Er det mulig å selge bedriften, produksjonen? Et slikt spørsmål oppstår ofte hos en uerfaren gründer som vil frigjøre seg fra en sak som ikke er hans smak. Orientering på dette området er også nødvendig for de som ønsker å kjøpe en ferdig bedrift. Gjeldende lovgivning tillater oss å betrakte et fungerende selskap som et lovobjekt, noe som betyr at transaksjoner med det er tillatt hvis de blir utført på riktig måte og alle pliktene blir betalt. For å finne ut mer om lovbestemmelsene som regulerer disse spørsmålene, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot Civil Code, hvis artikler inneholder detaljerte svar på spørsmål knyttet til en slik transaksjon.
Hvordan fungerer det?
Den gjeldende loven krever å selge en del av foretaket eller virksomheten som helhet for å betrakte gjenstanden for transaksjonen som et kompleks av eiendommer som er gjeldende for å drive forretning. Den inkluderer alt som ble brukt av den forrige eieren, og den nye må være vellykket: land, strukturer, forbruksvarer, maskinverktøy og maskiner, transport, produkter, rettigheter, forpliktelser, individuelle skilt og symboler, tjenester. Kort sagt, enhver eiendom, alle eksklusive rettigheter ved avslutningen av en transaksjon går fra forrige eier til den nye.
Salg og kjøp av et foretak som en sammensatt eiendom er mulig, siden en slik transaksjon underlagt lovgivning blir vurdert av eiendommer, selv om visse artikler i denne lovsamlingen oppgir transaksjoner med eiendommer, men andre kapitler er viet til entreprenørskap beregnet for salg. I dem er det imidlertid uttrykkelig uttalt at standardene som er foreskrevet for faste gjenstander kan brukes på et slikt objekt, med mindre en annen tilnærming er erklært av reglene for avtalen om salgsoperasjonen. Du kan gjøre deg kjent med juridiske innstillinger i artikkel 549 i Civil Code, i andre ledd i dette dokumentet.
Spørsmål Funksjoner
Å kjøpe og selge en bedrift i en driftsmodus, et objekt som en helhet, er en retning fra førstnevnte til den nye eieren av en overflod av forskjellige elementer. Dette inkluderer: utstyr, bygninger, rettigheter, forpliktelser knyttet til de vesentlige aspektene av virksomheten. Prosedyren blir årsaken til dannelsen av komplekse forhold. Som praksis har vist, var de tidligere eksisterende normene ikke nok til å regulere dem, så relativt nylig ble lovgivningen supplert med tilleggsregler som gjorde transaksjoner transparente, ærlige, forståelige.
Hvis eiendomskomplekset fungerer som et objekt i salg av et stort foretak (så vel som et lite selskap) som et objekt for avtalen som blir inngått, kan visse forpliktelser og rettigheter være av en slik art at den forrige eieren rett og slett ikke kan overføre dem til andre personer. Det er to spesielle kategorier, regulert, henholdsvis av to ledd i den 559. artikkelen - den andre og den tredje.
Og mer?
Det første subtile punktet er merkenavnet, symbolene på produktet, tjenesten, andre individuelle etiketter, slik at du kan identifisere selskapet, produktet fra den generelle massen, rettigheter knyttet til lisenser. Alle av dem må overføres til den nye eieren, med mindre avtalen om transaksjonen inneholder andre betingelser.
Den andre nyansen knyttet til salgskontrakten av foretaket er rettighetene som oppstod på grunnlag av tillatelse til å delta i det valgte feltet av entreprenørskap. Ingen lisenser av denne typen kan sendes til kjøper ved avtaleinngåelse.Som et unntak bemerket lovgivningen spesielle tilfeller som uttrykkelig er foreskrevet av forskriftsfesting. I tillegg erklærer loven ansvar overfor kreditorer hvis selskapet ikke har oppfylt sine forpliktelser på grunn av mangelen på en ny eier av lisensen som førstnevnte utstedte. Ansvaret her ligger samtidig med både den tidligere og den nye eieren. Når du planlegger en transaksjon, hvis formål er et selskap som trenger spesielle lisenser for arbeid, må begge parter tenke gjennom dette problemet på forhånd og fullføre alle nødvendige dokumenter i tide for ikke å bli krenkere.
