I dag må vi vurdere eiendomsretten i en objektiv og subjektiv forstand. I tillegg vil vi prøve å finne ut alle funksjonene i denne komponenten i folks liv. Hvordan få en lisens? Hvordan er de alle? Alt dette vil bli utforsket fullt ut. Hvis du studerer gjeldende lovverk godt, vil det ikke være problemer med å forstå eiendomsrett. Alt er ekstremt enkelt og oversiktlig. Spesielt i forhold til tinglysing.
Om konseptet
Det er vanlig å skille begrepet eiendomsrett i en objektiv og subjektiv forstand. Bare på denne måten vil det være mulig å forstå emnet som studeres fullt ut.
En slik separasjon henger sammen med at eiendomsretten kan sees fra forskjellige vinkler. Dette er helt normalt.
Om subjektivt konsept
Eierskapsbegrepet i en subjektiv forstand er en absolutt rett. Med det menes eierens krefter, som lar ham disponere, eie og bruke eiendommen tildelt ham.
Videre er den absolutte rettigheten gitt på grunn av at eieren av eiendommen er i forhold til et uendelig antall personer som er forpliktet til ikke å krenke eiendomsretten til eieren av objektet.
Dette er med andre ord en viss taktikk for oppførselen til en borger som er oppført som eier av eiendommen. Dette inkluderer også muligheten til å kreve spesifikk oppførsel fra utenforstående. Men bare i forhold til eiendom som eies av mennesket.
Om det objektive konseptet
Men det er ikke alt. Det er en annen tolkning av de nevnte rettighetene. Eiendomsrettsbegrepet i en objektiv forstand er et sett med juridiske type normer som styrer sosiale forhold for tilegnelse av materielle objekter. Dette inkluderer også materielle varer.
Disse normene gjør det mulig for en person å bruke, eie og disponere et objekt. Disse komponentene er bare begrenset av gjeldende lov. Andre mennesker kan ikke begrense eierskapet til en tredjepart.
Om valgbarhet
Nå er det klart hva landseie er i en objektiv forstand. Vurder hva den består av.
Tidligere ble det nevnt om kompetansen til de studerte rettighetene. Dette er de særegne komponentene. Uten dem foregår rett og slett ikke eierskap.
I henhold til gjeldende lov inkluderer eierens eiendommer fullmakt:
- bruke;
- disponering,
- eierskap.
Videre vil vi vurdere disse komponentene mer detaljert. I virkeligheten er alt enklere enn det ser ut til.
Om eierskap
Hva er eierskap? Denne komponenten spiller en viktig rolle. Men ikke alle mennesker er kjent med dette konseptet. Mer presist er det ikke alle som er i stand til å tolke det riktig.
Å eie betyr faktisk å ha rett til å bruke eiendom. Eierskap er delt inn i lovlige (i henhold til etablerte juridiske normer) og ulovlig.
På sin side er ulovlig besittelse delt i forsettlig (hvis personen visste om bruddene) og god tro. I det andre tilfellet mistenker ikke innbyggeren at han ikke er eier av eiendommen.
Om bruk
Konseptet og innholdet av eiendomsrett har mange funksjoner. Kraften til eieren av et objekt lar deg bruke det. Hva betyr dette?
Dette er navnet på juridisk støtte for muligheten for å få fordeler og nyttige egenskaper fra eiendom. Det vil si bruken av emnet til deres egne formål.
Om avhending
En ordre er en annen viktig komponent i eiendomsretten til et objekt. Denne kompetansen bør vies spesiell oppmerksomhet.
Som vi allerede har funnet ut, innebærer eierskap i en objektiv og subjektiv forstand etterlevelse av regler og forskrifter som er juridisk bindende. Rekkefølgen er nært knyttet til dem.
Saken er at dette beskriver eieren av eiendommen til å bestemme den juridiske skjebnen til hans eiendom. Eieren er i stand til å ødelegge tingene sine, gjøre transaksjoner med dem og til og med bytte. Eller bruk etter eget skjønn, men uten å bryte gjeldende lovgivning i landet.
Om eierskap
Juridiske enheters eierrettigheter i subjektiv forstand er organisasjoners evne til å utøve eierens tre fullmakter i forhold til visse objekter. Det er ikke noe vanskelig eller uforståelig i dette.
I Russland er det flere former for eierskap. nemlig:
- privatliv;
- tilstand;
- kommunale.
