Utarbeidelse av sivile kontrakter er en av aktivitetene til advokater. Noen av dem øver bare på dette området. Hva bør vurderes for en som står overfor en slik oppgave?
Traktaten og dens betydning
Avtalen er en av de grunnleggende kildene for fremveksten av rettigheter og plikter til innbyggere og organisasjoner. Det er til stede bokstavelig talt overalt, og det er rett og slett ikke vanlig å være veldig oppmerksom på dette.
Konseptet med en sivil kontrakt inkluderer en avtale mellom to eller flere parter. Han endrer enten de eksisterende rettigheter og plikter eller etablerer nye.
Verdien av kontrakten ligger ikke bare i formaliseringen av forpliktelser mellom partene, men også i beskyttelsen av deres juridiske rettigheter og interesser. Ikke rart at en av grunnene til å erklære en avtale ugyldig er slaveri av betingelsene.
Praktiserende advokater bemerker at kontrakten forberedes, først av alt, i tilfelle en rettssak.
Ekstern gjennomføring av kontrakten
Utarbeidelse av sivile kontrakter innebærer for det første dannelse av et dokument som konsekvent angir elementene som fastsetter forpliktelsene til partene.
Det tilsynelatende er de tilsynelatende like avtalene i praksis på mange måter. Dette skyldes både detaljene i forholdet mellom partene og omfanget av forpliktelser. For eksempel er avtalen om bygging av et enkelt hus forskjellig fra avtalen om bygging av et fleretasjes bygg. Den første er plassert på to eller til og med ett ark, den andre er et flersidig dokument med omfangsrike applikasjoner.
Gründere og organisasjonssjefer har ofte en negativ holdning til utarbeidelse av kontrakter, og anser dem som en formalitet eller til og med et hinder for å drive forretning.
Sivile kontrakter på flere ark blir sydd sammen før statlig registrering, og partenes fulle navn og signatur er skrevet på vedlagte tag. Mer komplisert er tilfellet med notariserte avtaler. De er dannet på skjemaer og er sertifisert av forseglingen og signaturen til en notarius.
Avtaleskjema
Totalt er det gitt tre former for sivil kontrakt:
- oralt;
- skriving;
- notarius.
Muntlig brukes i små transaksjoner. Et slående eksempel er kjøp av brød eller andre ting som har liten verdi. Faktum med oppkjøpet bekreftes ved kvittering eller kontoutskrift. Av åpenbare grunner gjelder ikke standardskriving.
Den skriftlige formen er mest utbredt, og brukes både av borgere som ikke er relatert til næringsliv, og av gründere. I noen selskaper jobber individuelle juridiske offiserer utelukkende med kontrakter.
Notariusformen er en type skriving, men all transaksjonsstøtte ytes av en notarius. Å appellere til ham er enten en forpliktelse i kraft av loven eller en betingelse fra en part som nekter å inngå en avtale uten deltakelse fra en notarius.
Noen få ord om registrering. Det gjelder ikke kontraktens form, men er en integrert del av overføringen av rettigheter. Uten den anses ikke transaksjonen som fullstendig avsluttet, og prosessen med overføring av rettigheter er ikke fullført.
Finesser av design
Du vil bare kunne beskytte dine rettigheter ved å fikse kontraktens vilkår på papir. For å unngå vanskeligheter med fremtidige rettstvister, slo lovgiveren fast at transaksjonen var priset fra 10 000 rubler. er skriftlig.Når du kjøper ting i butikker, erstattes det vanlige dokumentet med regninger, kvitteringer og andre papirer utstedt til forbrukerne. Så formelt sett er loven fullstendig respektert.
Hvis kontrakten ikke har et fullstendig skriftlig skjema, bestemmes betingelsene av retten av korrespondanse fra partene og andre relaterte dokumenter. Partene har rett til å gi forklaringer i retten til sin beretning, men partenes forklaringer og vitneforklaringer av vitner kan ikke tjene som en uavhengig kilde til informasjon om innholdet i kontrakten. Et unntak er kun gitt for kontrakter med innbyggere-forbrukere.