Alt i hyllene
Inngåelse av en kontrakt for salg av et foretak, er det nødvendig å registrere sammensetningen av selskapet i detalj, og angi prisen på alle elementene, uten å savne en bagatell. For at listen skal være korrekt og fullstendig, blir det foreløpig utført et varelager. De gjeldende regler i Civil Code inneholder instruksjoner for å bekrefte sammensetningen. Dette er beskrevet i detalj i artikkel 561 annet ledd. Før inngåelse av avtalen, må begge parter i fellesskap utarbeide, studere varelager, balanser, revisjonsrapporter, som en uavhengig ekspert ble invitert til å foreta en vurdering av sammensetningen og prisen på transaksjonen. Også kjøper, selger studerer sammen listen over forpliktelser knyttet til selskapet. Det skal nevne vilkår, økonomiske verdier, navn på kreditorer.
All den listede dokumentasjonen ved signering av salgskontrakten medfølger den som en integrert applikasjon. Selve avtalen må gjøres skriftlig i form av ett offisielt dokument som begge parter setter sine egne underskrifter på. Hvis minst ett offisielt papir fra den listede listen er fraværende, vil avtalen bli erklært ugyldig fordi avtaleformen ikke er fulgt. Denne normen er etablert ved artikkel 560 i Civil Code, annet ledd i dokumentet.
Alt er offisielt
I vårt land må enhver avtale om salg av en fast eiendom festes på foreskrevet måte i registerene beregnet for dette formålet, opprettholdt på statlig nivå. Salget av foretaket utføres på lignende måte, det vil si at en oversikt over transaksjonen må legges inn i listen beregnet for dette. Først fra det øyeblikket staten registreres, kan en transaksjon anses som avsluttet og trådt i kraft.
Salg av eksisterende virksomheter innebærer at den nye eieren får alle rettigheter til å kreve oppfyllelse av forpliktelser fra tredjepart. Samtidig flytter gjeld til ham. Denne prosedyren er bare mulig med utlåners offisielle samtykke. Civil Code opprettet i hvilken form og i hvilken tidsramme det er nødvendig å sende varsler til interesserte. Hvis långivere går med på å bli enige om en forretningsprosess, kan det gjøres en avtale. Hvis ordren blir brutt, må du svare for loven - disse personene har rett til å anke til retten for å gjenopprette rettferdighet. Disse mulighetene er erklært av den 562. artikkelen i Civil Code.
Hva må gjøres?
Når du selger et selskap, er det nødvendig å sende skriftlige varsler til alle kreditorer. Dette gjelder alle, selv de minste forpliktelser som er knyttet til selskapet. Prosedyren må være fullført før overføringen av gjenstanden til den nye eieren. Omfanget av kreditorer, resultatet av implementeringen avhenger av i hvilken grad regelverket blir korrekt utført. Samtidig må långiverne selv, etter å ha mottatt varsler, med rimelighet bestemme: er de enige i driften av salget av virksomheten. De som svarer negativt, så vel som de som ikke mottar varsler, kan kreve at de oppfyller sine forpliktelser foran planen. Du kan be om fullstendig opphør og retur av tap knyttet til brudd på avtalen.I noen tilfeller kan selve salgskontrakten anerkjennes som ulovlig, ugyldig. Dette kan bare gjelde for et avsnitt, et avsnitt i avtalen.
Hvis utlåner mottok en formell varsel, har han tre måneder til å uttrykke sin uenighet med den planlagte transaksjonen. Nedtellingen begynner i det øyeblikket papiret kom og informerte om det planlagte salget av foretaket (inkludert LLC). Men hvis varselet til den interesserte ikke kom, har han hele tolv måneder til å uttrykke sin uenighet. Fristen telles fra dagen da personen fant ut om transaksjonen eller burde ha mottatt et varsel om gjennomføring.
