Livsarvet eierskap til en tomt er en av de vanligste lovformene, som skiller seg fra eierskap av en rekke begrensninger. Konseptet dukket opp i 1991, og ble senere overført til den nåværende Civil Code of the Russian Federation. Definisjonen er spesifisert i art. 256 av den russiske føderasjonens sivile kode.
Programkonsept
På denne jordtildelingen er det mulig å bygge bolighus og uthus. Eieren har rett til å overføre land til arvingene. Bruk utføres på ubestemt tid. Alt dette er grunnen til at registreringen av landet i en arvelig besittelse i livet er tilstrekkelig for innbyggerne. Derfor er det langt fra alltid nødvendig å kreve eierskap til tildelingen.
Til tross for at eiendomsretten tilhører staten eller kommunen, kan eieren ikke bare bruke nettstedet, men også overføre det ved arv. Han har imidlertid ikke muligheten til å disponere noe annet. Dette betyr at det ikke vil fungere for å fremmedgjøre nettstedet gjennom salg eller bytte.
For tiden, under slike forhold, utstedes tildelinger av land praktisk talt ikke, og denne prosedyren planlegges gradvis å bli eliminert. Imidlertid kan de som mottok tomtene før innføringen av RF-arbeidskodekoden fortsatt holde dem for livet og videreføre dem ved arv.
Bruk på dette grunnlaget gjør det mulig for innbyggerne å opprette landseierskap på en forenklet måte. Til tross for at eieren kan bruke jorda, har han begrensede rettigheter med arvelig levetid på jordet. Den eneste måten å avhende denne eiendommen er ved arv.
Rettsgjenstand
Formålet med denne rettigheten kan bare være en tomt. Oftest er tildelingen til landbruksformål eller under individuell boligbygging.
Eierfunksjoner
Denne retten er lovlig hvis den oppfyller visse kriterier, nemlig:
- Det er en kommunal eller statlig eiendom.
- Det kan bare høre til borgere i Russland (dette alternativet er ikke gitt for organisasjoner og enkeltpersoner).
- Data om brukeren og hans etterfølger legges inn i Unified Register.
Disse egenskapene er sentrale for arvelig eierskap av landet. I tillegg må eieren bruke tildelingen til det tiltenkte formålet (slik at jordens fruktbarhet ikke avtar). Ikke bare fremmedgjøring av territoriet, men også bruken som pant er forbudt. Alle normer er definert ved lov. Dermed er en endring bare mulig ved å endre den tilsvarende rettsakten. En borger kan ikke påvirke dette på noen måte.
Begrunnelse for å skaffe tomt
Arvelig levetid på en tomt innvilges ikke etter anmodning fra en borger. For å gjøre dette, må du oppfylle en rekke kriterier. Så må eieren ha tillatelse fra lokale myndigheter eller arve jorda.
Når en slik rettighet er gitt, må det forstås at den gir muligheten bare å bruke jorda, men ikke å disponere hvordan eieren kan gjøre det. Tildeling av tildelingen utføres i samsvar med den etablerte prosedyren. Først må seks måneder gå fra øyeblikket eieren dør. Etter dette tar de kontakt med Rosreestr for å fikse overføringen av bruksretten. De relevante rettighetene overføres til søkeren bare hvis bekreftelsen viser at det er tilstrekkelig grunn til dette.
For dette formålet må en dokumenterklæring legges ved søknaden, som inkluderer følgende:
- Attest som gir tilsvarende rett (for tiden gjelder det aksept av arven).
- ID-kort.
- Hjelp med at tildelingen ikke er angitte begrensninger.
Hvis denne prosessen er overlatt til en annen person, bør det utarbeides en fullmakt for ham, sertifisert av en notarius publicus og fremlegges når han leverer dokumenter sammen med identifikasjonskortet.
Registreringsprosedyre
Dokumenter for rett til arvelig besittelse av en tomt kan leves ikke bare direkte til den føderale registreringstjenesten. Dette kan gjøres gjennom MFC, så vel som via Internett. I sistnevnte tilfelle brukes en virtuell ressurs av offentlige tjenester. For å gjøre dette, må du registrere deg på nettstedet, samt skanne dokumenter. Fyll deretter ut det elektroniske søknadsskjemaet, legg ved skannede kopier av dokumenter og send til behandling. På en eller annen måte blir dokumentene sendt til Rosreestr for behandling.
Når de blir akseptert, får søkeren en kvittering, som angir den eksakte datoen når du trenger å hente det ferdige dokumentet. Registreringsmyndigheten behandler søknaden innen 10 virkedager. Videre blir alle dokumenter sjekket for ekthet og fullstendighet av nødvendig informasjon. Hvis alle papirene er i orden, tas en positiv beslutning og et offisielt utdrag fra registeret blir gitt. Hvis det er feil, får søkeren muligheten til å rette dem og sende inn dokumenter på nytt for behandling.
