Byrden ved å opprettholde eiendom oppstår fra øyeblikket hvor du erverver eierskap. Det siste anses først og fremst som en velsignelse og glemmer konsekvensene av å påta seg de tilsvarende rettighetene. Vurder hvordan det implementeres i praksis.
Normativ regulering
Byrden med å opprettholde eiendom er plikten som er angitt i bare en artikkel i Civil Code. Essensen er at den er bundet til eieren og unntaket gis kun ved lov eller kontrakt.
Men dette er ikke alt. For eksempel er innholdet i felleseie til eierne av en bygård regulert i detalj. Eiere av transport slapp ikke unna sin del i forordningen.
Basert på regelverket for vedlikehold av eiendommer, har hver eier en betydelig liste over ansvar.
Essensen i konseptet
Byrden ved vedlikehold av eiendom inkluderer mye:
- Utføre reparasjonsarbeid.
- Bruk av fast eiendom og annen eiendom som tiltenkt.
- Betaling av skatter og andre betalinger knyttet til vedlikehold av eiendom.
- Forbud mot dyremishandling og bekymring for deres velvære.
Det er pålagt en rekke plikter erververen av landet.
Grunnproblemer
Byrden med å opprettholde eiendom påvirker alle som eier den, men eiendomseiere er den mest synlige kategorien av innbyggere. Her er noen eksempler.
Eieren har rett til å bruke land i samsvar med formålet. Hvis det er under konstruksjon, betyr det bare på denne måten og ikke på annen måte. Jord for oppdrett krever ikke bare overholdelse av det tiltenkte formålet. Dette inkluderer bevaring av jordegenskaper. Hvis eieren forlot tomten, kan de ta den bort fra ham, frata ham eiendomsretten for vanstyre.
Spørsmål med annen eiendom
Vi snakker om byrden ved å opprettholde felleseie til eierne av en bygård. Utøvelsen av denne forpliktelsen er regulert i detalj. For eksempel er det en rekke arrangementer som avholdes for å bevare anlegget.
Alle tiltak må tas av den administrerende organisasjonen. Ledelse kan organiseres av husrådet, på vegne av hvilken den autoriserte personen inngår kontrakter med selskaper for utførelse av visse arbeider.
Hvis den administrerende organisasjonen har tatt ansvar for huset, er den ansvarlig for hva som skjer med felleseiendommen. Lovgivningen identifiserer punkter som deler felles eller personlig eiendom. I samsvar med dette fordeles ansvaret. For eksempel er strømnettet i en leilighet, fra måleren, ansvaret til eieren av leiligheten.
Ved flom av en bolig, uavhengig av hvem som bor der, er eieren ansvarlig for skade. Hvis leiligheten leies, har eieren, som har en rettslig handling for inndriving av penger fra ham som kompensasjon, rett til å anke leieren med en regresshandling.
Veitransport
Oppkjøpet har gradvis blitt en nødvendighet for innbyggerne. Kostnadene for offentlig transport tilsvarer ganske mye kostnadene ved å vedlikeholde din egen bil, vi legger til mer komfort.
Byrden for å vedlikeholde eiendommen bæres av bileieren. Spesielt kommer dette til uttrykk i gjennomgangen av en vanlig teknisk inspeksjon. Fraværet av en teknisk inspeksjonsbillett som bekrefter den rettidige passering, vil føre til administrativt ansvar.
Service av kjøretøy er et av kravene til eiere.Unnlatelse av å gjøre dette vil ikke føre til bot, men til straffansvar dersom mennesker lider som følge av brudd på reglene.
Dyrehåndtering
Loven klassifiserer dem som eiendom, men begrenser eieren. Grusomhet og andre handlinger som skader dem er forbudt. Slike handlinger er grunnlag for straffansvar.
Tilstedeværelsen av et dyr krever også at du iverksetter beskyttelsestiltak slik at ingen av de rundt deg blir skadet. For eksempel en hund som anbefales å bli tatt utenfor i snuten og holdes i bånd.
Dyr kan tjene som en kilde til infeksjoner, og det er derfor de trenger forebyggende tiltak (vaksinasjoner, periodisk undersøkelse av en veterinær osv.).
Obligatoriske betalinger
Eieren bærer byrden av å opprettholde eiendommen i form av betaling av skatter og andre obligatoriske betalinger. Eiere av tomter og leiligheter må betale eiendomsskatt. Beløp beregnes basert på matrikkverdien av objekter.
Det er ingen skatteutbetalinger, spesielt for vedlikehold av en bygård. Dette inkluderer også betaling av bidrag til kapitalreparasjonsfondet til bolig. De har faktisk en form for plikt som tilsvarer en skatt. Det er umulig å nekte dem.
Eiere av enkelthus må betale eiendomsskatt og betale verktøy (vann, strøm, søppelinnsamling). Lasten deres er litt mindre.
Hvem er ansvarlig
Besittelse av en eiendomsrett innebærer en rekke forpliktelser. Byrden for å opprettholde eiendom bæres først og fremst av eieren. Det kan ikke overføres til noen bare etter eget skjønn. For det første trenger vi en gjensidig avtale med noen andre, og for det andre bør en indikasjon være direkte i loven. Andre normative handlinger er ansvarlige under henvisning til dem i loven.
Så for eksempel overfører lederkontrakten til lederansvaret for vedlikehold og bevaring av objektet. Ved lov blir de overført til foreldrene som er ansvarlige for deres barns eiendom. Hvis et barn blir tildelt verge eller bobestyrer, overføres ansvaret til ham. I slike tilfeller fjernes ansvar fra titteleieren.
Når det gjelder kontrakter, fjernes ansvarsbegrensningen hvis årsaken til skaden var eierens passivitet eller omvendt hans handlinger eller unnvikelse av nødvendig informasjon.
Risiko for skade eller død
Hvordan kombineres risikoen for utilsiktet tap av eiendom og vedlikeholdsbelastningen? Eiendom, eller rettere sagt besittelse av den, er virkelig forbundet med tilstedeværelsen av risikoer. Loven inneholder flere bestemmelser:
- all risiko tildeles eieren;
- ellers gitt av lov eller kontrakt.
Som et eksempel kan du spesifisere skaden på bilen i en ulykke. Her knytter konsekvensene seg først og fremst til den skyldige til ulykken.
Hvis objektet er leid ut, overgår risikoen som oftest under kontrakten til den faktiske eieren. Avtaleavtalen overfører risikoen til eieren etter overføringen av anlegget til ham.
Avslutningsvis
I henhold til Civil Code of the Russian Federation, bærer eiendomseieren byrden av å opprettholde eiendom. Andre personer er ansvarlige for det hvis det foreligger en avtale eller en indikasjon på loven. Selv ved å overføre ansvar i henhold til en kontrakt eller ved lov, kan eieren imidlertid bringes til den på grunn av sine handlinger eller omvendt passivitet.