I Russland blir nesten alle borgere konfrontert med eierskapsbegrepet. I en objektiv forstand tolkes dette begrepet ikke helt tydelig. Og subjektivt vises han foran befolkningen i en mer forståelig form. Funksjonene ved eierskap vil bli beskrevet nedenfor. Hva du skal se etter? Hvilke komponenter er inkludert i dette konseptet? La oss få det til.
Objektivt og subjektivt
Begrepet under studie, som allerede er vektlagt, kan tolkes på forskjellige måter. For eksempel subjektivt. I dette tilfellet betyr eiendomsrett rettigheten til en bestemt person til å utøve eierens krefter. Det vil si at en innbygger kan bruke, eie og disponere tingene sine som han ønsker.
Objektiv rett i en objektiv forstand er et sett av juridiske type normer som sikrer forhold i samfunnet angående tilegnelse av produkter og materielle goder og midler til avhending, bruk og besittelse av dem. Med andre ord, dette er den juridiske lovgivningen til Den russiske føderasjonen.
Om valgbarhet
Det er viktig å huske at eierskap består av flere punkter. De kalles krefter. Helheten i lovlige normer gjør det mulig for eiere å utføre visse operasjoner med eiendommen sin.
Det er vanlig å ta med eierskap, disponering og myndighetsbruk. Det er ikke flere komponenter i dette området.
Eiendomseiendom
Objektiv rett i objektiv forstand er, som vi allerede har funnet ut, hele eiendomsrettsinstitusjonen. Det er den mest komplette av alle eksisterende. Eieren kan eie tingene sine.
Dette beskriver den fysiske muligheten for salg av eiendommer. Mennesket stiger som sagt over objektet.
bruk
Den neste komponenten av eierskap er bruk. Hver eier har rett til å motta fordeler og nyttige eiendommer fra sin eiendom.
I tillegg kan retten til bruk gis av eieren av eiendommen til tredjepart. Deres sirkel og regler for oppførsel angående eiendom bestemmes av eieren selv.
avhending
Fremveksten av eierskap skjedde for veldig lenge siden. Siden den gang har folk tildelt visse krefter som hver eier har. En ekstremt viktig komponent er ordren.
Dette er en persons evne til å bestemme den fremtidige juridiske skjebnen til eiendom. Eieren kan selge eller ødelegge tingene sine, bryte, gi, testamentere og så videre. Hovedsaken er at pålegget ikke er i strid med gjeldende lovgivning.
Utseende og avslutning
Hva er eierskap? Å eie, bruke, disponere - slik beskrives eierens krefter kort og tydelig. Det er ikke noe vanskelig med dette.
Eiendomsretten fremkommer etter lovlige transaksjoner som involverer erverv av tilsvarende rett. Det vil si ting eller andre materielle goder.
Oppsigelsen av eiendomsretten skjer vanligvis under transaksjoner om fremmedgjøring og overføring av eiendom til andre personer og organisasjoner. I tillegg forsvinner den etter en borgers død. I dette øyeblikk har den avdødes pårørende arverett, som senere blir eiendomsrett.
Anskaffelsesmetoder
Hva annet skal alle huske? Fremveksten av eierskap er annerledes. Det er bare to kategorier på dette området - den første anskaffelsen og derivatet.
Primær betyr prosessen med å skaffe eiendom til eiendom uten å registrere ting fra en eier til en annen. For eksempel opprettelse eller tildeling av foreldreløse gjenstander.
Deriverte erverv av eiendomsrett er lovlige transaksjoner som overfører krefter fra eier til eier. Det er denne justeringen som forekommer oftest i praksis.
Om derivater
Hva kan tilskrives her? Å spå er ganske vanskelig. Men generelt sett avledes metoder for å erverve eiendomsrett som følger:
- kjøpe;
- utveksling;
- vinne;
- privatisering;
- mottak av gavekontrakter;
- inntreden i en arv;
- pantelisterregistrering.
Alt dette, som du kanskje gjetter, omhandler en viss juridisk styrke. Med forbehold om gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjon, vil det være mulig å gjennomføre dem uten problemer. Etter overføring av eierskap, må du gå gjennom prosedyren for registrering.
