Hver eier av enhver eiendom ønsker at eiendommen skal tilhøre ham offisielt. For å gjøre dette, må du registrere eierforholdet riktig. Å privatisere et landsted på privatisert land anses som en enkel prosess. Det kan implementeres på en forenklet måte, som et lands amnesti brukes til. Du trenger ikke å forberede mange dokumenter for dette, og fremgangsmåten er gratis og rask. Først etter at informasjon om landstedet er lagt inn i USRN, vil eieren av dette objektet kunne disponere eiendommen etter eget skjønn.
Privatiseringskonsept
Privatiseringen av et landsted på privatisert land er representert ved en prosedyre som sikrer overføring av en gjenstand til eier av en borger. Oftest brukes dette begrepet i utformingen av leiligheter, hus eller små bygninger.
Siden innbyggeren er eieren av landet, henvises det vanligvis til registrering av en sommerbolig, og ikke om privatisering av den. Registrering av et objekt tillater ikke bare å inngå forskjellige transaksjoner med det, men også å bruke denne eiendommen som pant. Etter prosessen oppstår det en forpliktelse til å betale eiendomsskatt for dette objektet.
Hvorfor kjører prosessen?
Privatisering av et landsted på privatisert land i hagebruk eller et annet partnerskap anses som en enkel prosess. Oftest blir det utført for å oppnå følgende mål:
- overføring av eiendom som gave eller ved arv;
- salg av en sommerbolig med tomt;
- lovlig registrering av egne rettigheter til dette objektet;
- bruk av den oppførte bygningen som sted for registrering av innbyggere;
- bli med i forskjellige kooperativer.
Ved å gi muligheten for å anvende amnesti om sommerhytte, er privatiseringen av en sommerhus på privatisert jord virkelig en rask og enkel operasjon.
Er det mulig å utføre prosedyren i henhold til en forenklet ordning?
I henhold til loven kan enhver person som er statsborger i Russland bruke sommerhus og alle gjenstander som er reist på dette territoriet. Om nødvendig kan eieren av eiendommen gjennomføre privatisering.
Det er ingen begrensninger for privatisering, men det kan oppstå forskjellige situasjoner der søkeren nektes registrering av objektet. Vanligvis er det forårsaket av tvister med naboer, mangelen på nødvendige dokumenter på land eller gjenstand, samt andre viktige grunner. Hvis det ikke er mulig å løse problemene som har oppstått uavhengig, er privatisering mulig gjennom domstolene.
Lovgivningsregulering
Privatiseringen av et landsted på privatisert land i Irkutsk utføres på samme måte som registreringen av denne bygningen i en annen region i landet. Dette skyldes det faktum at bestemmelsene i føderale forskrifter brukes til prosedyren. Grunnleggende informasjon om regler for privatisering av bygninger er foreskrevet i følgende lover:
- LC artikler;
- Sivil Code-bestemmelser;
- Føderal lov nr. 93, som inneholder informasjon om nyansene i bruken av amnesti i landet;
- Federal lov nr. 218 inneholder data om reglene for registrering av ulike eiendomsobjekter, som også inkluderer sommerhus;
- Federal lov nr. 191 indikerer at muligheten for å bruke en forenklet registreringsmetode er gitt frem til 2020;
- Forbundslov nr. 210 inneholder data om hvordan dokumentasjon kan overføres for utforming av strukturen til forskjellige myndigheter.
Lokale myndigheter i hver region kan i tillegg utstede andre normative handlinger på grunnlag av hvilke justeringer gjøres i registreringsreglene for en liten gjenstand som ligger i det privatiserte territoriet. De kan ikke være i strid med føderale lover. Hvis slike motsetninger blir avslørt, er privatisering mulig gjennom domstolene.
Prosess fordelene
Det er fordeler og ulemper med å privatisere et landsted på privatisert land. Disse egenskapene bør læres før direkte registrering av objektet. De viktigste fordelene med privatisering av et landsted på privatisert land er som følger:
- det blir mulig å avhende denne eiendommen etter eget skjønn, for eksempel kan hytta selges, leies til andre personer eller doneres;
- etter en borgers død blir denne eiendommen arvet av dens etterfølgere;
- det er tillatt å bruke hytta til overføring til en bank eller annen organisasjon som et sikkerhetsobjekt.
Men før du starter prosessen, bør du sørge for at fordelene er mer betydelige sammenlignet med ulempene.
