Flytte kjøkkenet til stuen. Ombygging av leiligheten

De fleste leilighetene som eies av innbyggerne oppfyller ikke moderne krav når det gjelder deres driftsmessige og funksjonelle egenskaper. Oftest er misnøye fra eierne forbundet med ikke-private rom, spesielt med kjøkkenet. Heldigvis kan nesten alle designfeil løses ved overhaling. Deretter vurderer vi detaljert spørsmålet om å flytte kjøkkenet til stuen.

Variasjoner i å øke kjøkkenområdet

I rammen av lovregulering er relevante variasjoner av ombyggingen av kjøkkenområdet:

1. Utvidelse av rommet ved å demontere tilleggselementer (skap, mezzaniner, pantries, etc.).
2. Flytte kjøkkenet til stuen eller gangen.
3. Kombinere kjøkkenet med andre stuer.
4. Utvidelse / integrering av kjøkkenet med loggia.
5. Økningen i opptakene på grunn av det nærliggende badet.

Er du usikker på hvordan du legaliserer å flytte et kjøkken til en stue? Fakta er at alle handlinger som tar sikte på å endre kjøkkenområdet, flytte kjøkkenet eller utvide det, må koordineres med de styrende organer. Alle listede aktiviteter er klassifisert som ombygging. For å gjøre alt offisielt, må du sende inn en søknad til den aktuelle myndigheten. Etter behandling, vil det bli gitt tillatelse eller avslag.

Generelle bestemmelser

Lovgivningen gir generelle bestemmelser som må overholdes ved ombygging. De fleste av dem er forbundet med forgasningen av rommet. Disse inkluderer:

1. Det er uakseptabelt å kombinere et kjøkken utstyrt med en gasskomfyr med et annet rom helt - bare installasjon av en skillevegg er tillatt. Den kan være bevegelig, men alltid tett lukket.
2. Gasskommunikasjon kan ikke overføres til andre rom uten særlig tillatelse fra myndighetene. Det vil si at uten et offisielt dokument for å overføre en gasssøyle eller komfyr, for eksempel inn i korridoren, vil det ikke fungere.
3. Du kan overføre et kjøkken med gass til stuen ved å til slutt koble leiligheten fra forgasning. For å gjøre dette, send en forespørsel til bensintjenesten. Prosedyren er veldig kostbar både i tid og penger.
4. Når du planlegger en leilighet og flytter kjøkkenet, er det tillatt å kutte døråpninger i bæreveggene. Å ødelegge dem fullstendig er strengt forbudt! Avhengig av forskriftene varierer åpningens bredde fra 90 til 120 cm.
5. I prosessen med ombygging kan alle gardinvegger i leiligheten rives. De kompetente myndighetene gir kun tillatelse til demontering hvis det er en klar begrunnelse for denne hendelsen.

Hva kan forhindre omutvikling

Forsøk å få tillatelse til å overføre kjøkkenet til passende myndighet før du fortsetter med aktive handlinger. Ved utarbeidelse av loven vil embetsmenn stole på standardene som er fastsatt ved lov. Det er mange aspekter ved dette problemet, de trenger spesiell oppmerksomhet.

Faktorer som kan forstyrre overføringen av kjøkkenet til stuen:

1. Endring i levekår til det verre. For eksempel refererer utvidelsen av kjøkkenplassen på grunn av baderomsområdet til denne varen. Selv om opptakene på badet gjør det mulig å gjøre dette. Opptakene på badet er redusert, henholdsvis er det en forverring av levekårene. Nylig var det få mennesker som tok hensyn til dette øyeblikket. For å få godkjenning, måtte eieren bare lage en søknad om en frivillig endring av disse forholdene.Under dagens omstendigheter har et slikt dokument ingen verdi.
2. Brudd på vannforsyning og strøm. Hvis det i prosessen med å flytte kjøkkenet forventes et inngrep i disse systemene, kan det hende at det ikke gis samtykke. Selv om dette problemet lett løses, er det viktigste at tilnærmingen til disse nettverkene skal være åpen.
3. Endring av varmesystemet i rommet. Det er umulig å flytte kjøkkenet, for eksempel til loggiaen, siden denne prosessen er ledsaget av et brudd på temperaturregimet. Konklusjonen av varmesystemet til balkongen er forbudt av teknologiske standarder.
4. Sannsynligheten for å skade naboer. Det er umulig å overføre kjøkkenet til rommet i leiligheten hvis naboene har en stue under seg. Kjøkkenet er, som på badet, utstyrt med vannforsyningssystem, og dette ledsages av faren for å oversvømme de nedre nivåene.

