsamfunn av nordlige sibirske og fjerne østlige folk;
- Kosakksamfunn.
For å få land, må du kontakte de lokale myndighetene som er involvert i forskriftsregulering innen landforhold.
Jordinformasjon
I følge art. 80 i landskoden angis relevant informasjon i åpne tilgangskilder. Lokale myndigheter varsler alle som er interessert i saken, samt offentliggjør informasjon om jordene som kommer inn i fondet.
Fellesskap, foreninger, borgere og andre personer som er fastsatt i lov kan søke lokale myndigheter med en anmodning om å overføre tildelingen til gratis bruk. Gårder og bedrifter kan søke om kjøp av ytterligere tomter. Spørsmålet om hvor mye land koster bestemmer myndighetene basert på markedsverdien.
prosjekt
Prosjektet er under utarbeidelse med sikte på å effektivisere bruken av disse landene av juridiske personer og enkeltpersoner, samt for en mer vellykket prosedyre for dannelse av tomter. For å lage den brukes juridisk, teknisk og økonomisk dokumentasjon. Beregninger, beskrivelse og prosjektplaner blir laget. Hver handling må begrunnes. Planen består av følgende trinn:
- Forarbeid.
- Utvikling.
- Matching.
- Godkjenning.
- Utdannelse landstyring.
- Overfør til kunden med en kopi sendt til offentlige etater.
Prosjektet er koordinert med lokale myndigheter, matrikkeltjenester og andre statlige strukturer.
Hva annet trenger du å vite?
Lokale myndigheter som er autorisert til å håndtere dette problemet, bør ikke bare gi informasjon om tilstedeværelsen eller fraværet av tildelinger i fondet, men også gi informasjon om hvor mye land som er verdt, en full beskrivelse av en bestemt tomt. Avgjørelsen om tildeling av tildelingen tas individuelt. Lokale myndigheter har rett til å be om berettigelse av tildeling av arealer fra søkerne.
konklusjon
Fondet inkluderer jordbruksareal som brukes til senere utvikling. Kildene til dannelsen av fondet til forskjellige tider var forskjellige. En eller annen måte, i dannelsen av nye landområder og effektiviseringen av anvendelsen av førstnevnte, samt overføring av tildelinger til eierskap og bruk, er det gitt en viss prosedyre. For eksempel er forprosjektet under dannelsen av tildelingen koordinert med de lokale myndighetene og eierne av territoriet, og overføring av land kan bare utføres til fordel for personene som er spesifisert i loven.