På grunn av dette er det bedre å bruke tid på å tegne en fullverdig sivilrettslig kontrakt enn å saksøke senere.
Dermed fører manglende overholdelse av reglene om avtaleform til alvorlige konsekvenser. I noen tilfeller blir kontrakten automatisk ugyldig, for eksempel en lånemisjonstransaksjon.
Viktige vilkår
Alle kontrakter består uten unntak av betingelser. Men å skrive bare en liste over dem er ikke et tilstrekkelig skritt, partene må ta høyde for mye. Det er en kategori av klausuler uten at kontrakten ikke er gyldig - essensielle betingelser.
De inkluderer: vilkår for gjenstand for kontrakten, andre forhold som kalles essensiell lov, så vel som de uten at avtalen ikke anses som inngått etter partenes vilje.
De er angitt direkte i lovteksten eller fremhevet ved tolkning. En betydelig rolle spilles av dommerpraksisen med å inngå sivilrettslige kontrakter.
Vanligvis er hele settet inneholdt i paragrafen i loven om forklaringen av hva som for eksempel er en leieavtale eller et lån. Tilstedeværelsen av andre materielle forhold om nødvendig diskuteres videre i lovteksten.
I tillegg til lover, er obligatoriske forhold etablert ved lovgivende handlinger fra utøvende myndigheter. En slik rettighet innvilges utelukkende i lov, ellers blir publisering av en lov som godkjenner en modellkontrakt ansett som et overskudd av myndighet.
Dokumentstruktur
Alle kontrakter er bygget i henhold til ordningen:
- navnet på kontrakten;
- dato og sted for signatur (by eller annen lokalitet);
- referanse eller ingress;
- rettigheter og plikter;
- pris og oppgjør prosedyre;
- ansvarsvilkår.
Elementene som er oppført er vanligvis seksjoner. For eksempel kan rettigheter og plikter deles inn i to seksjoner, som hver er dedikert til den ene siden.
Vilkårene i en sivil kontrakt kan ikke inneholde spesifikke regler, men refererer til vedlegg til avtalen. For eksempel påvirkes ikke beskrivelsen av trinnene i arbeidet, ordningen og hovedteksten, noe som redder partene fra mange problemer.
En henvisning til gjeldende lov gjelder. Hvis det innen energi eller statskontrakter er et slikt grep fornuftig, gjør det ikke i andre. Lovgiver har gitt en viss frihet, og den må brukes. Jo mer spesifikke klausuler i kontrakten, jo lettere er det da å forsvare rettighetene dine i retten.
Kanskje er det i kontraktene bare ingressen gjentatt. Det indikerer fullt navn eller navn på organisasjonen, sammen med den juridiske formen (LLC, JSC, etc.). Videre er denne personen indikert som en fest, noe som reduserer tekstmengden til et minimum.
Modell eller modellkontrakter
Lovgivningen plikter å inngå noen kontrakter på grunnlag av modell- eller modellkontrakter. For eksempel leveres bolig og fellestjenester på grunnlag av slike avtaler (vannforsyning, strømforsyning osv.). Reglene beskriver også den strenge prosedyren for konklusjon.
Partene i en sivil kontrakt har rett til, innenfor rimelige rammer, å justere tekstene til utvalgsavtaler, og hvis vi sammenligner alternativene som tilbys av forskjellige tjenesteleverandører, er det virkelig forskjeller. Ofte må borgere og organisasjoner gå til retten for å oppnå signering av en akseptabel avtale, hvis vilkår er i samsvar med loven.
Kontraktsfrihet
Hva er graden av frihet for partene når man inngår kontrakter i sivil lov? Praksisen med å utarbeide kontrakter tilbyr flere alternativer:
- vilkårene i avtalen er helt i samsvar med de som er foreskrevet i loven;
- partene har rett til å formulere forhold på sin egen måte, hvis dette ikke er forbudt ved lov;
- Partene har rett til å velge et av de foreslåtte alternativene eller formulere en betingelse etter eget skjønn.