Før du begynner med overhalingen, bør du tenke på alle vanskeligheter som kan komme i veien for deg. Studer nøye alle faktorene som påvirker prosessen med å gjenutvikle og skaffe tillatelser.

Flytte kjøkken til et rom

Til tross for det store antallet begrensninger og nyanser, klarer innbyggerne å gjennomføre en planlagt ombygging. Dessuten er de ofte ledet av juridiske grunner. Noen ganger kommer et filistinsk triks til unnsetning.

Så de legitime grunnene til å flytte kjøkkenet er:

1. Plassering av leilighet i første etasje. I dette tilfellet, når du planlegger, kan du trygt arbeide med normene i lovgivningen. Handlingene du tar vil ikke krenke levekårene for naboene, siden ingen bor under.
2. Å eie en flernivå leilighet. I denne situasjonen vil din reparasjon heller ikke påvirke noens levekår.
3. Å flytte kjøkkenet til det området av leiligheten der naboene nedenfor har et ikke-boligområde (korridor, bad, spiskammer, etc.).
4. Plassering av en leilighet over en kommersiell organisasjon. Hvis det er handelsrom, kafé, hotell osv. Under din bolig, er det ikke noe poeng i å bekymre deg for et forbud mot nyutvikling. Enhver virksomhet er ikke relatert til bolig. Følgelig gjelder de etablerte normene ikke for den.

Riktig overføring av husholdningsapparater

Kjøkkenet er rommet der de fleste husholdningsapparater er lokalisert. Etter å ha blitt enige om å flytte kjøkkenet til stuen, bør du vurdere nøye hvordan du ordner det. Dette bør gjøres i samsvar med alle standarder.

Når de vurderer et ombyggingsprosjekt for et kjøkken, stiller ikke myndighetene strenge betingelser for dette emnet. Spesielle krav gjelder bare for vaskenes plassering (installasjon bare over naboens ikke-private rom).

En av de viktigste hindringene for å flytte et kjøkken er tilstedeværelsen av en gasskomfyr. Når du planlegger en slik reparasjon, ikke glem at du trenger å bytte den mot elektrisk utstyr. Dette er en forutsetning!

Installasjon av gassutstyr i leiligheter utføres kun av en spesiell tjeneste. Selvinnsats kan føre til straffskyld, ettersom det utgjør en trussel for befolkningens liv. En gasskomfyr er mye mer økonomisk å bruke enn en elektrisk komfyr, men det er umulig å installere den i en stue.

Endringer i romventilasjon

Betingelsene for ventilasjonssystemet når du flytter kjøkkenet er:

1. Avtrekksåpningen til det nye kjøkkenet må kobles med en ventilasjonskanal til hovedsystemet. I noen tilfeller kan den løpe gjennom hele leiligheten.
2. Ventilasjonen som er installert i det nye kjøkkenet skal stenge med det gamle. Det er imidlertid veldig viktig at det ikke overlapper hverandre med utstyret til naboene. Det er umulig å kombinere kjøkkensystemet og badet.

Mange huseiere installerer himling for å maskere et stort antall ventilasjonsrør. Den viktigste vanskeligheten med denne hendelsen er å lage hull i bæreveggene i leiligheten.For å utføre disse arbeidene, må du innhente tillatelse fra de kompetente tjenestene.

