Borettslag definerer ikke begrepet boligforhold. Konseptet, strukturen og typer boligforhold er et ganske komplisert tema. Inntil boligkoden til RSFSR ble vedtatt, refererer dette konseptet vanligvis til sivilrettslige forhold som oppstår i forhold til bruken av boliglokaler. Disse forholdene ble regulert av sivil lov. Etter at LCD-skjermen ble tatt i bruk, begynte begrepet "boligforhold" å bli brukt i en større forstand.
Tenk på hvilke typer boligforhold, som de er.
Hva er et boligforhold?
Juridiske forhold til boliger oppstår når man løser spørsmål om eierskap, samt bruk, endring og oppsigelse av rettigheter til bruk, disponering av lokaler til boligformål, som er i statlig, kommunal eller privat disposisjon. Dette inkluderer også spørsmål om ombygging av boliglokaler, aktiviteter i borettslag og partnerskap, samt betaling for verktøy og vedlikehold av boligmassen.
Det er med andre ord forhold som oppstår når det gjelder eierskap, bruk, disponering og forvaltning av boliger.
Husforholdsstruktur
Vi vil avsløre konseptet og typer boligforhold.
Strukturen i ethvert juridisk forhold er en kombinasjon av tre elementer. Dette er gjenstand, gjenstand og innhold i rettslige forhold. Emnene i dette tilfellet inkluderer personer, inkludert juridiske personer, som deltar i rettslige forhold. I tillegg kan det være borgere i utenlandske stater, utenlandske juridiske personer og statsløse personer. Hovedtemaene i disse rettsforholdene er eiere eller leietakere av boliglokaler. Dessuten er det bare borgere som har rett til å være arbeidsgivere. Når en juridisk enhet inngår leieavtale for et lokaler, er den part i leieavtalen etter avtalen, men har ikke boligerett. En juridisk enhet har rett til å bruke boligmassen bare for borgeres opphold. Formålet med rettslige forhold til boliger er alltid en bolig.
Innholdet i juridiske forhold
Når det gjelder spørsmålet om innholdet i disse rettslige forholdene, tillater dets mangfoldighet ikke å vurdere det i denne artikkelen i sin helhet. Vi vil bare si at det juridiske innholdet i boligrettslige forhold viser til rettighetene og pliktene som er knyttet til emnene i disse rettslige forholdene. I tillegg til det juridiske innholdet i rettslige forhold, skiller mellom materiell og ideologisk. Materiell innhold er en sosial relasjon som ligger til grunn for det rettslige forholdet og er fikset med dets hjelp. Ideologisk innhold innebærer statens vilje, som en nødvendig skrue for koblingen mellom materielt og lovlig innhold.
Typer boligforhold
Spørsmål knyttet til boligrettslige forhold er forskjellige, men juridiske lærde klarte å dele dem inn i to grupper.
Den første gruppen inkluderer organisatoriske juridiske forhold som utvikles på maktbasis med myndighetspersoner. Den andre gruppen inkluderte eiendomsrettslige forhold, som er dannet på lik linje mellom deltakerne. Dette inkluderer også forholdet mellom enheter i spørsmål om bruk og eierskap til boligmassen. Slike forhold kan være basert på en sosial eller kommersiell leiekontrakt.
I tillegg inkluderer samme gruppe også deltakere i leieavtaler for spesialiserte lokaler, samt leieavtaler for boliglokaler. I dette tilfellet er dette bare et eksempel, det er andre typer forhold mellom deltakere i boligforhold. Eieren av boligmassen kan være en juridisk enhet, staten, føderale fag, kommuner. I dette tilfellet forvalter eieren boligmassen gjennom forvaltningsorganene for boliger og fellestjenester. Forholdene som oppstår i forvaltningen av boligmassen forholder seg ikke til organisasjonsrelasjoner, men dette er rent ledelsesmessige spørsmål. Det nøyaktige motsatte er situasjonen mellom boligvedlikeholdsbedrifter og boligbrukere. Som regel er dette et forhold som oppstår fra en arbeidsavtale.
Konseptet og typer boligforhold er av interesse for mange.
Med dannelsen av boligmarkedet er nesten alle boliglokaler involvert i det (unntaket er lokalene for sosialt bruk, som overføres til trengende uten kostnad). Markedsforhold oppstår vanligvis på grunnlag av en kontrakt for kommersiell leie av bolig, en leieavtale og andre avtaler inngått i de fleste tilfeller på betalt basis, og er regulert av sivil lov.
Andre boligforhold
Boligkoden styrer forholdene som oppstår i forbindelse med:
- Fremveksten, gjennomføringen, endringen, oppsigelsen av eierskapet, bruken og disponeringen av boliger som eies av staten og kommunene.
- Bruke boliglokaler som eies av private eiere.
- Bruke felleseie til eierne av lokalene.
- Anerkjennelse av boliglokaler og deres utelukkelse fra boligmassen.
- Boligbokføring.
- Vedlikehold og reparasjon av boliger.
- Gjenoppbygging og ombygging av boliglokaler.
- Boligledelse.
- Tilbudet om verktøy.
- Betaling for bolig og verktøy.
Denne typen boligforhold er ganske vanlig.
Husforhold
Denne listen over mulige boligrettslige forhold er nedfelt av lovgiveren. Ovennevnte arter er delt inn i underarter, for eksempel kan det i denne situasjonen være primære og avledede juridiske forhold. De juridiske forholdene som oppstår i forbindelse med bruk og besittelse av boliglokaler av eierne selv, er de primære juridiske forholdene, og hvis de oppstår med leietaker, vil de bli betraktet som derivater.
Blant de ovennevnte rettsforholdene er det nødvendig å si mer om forholdene som oppstår i forbindelse med forvaltningen av boliger med flere leilighetsbygg. Alle boligforhold, inkludert reparasjon, ombygging, gjenoppbygging av boliglokaler, samt drift av verktøy, kan reguleres av sivil lovgivning, men med hensyn til normene i boligkoden.
Funksjoner ved boligforhold
Hva er forskjellen mellom typer boligforhold (ordningen presenteres nedenfor)?
- Formålet med slike juridiske forhold er alltid en bolig.
- Juridiske forhold til boliger er strukturelt sammensatte, siden hver av enhetene har krav på å kreve en annen deltaker og samtidig har plikt til å handle i samsvar med den andre enhetens krefter.
Forutsetningene som er grunnleggende for fremveksten av boligrettslige forhold, er spesifikke livsforhold som juridiske normer knytter seg til forskjellige endringer i statusen til emner i boligrettslige forhold.
Boligkoden sier at forhold av denne typen stammer fra begrunnelsen som er gitt i lov om bolig, føderale lover og andre rettsakter.I tillegg er slike grunner handlingene til forsøkspersoner med boligforhold, som, hvis de ikke er forutsatt i slike handlinger, da, basert på lovens mening og generelle prinsipper, gir rettigheter og plikter.
Rettslig grunnlag
Nok en gang bemerker vi at de grunnleggende typer kontrakter som regulerer boligforhold kan være:
- Kontrakter gitt av føderal lov eller som ikke motsier den.
- Handlinger fra statlige myndigheter, kommuner osv., Foreskrevet i lov.
- Avgjørelser fra rettsvesenet som bestemmer forekomst eller oppsigelse av boligrettigheter og plikter.
- Registrering av medlemskap i forskjellige borettslag og partnerskap.
- Enkelte hendelser som lovgivningen i Den Russiske Føderasjon kobler sammen fremveksten av rettigheter og plikter i rettslige forhold til boliger.
Vi vurderte juridiske forhold til boliger, konseptet, funksjoner og typer.