Arveordning
I Russland gjennomføres arv på to grunnlag:
- ved lov;
- etter vilje.
I det første tilfellet overføres arven etter tur. Den første fasen inkluderer de mest innfødte: ektefeller, barn og foreldre. Arven kan overføres til arvingen til den andre fasen bare hvis det ikke er arvinger til den første fasen. Den samme ordren opprettholdes med andre køer. Hvis det er flere pårørende på samme linje, deles arven mellom dem i like store andeler.
Hvis testatoren etterlot seg et testament etter seg, gjennomføres arv på dette grunnlaget. I dette tilfellet må dokumentet utarbeides i strengt samsvar med loven og sertifiseres av en notarius. I noen tilfeller kan andre personer dukke opp i stedet for en notarius publicus (for eksempel overlege på sykehuset der testatoren er lokalisert). Testatoren kan indikere i testamentet enhver annen person enn pårørende. Denne rettigheten er imidlertid begrenset til en obligatorisk andel, som må overføres til pårørende som tilhører en spesiell kategori.
Når det gjelder arvelig besittelse av landets levetid, forenkles denne prosessen, ettersom det enhetlige registeret i utgangspunktet skal inneholde informasjon, ikke bare om den nåværende eieren av tildelingen, men også om personen som de relevante rettighetene vil bli overført etter testatorens død.
Tidlig avslutning av loven: er det mulig?
Det er mulig å registrere arvet levetidseierskap til en tomt. Men det er grunner som disse rettighetene kan sies opp. En slik avgjørelse tas av lokale myndigheter eller den innbygger som eier tildelingen.
Bruk kan avsluttes med makt hvis bekreftelsen viser at eieren bruker jorda til andre formål eller upassende. Dette nettstedet kan også være påkrevd av lokale myndigheter for å imøtekomme kommunens behov. Deretter blir landet beslaglagt etter forhåndsvarsel til brukeren.
I dette tilfellet er ikke samtykke fra eieren nødvendig. Beslaget blir utført på grunnlag av en rettsavgjørelse.
Hvordan unngå tvangsoppsigelse av rettigheter?
For at saken ikke skal komme til slutt på retten til arvelig levetid på landet, må du overvåke nettstedet, spesielt:
- bruke jorda på en slik måte at det ikke fører til negative miljømessige konsekvenser;
- fruktbarhetsgraden forble uendret;
- bruk landet riktig, beskytt det og ta vare på det.
Hvis retten bestemmer seg for å beslaglegge jorda, vil ikke eieren lenger kunne gjenopprette denne retten.
Registrering av eierskap: er det mulig?
Jeg må si noen få ord om overføringen av tildelingen til eiendommen. Fagene med rett til arvet livstid besittelse av en tomt har en slik mulighet. Men etter å ha mottatt sertifikatet opphører retten til livstid. To rettigheter kan ikke handle samtidig: på eiendom og livsperiode.
For å registrere grunneierskapet, må eieren kontakte registreringsmyndigheten med nødvendige dokumenter, som inkluderer følgende:
- Avgjørelsen av maktstrukturene, på grunnlag av hvilken tildeling av land ble tildelt.
- Kadastral pass.
- Grenseplan.
- ID-kort.
- Kvittering som bekrefter betaling av statlig plikt.
Før du sender inn dokumenter, er det nødvendig å foreta en landmålsprosedyre, hvis dette ikke er gjort før. Hver bruker har rett til å privatisere et stykke land en gang i livet. Samtidig trenger han bare å betale statsavgiften for registrering av en arvelig besittelse av en tomt i livet.
Landskoden inneholder ikke en klar tidsramme der det er tillatt å fornye tildelingen. Derfor kan du bruke din rett når som helst. For dette formålet henvender de seg til kraftstrukturene i regionen der stedet ligger. Hvis en innbygger ikke ønsker å utarbeide dokumenter, kan han fortsette å bruke landet uten problemer, i tillegg til å overlate det til arvingene etter å ha forlatt livet.
konklusjon
Tildeling av land i en levelig arvelig besittelse var vanlig tidligere. For øyeblikket brukes faktisk ikke denne retten. Det eneste grunnlaget som den aktuelle tomten kan overføres på er arv. Dette er også den eneste muligheten for avhending, da ellers har innbyggeren rett til å bare bruke landet i samsvar med dets hensikt. Men eieren av nettstedet har rett til å privatisere det, hvis lokale myndigheter bestemmer dette. På en eller annen måte søker myndighetene å eliminere arveliv levetid med tanke på at det er i strid med gjeldende lovgivning.