Pantsettede eiendommer er vanligvis fast eiendom som eies av en bankdebitor og overføres under panteavtale til et kredittinstitutt. Dette er en garanti for oppfyllelse av forpliktelser til å tilbakebetale et lån. Det kan også handle om kjøretøy, kunstgjenstander og andre ting og rettigheter som har eiendomsverdi.
Dessverre klarer ikke låntakere alltid sine gjeldsforpliktelser. Noen ganger hender det at det oppstår en uforutsett situasjon, men oftere er årsaken til ikke-tilbakebetaling av kredittgjeld en partisk vurdering av deres evner. For å returnere pengene, utfører finansinstitusjoner visse aktiviteter. En av handlingene som Sberbank har iverksatt, er salg av pant i tilfeller der kredittmidler ble utstedt i henhold til en sikkerhetsavtale.
Salg av eiendom til kredittgjeldere
Hvis låntaker ikke klarer å betale tilbake gjelden, blir bankinstitusjonen tvunget til å treffe passende tiltak for å få tilbake pengene sine. I dette tilfellet er den mest objektive veien ut av denne situasjonen, som Sberbank ser, salg av sikkerhetseiendom, det vil si skyldnerens eiendommer. Gitt den juridiske statusen til denne eiendommen, kan en lignende prosess oppstå i forskjellige scenarier.
funksjonen
Det første og enkleste scenariet er salg av sikkerhet av Sberbank. Hovedtrekket i en slik prosess er at utlåner har rett til å beslaglegge og selge materielle eiendeler som fungerer som sikkerhet uten rettsavgjørelse. Selv i tilfelle når skyldneren er uenig i denne situasjonen. Hvis han vil motstå, har finansinstitusjonen rett til å sette i gang et søksmål. Det vil si at skyldneren ikke vil kunne beholde sin eiendom, som er gjenstand for pantsettelsen.
konkurs
Det neste alternativet er en konkursprosedyre, i den prosessen som materielle verdier blir beskrevet og solgt. Men dette skjer bare hvis verdien av slike verdier er over 10 tusen rubler. Denne prosessen utføres av en økonomiansvarlig som fører tilsyn med konkursen til en person. I samsvar med loven er det en liste over eiendomsgjenstander som ikke kan beslaglegges og selges når det oppstår gjeld:
- Boliglokaler, hvis skyldneren har den eneste (inkludert land som slike lokaler ligger på).
- Ting, mat, klær som tilhører barnet.
- Eiendommen som klienten trenger for å utføre arbeidsaktiviteter.
- Essentials.
- Et kjøretøy, hvis det er en inntektskilde eller er beregnet på en funksjonshemmet person.
- Sport eller andre priser.
Smykker, husholdningsapparater som har en viss verdi, andre verdifulle gjenstander som ikke er essensielle, vil bli gjenstand for beslag og salg som sikkerhet for Sberbank.
Salgsprosess
Salg av sikkerhet av Sberbank (for eksempel bil) gjennomføres ved å by. Eiendom blir konfiskert fra skyldneren ved en rettsavgjørelse eller ved en gjensidig avgjørelse med en bankinstitusjon. Før utleier tar ekstreme tiltak, gir långiveren alltid låntaker muligheten til å løse problemet på andre måter. Hvis klienten beviser sin egen insolvens, vil banken begynne prosessen med å selge sin eiendom.
Hva skal til for dette?
Dette vil kreve:
- For å bevise at omstilling ikke vil løse problemet i noen av dens varianter.
- Bekreft økonomiske vanskeligheter.
- Enig i salg av sikkerhet av Sberbank. Ellers vil finansinstitusjonen motta det i retten.
Etter at alle formaliteter er fulgt, inngår representanten for finansinstitusjonen en avtale som indikerer ordningen for salg av sikkerhet. Salg av sikkerhet av Sberbank i Moskva, for eksempel, kan ikke bare gjennomføres direkte. Kredittmidler kan brukes til å kjøpe beslaglagte og sikrede eiendommer. I tillegg er det muligheten til å utstede gjeldsforpliktelser fra en skruppelløs låntaker til en ny kunde, etterfulgt av å overføre sikkerhetsobjektet til eiendommen til sistnevnte.
I 2019 gir Sberbank kundene sine rett til selvstendig å selge eiendommer og betale tilbake gjeld. Hvis dette ikke skjer, overfører det finansielle selskapet saken til rettsvesenet. Etter en rettsavgjørelse har låntaker 1 måned igjen til det uavhengige salget av sikkerhetseiendommer til Sberbank i Russland. En slik avgjørelse er mer lønnsom for skyldneren, siden han har muligheten til å realisere sine materielle verdier til en høyere pris enn banken vil gjøre under auksjonen.
Spesielt område
Sberbank har en spesiell plattform for online handel. På den realiseres de materielle verdiene til låntakere online. Alle har rett til å delta i slike anbud. Du trenger bare å registrere deg, samt gi det foreskrevne bidraget. Salgsprosedyren varer minst 3 måneder, maksimalt seks måneder. Hvis den første strømmen ikke tillot salg av gjenstanden, vil salget av sikkerhetseiendom til Sberbank bli gjenopptatt etter en måned.
For å tilbakebetale gjelden ved å bruke lånerens kjøretøy, har banken lov til å bruke et alternativ som å leie en bil. I dette tilfellet vil transporten bli overført til et leasingselskap, der andre kunder vil kunne bruke den under en leieavtale. Til tross for at en slik tilnærming ikke er utbredt i Russland, lar den deg få en høyere inntekt fra et kjøretøy enn ved direkte salg av bankens sikkerhetseiendom. Sberbank hevder imidlertid at dette er et langsiktig utsikter.
Anbudskjøp av eiendom
Ofte blir anskaffelse av eiendom gjennom anbud en reell måte å kjøpe noe til en pris som er betydelig lavere enn i markedet. En leilighet i Moskva, som selges på auksjon, kan for eksempel kjøpes til omtrent 30-50% billigere. Men du bør ta hensyn til visse finesser:
- En bil kjøpt fra et anbud kan ha et antall ubetalte skattekostnader. Som et resultat blir størrelsen på fordelene noen ganger ubetydelige.
- Eiendommen kan bli belastet, noe som i stor grad kompliserer levetiden til den nye eieren.
- Ikke alle skyldnere er enige i kredittinstitusjonens beslutning om å realisere sine materielle verdier, selv om de var i pantsettelse. I dette tilfellet er skyldneren i stand til å sette i gang rettsforhandlinger, som et resultat av at hans eiendom kan returnere til ham.
På grunn av det faktum at skyldnere ikke ønsker å skille seg med eiendommen sin, anbefales det å være forsiktig med kjøp på auksjon.
