Anerkjennelse av eiendomsretten ved arv tar en betydelig andel i hele saksmengden når utstedelsen av fremtidig eiendom avgjøres, til hvem den vil overgå over tid.
Systemet for overføring av avdødes eiendom
Anerkjennelse av eiendomsretten ved arv er myndighetenes virksomhet som har som mål å sikre overføring av eiendom til arvinger.
I mangel av vanskeligheter er prosessen som følger:
- en notarius godtar en uttalelse fra arvingene, samler inn dokumenter for eiendommer som er igjen fra avdøde;
- notaren utarbeider et arvsertifikat som gjenspeiler listen over arvelige eiendommer, dens volum, verdi og andeler som hver av dem fikk.
Anerkjennelse av eiendomsretten ved arv ved å gå til domstol er et ganske eksepsjonelt fenomen. Retten griper inn i prosessen med arv, når notarius blir konfrontert med hindringer som ikke tillater å løse problemet med registrering av arven. Nesten alltid blir den videre tilstedeværelsen av en notar senere utelukket.
Lovgivningsregulering
Anerkjennelse av eiendomsrett ved arv reguleres av en hel liste med lovgivningsmessige handlinger:
- Civil Code etablerer måter å beskytte rettigheter, rekkefølgen på arv, måter å distribuere og henrette dem til.
- Landskoden regulerer forholdene i utøvelsen av landrettigheter.
- Code of Civil Procedure etablerer en prosedyre for behandling av sivile saker, og krever særlig krav om anerkjennelse av eiendomsrett ved arv.
Forklaringene fra Federal Tax Service og Høyesterett, som viser hvordan man skal implementere normene for lovgivning i praksis, skiller seg fra hverandre. Rettspraksisgjennomganger viser anvendelse av normer i spesifikke tilfeller.
Domstolens rolle
Domstolen under saksgangen, uavhengig av hvilke påstander som er fremmet, kontrollerer lovligheten av eierskapet til eiendommen, om testator virkelig hadde rettigheter til det, og om han fylte ut dokumentene. Det blir undersøkt om avslaget på søknaden om registrering var lovlig, det blir sjekket om saksøker har arverett eller ikke, og andre forhold som retten anser som nødvendige for å finne ut av.
En notar agerer på grunnlag av loven i et klart definert rammeverk. Det spesifikke med dommerens aktivitet i loven er å ta en avgjørelse, koden forstår formelt ikke helt hva de skal gjøre videre. En dommer er imidlertid også begrenset av lov. En betydelig rolle spilles av den eksisterende dommerpraksis.
Alternativer for å gå til retten
Avgjørelsen om anerkjennelse av eierforhold ved arv tas hvis eieren ikke hadde hatt tid til å fullføre sine rettigheter ved å registrere dem før. Dette påvirker bil- eller eiendomsretten. Der registrering ikke gis, oppstår ikke et slikt problem.
Loven gir rett til å velge det andre alternativet - be retten om å inkludere eiendommen i arven. En søknad med dokumenter sendes retten seks måneder etter eierens død. Rettsavgjørelsen fjerner hindringene for notaren i videre arbeid med arvingene.
Kravet om anerkjennelse av eierskap ved arv innlegges etter utløpet av en seks måneders periode, forespørslene til retten er forskjellige, men begrunnelsen er den samme. Hvis søksmålet er anlagt før fristen, blir saksbehandlingen avbrutt. Etter at det har gått seks måneder, bestemmer dommeren hva han skal gjøre videre. Det er sannsynlig at søksmålet vil miste relevansen.
Hva er forvirringen?
Av flere årsaker kan arvingen henvende seg til en notarius publicus sent, men ikke nok dokumenter. For dette formålet sendes en søknad for å få anerkjennelse som en etterfølger. Etter å ha mottatt en rettsavgjørelse fortsetter notaren å jobbe med dokumenter.
Hvis det ikke er et komplett sett med titteldokumenter, blir det anlagt søksmål. Dommeren bekrefter rettighetene til eiendommen og at søkeren faktisk godtok arven.
Ytterligere juridiske nyanser
Avdøde kan være arving eller eie eiendom på grunnlag av ervervende resept. Da oppstår eiendomsretten ved eierskapet til fast eiendom i minst 15 år. Hvordan handle i dette tilfellet? Er det nødvendig å anerkjenne en avdødes rett i retten? Nei, etter døden opphører evnen til å skaffe nye rettigheter og plikter. I en rettssak må arvingen for eksempel bevise at den avdøde var en godkjent erverver.
Saksøker ber videre retten anerkjenne eiendomsretten til ham som arving, på grunn av testatorens besittelse av en slik rett. Dermed gjøres anerkjennelsen av avdødes eiendomsrett ved arv eller resept indirekte, og ikke direkte.
Utfallet av gjennomgangen avhenger av mengden bevis og påstander gitt av saksøker eller hans representant.
Hvordan skrive en uttalelse?
Til tross for likheten i saker, har de egne nyanser, som må tas med i betraktningen. Ellers vil ikke retten akseptere søksmålet, eller dommeren tar en negativ avgjørelse. Vanskeligheten er at de samme saksøkerne av samme grunner ikke har lov til å inngi søksmål.
Før du fremlegger søksmål, blir en rekke spørsmål avklart:
- hvem som er saksøker;
- hvem som er tiltalte;
- hvilken domstol å søke på;
- hva du skal samle et sett med dokumenter;
- beregne mengden av statlig avgift.
Partene i saken
Saksøker er arvinger eller arvinger, innklagede er den lokale distriktskommunale administrasjonen eller eiendomsadministrasjonen. De tiltrekkes på grunn av at de driver med registrering av eiendommer til statlig eierskap, hvis ingen andre søkere ble funnet.
