I løpet av de siste årene har mange huseiere fundert på spørsmålet om de skal inngå en individuell avtale med bensintjenesten. Dette skyldes den økende forekomsten av en gasseksplosjon, hvoretter myndighetene varslet innbyggerne om behovet for å inngå en avtale med gasstjenesten for vedlikehold. Videre i artikkelen vil vi prøve å forstå dette problemet og andre nyanser.
Hva sier loven om dette?
Våren 2013 undertegnet regjeringen dekret nr. 410, der det fremgår om differensiering av ansvar for bruk av utstyr og tydeliggjør noen nye regler. Noen år senere, i 2015, ble det gjort noen endringer i den. Dokumentet fokuserer på det faktum at enkeltpersoner må inngå en avtale med bensintjenesten for service. Denne prosedyren er påkrevd. Alle typer reparasjonsarbeid, vedlikehold og service er bare mulig etter dokumentasjon. Den administrerende organisasjonen av flerleilighetsbygget inngår også en avtale med et gasselskap, men bare for å opprettholde spesielle enheter på fasaden til gasskomfyren. Eiere betaler for utførelsen av arbeid og vedlikehold av selve utstyret. I tilfelle manglende inngåelse av en avtale med bensintjenesten, vil ikke gassarbeidere utføre verifiseringsprosedyrer i forhold til gassapparater. I dette tilfellet blir de automatisk anerkjent som farlige. Og siden det er usikkert utstyr i leiligheten, har gassdistribusjonsorganisasjonen rett til å stoppe gasstilførselen.
Vedlikeholdsutstyr
Enhver gassanordning skal kontrolleres av den tekniske tilstanden. Samtidig spiller det ingen rolle hvor den ble installert: i en leilighet, en enebolig eller på felles territorium til en bygning i flere etasjer. I en bygning med flere leiligheter er all gassforsyning delt inn i grupper:
- Husbygging (rør plassert til måleinstrumenter).
- Intra-leilighet (fliser, meter og rørledningselementer plassert etter tapping i en enkelt stigerør).
Før 410-resolusjonen ble en vedlikeholdsbetaling inkludert i den generelle bruksregningen, men faktisk ble kontrollen utført i bare 20% av bolighus.
ansvar
For øyeblikket er ansvarsområdet delt:
- Den administrerende organisasjonen kontrollerer tilstanden til intern eiendom.
- Huseiere er ansvarlige for eget utstyr (tanker, gasskomfyrer og varmeapparater).
Ifølge myndighetene skal denne separasjonen styrke graden av kontroll over vedlikehold av gassapparater.
Hvem tilbyr tjenesten?
Det må inngås en avtale med gassbytjenesten. Det er denne organisasjonen som har tilgang til å kontrollere tilstanden til utstyr og motorveier. I prosessen med å inngå en avtale med bensintjenesten for service, bør du være oppmerksom på at bare en organisasjon som har en utsendelsesavdeling og et akutteam kan handle. Dette er et uunnværlig krav, siden i tilfelle en uforutsett situasjon, bør eieren av lokalene motta rettidig hjelp.
Oftest inngår eiere en avtale med gasstjenesten som leverer stoffet til abonnenter. Spesialister som jobber i detaljerte organisasjoner er kontinuerlig sertifisert og får tilgang til å jobbe med gassapparater.
Hvordan inngå en kontrakt og hva skal den inneholde?
For leilighetseiere er det en modellavtale.For å formalisere det er det nok å kontakte den territoriale grenen til gasselskapet. Det er mest pålitelig å inngå en serviceavtale med gasstjenesten, som er en ressursleverandør. Plasseringen av kontoret kan alltid finnes i administrasjonsselskapet i hjemmet ditt. Før du går til gassdistribusjonsorganisasjonen, må du utarbeide og ta følgende dokumenter med deg:
- Eiers pass.
- Garantimottak eller pass for en gassinnretning som er installert i rommet.
- Dokumenter for en leilighet eller et hus.
Kostnaden for vedlikehold vil avhenge av antall installerte gassapparater. De som bare har fliser installert i leiligheten, vil betale mye mindre enn de som har en gasskjele.
Servicekontrakten med bensintjenesten inneholder flere obligatoriske seksjoner:
- Adressen der utstyret ligger.
- Personlig informasjon om eieren av lokalene.
- Data og betalingsdetaljer for selskapet som er ansvarlig for vedlikehold.
- Listen over enheter som er underlagt underhold i henhold til kontrakten.
- Liste over tjenester inkludert i avtalen.
- Kontraktens varighet.
- Kostnad og betalingsprosedyre.
Slike dokumenter er vanligvis avsluttet i tre år. Dette er minimumsperioden som er foreskrevet i loven. Men hvis du ønsker det, kan du inngå en avtale over lengre tid.
Hva er inkludert i vedlikeholdet?
Kontroll av statusen til gassapparater utføres en gang i året. Ansatte i organisasjonen som kontrakten er inngått med, må komme til rett adresse minst en gang hver tolv måned for å utføre vedlikehold.
Ved force majeure, for eksempel en gasslekkasje, utføres avgang umiddelbart og gratis. En person som bor i et rom skal umiddelbart kontaktes av et serviceselskap når de oppdager en lekkasje i tilkoblingsrørene, og deres ansatte skal raskt ankomme samtale.
Tilleggsarbeid
I tillegg, etter å ha inngått en avtale med gasstjenesten, er håndverkerne forpliktet til å utføre følgende arbeider:
- Kontroller kvaliteten på installerte enheter (alt må være i samsvar med gjeldende standarder).
