Parters forpliktelser og ansvar i henhold til salgskontrakten

I samsvar med loven, er det i henhold til kontrakten for salg av eiendom nødvendig å forstå den offisielle avtalen, i henhold til hvilken selgeren (førsteparten) må overføre varene (visse ting) til eier av kjøperen (andresiden), og kjøperen tar dette produktet og uten å mislykkes betaler for det et bestemt beløp (pris). Hva er partenes ansvar i henhold til salgskontrakten? Hva er forskjellen mellom betingelsene i selve kontrakten? Hva er konsekvensene av manglende overholdelse? Svar på disse og andre spørsmål finner du i prosessen med å lese dette materialet.

Faktiske faktorer

Innholdet i partenes salgskontrakt og ansvar - dette er ikke annet enn en kombinasjon av betingelsene, som senere oppfylles av både selger og kjøper. Det er med andre ord rettighetene og pliktene til begge parter som blir dannet eller supplert gjennom avtalevilkårene. Som regel er det i et dokument med en slik plan notert grupperinger av visse faktorer som avslører ansvaret til henholdsvis kjøper og selger. For eksempel inkluderer forhold som gir direkte for pliktene til det andre følgende punkter:

• Produktinformasjon: kvantitative og kvalitative egenskaper, emballasje, sortiment og fullstendighet og lignende.
• Prosedyren for overføring av omsettelige produkter til kjøperen, samt tilsvarende periode.

På denne måten partenes ansvar i henhold til salgskontrakten blir avslørt vilkårene i denne avtalen, som styrer prosedyren når det gjelder aksept og videre betaling av varer, og oppstår i forbindelse med de spesifikke grunnlag som er omtalt i påfølgende kapitler. Det er viktig å legge til at denne typen differensiering av forhold er relativ, fordi implementering av dem, som regel, innebærer utførelse av visse operasjoner både på den ene siden og på den andre. Aktivering fra selgeren av forpliktelsen hans til overføring av varer til kjøperen fra en annen by har for eksempel ingen rolle om det ikke er informasjon om leveringsdetaljene eller detaljene til mottakeren; aktivering av forpliktelsen til å betale kommersielle produkter av selger i tilfelle av et kredittbrev med betalingsmåte indikerer at han har fullført visse operasjoner som tilsvarer utstedelse av et kredittbrev.

Innholdet i kontrakten. Selgers ansvar

Funksjonene i partenes ansvar i henhold til salgskontrakten, diskutert i påfølgende kapitler, vil bli uten betydning hvis begge sider oppfyller sitt eget ansvar, underlagt en meget alvorlig tilnærming til virksomheten. Så forplikter selgeren:

• Overfør til kjøperens retning varene som er navngitt etter avtale og fri for rettigheter for tredjeparter, med forbehold om avtalt mengde og det etablerte sortimentet, kvalitetskarakteristikkene og fullstendigheten. Dermed samtykker selgeren i å sende omsettelige produkter med en spesifikk utløpsdato til kjøperen, slik at de kan brukes i samsvar med formålet før utløpet av perioden dersom andre krav ikke er fastsatt i lov.
• Sørg for overføring til kjøper av dokumentene og tilbehøret som er nødvendig for service av råvareproduktene samtidig i samsvar med den generelle regelen.

Kjøperansvar

Partenes ansvar i henhold til en internasjonal salgskontrakt eller i ett land vil det bli irrelevant hvis ikke bare selgeren, men også kjøperen vil oppfylle sine plikter. Dermed påtar seg det andre:

• Foreta betaling for salgbare produkter innen den perioden som er avtalt på den dokumenterte måten. Unntaket er situasjoner der kjøperen har full rett til å uttrykke et ønske om å erstatte transaksjonsobjektet eller helt nekter å gjennomføre betingelsene i kontrakten.
• Send et varsel til selgeren på grunn av skruppelløs utførelse av kontrakten med tanke på kvantitative egenskaper, utvalg, kvalitetsparametere, indikatorer på fullstendighet, emballasje eller emballasje av omsettelige produkter innen den foreskrevne, dokumenterte perioden.

Det er viktig å legge til at eierforholdet til produktet blir sendt fra selgeren til kjøperen umiddelbart etter at det er levert til det andre eller på et annet tidspunkt når selgeren har oppfylt sin egen forpliktelse til å overføre varene. Forresten, risikoen for utilsiktet skade eller tap av salgbare produkter faller på kjøperens skuldre umiddelbart fra det øyeblikket selv når eierskapet til produktet forblir hos den andre parten i avtalen.

