Mange mennesker er fortsatt tvunget til å bo i en felles leilighet. Det er representert med bolig, delt inn i flere separate rom, som hver brukes av en individuell eier eller leietaker. Reglene for å bo i en felles leilighet må respekteres av alle leietakere. De bestemmer fraværet av konflikter mellom mennesker, samt de optimale levekårene i eiendommer.
Hva er en felles leilighet?
En felles leilighet er representert av en eiendom, hvis rettigheter eies av flere personer som ikke er relatert til familiebånd. Det er flere rom som alle beboere kan bruke, representert av en korridor, et kjøkken og et bad.
For å vite om alle nyansene ved bruk av slike boliger, må du studere boligkoden. Felles leilighet, hvis regler er inneholdt i art. 30 LCD, kan ha flere eiere eller leietakere. De kan selv bo i eiendom eller leie det ut, men i sistnevnte tilfelle må denne prosessen fås fra andre borgere.
Regler for samliv
Reglene for å bo i en felles leilighet og rettighetene som alle leietakere har, bør studeres godt av alle innbyggere som blir tvunget til å bo under slike forhold.
Når vi vet om sine forpliktelser og rettigheter, kan hver person påvirke andre borgere for å overholde optimale levekår og regler for å bo i en felles leilighet. Hva er nødvendig å vite? Kravene til bruk av lokaler, for betaling av verktøy, reparasjoner og andre handlinger tas med i betraktningen.
Eiendomsforvaltning
Reglene for å bo i en felles leilighet er at leietakere kan ha forskjellige rettigheter i forhold til rommene. Det avhenger av om de bruker bolig på grunnlag av eiendommens eiendom eller trygdeavtale.
Eieren har rettighetene:
- kan registrere pårørende på rommet sitt uten tillatelse fra andre beboere, men for registrering av uvedkommende vil det kreves samtykke fra de andre leietakerne;
- gi din eiendom til andre borgere;
- bytte en andel for andre objekter;
- leie rommet til andre borgere når de tegner en leiekontrakt.
Leietakere kan bare leie brukte lokaler til andre mennesker.
Stillhet i leiligheten
Reglene for naboer som bor i en felles leilighet gjelder også for støy som kan opprettes av beboere i løpet av forskjellige handlinger. Det er manglende overholdelse av optimale forhold for stillhet som forårsaker konstant uenighet mellom mennesker som blir tvunget til å bo på samme territorium. Mange foretrekker å lytte høyt til musikk eller TV, noe som fører til en forverring av forholdet mellom innbyggere.
Krav på støy kan bare fremmes hvis det er bevis for at høyt folk oppfører seg i feil tidsperiode, nemlig fra 23:00 til 7:00. Det er ikke tillatt på dette tidspunktet å forhindre at andre beboere i leiligheten hviler. Hvis det blir oppdaget overtredelser, kan innbyggerne kontakte politiet eller distriktspolitimenn. Basert på søknaden vil en administrativ krenkelsessak bli åpnet, så til å begynne med blir overtredere ganske enkelt advart, og så blir de tvunget til å betale betydelige bøter.
Funksjoner ved bruk av delte rom
Den felles leiligheten inneholder regler for å bo i et felles område, presentert av en entré, et bad og et kjøkken.Alle disse lokalene kan brukes av hver leietaker av eiendommer, derfor er det ikke tillatt å skape noen hindringer for dette. Rommene kan ikke deles, og ofte utgjør innbyggerne en tidsplan, på bakgrunn av hvilke spesifikke lokaler som brukes i lang tid.
For å forhindre krangel anbefales det å følge disse anbefalingene:
- brennere deles mellom alle beboere, noe som forenkler bruken og omsorgen;
- hvis hindringer skapes av en leietaker for andre borgere, er dette brudd på loven, slik at politifolk kan være involvert i et showdown;
- i korridoren er det installert flere nattbord som hver tilhører en viss leietaker;
- For å planlegge et bad tilordnes visse tidsplaner for å forhindre konflikter.
For optimal bruk av boligen er alle innbyggerne pålagt å kjenne til reglene for å bo i en felles leilighet. Fellesarealene til hver leietaker må holdes rene og ryddige.