Lovgivningen har etablert rammer og begrensninger som ikke bør overskrides.
Den andre parten har rett til å be retten om å anerkjenne avtalen delvis eller helt ulovlig. Myndighetene for innlevering av slike krav er også statlige organer, særlig skattetjenesten. På grunn av dette blir utarbeidelsen av sivile kontrakter en tidkrevende prosess.
Partene i kontrakten
Formelt sett har alle parter i avtalene en lik stilling foran loven. Men fortsatt er det gitt noen unntak. For eksempel etablerer staten, når man bestiller tjenester og varer som en del av et system med statlige eller kommunale kontrakter, en stiv ramme. Andre deltakere får enten være enige eller nekte de foreslåtte forholdene.
Staten er ikke part i kontrakten direkte, den er representert av statlige eller kommunale organer. Samtidig fungerer et enkelt kundesystem. Én organisasjon legger inn ordre til fordel for andre personer, og er ikke en direkte erverver.
Preferanser nytes av borgere som fungerer som innkjøpere for deres personlige behov og har forbrukerstatus.
Juridiske enheter som ikke er relatert til staten, har samme omfang av rettigheter som andre deltakere i den sivile omsetningen.
Konklusjonsprosedyre
Inngåelsen av en sivil kontrakt er koordinering av betingelsene, og ikke signering. Signeringsprosedyren er sluttresultatet av forhandlinger og formalisering av partenes vilje.
En avtale anses som inngått dersom partene har signert et enkelt dokument i flere eksemplarer i henhold til antall. For øvrig anses aksept av et produkt eller en tjeneste som et faktum som bekrefter inngåelsen av en avtale.
Måten å inngå en kontrakt er å sende et forslag og godta det med eller uten forbehold. Bevis for uenighet når det er umulig å nekte å inngå en avtale - en betimelig protokoll om uenighet med forslag til endringer.
Nyanse - en transaksjon anses å være avsluttet hvis den etter signering ble registrert hos myndighetene i Rosreestr eller et annet organ som registrerer rettigheter (STSI).
I noen tilfeller er det lov å inngi søksmål for å forplikte den andre parten til å inngå en avtale. Det særegne ved prosessen er at dokumentet er godkjent som endret, som regel, foreslått av saksøker.
Ofte inngås en minnelig avtale, der partene forplikter seg til å inngå en avtale om avtalte vilkår uten domstolens inngrep.
Typer av kontrakter
Klassifiseringen av en sivil kontrakt er en kategori av mer vitenskapelig karakter enn praktisk. Retningslinjer for klassifisering bestemmes av forskjellige kriterier, så vel som av målet satt av forfatteren.
For eksempel er dens egen gradering fastsatt i den sivile koden, det grunnleggende klassifiseringskriteriet er gjenstand for avtalen.
Et annet kriterium er konklusjonsøyeblikket: reelle og konsensuelle avtaler.
De førstnevnte anses som fanger fra det øyeblikket varene blir overført, arbeidet utføres eller tjenesten blir utført.
Betalte og gratissløse transaksjoner. I den første er det mothandlinger av eiendomskarakter (overføring av penger, utførelse av arbeid, motregning, etc.). Tilfredsstillende kjennetegnes av at den ene parten opptrer som en erverver (gaveavtale). Den andre får ingenting (gave).
konklusjon
Prosessen med å utarbeide en sivil kontrakt inkluderer partenes arbeid på dens vilkår, selv der beregningen gjøres på samtykke fra klienten uten å bestride vilkårene, er det mulig å tilby sine egne betingelser.
Det er å foretrekke å invitere en advokat, fremfor å behandle dokumenter på egen hånd. Dens oppgave er å oversette på papiret avgjørelsen fra partene i transaksjonen, under hensyntagen til omfanget av lovgivning og rettspraksis, og gjenspeile en praktisk forståelse av rettsstaten.