Salgskontrakt: konsept, innhold, fester, ansvar

I tillegg til det ovenstående vises ansvarsbegrepet ofte i sivil lov. Av hvilke grunner forekommer det? Partenes ansvar i henhold til salgskontrakten kan være passende i samsvar med følgende begrunnelse:

• Utilsiktet skade eller absolutt ødeleggelse av salgbare produkter. Det er viktig å legge til at i dette tilfellet faller ansvaret på kjøperens skuldre umiddelbart etter handlingen om overføring av varer til ham av selgeren, noe som er fullstendig bekreftet av artikkel 459 i Civil Code.
• Partenes ansvar i henhold til en detaljhandelsavtale (gjelder andre typer produktkategorier) i forhold til selgeren, som deretter forplikter seg til å skade alle tap direkte til kjøperen, oppstår under en utkastelse. Dette konseptet indikerer at en tredjepart beslaglegger kommersielle produkter fra en kjøper. I tillegg oppstår grunnene for en slik operasjon som regel før vilkårene for den faktiske salgskontrakten er oppfylt.
• Partenes ansvar i henhold til salgskontrakten skjer når overføring av dokumentasjon fra selger til kjøper innen den angitte tidsperioden er ekskludert. Disse papirene eller tilbehøret er direkte relatert til salgbare produkter. I slike tilfeller nekter kjøperen på en eller annen måte å kjøpe varene, med mindre andre betingelser er gitt i kontrakten.
• Partenes ansvar i henhold til en detaljhandelsavtale (kan gjelde andre kategorier av varer) hvis kjøperen overfører et mindre volum av varer fra selgeren definert av avtalevilkårene. Da får kjøperen full rett til å motta de manglende omsettelige produktene eller helt nekte dem, og derfor fra den tilsvarende betalingen. Forresten, i forbindelse med gjennomføringen av oppgjørstransaksjonen, har kjøperen muligheten til å kreve egne penger tilbake. Det er viktig å legge til at disse bestemmelsene er lovregulert.
• Karakteriserer for eksempel parters ansvar for bilsalgskontrakt forutsetter at kjøperen kan nekte å godta det og foreta betalinger i visse tilfeller. Blant dem er selgerens overføring i retning av kjøperen av kjøretøyet i strid med kontrakten. For øvrig, med betalingen allerede fullført, har den andre all rett til å kreve pengene sine tilbake.
• Partenes ansvar i henhold til kontrakten om salg av varer oppstår hvis selgeren overfører et upassende produkt når det gjelder kvalitet.Så forplikter selgeren seg å redusere prisen på varene proporsjonalt eller uten kostnad for å eliminere de tilsvarende manglene i den avtalte perioden. En annen utvei er refusjon av kjøperens utgifter slik at han uavhengig kan kvitte seg med disse manglene. For øvrig oppstår et lignende ansvar også ved overføring av salgbare produkter direkte til kjøperen i ødelagte containere.
• Partenes ansvar for manglende oppfyllelse av salgskontrakten oppstår i tilfelle ufullstendighet av salgbare produkter som ble overført direkte fra selger til kjøper. I denne situasjonen forplikter selgeren seg til å redusere prisen på produktet proporsjonalt, eller å fullføre tilleggsutstyret. Denne bestemmelsen er foreskrevet i artikkel 480 i Civil Code.
• Partenes ansvar for brudd på salgskontrakten oppstår når selgeren nekter å overføre handlingen til kjøperen av allerede kjøpte salgbare produkter. Dette inkluderer også overføring av tilbehør eller dokumentasjon som direkte angår dette produktet. Under slike omstendigheter har kjøperen full rett til å nekte kontrakten, som er regulert av 463 og 464 artikler i den russiske føderalens sivilkode.
• Partenes ansvar i henhold til kontrakten om salg av eiendom eller andre varer (etablert ved lov) forekommer i tilfelle at selgeren (forpliktet part av kjøps- og salgspapiret) ikke oppfyller en forsikringstransaksjon med hensyn til varene. Når kjøperen deretter bestemmer seg for å forsikre for eksempel eiendom uavhengig, har han muligheten til å kreve refusjon av egne utgifter direkte fra selger. Den tilsvarende bestemmelsen er regulert av 499 artikler i Den russiske føderasjonens sivile kode.