I tillegg kan eiendommen bare tilhøre en person eller flere. Eiendom er delt, felles, personlig.
typer
Alle ting som tilhører borgere i Russland kan deles inn i to store kategorier. Nemlig på løsøre og fast eiendom.
Eierskap studeres nesten fullstendig av oss. Og med eierens krefter ble det også klart. Og hva menes med løsøre og fast eiendom?
Den første komponenten gir konseptet med alle ting og objekter som kan flyttes. For eksempel om biler. Eiendom kalles faste gjenstander. Det er vanlig å forholde seg til dem:
- leiligheter (og rom);
- hjemme;
- hagen;
- garasjer og parkeringsplasser;
- eventuelle lokaler og strukturer (inkludert ufullstendige);
- bakken.
Som regel er eiendomsrett til "fast eiendom" registrert. Men mer om det senere. Først et par ord om hvordan eieren kan skaffe seg gjenstanden og bestemme dens juridiske skjebne.
Om avhendingsmetoder
Eieretten i Russland (og ikke bare) sørger for flere komponenter som kalles makter. Og blant dem skiller orden seg ut. Hva er egentlig lov for eieren å gjøre med sin eiendom?
Han kan ham:
- å gi;
- utveksling;
- å dele;
- med å videreføre;
- å selge;
- bruk som sikkerhet;
- å lease;
- ødelegge eller ødelegge.
Alle disse er juridisk viktige transaksjoner. De er i strid med gjeldende lovgivning.
Om metoder for å erverve eiendomsrett
Det er mange metoder for å tilegne seg rettighetene som studeres. Mye avhenger av livsforholdene. Imidlertid vil nesten alle innbyggere møte følgende operasjoner.
Hvordan skaffe seg eiendomsrett ved lov? Du kan skaffe dem gjennom følgende eiendomstransaksjoner:
- skape;
- å kjøpe;
- motta i gave;
- akseptere ved arv;
- å utstede ved utveksling av eiendom;
- å vinne;
- motta som et tilskudd fra staten;
- å privatisere.
Det er faktisk umulig å forutsi den nøyaktige metoden for å skaffe denne eller den egenskapen. Oftest kjøper folk eiendom (inkludert kreditt) eller arver den. Neste kommer gave og privatisering. Andre transaksjoner er ikke så vanlige.
Om registrering
Eierskapet til land i en subjektiv forstand er eiers evne til å bruke landet som han vil, styrt av loven. For eksempel å plante planter, bygge et hus eller leie ut. I alle fall, før en foretar visse transaksjoner, må en borger først registrere sine rettigheter. Uten dette vil det være problematisk å bevise dem.
Registrering av eiendomsrett gis vanligvis for eiendommer. Det bør gjøres senest 10 dager etter utseendet til de samme rettighetene. Det er ingen straffer for å utsette tiden.
Eierrettigheter oppstår selv før deres statsregistrering. Men i Russland, frem til dette punktet, vil juridiske transaksjoner med eiendom ikke fungere. Det er tross alt umulig å bevise det faktum at en borger er eieren av gjenstanden.
Hvor skal jeg registrere?
Noen lurer på hvor registrering av eiendomsrett skjer. Vanligvis lages det i statsregisteret eller i matrikkelregistreringskamrene. Nylig har en slik tjeneste blitt levert av multifunksjonelle sentre, single Window Services og My Documents byråer.
Eksternt register eierskap fungerer ikke. Men du kan søke om utstedelse av et sertifikat for det etablerte skjemaet via nettstedet Rosreestr og gjennom portalen til statlige tjenester.
Hva kreves for registrering?
Det er ganske enkelt å registrere eierskap. Eieren må ta med seg til de listede organisasjonene:
- pass (og grunnleggende dokumenter - for organisasjoner);
- titteldokumenter (kontrakter, testamente, vitnesbyrd fra notarius publicus, rettslige meninger);
- uttalelse.
Hvis vi snakker om registrering av eiendomsrett til en juridisk enhet, kan det være nødvendig med en fullmakt for representanten. Hun må bli sertifisert av en notarius.
resultater
Vi studerte konseptet og innholdet i eiendomsrett. Som du allerede ser, kommer nesten alle voksne over disse funksjonene.
Eiendomsretten i en objektiv og subjektiv forstand vil heller ikke lenger føre til vanskeligheter. Den nøyaktige definisjonen av dette begrepet har blitt avslørt fullt ut av oss. Nå kan alle ikke bare dechiffrere begrepet eiendomsrett, men også utføre sin registrering.