Rengjøring av rommet
Det vanskeligste å bo er en felles leilighet. Reglene for opphold og felles bruk av lokaler er regulert av spesielle lovgivere. De forholder seg også til hvordan rengjøring skal utføres i rom som alle beboere kan bruke.
Leietakere må i fellesskap rengjøre. For dette anbefales det å komme til en slags fredsavtale på forhånd, ellers vil det være nødvendig å løse dette problemet gjennom domstolene. Hvis en bestemt leietaker nekter å rengjøre leiligheten, kan dette føre til mange negative konsekvenser:
- et besøk i en felles leilighet av ansatte i SES;
- ileggelse av et fint;
- fratakelse av retten til å oppholde seg i en felles leilighet.
Andre beboere kan saksøke fornærmede. Retten kan treffe en avgjørelse på grunnlag av hvilken naboene må tvinges til å rengjøre lokalene, og også materiell erstatning kan innhentes fra dem for den tiden de ikke oppfylte sine forpliktelser.
Nyansene ved å ta imot gjester
Reglene for å bo i en felles leilighet kommer i tillegg til hvor ofte og på hvilket tidspunkt gjester kan besøke beboerne. Lovgivningen mangler klare regler og krav i denne saken, men gjestene står fritt til å bruke alle fellesarealer som er representert med toalett eller kjøkken. Andre innbyggere kan ikke hindre dette.
For å forhindre problemer med naboer, anbefales det å forhåndsforhandle med dem når gjestene vil bli invitert, og også hvor lenge de vil bo i leiligheten. De har ikke lov til å lage støy, skrike, lytte høyt til musikk eller utføre andre handlinger som vil forstyrre freden for andre innbyggere om natten.
Kan jeg registrere andre mennesker i leiligheten?
Det er hyppige situasjoner når ulovlige leietakere regelmessig bor i slike eiendomsobjekter. Noen mennesker lar sine venner eller bekjente bo i bolig uten forhåndsregistrering, noe som er et brudd på loven.
I følge LCD-skjermen er slike handlinger forbudt, derfor kan andre innbyggere etter klokka 23 ringe politiet for å kaste ut en fremmed.
Innfødte romeiere kan registrere seg uten å få tillatelse til denne prosessen. Leietakere må ikke bare bli enige om et slikt vedtak med de kommunale myndighetene, men også få samtykke fra alle andre innbyggere.
Røyking i leiligheten
Et viktig poeng for mange mennesker som blir tvunget til å bo i samme leilighet med andre borgere, er at det er problemer med røyking. Noen røykere foretrekker å røyke på rommene sine, eller i det hele tatt i fellesarealer representert med kjøkken eller bad.
Slike handlinger fører til det faktum at alle boligkvarter begynner å bli mett av en ubehagelig tobakkslukt.Det forårsaker også betydelig skade på interiørgjenstander eller dekorasjonsmaterialer.
Det er praktisk talt umulig for borgere å forby røyking i en leilighet, så det er lurt å prøve å forhandle med røykere på en fredelig måte ved å be dem om å røyke på gaten eller i inngangen.
I tillegg kan du registrere faktumet å røyke i leiligheten i bilder eller videoer. De kan kontaktes av rettshåndhevelse eller av en domstol. Men disse tjenestene kan bare påvirke røykere med små bøter. Derfor fører slike handlinger vanligvis bare til en forverring av forholdet mellom naboer.
Kjæledyrs tilgjengelighet
Reglene for å bo i en felles leilighet er at folk skal ta hensyn til naboenes interesser. Dette gjelder ikke bare rengjøring, men også sikkerheten til ting på offentlige steder. Derfor gjelder restriksjoner også for kjæledyr.
Å ta et kjæledyr i en felles leilighet er bare tillatt med tillatelse fra naboene, som er klare til å stille opp med støy, en ubehagelig lukt og til og med sårede møbler. I en annen situasjon er det forbudt å holde dyr. Begrensninger gjelder vanligvis ikke for smågnagere, for eksempel rotter eller hamstere, siden de stadig bor i bur, slik at de ikke kan komme inn på offentlige steder på noen måte.