Spesielle saker angående selger

Partenes ansvar i henhold til en internasjonal salgskontrakt eller i tilfelle av en transaksjon i landet, oppstår det når kjøperen allerede har betalt for varene, men valgte å nekte vilkårene i kontrakten i den grad det er noen begrunnede omstendigheter. Da har han i alle fall rett til å returnere varene og selvfølgelig kreve at selgeren returnerer beløpet som er betalt av ham. Det er viktig å merke seg at det er selgeren som er ansvarlig for manglene ved produktet når kjøperen beviser hensiktsmessigheten av disse manglene allerede før overføringen av produktet. Når det gjelder varer, som som regel utstedes et garantikort som bekrefter kvaliteten, er det bare selgeren som er ansvarlig for produktfeil når han ikke kan bevise forekomsten av disse manglene umiddelbart etter overføringen av varen til kjøperen på grunn av et brudd på lagringsreglene av sistnevnte eller bruk, aktiviteter fra tredjepart eller på ingen måte force majeure.

For øvrig, når etablering av en garantiperiode for råvareprodukter (for varige produkter) eller en utløpsdato, har kjøperen den absolutte rett til å legge frem egne krav i tilfelle mangler i gyldighetsperioden for disse typer betingelser. Hvis det ikke er noen garanti eller det er en kortere periode enn to år, har kjøperen rett til å realisere kravet innen to år umiddelbart fra overføringen av varen eller innen en lengre periode fastsatt ved lov eller kontrakt.

Eiendomsspørsmål

Partenes ansvar under kontrakten om salg av eiendommer skjer i tilfelle feil utførelse eller manglende oppfyllelse av betingelsene i den offisielle kontrakten. Den sentrale forpliktelsen som er tildelt selgeren anses å være direkte overføring av eiendommer i retning av kjøperen i samsvar med bestemmelsene i denne avtalen.Hvis selger nekter å overføre eiendomsobjektet direkte til kjøperen, har sistnevnte full rett til å nekte å oppfylle vilkårene som er angitt i dokumentet, på grunn av kontraktens emne. I tillegg er det eiendomsansvar fra partene i henhold til salgskontrakten. Så har kjøperen muligheten og bør kreve erstatning for sine egne tap som oppstår på grunn av manglende oppfyllelse av kontraktsforpliktelsen angående salg av eiendommen. Det er viktig å legge til at denne typen krav vanligvis implementeres gjennom dommerhjelp. Så organiserer retten tvangsoverføring av eiendommer av selgeren i retning av kjøperen. Partenes ansvar under leilighetskjøps- og salgsavtalen regulerer også oppførselen når kjøper direkte nekter å oppfylle vilkårene i den aktuelle avtalen. I dette tilfellet får selgeren full rett til enten å kreve betaling for den ervervede eiendommen, eller helt nekte å overholde de dokumenterte vilkårene. Denne bestemmelsen er regulert av artikkel 486 i Civil Code.

Relaterte konsekvenser

Partene i kontrakten om salg av en tomt eller annen fast eiendom oppstår som regel på grunn av brudd på avtalevilkårene. Så, brudd relatert til betalingsbetingelsene fra kjøperen, på en eller annen måte innebærer fremveksten av retten direkte til selgeren til å kreve penger i samsvar med tredje ledd i artikkel 486 i Civil Code. I tillegg har selgeren den absolutte retten til å kreve betaling av kjøperen av renter for manglende overholdelse av fristene i henhold til artikkel 395 i Civil Code of the Russian Federation. Hvis kjøperen forsinker betaling i prosessen med å erverve eiendommer på kreditt, vil selgeren ha rett hvis han krever det i henhold til paragraf 3 i artikkel 488 i den russiske sivil fødselsloven eller returnerer den ubetalte eiendommen til seg selv.

For eksempel å karakterisere salgskontrakt for partenes virksomhetsansvar sier at brudd på vilkårene for overføring av eiendom av selger i retning av kjøper ofte oppstår når betingelsen om forskudd er avtalt. Så hvis selgeren ikke overfører eiendommen etter å ha foretatt forskuddsbetalingen av penger til kjøperens konto, belastes renter på grunnlag av artikkel 395 i Civil Code of the Russian Federation umiddelbart før eiendommen overføres eller beløpet som er betalt av kjøperen returneres til ham .

