Leasing og leasing er uvanlige transaksjoner som lar deg motta eiendommer for bruk uten å ha nødvendig mengde midler å kjøpe. Disse transaksjonene har både like poeng og betydelige forskjeller. Hvis en person eller et selskap trenger å få et spesifikt objekt til bruk, bør fordeler og ulemper ved hvert designalternativ evalueres. Forskjeller mellom leasing og leie anses som betydningsfulle, derfor bør avgjørelsen begrunnes.
Leiekonsept
En leieavtale er representert ved en prosess der en viss eiendom overføres til en annen person eller selskap for midlertidig bruk. Typisk er gjenstanden for avtalen eiendom, produksjonsutstyr eller en bil. Funksjonene i en slik transaksjon inkluderer:
- for bruk av eiendommen overfører leietakeren en viss husleie, hvis beløp er fastsatt i den offisielle kontrakten;
- utleier forblir eier av varen, derfor er det han som bærer kostnadene forbundet med vedlikehold og vedlikehold av eiendommen, samt med betaling av eiendomsskatt;
- parter i en slik avtale kan være privatpersoner eller selskaper;
- Du kan inngå en kontrakt for enhver periode;
- etter kontraktens utløp returneres varen til eieren;
- det er tillatt, med samtykke fra begge parter, å forlenge gyldigheten av denne avtalen.
Grunnleggende informasjon om reglene for anvendelse av leieavtalen er gitt i art. 625 GK.
Typer husleie
For å bestemme forskjellene mellom leasing og leie, bør du være godt kjent med disse konseptene. De viktigste typer leie inkluderer:
- utleie, men i dette tilfellet bør utleier være et selskap som vanligvis leverer biler for midlertidig bruk;
- bilutleie med mannskap, når ikke bare bilen blir overført, men også sjåførtjenester tilbys;
- standard leieavtale, hvorved helt annen eiendom kan overføres til bruk.
Leie gir vanligvis ikke leietaker muligheten til å kjøpe eiendom.
Hva er leasing?
Hver person som trenger litt eiendom for en viss tid, må bestemme konseptene leie og leasing. Leasing kalles også finansiell leieavtale. Det er representert av investeringsaktiviteter, forutsatt at eiendommen overføres til leietaker i en begrenset periode. Vanligvis velges en periode som tilsvarer omtrent gjenstandens levetid.
Etter at kontrakten er utløpt, kan leietaker innløse denne eiendommen, som gjenværende verdi brukes til. Denne kostnaden er foreskrevet på forhånd i avtalen.
Med et slikt samarbeid forblir eieren leasingselskapet, selv om skatter betales av mottakeren av eiendommen. Leietaker er ansvarlig for fagets tekniske tilstand og andre parametere.
Typer leasing
Leasing og leasing er lignende operasjoner, men fremdeles er noen viktige punkter forskjellige. De viktigste typene leasing inkluderer:
- økonomisk;
- operasjoner;
- tilbake.
Hvert alternativ har sine egne egenskaper, og hver utleier kan gjøre justeringer i standardavtalen.
Forskjeller mellom leasing og leie
Ovennevnte transaksjoner har noen vesentlige forskjeller, som bør være kjent for alle mennesker og selskaper som ønsker å motta eiendommer til midlertidig bruk for en optimal avgift. Hva er forskjellen mellom leasing og leie? De viktigste forskjellene inkluderer:
- gjenstanden for avtalen under leasing velges vanligvis av leietaker, hvoretter den erverves av leasingselskapet, men når du leier en leietaker, kan den bare få varen som allerede er eid av utleier;
- en leiekontrakt utføres vanligvis i en periode som er lik levetiden til eiendommen, men en leieavtale kan utarbeides i flere måneder eller år;
- ansvaret for gjenstanden for avtalen ligger på leietaker og utleier;
- utleier kan bare være et selskap, men ikke bare bedrifter, men også enkeltpersoner kan overføre eiendommer til leie;
- vanligvis når man tegner en leasingavtale, er det mulig å kjøpe ut gjenstanden for denne avtalen, og ved leie er sjelden overføring av eierskap;
- kostnaden for leiekontrakten inkluderer betaling for bruk av eiendom, samt innløsningsverdi, men ved beregning av leiebetalinger tas det bare hensyn til muligheten for å bruke varen;
- leiebetalinger under leiekontrakter;
- leietaker kan uavhengig overføre eiendommen til leie, men leietaker kan ikke disponere den mottatte gjenstanden på noen måte.
Selv om det virkelig er betydelige forskjeller mellom leasing og leasing, har disse transaksjonene noen likheter. De skal studeres av hver person eller representant for selskapet hvis det planlegges å inngå en transaksjon på grunnlag av hvilken bestemt eiendom vil bli oppnådd for midlertidig bruk.
Affinitet til transaksjoner
Det er noen vanlige trekk ved leie og leasing. Forskjeller mellom finansielle leieavtaler og standard leieavtaler anses som betydningsfulle, men de generelle poengene inkluderer:
- den overførte varen forblir utleierens eller utleiers eiendom;
- eiendom tilbys i en strengt begrenset periode, slik det er nedfelt i en offisiell kontrakt;
- mottakeren av varen kan bare bruke den på grunnlag av betingelsene som er spesifisert i avtalen;
- leietakere og leietakere må betale et visst gebyr for bruk av eiendommer, hvis beløp er avtalt med eieren på forhånd;
- ved avslutning av enhver transaksjon er det påkrevd å utarbeide en formell kontrakt signert av begge parter.
Hvis du ikke bare vil bruke bestemte eiendommer, men også kjøpe den, er det lurt å signere en leieavtale. Hvis du bare trenger å bruke eiendommen midlertidig, er en leieavtale passende.
Fordeler og ulemper med leasing
Forskjellene mellom leasing og kreditt og leasing er betydelig, ettersom den er representert av en spesifikk transaksjon med følgende fordeler:
- det er ikke påkrevd å ha et stort beløp for å kjøpe en gjenstand;
- det er lov å innløse emnet for avtalen etter utløpet av dens gyldighet, og restverdien på eiendommen brukes til dette;
- store selskaper overvinner en rekke begrensninger, da de kan bruke spesifikt og dyrt utstyr til minimale kostnader;
- forskjellige programmer tilbys av utleiere, som lar deg velge den mest optimale typen avtale;
- eiendomsskatt øker ikke.
Ulempene inkluderer høye kostnader for varen og et betydelig beløp på månedlige betalinger. Ofte fører bruken av leasing til økt finansiell risiko.
Fordeler og ulemper med å leie
De positive sidene ved leasing inkluderer:
- spare penger ved kjøp av eiendommer;
- leieavtalen er rask og enkel;
- du kan velge hvilken som helst eiendom;
- en transaksjon kan ikke bare inngås med selskaper, men også med enkeltpersoner;
- tjenesten anses som tilgjengelig og utbredt.
Ulempene inkluderer det faktum at hvis den mottatte eiendommen av forskjellige årsaker blir ødelagt eller skadet, vil leietageren måtte dekke eierens tap.I tillegg kan det oppstå forskjellige fallgruver under avslutningen av transaksjonen, noe som fører til at risikoen for leietaker fremkommer.
konklusjon
Leasing og leasing er forskjellige tilbud, og har ikke bare forskjeller, men også noen likheter. I følge dem er det ment å overføre visse eiendommer til bruk til tredjepart. Det betales en månedlig sum for å bruke varen.
Hver operasjon har både fordeler og ulemper. Før du inngår kontrakt, bør du derfor vurdere alle parametrene for leasing og leasing for å velge riktig metode for å skaffe eiendom til bruk.