Om registrering
Beskyttelsen av rettighetene til eieren kan ikke utføres hvis innbyggeren ikke beviser sine rettigheter til eiendom. Vanligvis for dette må du gå gjennom registreringsprosedyren. På slutten av operasjonen vil eieren få et sertifikat for det etablerte skjemaet. Det vil indikere menneskerettigheter i forhold til et bestemt objekt.
Som regel skjer obligatorisk tinglysing av eiendomsrett i forhold til eventuell eiendom. En operasjon blir utført på MFC eller i statsregisteret. Dette inkluderer også matrikkel- og kartografikamre, samt State Services-portalen.
Siden 2016, i stedet for eierbevis, får en person utstedt et utdrag fra Unified State Register. Dette dokumentet vil indikere at innbyggeren er den reelle eieren av eiendommen.
Om typer rettigheter
Det er viktig å forstå at eiendomsrettene er forskjellige. De er avhengig av hvem som eier eiendommen.
Følgende typer eiendommer skiller seg ut:
- kommunale;
- tilstand;
- privatliv.
Retten til kommunalt eierskap i en objektiv forstand er juridiske normer som forsterker eiendomsforhold for tilegnelse av ting, produksjonsmidler og varer. Dette inkluderer forskjellige rettsgrener - fra sivile til økonomiske. Verten er kommunen.
Statlig eierskap tilhører staten, og privat eierskap til enkeltpersoner eller juridiske personer. Alt er ekstremt enkelt og oversiktlig. I Russland er det mulig å transformere kommunal eller statlig eiendom til privat. For dette er det noe som privatisering.
Etter mengde
Vi fant ut når oppsigelsen av eierskapet kom. Og i hvilke situasjoner det oppstår også. Det er viktig å forstå at det er en annen type eiendomsklassifisering.
For eksempel er det en separasjon i henhold til antall eiere og eierform. Du kan være eneeier eller dele eiendommen i delt form eller felles.
Som regel skilles eiendom i dette tilfellet ut:
- arisk;
- joint (felles, uten tildeling av aksjer);
- personlig.
Kompleksiteten i å utføre juridisk betydningsfulle operasjoner med et objekt vil avhenge av antall eiere.
Ved bevegelse
Eiendom er også løsøre og fast eiendom. Statlig registrering av rettigheter, som vi har sagt, er vanligvis nødvendig ved mottak av fast eiendom.
Den bevegelige inneholder alt som kan flyttes - møbler, penger, ting, utstyr og til og med biler. Til urokkelig - det som står fast på plass og ikke er underlagt bevegelse.
I sistnevnte tilfelle kan vi skille:
- leiligheter og rom;
- hytter og hus;
- konstruksjoner og bygninger;
- tomter.
Følgelig, hvis en person mottar noen av disse objektene, må han registrere sine rettigheter.
ved lov
Det er klart hva som utgjør eierskap i en objektiv forstand.Å eie eiendom er lovlig og ulovlig.
Hvis det er underforstått lovlig besittelse, overholder innbyggeren gjeldende juridiske normer og grunnlaget for lovgivning. Ulovlig besittelse bryter lover.
Samtidig er ulovlig besittelse tro og skruppelløs. Hva betyr dette? Det første begrepet beskriver en situasjon der en borger ikke visste eller ikke burde ha visst at han ikke hadde noen rettigheter til objektet. Det vil si at brudd på loven er utilsiktet. Over tid kan bona fide ulovlig besittelse omgjøres til lovlig. Dette krever minst 15 år for å bruke eiendommen og ikke vite at det ikke er rettigheter til den. Det er vanskelig å tro, men en slik situasjon oppstår i praksis.
Hvis den teoretiske eieren er klar over at han faktisk ikke har noen rettigheter til objektet, men fortsetter å oppføre seg som eieren, vil eierskapet være skruppelløst. Det blir vanligvis straffet av en domstol.
resultater
Vi fant ut hva eierskap er i en objektiv forstand. I tillegg var vi i stand til å forstå hvilke typer eiendommer og klassifiseringen av den.
I virkeligheten er ikke alt så vanskelig som det virker. Eiendomsrettigheter og metoder for erverv er regulert av et stort antall lover og handlinger. Kompetanse er også begrenset av loven.
Instituttet for eiendomsrett i det nevnte området bør betraktes som en kombinasjon av mange normer og handlinger vedtatt i Russland. For eksempel vil bolig-, sivil- og landkoder være med på å avsløre funksjonene i det nevnte emnet.