SNT: hva er det? Konsept, avkoding

Enhver sommerboer vet hva SNT er. Navnet minner om sovjettiden, da hvert medlem av partnerskapet eide et beskjedent stykke land med et hus. I prinsippet, og for tiden, er en slik forståelse av SNT sann. Hva betyr dette? Forkortelsen står for Horticultural Nonprofit Partnership. Landet som tilhører denne organisasjonen er klassifisert som landbruksprodukter.

Hva loven sier

En lignende juridisk form er regulert av loven om hagebruk partnerskap nr. 66-FZ, som sier at SNT er en juridisk enhet. Organisasjonen velger en styreleder, utnevnt til generalforsamling ved åpen avstemning. I SNT er det:

charter;
utskrift;
bankkonto
eiendom.

Til slike bosetninger banet deres veier, innkjørsler, samt diverse kommunikasjoner. Landet, som eiendom og kommunikasjon, er en felleseie.

registrering

SNT er dannet i følgende rekkefølge:

Innbyggere som har tatt passende beslutning, sender inn en søknad til den lokale administrasjonen.
Regulering utføres der arealer er avsatt til et nytt partnerskap.
Det blir registrert.

Partnerskapet opprettes etter implementeringen av den siste fasen. Derfor antas det på et tidligere tidspunkt at det ikke er medlemmer. En lignende prosess er lang. Alle formaliteter som kreves i loven må overholdes. Dette er godkjenning av utbyggingsplan, prosjekt, overføring av land til eierskap av partnerskapet, godkjenning av gründerne, etc. Hvis minst ett av de påkrevde poengene ikke er oppfylt, vil ikke registrering skje.

bidrag

Alle medlemmer av et gartneripartnerskap må betale bidrag basert på kostnadene som SNT har pådratt seg. Den nye taksten er satt etter at de er enige om dette på møtet. Bidrag inkluderer vanligvis følgende tjenester:

vannforsyning;
elektrisitet;
gass.

I tillegg kan andre typer bidrag gis, nemlig:

Inngangen. Det lages hvis den tilsvarende oppføringen er i charteret.
Medlemskap betales med jevne mellomrom.
Target. Å kjøpe nødvendig utstyr og bygging av offentlige fasiliteter.

charter

Den juridiske formen krever at charteret opprettes i hver juridisk enhet - SNT. På grunn av dette blir landet brukt mer rasjonelt, avlinger vil bli dyrket på det, og andre partnerskapsmål oppnås. De viktigste bestemmelsene som må være til stede i charteret inkluderer følgende:

Navn, adresse på SNT (Moskva-landsbyen Ryabin, for eksempel).
Formål og oppgaver.
Medlemmeres rettigheter og plikter.
Ledelsesorganer.
Presidentens makt.
Organisasjonsverktøy.
Måter å føre tilsyn med aktiviteter på.
Papirene.
Byggestandarder.
Prosedyre og betingelser for avvikling.

Fordeler og ulemper med SNT

SNT-nettstedet har mange positive sider for sommerboeren. De viktigste er som følger:

Lav pris.
Evnen til å oppføre enhver struktur.
Når du bygger et hovedhus, er registrering mulig.
I mangel av hus er avl mulig.

Ulempene som ligger i SNT inkluderer følgende:

Fjernhet fra veier, infrastrukturanlegg, kommunikasjon.
Betalinger for levering av kommunikasjon.
Vanskeligheter, og noen ganger umuligheten av registrering i ikke-kapitalbygg.
Nektelse av banker til å akseptere disse objektene som sikkerhet.
Å ha et hus i SNT, vil du ikke kunne bruke rettighetene til privilegier for betaling av verktøy, om noen. Pensjonister, så vel som familier med lav inntekt eller store familier, bør ta hensyn til dette.
Både beskyttelse og rengjøring av området rundt rusk og snø utføres på bekostning av medlemmer av foreninger.

administrasjon

Ledelsesfunksjoner utføres av styrelederen, som velges på generalforsamlingen. Følgende krav gjelder for denne personen:

Han må ha sin egen erfaring med hagearbeid.
Vet hvordan du kan føre journal.
Vær juridisk kunnskapsrik.
Vet hvordan du skal gi brannsikkerhet.

Hans direkte ansvar inkluderer følgende:

Overvåke arbeidet til andre ansatte.
Signering av kontrakter.
Åpne en bankkonto.
Varsle medlemmer av partnerskapet om pågående arrangementer.

Til å begynne med velges personer som er ansvarlige for å opprettholde partnerskapets eiendom og land i riktig form.

Partnerskapsrettigheter

Deltakerne kan bygge boliger på eiendommene sine og registrere seg der. Hvert medlem av partnerskapet har én stemme, uavhengig av størrelsen på hans tomt. SNT som medlem har den rett:

Delta i møtet.
Velg en leder og foreslå en passende kandidat.
Krev en fremdriftsrapport.
Gjennomføre aktiviteter som ikke er forbudt ved lov.
Avhend eiendom som eies av eiendomsretten.
Bruk kommunikasjon som er koblet til SNT.
La fagforeningen være som du ønsker.
Har tilgang til nettstedet uten begrensninger.
Bli ansatt hvis en ledig stilling er ledig og et medlem av SNT er en passende kandidat.

plikter

I tillegg til rettighetene, er deltakerne i partnerskapet utstyrt med visse ansvarsområder. Disse inkluderer følgende:

Gi bidrag til tiden.
For å utvikle nettstedet (du må beholde innen 3 år).
SNT hvis de organiserer arrangementer, bør de være med.
Toler naboer.
Følg beslutningene som ble tatt på generalforsamlingen.

