Hovedformålet med lokalene er å gi tilstrekkelige forutsetninger for menneskelig beboelse. Begrepet brukes for å betegne en egen del av en bygning, sett på av loven som fast eiendom, som eiendomsrett kan registreres på.
Generell teori
Bygging av boliglokaler, offisiell registrering, klassifisering, drift med slike objekter er alle underlagt gjeldende lov. Juridiske forskrifter definerer tydelig hvilke objekter som skal forstås av begrepet, og hva som ikke lenger er relevant for det. Den viktigste samlingen av lover som dekker temaet som diskuteres, er boligkoden.
Den nevnte samlingen av juridiske standarder sier at den statlige virksomheten er et isolert objekt, et rom som er begrenset fra andre. Dette kan være en egen struktur eller del av et bestemt objekt. Det kan ikke skilles fra de andre, og det er derfor uakseptabelt å klassifisere det som en IP, for eksempel en viss prosentandel av rommet.
Hva slags dyr er dette?
Konseptet og lokaletypene er fastsatt i gjeldende lovverk som etablerer flere klasser av objekter som er inkludert i denne kategorien. Dette inkluderer hus beregnet for menneskelig beboelse, deler av slike strukturer, så vel som leiligheter og dens individuelle elementer. ZhP er også rom.
Typer, begrepet boliglokaler forplikter seg til å ta hensyn til slike objekter som tilhører organisasjoner, enkeltpersoner, kommuner og staten. Det er et spesialisert fond for offentlig bolig, designet for forskjellige offisielle formål, bosetting av flyktninger i nød. Spesielle gjenstander er utpekt som manøvrerbare, og i tillegg hører rom i sovesaler til dem.
Hjemmet mitt er slottet mitt
Boligbeholdning inkluderer bolig. Dette er slike individuelle objekter som er opprettet for et bestemt formål, med en strengt definert karakter. Hjem er et strukturert rom. Det består av rom, hjelpeområder som brukes til forskjellige menneskelige behov. Den andre kategorien er slike lokaler som det er mulig å tilfredsstille behovene som følger av en moderne persons hverdagslige funksjoner. Dette er forskjellige korridorer, pantries, sanitærrom, terrasser, loggiaer og andre lignende strukturer.
Spesialisert boligmasse inkluderer en rekke eiendommer, blant annet representert og bolig. Et særtrekk ved disse bygningene er den spesifikke eieren, nemlig staten, kommuner. Men flerleilighetsbygget som en enkelt gjenstand kan ikke regnes med ZhP. Denne bygningen er kompleks, det er ikke-boligområder, boligområder; Alle nettsteder bør vurderes.
Moderne, offentlig: leilighet
Denne typen boliglokaler kan være både spesialiserte og generelle. I noen av alternativene er den inkludert i den samlede boligmassen. En leilighet er en slik separat gjenstand, organisert innenfor rammen av en bygning, som inkluderer en overflod av lignende lokaler. Den interne inndelingen varierer ganske mye, det er leiligheter som bare består av ett rom og er beregnet på permanent opphold, og det er også de der det er mange rom - fem, seks, syv eller enda flere.
En leilighet er en type boareal med hjelpeområder. Dette er forskjellige sanitærfordelte elementer beregnet på lager, lagring av gjenstander, mørke områder og andre steder, inkludert korridorer.
Langt mindre?
En ganske upretensiøs utsikt over stuen er rommet.Begrepet brukes for å betegne et element i en leilighet, et boligbygg, beregnet direkte for en persons permanente liv. For å tilhøre antall offentlige virksomheter, må territoriet isoleres. Det er uakseptabelt å rangere passasjerommet i kategorien som vurderes. Hvis nettstedet oppfyller vilkårene for inkludering i det offentlige verktøyet, blir det enten et element av boligmassen på felles basis, eller spesialisert. Den mest typiske representanten for sistnevnte kategori er rom beregnet for å bo i sovesaler.
Driftsspesifikasjoner
Alle typer boliglokaler er beregnet på menneskelig bruk, med forbehold om adferd. Målene som den statlige virksomheten er opprettet med er å gi innbyggerne i landet normale betingelser for permanent opphold. ZhP-er blir ofte brukt av ansatte i foretak for midlertidig opphold, og brukes som territorier for å drive profesjonell virksomhet. ZhP - en klassisk versjon av lokaliseringen av individuelt entreprenørskap.
Når du planlegger å kjøpe eller leie en bolig med tanke på profesjonell utnyttelse, bør det tas hensyn til hvor mye dette krenker andres interesser og rettigheter. Det er mulig å bruke anlegget på denne måten bare for de som er eier eller er klar til å erklære en leiekontrakt på en offisiell måte. Søknad om ZhPs yrkesaktivitet er bare tillatt i tilfelle når aktiviteten ikke er i strid med hygieniske, hygieniske standarder, ikke bryter brannsikkerhetsregler og andre viktige normer som er etablert for driften av denne kategorien eiendommer.
Ingen vei!