Hvis en søknad kun sendes inn om erkjennelse av arv, blir en notarius anerkjent som en interessert person. Hvis målet er å få anerkjennelse av retten fra retten, er notarius involvert som en tredjepart, og eiendomsmeglerforetaket som tiltalte. Et sett med dokumenter er utarbeidet for hver av dem.
Hvis avdøde hevdet eiendom som formelt ikke hadde en eier, avgir arvingen en erklæring for å fastslå det faktiske rettferdige eierskap.
Hvis avdøde eide eiendommen i minst 15 år, fortsetter nedtellingen av eiendommen, med aksept av arven, og den nye eieren fremlegger kravet om anerkjennelse av retten eller faktiske uttalelsen.
Kanskje vil han måtte vente til riktig tid skal gå når han går til retten.
Hvilken domstol du skal gå til?
Hva er jurisdiksjonen når det gjelder arv å anerkjenne eierskap?
Som en generell regel åpnes en arv på et sted hvor det er permanent opphold før død. Hvis det ikke er informasjon om et fast oppholdssted eller det meste av eiendommen ligger i et annet område, sendes om nødvendig en rettsanvendelse til der det meste av eiendommen ligger.
Hvis det gjelder eiendom, blir søksmålet sendt til domstolen, som serverer området med beliggenhet, uavhengig av hvor arven ble åpnet.
De henvender seg oftest til tingretten. Han avgjør alle tilfeller av etablering av fakta, eiendomstvister, der prisen på eiendom er over 50 tusen rubler.
Anerkjennelse av eiendomsretten til en bil ved arv kan også skje gjennom en sorenskriver dersom prisen er mindre enn 50 tusen rubler.
Hvilke dokumenter du skal samle inn?
Dokumentet er omtrent det samme:
- dødsattest;
- papirer som bekrefter eksistensen av gjenstander (matrikkel eller teknisk pass, kjøretøypass);
- dokumenter som bekrefter testatorens rettigheter til eiendommen (kontrakter, rettsavgjørelser, dokumenter som bekrefter omsorgen for eiendommen, betaling av skatter, etc.).
- dokumenter som viser at arvingen aksepterte arven (betalte bruksregninger, skatter, reparert, utført andre handlinger);
- attest fra notarius om rett til arv, hvis utstedt;
- motivert avslag fra notarius å utstede et arvsertifikat.
Fraværet av dokumenter fra notarius gir retten retten til å vurdere at det ikke er noen grunn til å henvende seg til ham for anerkjennelse av retten. En henvisning i en sak til en muntlig uttalelse anses ikke som et tilstrekkelig argument.
Hvordan beregne gebyret?
Verdien er fastsatt ved skatteloven. Hvordan beregnes den statlige plikten ved anerkjennelse av eierforhold i arverekkefølgen? Basert på markedsprisen på eiendommen. Saksøker inviterer til en foreløpig takstmann. En kopi av rapporten må legges ved kravet.
Tollen betales i følgende størrelser:
- 4% av beløpet opp til 20 tusen, men ikke mindre enn 400 rubler;
- innen 20-100 tusen 800 rubler. og 3% av beløpet som overstiger merket på 20 tusen .;
- fra 100 til 200 tusen rubler. i mengden 3200 og 2% over 100 tusen;
- fra 200 001 til 1 million for 5200 og 1%, over 200 tusen;
- fra 1 million - 13.200 rubler. og 0,5%
- den maksimalt tillatte avgiften er 60 tusen rubler.
Mønster for å skrive søksmål, mal
Her må du spesifisere følgende:
- navnet på retten som kravet er rettet til;
- Navn på saksøker, hans adresse, postnummer;
- navnet på respondentorganisasjonen;
- Notariatens kontor og adresse - tredjepart;
- redegjørelse for omstendigheter som tvang til å gjelde for retten;
- henvisninger til lovgivning;
- rettsanmodninger;
- prisen på kravet i rubler (tilsvarer takstmannens verdsettelse);
- Vedlegg - liste over dokumenter;
- signatur, dato for innlevering;
- mottak av betaling av gebyr, overleveres originalen til retten.
Hvor kan jeg finne et krav eller en modell for anerkjennelse av eierskap ved arv?
Det er mange alternativer i åpen tilgang, men det er best å kontakte en advokat slik at han tar hensyn til alle nyansene i situasjonen og forteller hvilke dokumenter han skal samle inn.
Noen ganger er det nødvendig å kreve bevis gjennom retten, som riktig formulering av søknaden er nødvendig for.
Begrensningslov
Krav om eierforhold over arv er ikke begrenset til tidsrammer. De blir tatt i betraktning hvis det er en tvist om rettighetene til eiendom mellom flere arvinger, hvorav den ene ikke på forhånd erklærte at han ønsket å ta del i arven.
En ny distribusjon av allerede registrerte eiendommer er også tillatt under foreldelsesfristen. For øvrig handler hun ikke automatisk med mindre tiltalte erklærer det når som helst til dommeren forlater rettssalen for å fatte en avgjørelse.
Dommeren er forpliktet til å godta en slik kraverklæring, han har ikke rett til å nekte den på grunnlag av en vedtakelse av begrensningsloven, samt å be om dette til den andre siden.
Hjelp fra en advokat kan løse problemet med å savne en eventuell frist. Det er mulig at han faktisk ikke eksisterte, og saksøker godtok likevel arven, selv om han ikke helt forsto den juridiske betydningen av sine handlinger.
De beskrevne tilfellene avviker ikke så mye i kompleksitet som i overflod av alle slags nyanser, som, hvis ikke tatt i betraktning, kan påvirke prosessen negativt eller bremse den, noe som heller ikke er veldig bra.