Oppsigelse av medlemskap

Hvert medlem av et gartneripartnerskap har rett til å trekke seg fra det. Dessuten vil tildelingen av land beholdes av det tidligere medlemmet. I tillegg vil han kunne bruke den tilkoblede kommunikasjonen og infrastrukturen som opererer i det aktuelle territoriet.

I dette tilfellet vil det ikke lenger være nødvendig å delta på møter og adlyde beslutningene som blir tatt der, samt betale tilsvarende avgifter. Dessuten må en slik gartner oppfylle følgende plikter:

Betal verktøyregninger som er fastsatt av kontrakten med SNT.
Betal avgifter for bruk av infrastruktur på dette territoriet.
Krev en andel i eiendommen til SNT, som er proporsjonal med bidragene han har gitt tidligere.

SNT eller DNT

Mange borgere som bestemmer seg for å kjøpe et nettsted, lurer på om de vil velge DNT eller fortsatt stoppe på SNT. Hva er disse forskjellene mellom organisasjoner, og hvilken som er bedre å velge, er det verdt å forstå før du tar riktig beslutning.

Til tross for at det ikke er store forskjeller mellom disse juridiske formene, må det fortsatt tas hensyn til noe. DNT er en oppdatert organisasjonsform for elskere av landferier. I SNT eier folk som regel ikke land, men som en andel av det totale landet. I en slik organisasjon er det ikke nødvendig å bygge et hus. Du kan bare bygge en boks for lagring av utstyr. Imidlertid vil du definitivt trenge å bygge et hus hvis hytta ligger i DNT. Det er faktisk akkurat dette handlingen er for. Derfor, hvis du ønsker å bygge et hus med kommunikasjon, er det lurt å skaffe seg en tomt tildeling i DNT.

Landbruksformål

Og i ett, og i et annet tilfelle, er tomtene lokalisert på jordbruksareal. I slike tomter er hagearbeid og hagebruk mulig.Til tross for kategorien, under visse forhold i et bygd hus kan du registrere deg. For å gjøre dette, må du:

Tomten hadde en passende status.
Huset er offisielt erklært egnet for permanent bolig.

Når land under IZHS er bedre

En tomt for individuell boligbygging (som står for individuell boligbygging) er verdt å kjøpe hvis det ble tatt en beslutning om bygging av et hovedhus beregnet på permanent opphold. Funksjonene i prosessen i dette tilfellet er som følger:

Tomten tildeles med tillatelse fra lokale myndigheter, og en ekstra byggetillatelse er ikke nødvendig.
Det er nødvendig å bestille et byggeprosjekt, som utvikles av spesialister fra forskjellige felt (de som er involvert i legging av kommunikasjon, kartleggere, arkitekter og andre).
Prisen på slike boliger er dyrere enn i SNT.
Huset skal tas i bruk.

Blant fordelene med IZHS kan identifiseres følgende:

Huset er bolig, og du kan registrere deg i det.
Registrering av eiendommer er underlagt.
Kommunikasjon er koblet gratis.

Som regel er alle de mest nødvendige sosiale fasilitetene i nærheten, inkludert sykehus, butikker, barnehager og skoler og andre infrastrukturelementer.

Hvilke endringer er planlagt i 2019

Fra begynnelsen av året planlegger lovgivere å gjøre DNT om til sommerhus. Som en juridisk form i form av et partnerskap, vil bare SNT og ONT være igjen. Land non-profit partnerskap kommer til å bli fullstendig avskaffet. Slike tiltak ble foreslått for å gjennomføre følgende mål:

Undertrykkelse av spekulasjoner med lignende land når de kjøpes til billig pris og selges ved å bygge elitehytter (som i hovedsak er selvbyggende).
For å få slutt på prisutjevningen, der bidrag for en stor tomt med et lignende herskap belastes de samme pengene som for en liten tildeling med et vanlig hagehus.
Tilsyn med strukturer som skal tilhøre en familie og ikke ha mer enn tre etasjer.
Samtidig vil DNT-medlemmer måtte forberede seg på en mulig økning i kostnadene ved bruksregninger og skatteavgifter når de omgjør organisasjonen til sommerhus.

I tillegg antas det:

Forby kontantutbetalinger når du gir bidrag, og etabler bare tre av deres typer (mål, medlemskap og introduksjon).
Etabler en eiendomsdel (samt gjeld) mellom alle medlemmer av SNT og ONT under konkursbehandling.
Kjæledyr og husdyr er bare tillatt med samtykke fra naboene.
Dachaen i SNT, som ligger ved siden av skogen, skal ha brannbarrierer i form av en stripe på 10 m, som er ryddet for busker, søppel og gress.

Det neste året vil vise hvor vellykket det vil være å realisere disse planene.

konklusjon

Dette fører til konklusjonen om SNT - at dette er en praktisk juridisk tilknytningsform for sommerboere. Partnerskapet eksisterer på bekostning av medlemskontingent. Hensikten med aktiviteten er å forbedre kvaliteten på hagearbeid og organisering av en behagelig ferie for sommerboere i naturen.