Realisering av eiendomsrett. Det grunnleggende

Reglene for overføring av eiendomsrett i samsvar med en spesiell transaksjon er dannet av loven sett fra selve prosedyren. Men denne bestemmelsen betyr overhode ikke at i tilfelle av en belastningsoverføring av rettigheter, utøvelse av deres utøvelse. I henhold til paragraf 4 i artikkel 454 i den russiske føderasjonens sivil kode, brukes således standardene for en formell kontrakt i samsvar med de generelle regler utelukkende i forhold til utøvelse av eiendomsrett. I tillegg til prosedyren for fremmedgjøring av rettigheter, med forbehold om rettighetshaverens samtykke, kan absolutt alle eiendomsrettigheter selges i løpet av offentlig budgivning i utøvende rekkefølge av rettsavgjørelser.

Det er viktig å legge til at det i dag er mange varianter med hensyn til eiendomsrett som kan omsette. De er veldig forskjellige når det gjelder naturen. Så det vanligste er selskaps- og forpliktelsesrettigheter, så vel som eiendomsrettigheter, som er direkte lukket i verdipapirer.

Utøvelse av forpliktelser

I henhold til loven om forpliktelser skal forstås den tøffende tildelingen av kravet i samsvar med reglene som er fastsatt i første ledd i kapittel 24 i den russiske sivil lovens sivile kode.Det er viktig å vite at betingelsene i forhold til en kontraktsmessig avtale om salg ofte er direkte angitt i avtalen om tildeling av rettigheter (krav).

For øvrig er i dag praksisen med å innlemme eiendomsrett i verdipapirer kjent. Deretter brukes reglene for overføring av rettigheter, som er sertifisert ved hjelp av en sikkerhet, som er regulert av artikkel 146 i den russiske sivile fødselsloven. Den viktigste forskjellen i dette tilfellet er at betingelsene i kontrakten ikke er inkludert i innholdet i verdipapirer under noen omstendigheter, uavhengig av metoden for overføring av transaksjonsobjektet. I tillegg fører for eksempel et notat om kjøp av en veksling i innholdet i påtegningen til selve transaksjonen ugyldig.

Det er viktig å huske at selgerens forpliktelser angående overføring av rettigheter som er sertifisert ved hjelp av verdipapirer også varierer avhengig av typologien til sistnevnte. Så hvis det er snakk om verdipapirer, vil de bli vurdert korrekt utført etter levering av disse verdipapirene til kjøperen. Hvis saken gjelder verdipapirer av ordret karakter, utføres selgers forpliktelser riktig når verdipapirene sendes til kjøperen med kompetent utarbeidet påtegning på dem. I tillegg er verdipapirer med registrert opprinnelse i dag kjent i to typologier: For det første er de verdipapirer som eierne på en eller annen måte er notert i utstederens register (slike objekter er registrert som sådan) viktige; For det andre er disse papirene veldig populære for eierne som det ikke er relevant å opprettholde et slikt register (papir).

Realisering av selskapsrettigheter

I dag bør selskapsrettigheter forstås rettighetene til medlemskap i en bestemt organisasjon av en kommersiell type. Det er viktig å merke seg at de kan fremmedgjøres av grunnleggerne av absolutt enhver kommersiell forening. De eneste unntakene er kommunale og statlige enhetlige strukturer.

Forresten, selskapenes rettigheter er veldig relative, fordi de fungerer som et forbindelseselement mellom grunnleggeren og den tilsvarende kommersielle organisasjonen. I praksis er tilfeller av overføring av selskapsrettigheter til AO og LLC av største betydning. Det er viktig å merke seg at i Den russiske føderasjon eksisterer aksjer utelukkende i form av registrerte ikke-dokumentariske verdipapirer av den typen hvis eiere må noteres i registeret (selve prosedyren er beskrevet i forrige kapittel).

Rettighetene til grunnleggeren av et aksjeselskap (JSC) eller et aksjeselskap (LLC) bestemmes hovedsakelig ved hjelp av et bidrag til foreningens charterkapital. Det er denne andelen eller deler av den som er gjenstand for sivil omsetning. I henhold til artikkel 21 i loven "On LLC" i samsvar med den generelle regelen, må kontrakten for salg av denne andelen være notarisert. For øvrig er det ikke nødvendig å utføre spesielle operasjoner angående utførelse av kontrakten fra selgeren, fordi den overføres direkte til kjøperen umiddelbart etter bekreftelse av en kontrakt om salg av en notarius.