Cons privatisering av et landsted på privatisert land
De viktigste negative konsekvensene av denne prosessen inkluderer:
- en forenklet registreringsmetode er kun gitt frem til 2020, så etter dette året må du bruke standardmetoden for privatisering;
- det er ingen informasjon om under hvilke forhold privatiseringsprosessen skal gjennomføres etter 2020;
- etter å ha registrert hytta, må eieren betale eiendomsskatt for dette objektet årlig, hvis beløp avhenger av matrikkelen av eiendommen.
Siden prosedyren har noen ulemper, anbefales det å vurdere muligheten for å registrere et sommerhus før du starter registreringen.
Hvordan utføres prosessen?
Privatisering av et landsted på privatisert land anses som en enkel prosess gjennom bruk av en forenklet ordning. For å gjøre dette, implementeres følgende handlinger:
- opprinnelig utarbeidet en søknad og andre dokumenter som kreves for registrering av eiendommer;
- Dokumentasjonen overføres til Rosreestr, som du personlig kan besøke denne institusjonen, ta hjelp av IFC-ansatte eller laste opp dokumenter i elektronisk form på State Services-portalen;
- Deretter må du vente på en avgjørelse om søknaden.
- Hvis dette vedtaket er positivt, signeres en avtale om privatisering av det eksisterende bygget på bakken;
- så blir søknaden igjen arkivert hos den føderale registreringstjenesten for registrering av eierskap til objektet.
Siden amnesti fra land brukes, blir prosessen raskt utført.
Vilkår for prosedyren
Vilkårene for privatisering av et landsted på privatisert land gjennom bruk av et landamnesti anses å være korte. Siden landet allerede er korrekt registrert som statsborger, kan vi forvente at en beslutning blir tatt innen to uker når vi overfører all nødvendig dokumentasjon til Rosreestr.
Prosessen kan dra på i opptil to måneder eller i en lengre periode hvis søkeren ikke har noen viktige dokumenter.
Prosedyre kostnad
Privatisering er en gratis prosess, men du må betale et gebyr for å registrere den direkte strukturen for den fremtidige eieren. Denne plikten er 2000 rubler.
Hvis du betaler avgiften direkte på nettstedet til statstjenesten, kan du stole på en rabatt på 30%.
Hvilke dokumenter er utarbeidet?
Privatisering av et landsted på privatisert land utføres bare under forutsetning av at eieren av territoriet vil være i stand til å samle inn nødvendig dokumentasjon for disse formålene. Følgende dokumenter vil være påkrevd:
- søkerens pass;
- Hvis eieren av territoriet bruker hjelp fra en representant, kreves det en notarisert fullmakt;
- teknisk pass for land og bygning;
- utdrag fra USRN, som bekrefter at landet tilhører søkeren;
- plantegning som etasjeforsøk brukes på;
- Hvis nettstedet er lokalisert i et kooperativ, kreves det en ekstra medlemsbok for å bekrefte betaling av alle forfalte bidrag.
Andre papirer kan være påkrevd om nødvendig. Hvis du først samler inn all nødvendig dokumentasjon, vil det ikke være noen problemer med privatiseringen av det bygde landstedet.
Hva skal jeg gjøre i mangel av papirer på en tomt?
Hvis det av forskjellige årsaker ikke er noen landdokumentasjon, må du til å begynne med privatisere stedet og deretter håndtere registreringen av bygningen. Hvis landet er privatisert, men dokumentene går tapt av forskjellige grunner, er det nødvendig å gjenopprette dem til BTI eller andre statlige organisasjoner.
Uten kompetent landsprivatisering vil det ikke være mulig å registrere et objekt. Ofte søker innbyggerne umiddelbart om registrering av både nettstedet og bygningene som er bygd på det.
Nyansene i prosessen
Privatiseringsreglene for en liten hytte som ligger på registrert land inkluderer:
- land kan eies av en borger eller brukes på grunnlag av en evigvarende avtale om bruk;
- hvis det mangler noen dokumenter, må de gjenopprettes i arkivet;
- det vil ikke være mulig å fullføre prosessen hvis ikke alle bidrag til andelslaget er betalt.
På grunn av bruken av landamnesti er denne prosedyren virkelig forenklet. Vanligvis trenger du ikke bruke mer enn en måned på å registrere noe bygg på privatisert land.
konklusjon
Hvis en innbygger har privatisert land, er det en enkel prosess å registrere en bygning som er reist på dette territoriet. For dette brukes bestemmelsene i sommerhytta-amnestien. Det kreves bare å samle inn alle dokumentene som er overført til Rosreestr korrekt.
Registrering av et objekt har både plussgrader og minuser. Selv om eieren av bygningen vil kunne bruke den etter eget skjønn, vil han måtte betale eiendomsskatt for hytta årlig.