Spørsmålet om omfordeling av forskjellige tomter kan med rette anses som relevant. Videre krever det en grundig tilnærming og kompetent kontroll. Derfor er det fornuftig å ta hensyn til dette emnet.
Generell informasjon
Hvis du tar hensyn til lovgivningen, kan du finne ut at dannelse av land ved omfordeling er en ganske populær metode for offisielt å endre grensene for territorier som er tildelt en individuell, juridisk enhet eller statlig organ.
Essensen i denne prosessen er ganske enkel: omfordelingen av et visst antall tilstøtende nettsteder tillater dannelse av flere nye territorier. De forrige grensene slutter å være relevante.
Når det gjelder rettighetene til eiere av disse tomtene som ble opphevet i ferd med omfordeling, forblir det, men med nye grenser. Nyansene ved å eie nye territorier er detaljert i den tilsvarende avtalen.
Hvorfor trenger vi en lignende prosedyre
Årsaker til å omfordele landegrenser, det kan være masse. Men nøkkelen er alltid det faktum at eierne av tilstøtende territorier ikke lenger er fornøyd med de eksisterende grensene, og de tar en felles beslutning om å endre dem.
Et eksempel er situasjonen der plasseringen av kommunikasjonene tvang eieren av det betingede første stedet til å lede dem gjennom territoriet til det andre, som han følgelig ikke eier. Slike handlinger kan påvirke verdien av naboens land betydelig på grunn av vanskeligheten med å levere kommunikasjon eller skape en konflikt mellom de to eierne.
Det er under slike omstendigheter at ovennevnte metode vil være relevant, gjennom hvilken grensene blir endret på en slik måte at eyeliner blir tilgjengelig for hver av grunneierne. For å gjøre dette, blir nettstedene ofte først kombinert, og deretter separert, i henhold til en tidligere godkjent grenseplan.
Det er viktig å huske at kopier av dokumenter som etablerer retten til en tomt må legges ved søknaden om omfordeling.
Omfordeling av tomter som er en del av kommunal eiendom
Lignende prosedyrer for kommunal jord er mulig under følgende forhold:
- Først av alt, disse nettstedene skal ikke gjøres tilgjengelig for offentlige myndigheter, juridiske personer og innbyggere. Dessuten er heftelse av rettigheter fra tredjepart utelukket.
- Alle tomter tildeles på samme type rettigheter, og til samme person.
Avtalen om omfordeling av land er grunnlaget for handling med kommunale og statlige landområder. Selve avtalen er inngått mellom de autoriserte organene. Det skal gjenspeile forpliktelsene fra begge parter knyttet til levering av land.
Når omfordeling av land ikke er mulig
Fortsetter temaet kommunale landområder, er det verdt å være oppmerksom på forholdene under hvilke endring av grensene for bestemte tomter som eies av staten ikke kan gjøres, til tross for at det er en avtale. Følgende vil liste over faktorene som blokkerer denne prosessen:
- behovet for å avklare grensene for et bestemt nettsted på grunnlag av føderal lov "On the State Real Estate Kadastre";
- dersom fristen for vedtak om foreløpig godkjenning av bestemmelsen om den kommunale tomten ikke er utløpt eller den er lagt ut på auksjon;
- i tilfelle da det ble mottatt en forespørsel om levering av land til et statlig organ og det ikke ble kansellert;
- Basert på gjeldende lovgivning, kan ikke årsakene til omfordeling av land, særlig ordningen med endringer, ikke aksepteres og godkjennes.
Behovet for landmåling
Uavhengig av omstendighetene under omfordeling av land gjennomføres, er grenseplanen en forutsetning for en effektiv løsning av denne problemstillingen. Landmålingens prosedyre inkluderer et visst utvalg av arbeider, inkludert deltakelse fra spesialister som utfører geodetiske målinger av et bestemt sted. De fikser også midlertidige landegrenser.
Som et resultat av arbeidet som er utført (i samsvar med kravene fra departementet for økonomisk utvikling), dannes en grenseplan. Den består på sin side av to deler. Det er en grafisk og tekstlig komponent.
Tekstdelen er nødvendig for å vise informasjon om tomter og koordinere deres grenser. Når det gjelder den grafiske delen, blir dataene fra matrikkelen i et bestemt territorium gjengitt med sin hjelp. Plasseringen av de dannede grensene er også angitt her.
Du må utarbeide en grenseplan i elektronisk form. Dessuten trenger han en kvalifisert elektronisk signatur fra matrikkelingeniøren, som utarbeidet planen. Med passende initiativ fra kunden er det mulig å vise all nødvendig informasjon på papir.
Kadastral registrering
Omfordelingen av land, i tillegg til å utføre alt nødvendig arbeid og utarbeide en landundersøkelsesplan, inkluderer fasen av å registrere nye land for matrikkelregistrering. Denne handlingen er nødvendig for full lovlig registrering av de dannede territoriene.
Samtidig bør visse beslutninger ikke overlates uten oppmerksomhet:
- informasjon om nye nettsteder som dukket opp som et resultat av inndelingen av de tidligere territoriene som ble inkludert i statskomiteen for statlig eiendom, er midlertidig;
- alt utdannet land skal registreres samtidig;
- Hvis et bestemt nettsted ikke har en tildelt adresse, må en beskrivelse av beliggenheten legges inn i statskomiteen for sivil beskyttelse.
Som det siste stadiet av lovlig konsolidering av nye nettsteder, er det verdt å bestemme den statlige registreringen av rettigheter til territoriene som er dannet som et resultat av omfordelingen av territorium.
Som en konklusjon er det verdt å merke seg at ved hjelp av omfordeling kan ulike spørsmål knyttet til land løses. Derfor er det nødvendig å innhente ekspertråd om den mest produktive prosessen med å endre grenser og, etter koordinering av tiltak med eieren av nabolandene, sende inn en søknad.