Nyansene av betaling for verktøy
Uansett antall beboere i den felles leiligheten, er det nødvendig å betale verktøyregninger regelmessig basert på dataene i kvitteringene. Dette tar hensyn til funksjonene:
- oppvarming, telefon, strøm og gass betales på grunnlag av måleravlesninger, og det er også tillatt å utarbeide en avtale mellom beboere;
- hvis det ikke er noen avtale mellom borgere, utbetales betaling ved å dele alle midlene mellom dem;
- hvis en av beboerne nekter å sette inn midler, er dette grunnlaget for å skrive en søknad til rettshåndhevelsesbyråer, da andre borgere ikke skal betale for bolig og fellestjenester for ham.
De viktigste nyansene ved å bo i en felles leilighet inneholder boligkoden. En felles leilighet, hvis regler er mange, må holdes i optimal stand. Alle kvitteringer må betales til rett tid, og hvis en av leietakerne ikke oppfyller sine forpliktelser, kan han tvangsutsettes.
Funksjoner ved reparasjonen
På rommene kan borgere utføre reparasjoner når som helst. Hvis utseendet på korridoren eller andre lokaler som brukes av alle beboere er i dårlig stand, tas det en beslutning om reparasjoner er nødvendig.
Prosessen gjennomføres enten av innbyggerne selv, eller ved hjelp av inviterte spesialister. For implementering av prosedyren dannes et utgiftsestimat. Det resulterende utgiftsbeløpet fordeles mellom alle beboere, som deres andel i den felles leiligheten blir tatt hensyn til.
Ofte er det alvorlige tvister mellom innbyggere om valg av etterbehandlingsmateriell, reparasjonstidspunktet eller kostnadene for kjøpte varer. Noen saker kan ikke løses selv gjennom en domstol, så huskomiteen må gripe inn.
Regler for omutvikling
De grunnleggende reglene for å bo i en felles leilighet indikerer at ombyggingsarbeid i slike boliger utføres under samme forhold som i andre leiligheter. Dette krever:
- innhente samtykke fra alle leietakere for denne prosessen, og den er nødvendigvis utformet skriftlig;
- et detaljert ombyggingsprosjekt blir utarbeidet, og dette bør rettes til velprøvde og pålitelige designorganisasjoner;
- for ombygging er det nødvendig å utarbeide nødvendige tillatelser fra SES, branninspektoratet og andre institusjoner.
Selv om bare en av beboerne er mot omutvikling, vil dette være grunnlaget for å nekte å få tillatelse til denne prosessen fra administrasjonen.
Hvem kan kreve et ledig rom?
Utleiere som bor i rom under en sosial leiekontrakt kan når som helst flytte til andre boliger. Det fraflyttede rommet blir overført tilbake til kommunen, hvoretter det kan leveres:
- familier med lav inntekt;
- mennesker i kø for forbedrede boligforhold;
- personer som ønsker å kjøpe denne eiendommen.
De resterende leietakerne vil bare kunne få en leilighet når den er kjøpt ut.
Nyansene av privatisering
Privatisering er representert ved en spesiell prosedyre for å transformere eierformen, på grunnlag av hvilken boliger overføres fra kommunal eiendom til private. For å fullføre denne prosessen, må du innhente samtykke fra andre innbyggere.
I en felles leilighet kan du privatisere et separat isolert rom, og det er også lov å bruke denne metoden for flere rom. Etter prosessen utstedes et spesialattestsertifikat til eieren.
Reglene for å bo i en felles leilighet i Hviterussland ligner på forholdene som eksisterer i Russland.
Kravene er de samme for eiere av lokaler og for leietakere. Den eneste forskjellen er at eiere kan registrere pårørende på rommet sitt uten samtykke fra andre innbyggere og kommunen. For arbeidsgivere kreves enighet for å fullføre denne prosessen.
konklusjon
Dermed er reglene for å bo i en felles leilighet til leietakere mange. De er relatert til romeiere eller leietakere. De angår atferden til mennesker, funksjonene ved bruk av fellesarealer, samt reparasjon og betaling av verktøy.
Brudd på disse reglene kan utgjøre en grunn for andre innbyggere å kontakte lovhåndteringsbyråer eller en domstol. Resultatet kan være ileggelse av betydelige bøter eller til og med muligheten for utkastelse fra fast eiendom.