Hvert år fører flom og andre naturkatastrofer til at hundrevis av landsmennene våre blir stående uten tak over hodet. Derfor har den siste tiden en slik tjeneste som eiendomsforsikring blitt stadig mer populær. Etter å ha lest denne artikkelen, vil du lære om de viktigste nyansene du trenger å ta hensyn til når du tegner en kontrakt.
Finesser til forstads eiendom forsikring
Til tross for den nesten fullstendige identiteten til risikoen som landhus og byleiligheter er forsikret fra, er det i det første tilfellet en rekke viktige funksjoner som tas i betraktning når kontrakten tegnes.
Først av alt skal det forstås at huset er et eget bygg med elementer av ingeniørinfrastruktur. Derfor dekker eiendomsforsikring ikke bare selve bygningen, men også kommunikasjonen brakt til det.
Ved utarbeidelse av kontrakten tas det også hensyn til at farene for forstads eiendommer er mer utbredte, og noen ganger katastrofale. I tillegg, i motsetning til en billig leilighet i byene, blir vurderingen av en sommerbolig ofte omgjort til en tungvint prosedyre, inkludert innsamling av en enorm mengde dokumentasjon og som krever obligatorisk vurdering av nyansene som er gitt i gjeldende lovgivning. I henhold til vedtatte lover utføres forsikring av et landsted separat fra landet, da dette er to helt forskjellige objekter.
Hva bestemmer kostnadene for politikken?
Prisingen av forsikring påvirkes av mange forskjellige faktorer, inkludert:
- nærhet til beliggenheten til nabobygninger;
- tilstedeværelsen eller fraværet av tregulv;
- tilstedeværelsen av en alarm;
- situasjonens kriminogenitet;
- brannfare i området der huset ligger.
I tillegg har hvert selskap sin egen liste over faktorer som påvirker kostnadene for policyen. For eksempel, jo eldre bygning, jo dyrere boligforsikring vil koste. Kostnadene for policyen med et standard sett med risikoer utstedt for byggingen, hvis pris er fra 3 til 5 millioner rubler, vil ligge i området 36-50 tusen rubler per år.
Mulige forsikringsalternativer
Kontraktene til de fleste moderne selskaper beskriver grunnleggende risikoer som boligforsikring mot
- brann;
- ulovlige handlinger (tyveri);
- mekaniske skader forårsaket av fall på bygging av kraner, trær og andre gjenstander, samt som et resultat av en eksplosjon av husholdningsgass;
- naturkatastrofer (jordskjelv, skred, tsunamier, flom).
Ved signering av kontrakten har klienten rett til å velge individuelle risikoer som er mest sannsynlige for et bestemt tilfelle. For eksempel er det billig å forsikre et landsted som ligger i et flatt område der det ikke er dammer fra flom. Derfor kan denne klausulen trygt ekskluderes fra kontrakten, og erstatte den med noen andre.
Når du inngår en kontrakt, kan du vurdere flere forskjellige alternativer. I de fleste tilfeller tilbyr selskaper:
- full eiendomsforsikring;
- delforsikring av enkeltelementer (teknisk utstyr, interne systemer, utvendig dekor, kjellere, innebygde garasjer eller vaskerom).
Forsikringsselskaper er ekstremt motvillige til å godta eiendomsforsikring av løsøre som ligger i huset. Dette gjelder spesielt hytter, som om vinteren blir stående uten tilsyn.
Hvilke dokumenter er nødvendig for å fullføre kontrakten?
Sommerhytteforsikring blir mulig på grunnlag av en søknad levert av eieren. I tillegg er det nødvendig å gi et sertifikat som bekrefter eierskapet til huset og det tilstøtende landet. I noen tilfeller krever forsikringsselskaper et teknisk pass av bygningen.
De som ønsker å forsikre et landsted som ligger på territoriet til gartnerisk partnerskap, vil måtte møte noen vanskeligheter. Bare tilgjengeligheten av nødvendige verdipapirer garanterer erstatning for skade ved forekomst av forsikrede hendelser fastsatt av kontrakten.
Hvordan søke om en policy?
Før du forsikrer et landsted, bør du lese innholdet i kontrakten nøye og sjekke riktigheten av utførelsen.
Det skal tydelig indikere rettighetene og pliktene til begge parter. Det er viktig å studere punktene som oppgir under hvilke betingelser utbetalinger skal gjøres, og i hvilke situasjoner selskapet har rett til å nekte erstatning for skade.
