Nylig har tilfeller av svindel med leiligheter og private hus blitt mye hyppigere. Og fremfor alt gjelder dette sekundærboliger og økonomiklasse. Fakta er at en uforberedt og utilstrekkelig informert person er veldig vanskelig å navigere i alle juridiske og økonomiske transaksjoner knyttet til bolig.
Svindelordninger
Faktisk har svindlere kommet opp med mange ordninger for å lure mennesker. Imidlertid kan de stort sett deles inn i flere kategorier:
- Manipulering og forfalskning med dokumenter.
- Økonomiske juksekoder.
- Undervurdering eller omvendt overpris når du kjøper eller selger eiendom.
- Forvrengning av informasjon og andre typer.
For øyeblikket er den vanligste måten å jukse på unøyaktigheten av data om leiligheten. For å gjøre det klart, kan du ta et eksempel.
Boliger hoaxes
En familie på to bestemte seg for å lure kjøperen, få penger av ham, men samtidig bo med egen bolig eller en del av den. For dette krangler mannen og kona på forhånd. Etter en tid henvender kona seg til politiet angivelig på grunn av forsvinningen hans. Nå kan hun uavhengig privatisere leiligheten, som før det ikke var deres eiendom, og så selge den.
Den uredelige ordningen består i at mannen "reiser seg" og selvfølgelig gjenopprettes til sine rettigheter til leiligheten. Som et resultat vil de nye eierne få vedlegg i form av ektefelle- "tap". I fremtiden vil de ha to alternativer: å kjøpe tilbake ektemannen, bruke ekstra midler eller bo sammen med ham i en felles leilighet. Valget er åpenbart.
Ekspertråd
Hvilke beskyttelsesmetoder kan brukes? Eiendomsmegler anbefaler å fullføre alle transaksjoner bare gjennom pålitelige byråer. Hvis dette ikke er mulig av en eller annen grunn, kan følgende tips være nyttige:
- Det er alltid nødvendig å sjekke, og gjøre det veldig nøye, all informasjonen om menneskene som bor i dette boligområdet. Dette gjøres før du kjøper en leilighet. Det anbefales at de allerede var skrevet ut på transaksjonen.
- Sjekk leiligheten for å ekskludere utsatte avtaler. Dette er en spesiell type svindel, som oftest blir funnet mellom pårørende som har andeler i en leilighet. I henhold til loven må eieren av en aksje som ønsker å selge den først tilby seg å innløse den til de menneskene som bor i leiligheten. Og bare i tilfelle avslag på å selge det til innbyggere som ikke har noe forhold til leiligheten. En svindeltransaksjon gir en andel til en uautorisert person og krenker rettighetene til andre interessentinnehavere til å kjøpe seg ut.
- Det må sikres at den virkelige verdien av leiligheten er angitt i salgskontrakten.
For å unngå feil eller fremtidige problemer, anbefales det at du kun kontakter fagpersoner. Ikke lagre på provisjoner. Kompetente meglere vil bidra til å verifisere sikkerheten ved transaksjonen fra den juridiske og økonomiske siden, og dette er selvfølgelig kommisjonen verdt.