De gjeldende standardene slo fast at eierne av boliglokaler i en bygård, eierne av rommene ikke har rett til å bruke slike territorier for å organisere produksjonsanlegg. Disse stedene er kategorisk ikke ment for prosessering av et råvareprodukt, dannelse av nye industrielle anlegg og andre lignende aktiviteter. Det er mulig, men ikke industrielt, å utføre visse typer aktiviteter. For dem må du kjøpe eller leie mer passende hygiene-, sanitær- og sikkerhetsområder.
Har jeg rett?
Gjeldende lovgivning bestemmer tydelig alle situasjoner der en borger har rett til å bruke et offentlig verktøy. Dette kan provoseres av en avtale om utleie av lokaler inngått etter gjensidig avtale mellom partene, besittelse av bolig på grunnlag av eiendom, bekreftet ved formell dokumentasjon. Det tredje, siste - alternativet, når en person er i et andelslag. På grunnlag av medlemskap har han rett til å drive virksomheten.
Endring av status
Gjeldende lovbestemmelser tillater flere alternativer for operasjoner som utføres med offentlige verktøyselskaper. Du kan selge og kjøpe, privatisere slike objekter, du kan endre status fra boligselskaper til ikke-boliger. Sistnevnte operasjon, selv om den virker ganske eksotisk for mange vanlige mennesker, er ganske vanlig i praksis. For implementering er det nødvendig at anlegget oppfyller en rekke betingelser som er spesifisert i forskrifter.
Det er lov å endre statusen til bare et slikt offentlig verktøy som ligger i første etasje. Hvis objektet er plassert over, vil det vise seg å oversette hvis det ikke er noen annen ZhP under den. Sørg for å ha din egen inngang. Det vil ikke være mulig å endre den offisielle posisjonen til territoriet hvis det er en del av et rom eller bygning som er anerkjent som gjenstand for riving. Det er umulig på denne måten å registrere den kommunale boligen, statlig spesialfond.
Viktige aspekter
For ikke å motsette seg registreringen av boliglokaler og omformatere objektet korrekt fra en status til en annen, må det huskes at bare pålitelige, holdbare strukturer kan betraktes som ikke-boliger. Samtidig kan et objekt som tidligere tilhørte IP-kategorien omskoleres hvis det er kommunikasjonssystemer.Unntak er sjelden mulig, men bare hvis bygningen er bygd i en landsby der noe system er helt fraværende - for eksempel en sentralisert vannforsyning.
En annen viktig betingelse for en vellykket lovlig endring i statusen til boligerett er høyden på takene. Denne parameteren må være i samsvar med etablerte regionale standarder. I de fleste temaer av vår kraft er standardverdien 230 cm, selv om den enkelte steder kan variere. Når du planlegger en overføring av lokaler fra en status til en annen, bør du først heve den tekniske dokumentasjonen for anlegget og lokale forskrifter. Du kan søke råd fra administrasjonen i landsbyen eller til fagpersoner som er involvert i slike eiendomstransaksjoner.
Det var ikke mitt, men det blir det!
En av de aktuelle juridiske operasjonene, ofte gjennomført de siste årene, er privatisering av boliglokaler. Begrepet brukes ofte for å betegne en endring i statusen til statlig eiendomsrett fra statlig til privat eie. Innbyggere som har fått noe plass, utstyrt og egnet for å bo, i samsvar med trygdeavtalen, har rett til å gjennomføre en slik hendelse. Den statlige leiligheten kan overføres til personlig eie av personer som er i militærtjeneste.
For at privatisering av boliglokaler skal lykkes, bør en rekke begrensninger huskes. Noen typer eiendommer er ganske enkelt uakseptable å formatere i status. Blant de "forbudte" er rom som ligger i sovesaler, ettersom de tilhører det spesielle boligfondet. Det vil ikke være mulig å privatisere boligen som er anerkjent som nødstilfelle, lokalisert i militærleiren og beregnet for offisiell bruk, godskrevet balansen mellom den føderale regjeringen og kommunene.
Objektets indre struktur
Analyse av eiendommer av interesse, er det viktig ikke bare å avklare størrelsen på lokalene, men å bli kjent med alle de betydelige parametrene til dette objektet. Disse inkluderer det totale arealet som hovedindikator. Funksjoner ved dens definisjon er indikert i femte ledd i den femtende artikkelen på LCD-skjermen. For korrekt beregning oppsummerer du alle delene som er representert i den interne strukturen i LP. Dette inkluderer hjelpestøtte som er tilveiebragt for forskjellige husholdningsbehov, som gir muligheten for å bo i et bestemt territorium. Når man identifiserer parameteren for det totale området, tas ikke eksterne territorier med i betraktningen - balkonger, verandaer, etc.
Den totale totalen er en parameter oppnådd ved å legge til bolig- og hjelpekarakteristikkene i området. Den første involverer territoriet til rom beregnet på menneskelig bebyggelse. Ta hensyn til spiserom, soverom, spillerom, studierom, salongområder. Det er også nødvendig å beregne slike utvendige områder der varmesystemet er utstyrt og betingelsene for levende året rundt. Ofte er balkonger og terrasser dekorert på denne måten. Den andre komponenten av det totale arealet er det tildelte territoriet for hjelpeplott. De inkluderer korridorer, plass til matlaging, lagring av eiendommer, dekker sanitærbehov og hygieniske behov.