I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til eksistensen av kontraktens gyldighetsperiode og til fraværet av blanke linjer. Dette er veldig viktig, siden de manglende linjene kan tolkes som assurandørens ønske om å skjule nødvendig informasjon for klienten. Kontrakten må indikere forsikringsbeløp beregnet under hensyntagen til eiendomsvurdering.
Hvis klienten ikke er fornøyd med noen ting, har han rett til ikke bare å erstatte dem med mer akseptable betingelser, men også å ekskludere dem fra kontrakten helt. Som regel oppstår uenigheter på grunn av uenighet med omfanget av forsikring eller med listen over forsikrede hendelser.
Boligforsikring
Denne tjenesten er inkludert i listen over obligatoriske krav som stilles av banken til en potensiell låntaker. Forsikring av et landsted kjøpt med kredittmidler er praktisk talt ikke forskjellig fra frivillig forsikring. Som regel gir kontrakten et standard sett med risikoer. Tilstedeværelsen av en slik forsikring gjør at bankene kan minimere sine egne tap i tilfelle uforutsette omstendigheter. Som regel utstedes et pantelån bare for kapitalbygninger i bygninger. Vanligvis samarbeider bankene med pålitelige forsikringsselskaper. Derfor vinner hver side av en slik avtale. Ved å signere en slik avtale, må det forstås at dens gyldighetsperiode sammenfaller med lånevilkårene.
Funksjoner ved uferdig hjemforsikring
De som bestemmer seg for å utstede en forsikring for en bygning i sluttfasen av byggingen, vil måtte oppfylle en rekke obligatoriske krav som stilles av forsikringsselskaper. For det første skal et uferdig hus ikke bare ha vegger og tak, men også lukkede dør- og vindusåpninger. For det andre bør bygningen oppføres på et sted som er registrert i eiendommen eller i lovlig bruk. Mange forsikringsselskaper foretrekker å forholde seg til forstadsområder som har bestått statsregistreringsprosedyren. Et unntak er gjort bare for billige sommerhus på territoriet til hagepartnerskapet.
Typisk reduseres designfunksjonene til uferdige bygninger til en økning i forsikringssatsen. I de fleste tilfeller er slike hus bare forsikret mot branner.
Betalingsbetingelser
Alle forsikringsselskaper har regler for å utføre betalinger, uten å vite hvilket, en person ikke vil kunne motta erstatning på grunn av ham selv etter at en forsikret hendelse har oppstått. Først av alt er det nødvendig å ta hensyn til dokumentasjonen som kreves for å bekrefte retten til å motta betaling, samt den tidsperiode den må leveres til forsikringsselskapene. For eksempel, i tilfelle brann, er det nødvendig å ringe representantene for brannvesenet, og når tyver kommer inn i huset, må du kontakte de rettshåndhevende myndigheter, som vil registrere hendelsen.
Før forsikringsagentens ankomst er det strengt forbudt å utføre reparasjoner som betydelig kompliserer prosessen med å vurdere skaden som er forårsaket. Betalinger vil skje først etter at forsikringsselskapet mottar alle nødvendige papirer og estimerer tapets tap. Dette skjer vanligvis i løpet av en til to uker.
For å unngå mulige misforståelser, må det huskes at eiendomsvurdering bør utføres av uavhengige eksperter. I tillegg må det forstås at politikken gir rett til erstatning for tap som følge av sakene som er gitt deri. Derfor anbefales det å bruke en full forsikringspakke.
Skadesvurderingsordning
Tapet av en bygning betyr tilstanden der kostnadene for restaureringsarbeid betydelig overstiger kostnadene for selve anlegget. I slike tilfeller må forsikringsselskapet tilbakebetale sin verdi som er fast ved undertegning av kontrakten. Betalingsbeløpet inkluderer ikke verdien av den gjenlevende eiendommen, som er egnet for videre drift. Forsikringsselskaper er ikke pålagt å kompensere for kostnadene forbundet med moderniseringen av bygningen. Listen over utvinningskostnader inkluderer kostnadene for arbeid og byggematerialer (inkludert levering).
Eiendomsforsikring: anmeldelser
Folk som brukte denne tjenesten var overbevist om hvor mye det tillater å beskytte seg selv og sin familie mot de mest sannsynlige problemer. Samtidig anbefaler de at du leser kontrakten nøye og nøye overholder alle punktene der. Spesielt de som har sammenheng med tidspunktet for å kontakte selskapet i tilfelle en forsikret hendelse. Dette vil unngå mye misforståelser med representanter for forsikringsselskaper.
