Hvis du noen gang solgte et hus, vil du forstå meg perfekt. Dette er en av de vanskeligste oppgavene. Dette er et skikkelig mareritt! Heldigvis vet noen eiendomsmeglere veldig godt hvordan man klargjør et hjem for salg, hvordan man får en stor sum for det, og hvordan man ikke mister tankene! Tipsene nedenfor vil hjelpe deg med å endre livet ditt til det bedre.
Øk attraktiviteten
Eksperter hevder at det er ganske viktige ting å oppdatere malingen i og utenfor huset, samt landskapsarkitektur. Selvfølgelig vil de kreve økonomiske utgifter, men vil lønne seg under salget - dessuten flere ganger! Så ikke hastverk med å selge reiret ditt i den formen det ligger. Velg bedre de riktige fargene og oppgrader hjemmet ditt.
Unngå lyse farger
Hvis du er mest opptatt av muligheten for et raskt salg hjemme, bør du unngå lyse farger. Selv om huset etter det vil se bra ut på Pinterest, hender det sjelden at det lyse utseendet til huset er det beste valget. I tillegg er livlige hjem vanligvis et veldig personlig valg. Som regel er de ikke interessert i den ”gjennomsnittlige kjøperen” og kan gjøre det vanskelig å selge et hus. Hvis du vil gi hjemmet ditt en unik farge, kan du vurdere å gi inngangsdøren eller skoddene en interessant, levende fargetone og la fasaden være nøytral.
Mal døra svart
Det høres litt rart ut, men statistikken er umulig: en svart inngangsdør kan øke prisen på huset ditt med 2,9%. Kanskje hele poenget er at slike dører ser utrolig stilige ut. Det er ikke nødvendig å bruke bare svart farge - grå eller mørkeblå toner vil gjøre.
Hold deg unna gule
Vi elsker alle det solfylte huset, men kanskje ikke bokstavelig talt. En fersk analyse viste at gule hus solgte mye billigere enn forventet. I tillegg forble disse husene på eiendomsmarkedet i lang tid. Og hva er egentlig grunnen - ingen vet.
Miljøvennlighet
Hus med solcellepaneler på taket verdsettes mer enn de som bare er dekorert med fliser. Og dette er ikke overraskende - solcellepaneler lar deg motta strøm og spare. I tillegg er ikke eierne av huset redd for avbrudd.
Ta hensyn til alle detaljene.
Du må forstå at det ikke er noen universell måte å gjøre et hus vakkert på. Før du maler et hus i en viss farge, bør du vurdere alle detaljene nøye, ta hensyn til hvor huset akkurat er, hva som omgir det, hvilken størrelse det er. Det bør tas hensyn til den arkitektoniske stilen. Noen hus kan males i to farger, andre ser bedre ut hvis de er enkle med vekt på skodder.
Flere greener
Men en delikat grønn fargetone er et av de beste alternativene for et hjem. Samtidig, sier eksperter, er det best å velge lyse farger: på denne måten vil huset se så friskt ut som mulig. I tillegg står den grønne paletten i kontrast til den snøhvit finishen eller mørke aksenter, for eksempel den mørke inngangsdøren. Den har et naturlig utseende og passer godt sammen med det eksisterende landskapet uten å være for iøynefallende eller for lyst.
Vær oppmerksom på hvor du bor
Ikke bare husets stil er viktig, men også de stilene som er populære i ditt område. Så i de sørlige regionene er mørke farger passende, mens i nordøst er slike nyanser som grå, hvit, blå relevante. I regioner der høsten kommer tidlig, ser hvite, blå og brune hus magiske ut. På bakgrunn av oransje løvverk, røde eller grønne nyanser, ser gull perfekt ut.
Arbeid med blomster som er populære i ditt område, samt farger som passer best for hjemmet ditt, vil du få et mer attraktivt resultat. Dette vil bidra til å selge huset raskere og mindre sannsynlig å avvise kjøpere.
Grått er alltid passende
Mange boligkjøpere ønsker ikke å bruke ekstra penger etter å ha skaffet seg et nytt hus for maling av fasaden. Det er av denne grunnen du bør sette huset i orden ved å oppdatere fargen. Hvis du vil selge huset så raskt som mulig, sier meglere, bør du ta hensyn til en slik farge som grå - lys, delikat, mørk. Antrasitt er også egnet. Slike toner er perfekt kombinert med nesten alle farge aksenter, med hvilken som helst stil i huset, greener ser bra ut mot deres bakgrunn. Delikate, men kontrasterende farger på finishen - dette er en flott måte å fremheve de arkitektoniske elementene og fokusere på utseendet til huset. Dette vil bidra til å selge den så raskt som mulig.
Vurder alle funksjonene
Du bør vite at i noen landsbyer skal utsiden av alle hus være laget i samme stil. Det er derfor det er forbud mot en radikal endring i utseendet til hjemmet. Det samme gjelder alle historiske hus. Så vær forsiktig så du ikke får tap.
Prøv å ikke være for modig
Noen ganger ønsker hver enkelt av oss å gjøre huset originalt, ikke det samme som alle andre. Det er av denne grunn at noen bestemmer seg for dristige eksperimenter og maler huset sitt i alle regnbuens farger. Naturligvis ser blå, røde, mettede grønne og gule nyanser veldig uvanlige ut. Men er de så gode når det gjelder å selge et hjem. Eiendomsmeglere forklarer: alle dristige farger er for individuelle. Sannsynligheten for at du raskt vil finne en kjøper for et slikt hus er ekstremt liten.
Når du presenterer det perfekte utseendet til hjemmet ditt før salget, bør du være nøytral i nyanser og toner, fordi for lyse farger kan skremme potensielle kjøpere.
Den beste fargen for hjemmet er hvit
White er en klassisk farge for fasaden til et hus som aldri har gått ut av stilen. For evighet og for kjøperen er en slik snøhvit farge det mest attraktive alternativet. Eiendomsmeglere sier at hvite malinger tiltrekker maksimal oppmerksomhet. Dette er ikke overraskende, fordi de ser så enkle ut som mulig, konsise, friske og rene.
Når du selger eiendommer, bør du vite at det hvite huset er attraktivt for kjøperen, fordi det er et "rent ark" for dem, slik at du kan vise dine egne kreative tilbøyeligheter og eksperimentere med landskapsdesign og tilleggsdekorasjon, for eksempel den nye fargen på døren, vinduet, etc. Og det hvite huset er mye lettere å male på nytt i en annen tone enn for eksempel beige, brunt eller blått.