Reparasjon og vedlikehold av huset i god stand er en arbeidskrevende prosess, både økonomisk og moralsk. Byggematerialer i dag koster mye, fordi mange eiendomseiere foretrekker riving av et gammelt hus og bygging av et nytt, moderne en for mange rekonstruksjoner. Kostnadene som til tider kan være billigere enn å opprettholde den funksjonelle og estetiske tilstanden til den gamle bygningen.
Hvorfor trenger du et dokument som tillatelse til å rive et hus
Til tross for friheten til privat eiendom, gir den juridiske spesifisiteten til staten beskyttelse av rettighetene ikke bare for eiere, men også offentlige strukturer, og personer hvis riving av et privat hus kan forårsake en rekke ulemper, begrenser deres rettigheter (for eksempel naboer).
I hvilke tilfeller er riving forbudt ved lov?
Loven gir en klausul som beskriver reglene for ivaretakelse av historiske bygninger, arkitektoniske monumenter, bygninger som er en del av verneområder. Hvis objektet ditt faller inn i minst en av disse kategoriene, må du jobbe hardt. I dette tilfellet er det ikke lett å få tillatelse til å rive en beskyttet eiendom, men i de fleste tilfeller umulig.
Andre tilfeller av behovet for å få rivingstillatelse
Tillatelse til å rive et privat hus vil også være nødvendig hvis slike handlinger kan skade eiendomsinteressene til personer som ikke er enige i rivingen, da dette krenker deres rettigheter. For eksempel sameier. En nabo som har bolig eller uthus i tilknytning til rivningsanlegget som en søyle, vil absolutt ikke støtte riving av et privat hus. Å utføre en slik prosedyre ved et uhell kan skade kommunikasjonsgrenen og etterlate beboere uten vann. Når du gjennomfører en slik hendelse, er det mulig å skade nabotomten, noe som også vil føre til et mislykket resultat av forhandlingene om en slik sak som riving av huset.
Som du ser er det ikke en så enkel prosess å demontere et hus. Innhenting av tillatelse bestemmes av kulturell og fysisk beskyttelse av samfunnet, samt bekymring fra myndighetspersoner om situasjonen til personer som en slik operasjon kan forårsake skade. I tillegg er slike arrangement obligatorisk registrert i et spesielt register. Nødbygninger som er i kommunens balanse gjenspeiles i de aktuelle dokumentene.
Hvem er ansvarlig for å utstede tillatelse
Når du har eierskap til eiendommen, kan du få tillatelse til å demontere huset. Kommunens administrative organer på stedet hvor objektet befinner seg (i byen, byen, landsbyen) og arkitektkontorer, håndterer slike spørsmål.
Det er ikke noe slikt som riving i lovgivningsrammen. I stedet bruker de mer presise begrep: "demontering", "gjenoppbygging".
De siste årene har følgende praksis vært på moten: i stedet for en revet gjenstand, blir en lignende struktur reist, den samme i størrelse og område. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å få tillatelse til byggearbeid.
Pakken med nødvendige dokumenter for demontering av eiendommen
Riving av private hjem er ledsaget av en søknad til lokale myndigheter med en anmodning om tillatelse til å demontere anlegget. I tillegg til søknaden, må du legge ved dokumentpakken:
- bevis på identitet;
- dokument som bekrefter eierskapet til eiendommen;
- et dokument som bekrefter retten til å eie grunnen som bygningen ligger på;
- tomt.
Hvis du planlegger å rive et hus i familietypen eller et hus med en høyde på tre etasjer eller mer, må du legge ved dokumentpakken:
- prosjektdokumentasjon med et sett av tekniske papirer;
- koordinering med andre innbyggere og ordningen med gjenbosetting.
Regler for fjerning av hus
Har tillatelse i hånden, kan eieren begynne demontering. For å utføre slikt arbeid, er eieren forpliktet til å overholde byplanleggingsbestemmelsene og sikkerhetstiltak:
- Forbered territoriet: med et tiltak for å sikre sikkerheten til nabotomtene, er et hus for riving og det tilstøtende territoriet rundt omkretsen inngjerdet.
- Deaktiver kommunikasjon.
- Rengjør området etter demontering av anlegget.
- Kast avfallsanlegg og utfør det fullstendig.
Størrelse på materielle skader under riving av et hus
Riving av et privat hus krever betydelige kostnader. Så hvis huset ikke kan demonteres på egen hånd, må du leie anleggsutstyr eller søke hjelp fra et spesielt selskap som spesialiserer seg i slike saker.
Selv om du kan spare på demontering av den forhøyede delen av huset over bakken. ikke lykkes med å opprette et stiftelse med egne hender: du må henvende deg til spesialister.
Et annet vanskelig stadium er søppelinnsamling og avfallshåndtering av byggeavfall. Hvis det ikke er noen måte å gjøre det selv, må du ty til tjenestene til et selskap, hvis priser avhenger av mengden utstyr som er ansatt og beregnes til en timepris.
Så, som du kan se, riving av et privat hus er en prosess som krever mye tid, penger og kunnskap. Å lage et hus for riving, må du følge de juridiske reglene. Og starter prosessen, må du få fullstendig informasjon om sikkerhetstiltak, koordinere arbeidet med naboer, kommunale myndigheter, varsle eiendomsregistreringsmyndighetene.
Etter å ha utført riving av et privat hus korrekt, fulgt alle stadier av prosedyren i rekkefølge og etter instruksjonene som er foreskrevet i lov, vil prosedyren være mulig uten spesielle vanskeligheter og moralsk skade.