Vi bor sammen
For øyeblikket inneholder LCD-skjermen ikke spesielle standarder for riktig fordeling av plass i en felles leilighet. Når tvister oppstår, er det som oftest nødvendig å søke rett for domstolen, og advokater, for å finne den optimale løsningen, må analysere mange andre saker og prøve å oppdage lignende konflikter. Spesielt vanskelig er situasjoner der det var en anerkjennelse av en bolig som uegnet til å bo, beregnet på riving og nødstilfelle, mens flere personer eide boliger, faktisk var de kommunale leiligheter.I 2014 var SAC for den russiske føderasjonen, med tanke på en rekke kontroversielle spørsmål knyttet til manglende lovgivning i forhold til en slik situasjon, forpliktet til å fokusere først og fremst på den første delen av den syvende artikkelen i LC.
Advokater som evaluerer slike situasjoner, bruker følgende logikk. Fellesarealer er elementer i en felles leilighet. For vurderingen er det nødvendig å beregne direkte det territoriet som okkuperes av rommet, tilleggs tomter knyttet til det, brukt til eierenes behov utelukkende av denne boligeiendom. Oftest har folk truser. I tillegg blir en viss prosentandel tatt med i forhold til hjelpeområdene i resten av huset. For beregning styres de av andelen av eiendommen som er angitt i den offisielle dokumentasjonen som bekrefter rettighetene til eieren. For å identifisere de nøyaktige kvantitative parametrene for aksjen, blir alle hjelpeobjekter analysert - bad, kokestuer, pantries brukt sammen.
Om eiendommer
ZhP - et av objektene, de gjeldende lovene er klassifisert som eiendom. I tillegg til arealbruk, kombinerer denne kategorien tomter, undergrunn, vann, ting som ikke kan flyttes. Med andre ord er dette en ganske stor klasse, inkludert forskjellige gjenstander som er nært knyttet til jorden, umulige å bevege seg fra sted til sted uten å skade reisemålet.
Spesiell anledning
ZhP - en kategori som utelukkende forener territorier som er egnet for permanent opphold av en person. Samtidig sjekkes overholdelse av mange standarder, regler, krav som er erklært i gjeldende lover. Konstruksjonen som bygningen ligger i må nødvendigvis være stasjonær, ha fasiliteter, hjelpeområder for å sikre husholdningenes behov til en person. HPs funksjonelle formål er strengt bestemt - det skal være egnet for permanent opphold.
Det er viktig å skille ZHP fra pensjonater, hoteller og andre steder med midlertidig innkvartering. Til tross for at det eksisterer betingelser for menneskelig beboelse, er slike territorier ment for hvile, gjennomgår et terapeutisk program, det vil si at de skiller seg ut i funksjon fra fastlege. Hotell og pensjonat, andre lignende steder - territorier der folk er midlertidig, men ikke kan bo på permanent basis. Som oppholdssted tillater loven strengt et sted der en person bor permanent eller mesteparten av tiden.
Å være eller å være?
Gjeldende lovgivning avgrenser strengt steder som er beregnet for opphold, opphold. Den mest relevante og detaljerte informasjonen kan hentes fra den gjeldende bestemmelsen i den føderale loven, som ble publisert for første gang i 1993 under nummeret 5242-1 og erklærer frihet for innbyggerne i landet til å bevege seg i landet, og selv velge den mest passende leveområdet for livet. I 1995 utstedte regjeringen et tilleggsvedtak, som endelig etablerte riktig forståelse av begrepet opphold. Dokumentet sier at adressen der en person bor permanent eller mesteparten av tiden, bør anerkjennes som sådan. Rettighetene til slik innkvartering kan bestemmes ikke bare av eierskapet til eiendommen som eier, men også av en avtale om leieavtale, delleie, sosial leieavtale.
Fortjener oppmerksomhet
Av lovene følger det at ZhP er et objekt som oppfyller regionale tekniske, hygieniske, sanitære standarder, samt godt vedlikeholdt. Nivået på denne egenskapen varierer veldig, avhengig av den spesifikke lokaliteten. Hovedideen med ordlyden er overholdelse av IP med lovkravene for denne kategorien objekter. Bosetninger, byer er ganske forskjellige fra hverandre når det gjelder forbedring.Å forstå fenomenet er gitt av den førtiende artikkelen på LCD-skjermen, som var i kraft i RSFSR og uttalt at det offentlige verktøyet som ble brukt av en person, bør anses som komfortabelt med hensyn til realitetene til lokaliteten der den befinner seg.
Den nåværende LCD-skjermen inneholder en beskrivelse av prosedyren for å anerkjenne statusen til offentlige verktøyselskaper, en fullstendig liste over gjeldende krav, for verifisering av hvilket objektet blir analysert. Oppdateringer til denne listen blir regelmessig foretatt av myndighetsvedtak.