Det er nødvendig - det betyr at det er nødvendig
Salg av et foretak innebærer i noen tilfeller muligheten for å overføre gjeld til en ny eier uten avtale med kreditor. I en slik situasjon, etter transaksjonen til kreditor, vil begge parter i avtalen svare sammen.
For å kunne oppfylle alle forpliktelsene som fremgår av den inngåtte avtalen riktig og fullt ut, må du gjøre en rekke tiltak som ikke er typiske for andre avtaler. Generelt forbereder selgeren eiendommen for overføring til den nye eieren. Denne prosedyren er organisert for egen regning, selv om noen ganger kontrakten kan erklære noe annet. Selgeren er også ansvarlig for dannelsen av overføringsaksjonen og alle dens vedlegg. Dokumentet blir sendt til erververen for godkjenning og signering. Handlingen knyttet til salg av foretaket gjenspeiler informasjon om hvilke av kreditorene som ble varslet om hendelsen. Her er det nødvendig å reflektere sammensetningen av selskapet, alle manglene som ble oppdaget under varelageret, samt eiendommer som selgeren anerkjente som tapt.
Offisielle øyeblikk
Dato for salg av foretaket er dagen da begge parter setter underskrifter på overdragelsesaksjonen. Det er på denne dagen kjøperen godtar muligheten for utilsiktet død, skade på eiendomskomplekset. Men den nye eieren vil få eiendomsretten bare på datoen da informasjon om den nye avtalen offisielt blir lagt inn i statsregisteret. Kjøperen, som ikke er eier før registreringstidspunktet, kan allerede gjennomføre operasjoner med eiendom, så langt de er nødvendige for å opprettholde effektiviteten og realisere målene objektet ble kjøpt for.
Samtidig er selger eier, frem til datoen for registrering av transaksjonen, men har ikke rett til å disponere eiendommen spesifisert i kontrakten. Dette gjelder ulike formater av fellesarbeid, inkludert salg av virksomheter fra anbud. Ofte er komplekset som implementeres utallige faste objekter. I noen av alternativene innebærer en fullverdig gjennomføring av en transaksjon inngåelse av bare en avtale som skal inngås i statsregisteret. Samtidig er foretaket registrert som ett objekt, det spiller ikke en rolle, hvor mange elementer av det er i virkeligheten.
Alternative måter
Alle moderne salgstyper av et foretak som praktiseres i virksomheten, har som hovedregel ett mål - å komme ut av virksomheten. I tillegg til selve implementeringen, er det to måter til - å avvikle selskapet eller å utstede en fremmedgjøring av aksjen. Salget er optimalt for en forretningsmann som ønsker å fullføre sitt arbeid i forrige område, men planlegger å utføre andre aktiviteter i fremtiden som gründer, med god erfaring bak seg.
Sekvens av operasjoner
Begynn å selge en virksomhet ved å bestemme deg for muligheten for en slik transaksjon. Ansvaret for dette ligger hos et slikt bedriftsorgan som har passende myndighet. I de fleste tilfeller inkluderer transaksjonen mer enn en fjerdedel av den bokførte verdien av eiendeler, noe som betyr at den blir sett på som stor.Hvis prisen overstiger halvparten av denne verdien, er den eneste metoden for å legalisere den planlagte å holde en generalforsamling med aksjonærene med oversikten over arrangementet. Hvis avgjørelsen kunne bli avtalt med alle interesserte, inviterer de en advokat til å formulere et utkast til avtale og tilleggsdokumentasjon som er nevnt ovenfor, hvoretter de sender varsler til utlånets juridiske personer.
Når alle de foreløpige trinnene er fullført og kjøperen er funnet, kan du signere en avtale og registrere den på en offisiell måte. Registrering skjer på stedet der selskapet offisielt er lokalisert. Deretter gjennomføres overføringen, dokumentert ved loven, registreres eierens rettigheter, inkludert rettigheter til eiendommer, ikke-boligobjekter.