Hvis det nye ventilasjonssystemet er langt, anbefales det å installere ekstra hetter. Dette vil styrke naturlig trekkraft.

Regler for overføring av kjøkken

Prosessen med nyutvikling av leiligheten med overføring av kjøkken ledsages av overholdelse av et stort antall krav og noen funksjoner. Blant alt dette bør spesiell oppmerksomhet rettes mot reglene for overføring av kommunikasjon. Dette er grunnlaget for at kjøkkenet fungerer.

Vannforsyning bør være nøye gjennomtenkt, inkludert en uavbrutt tilførsel av vann til vasken og oppvaskmaskinen. I tillegg, når du flytter kjøkkenet til en bolig som ikke er i boligområdet, bør du sørge for å installere belysning og ledninger.

Avløpssystem tilkobling

Kloakkanlegget når du flytter kjøkkenet til stuen, må praktisk talt skapes på nytt. Vasken vil bli installert på et nytt sted, den vil måtte legge nye rør eller forlenge de gamle.

Vurdere at plassering av vannforsyning bør være lang tid før forberedelsen av ombyggingsprosjektet. Dette vil bidra til å eliminere unødvendig arbeid og mer spesifikt til å formulere deres ønsker angående overføring av kjøkken og plassering av husholdningsapparater.

Vannrør kan plasseres under gulvavrettingen. Dessverre vil det ikke fungere med kloakkrør. De er mye bredere og bør vinkles. Jo større avstand til stigerøret er, desto større er skråningen og desto lenger er røret. For å legge kloakkrør uten skråning, kan du bruke en spesiell pumpe. Oftest plasseres slike pumper under kjøkkenvasken.

Ny kjøkkenbelysning

Kjøkkenrommet, som alle andre i leiligheten, skal være godt opplyst. Og dette gjelder både naturlig lys og elektrisk. Kabling på kjøkkenet må gjøres, da du må koble noen husholdningsapparater til nettverket. Hvis kjøkkenet ble flyttet til et tidligere boligbygg, bør det ikke oppstå problemer med dette. Men med belysning av et rom som ikke er i bolig, er situasjonen mer komplisert - installasjon av partisjoner vil være nødvendig.

Det er to måter å løse problemet med nylaget mat:

1. Naturlig lys som faller fra et vindu i et tilstøtende rom.
2. Installasjon av glasspartisjoner, konstruksjoner laget av glassblokker eller glassfiberdører.

Tidspunktet

Offisielt er det satt en frist på 45 dager for godkjenning av spørsmål knyttet til ombygging (inkludert kjøkkenområdet). I løpet av denne tiden gjennomgår den ansvarlige kommunale tjenesten søknaden og fatter en beslutning. Deretter gis ytterligere tre dager for å informere søkeren om avgjørelsen.

Tips! Det er ikke nødvendig å starte reparasjonsarbeid før du får en spesiell tillatelse, da staten pålegger en bot for å overføre kjøkkenet til stuen uten tillatelse.

I praksis tar hvert godkjenningsstadium ganske mye tid (fra flere dager til flere måneder). Tidspunktet og betalingsbeløpet øker avhengig av kompleksiteten i det innsendte prosjektet, antall godkjenninger som er nødvendige for gjennomføring og andre omstendigheter.

konklusjon

Den enkleste måten å flytte kjøkkenet til et rom med tilstøtende skillevegger av ikke-kapitalstruktur, så vel som om det ikke er noen forgasning. I andre tilfeller vil det kreves innsats og tid. Hovedanbefalingen under bygg- og reparasjonsarbeid er at du må strebe etter minimal skade på elementene i kapitalstrukturen. Og dette gjelder også ventilasjon, ingeniørsystemer og alt som kan skade boliglokaler som ligger i nærheten. Alle godkjenninger av prosjektet blir utført i den lokale kommunale myndigheten, hvor du også kan få detaljerte råd om muligheten for å utføre visse arbeider.