- Kontroller tettheten til slanger og beslag.
- Kontroller ytelsen til alt utstyr, ventiler, slanger og meter.
- Inspeksjon av funksjonen til ventilasjonsaksler og kanaler.
- Briefing om sikker bruk av enheter.
Ved påvisning av behovet fra gassarbeidere kan reparasjoner utføres. Små feil i driften av enhetene blir eliminert for et gebyr. Når du inngår en servicekontrakt med bensintjenesten, er det ikke nødvendig med reparasjoner, da de ikke er påkrevd i alle tilfeller.
Kostnaden for tilleggstiltak bestemmes av prislisten til organisasjonen. Dette beløpet inkluderer kompensasjon for tiden brukt av bensinstansarbeideren og forbruksvarer (hvis utskifting av deler er nødvendig).
Må jeg inngå en avtale med bensintjenesten?
De etablerte reglene bestemmer at dersom eieren av leiligheten ikke har en avtale med et gasselskap, har ressursleverandøren rett til å stanse forsyningen til lokalene. Siden gass anses å være en kilde til stor fare, bør situasjonen ikke overlates til tilfeldighetene og forsømme kontrollen med passende enheter.
Avslag på dem. vedlikehold og reparasjon av gassutstyr i en bygård øker risikoen for lekkasje og eksplosjon betydelig. Dette kan skade eiendommer og helse for ikke bare den uansvarlige eieren av lokalene, men også folk som bor i nærheten. Unnlatelse av å inngå en servicekontrakt med bensintjenesten til både innvendig og innvendig utstyr medfører ansvar. I samsvar med artikkel 9.23 kan overtredere ilegges straff:
- Eiere av boliglokaler - 1-2 tusen rubler.
- Tjenestemenn - 5-20 tusen rubler.
- Juridiske enheter - 40–100 tusen rubler.
Først blir eieren varslet om behovet for å inspisere utstyret og inngå en vedlikeholdsavtale. Hvis kravet ikke er oppfylt før utløpet av førti dager, blir tilførselen av naturgass til lokalene avbrutt. Utleier kan ikke inngå en avtale med bensintjenesten hver for seg dersom det ble holdt en generalforsamling med beboere der det ble besluttet å overlate signering av et dokument for betjening av interne apparater til forvaltningsselskapet.
Servicekostnad
For å beregne kontraktsbeløpet brukes de aktuelle takstene for slikt arbeid. Deres juridiske grunnlag er fastsatt av reglene for beregning av vedlikehold og reparasjon av husholdningsapparater og gassapparater som er godkjent av FAS i Den Russiske Føderasjon.
For å bestemme kostnadene for vedlikeholds- og reparasjonsarbeid brukes anbefalingene beskrevet i Order of the Federal Tariff Service No. 269 / e8. Betaling for utført reparasjon utføres til den hastigheten som gjelder på datoen for kundens forespørsel. Beløpet vises i applikasjonen.
Fremgangsmåten for å utføre betalinger for reparasjonsarbeid er foreskrevet i kontrakten. Med mindre spesielle betingelser er fastsatt, skal perioden settes til tiende dag i neste måned. Mengden service avhenger bare av gassapparatene som er installert i rommet. Det inkluderer følgende tjenester:
- Støtte for nødssending.
- Vedlikehold.
- Reparasjonsarbeid av uansett kompleksitet.
- Forebyggende tiltak for å forhindre nødsituasjoner.
Gjennom hele avtalen er mindre feilsøking og ytterligere tetting av tilkoblingsdelene gratis. Alvorlige problemer med reparasjon og utskifting av mislykkede elementer blir eliminert mot en ekstra kostnad.
Kontrakt med et gasselskap: fordeler og ulemper
Så hvorfor tvinger bensintjenesten deg til å inngå en kontrakt? Dette er fremfor alt en garanti for sikkerhet. De viktigste fordelene anses å være følgende:
- Systematisk kontroll av kvalifiserte gassutstyrspesialister for korrekt funksjon - fravær av lekkasjer og andre funksjonsfeil.
- Høykvalitets reparasjon om nødvendig.
- Faste priser som er spesifisert i kontrakten for reparasjon, vedlikehold og inspeksjon av alt tilgjengelig utstyr.
Men sammen med alle fordelene ved å inngå en serviceavtale med bensintjenesten, er det noen ulemper. For eksempel skruppelløse gassorganisasjoner. I dette tilfellet kan det selvfølgelig ikke være snakk om kvalifisert tjeneste. I tillegg har nylig klager på svindlere som inngår kontrakter bare for å motta en månedlig avgift blitt hyppigere. De tilbyr ingen tjenester.
I denne situasjonen bør du vite hvordan du skal oppføre deg. Du kan sende inn en klage for brudd på avtalevilkårene med rettshåndhevelse eller inngi søksmål til domstolene. Disse tiltakene kan påvirke en skruppelløs organisasjon og tvinge den til å oppfylle sine forpliktelser.
konklusjon
Så vi fant ut at det er nødvendig å inngå en kontrakt for vedlikehold av gassapparater. Men før du gjør dette, må du studere det nøye. Teksten skal inneholde en liste over tjenester, frister, partenes ansvar, en liste over utstyr. Spesiell oppmerksomhet må rettes mot organisasjonen som avtalen er inngått med, den må ha en nødssendertjeneste, og spesialister må ha passende godkjenning og være sertifisert.