Er det perfekt?
Ofte er salg av statlige selskaper (så vel som private) en transaksjon som er inngått i forhold til et eiendomskompleks, som har en rekke betydelige ulemper. Dette er ikke et hinder for å inngå en avtale, men bare hvis selgeren samvittighetsfullt nærmer seg dokumentasjonen og indikerer alle slike aspekter. Det er nødvendig å registrere dem i avtalen som regulerer transaksjonen, samt redusere prisen. Hvis det ble oppdaget feil av kjøperen etter overføringen av gjenstanden til ham, og prisen på grunn av deres tilstedeværelse ikke ble redusert, har denne personen rett til å søke om erstatning. Dette gjelder også forpliktelser som begrenser virksomheten til selskapet. Hvis kjøperen klarer å bevise at før han signerte avtalen, han rett og slett ikke hadde en reell mulighet til å oppdage svakheter, kan selgeren bli pålagt å redusere beløpet etter kontraktens inngåelse.
Uavhengig av tilstedeværelse av mangler, må avtalen som regulerer transaksjonen registreres på foreskrevet måte. Dette gjelder alle rettigheter til gjenstander, tomter og andre bygninger.
Hva snakker vi om?
For at alt beskrevet ovenfor skal være gjeldende for en bestemt transaksjon, bør dens formål være nettopp foretaket, det vil si eiendomskomplekset, som har en rekke karakteristiske trekk som er erklært i lov som definerende trekk. Først av alt må du nevne komposisjonen. Selskapet er et håndgripelige og immaterielle elementer. Den første inkluderer butikklokaler, verksteder og produksjonsanlegg, land og anlegg, kontanter og reserver. Immateriell - rettigheter til egen eiendom, eksklusiv, assosiert med kreativ aktivitet, individualisering.
Et foretak kan bare kalles et slikt objekt, der en teknologisk lukket syklus implementeres, det vil si en enkelt prosess bør etableres. Hele komplekset som helhet trenger ikke å fungere som et objekt, en avtale kan inngås som kun anvendt på en viss del egnet for entreprenørskap. Implementeringen av enkeltelementer utføres i henhold til de samme standardene som hele komplekset som helhet.
Jeg har rett til å kreve!
Kjøperen, etter å ha mottatt kjøpet til disposisjon, må først bekrefte full overensstemmelse med den virkelige situasjonen og fastlagt dokumentasjon. Hvis manglende gjenstander blir funnet, er det mulig å kreve at selgeren leverer dem eller kompenserer for deres fravær. Hvis overtakeren brukte penger på å eliminere manglene, er selgeren forpliktet til å kompensere for disse utgiftene. Tilsvarende fastsetter loven forpliktelser for refusjon av utgifter knyttet til erverv av varer til gjengjeld for lav kvalitet.
Hvis kjøperen som avslutter transaksjonen, mottar eiendom fra selgeren i en upassende tilstand eller mindre enn spesifisert i avtalen, bør det be om en reduksjon i transaksjonsprisen. Gjennom disse funksjonene på nivå med lover implementeres beskyttelsen av rettighetene til alle parter som er involvert i å inngå en avtale.Hvis det ble sendt et varsel fra kjøperen til selgeren, men manglene ikke ble eliminert, har den interesserte rett til å kreve en justering av avtalen eller dens oppsigelse.
Juridiske subtiliteter
Konsekvensene av å erklære en transaksjon ugyldig i noen tilfeller ved lover kan anerkjennes som begrenset til bruk. Dette gjelder i en situasjon der de kan forårsake brudd på rettighetene til kreditorer, interessene til kjøpere og andre personer knyttet til avtalen. Avhengig av allmenn interesse. Hvis det ikke blir identifisert noen begrensninger, kan konsekvensene utgjøre en naturlig straff, avslutning av avtalen.