Landmåling: tvister med naboer. Instruksjoner for landmåling, juridisk rådgivning

Mange mennesker i landet vårt eier enhver eiendom: et hus, et sommerhus, en tomt. Imidlertid er sjelden denne eiendommen registrert riktig. Dette kan bidra til konflikter. Landmåling (tvister med naboer får det til å skje) kan bidra til å løse problemer. Derfor bør man vite hvor man skal henvende seg og hva som trengs for dette.

Grunnleggende konsept

Begrepet gitt betyr lovlig etablering av landegrensene. Fakta er at ikke alle eiere kan dokumentere eierskapet til et visst territorium. Ikke alle gjennomfører offisiell landmåling. Tvister med naboer fremskynder beslutningen om å implementere denne prosedyren betydelig.

Loven lar deg raskt fjerne alle hindringer og tegne grensene til landet ditt, legge dem til matrikkelregisteret. For dette må du naturligvis kontakte relevante myndigheter. Bare en spesialist kan gjøre en landundersøkelse.

Hva er denne prosedyren for? Hvem kan holde på det?

Først av alt, dette kreves hvis eieren har konflikter med naboer, og også hvis du trenger å bevise at en annen person prøver å gripe en del av eiendommen din. Hvis det i dette tilfellet ikke blir foretatt en landundersøkelse, kan tvister med naboer trekke seg videre. Faktum er at det vil være ganske vanskelig å bevise at man har rett. Hvis du vil unngå slike konflikter i fremtiden, bør grensene til nettstedet ditt offisielt være faste.

Spesielt viktig er landmåling hvis en person har utsikt over "ingenmanns" territorium. Fakta er at det fremdeles tilhører noen: en individuell eller juridisk enhet, staten.

Nå vil du finne ut hvor du kan henvende deg til landmåling. Tvister med naboer er ubehagelige. Dessuten ønsker alle å leve i fred og harmoni. For prosedyren kan du kontakte en privat matrikkelingeniør eller juridisk enhet. Naturligvis må denne representanten ha en lisens, som gir ham rett til å delta i slike aktiviteter. Hvis det ikke er det, vil hele resultatet, uansett hvor riktig handlingene utføres, være ugyldig.

Statlige organer bør kontrollere gjennomføringen av lovgivning - Komiteen for arealforvaltning og landressurser. Det er denne organisasjonen som utsteder et teknisk pass, en plan for grensene for nettstedet og en handling med kontroll over bevaring av dem.

Fordeler med prosedyren

Landmåling av landets grenser har visse fordeler:

1. Unngå konflikter med naboer.
2. Å beskytte eiendommen din mot andre mennesker.
3. Risikoreduksjon under kjøp eller salg av tomter.
4. Muligheten til å registrere jorden som en eiendom, tildele en andel fra den, er det lettere å planlegge bygging av fremtidige strukturer.
5. En måte å lovlig utvide territoriet ditt.

I prinsippet er disse fordelene nok til å starte prosedyren.

Hvilke dokumenter er nødvendig?

Nå må du finne ut hvor du skal starte virksomheten. Så hvis du trenger å utføre landmåling, må dokumenter samles inn på forhånd. Du trenger:

• Et dokument som bekrefter eierskapet til landet eller retten til å bruke det.
• Pass til søkeren.
• Søknad til den geodetiske organisasjonen.
• Kadastral pass eller utdrag fra det.

For å få et sertifikat med de angitte grensene, trenger du også en avgrensningsplan som er utstedt av den angitte organisasjonen. Andre papirer kan også være nødvendig, for eksempel et sertifikat om fravær av offentlig kommunikasjon på ditt territorium. Listen over dokumenter avhenger av hver region og situasjon.

Hva er en avgrensningsplan og prosjekt?

Nå må vi vurdere andre konsepter. For eksempel er en grenseplan et spesielt dokument som har to former: grafikk og tekst. Den indikerer informasjon om størrelsen og plasseringen av grensene til nettstedet, om det er tilgang til det, om det er offentlige ingeniørstrukturer på det. Naturligvis blir dataene fra dette dokumentet overført til det statlige matrikkelregisteret.

Et landmålingsprosjekt er noe annet. Dette dokumentet definerer alle ovennevnte landdata. Den er utarbeidet og signert av sin matrikkelingeniør, som vil utføre alle målinger. Kravene til prosjektet er fastsatt av gjeldende føderale lover.

Det innsendte dokumentet er godkjent av beslutningen fra eieren av nettstedet eller deres møte. Melding om hvor og når prosjektet vil bli vurdert sendes alle deltakere i transaksjonen. Hvis det er avtalt, mottar eieren et eierbevis for eiendommen med visse grenser, og dataene blir lagt inn i inventarregisteret.

Hva er viktig å huske på under inngrepet?

Det skal bemerkes at landmåling har visse nyanser:

1. Det kan bare utføres i nærvær av titteldokumenter.
2. Hvis det er flere nettsteder på samme territorium, betales etableringen av deres grenser separat.
3. I alle fall 7 dager før inngrepet, må du varsle naboene.
4. I prosessen med å sette grenser, kan det hende du må bruke grenseskilt.
5. Når alle geodetiske arbeider er fullført, bør du få en koordinering av størrelsen på territoriet.

Landmåling bør naturligvis vises i statsregisteret.

Rekkefølgen på arbeidet

Den sørger for visse stadier:

1. For å komme i gang, må du kontakte en lisensiert landmåler. Det er hun som utfører målinger og markering av territoriet, forbereder alle nødvendige dokumenter. Med denne organisasjonen må du utarbeide en avtale der alle nyansene vil bli indikert.
2. Deretter må du varsle naboene som har tomt til din. Forsikre deg om at de blir varslet. Uten deres tilstedeværelse kan du få problemer og konflikter.
3. Måling og fastsetting av grensene for territoriet ditt. I tillegg utarbeider ingeniøren en landundersøkelse, som er signert av alle tilstedeværende: en landmåler, eieren av stedet, naboer, samt en representant for statsadministrasjonen.
4. Deretter må du plukke opp en kartleggingsplan på det tidspunktet som er spesifisert av spesialisten. Ofte er mer enn en måned ikke utarbeidet av dette dokumentet.
5. Til slutt må du registrere territoriet ditt med statsregisteret.

Hvis du etter denne prosedyren bestemmer deg for å endre grensene for plottet, må du registrere det på nytt med matrikkeloppføringer.

Konseptet "grensetvist." Hvorfor dukker det opp tvister?

Landmåling (instruksjonene er allerede kjent for deg) går ikke alltid uten problemer. Ofte oppstår konflikter mellom naboer som ikke alltid kan løses fredelig. En grensetvist er en uenighet mellom naboer som oppstår hvis de mener at grensene for nettstedet ikke er riktig definert. Eierne av tilstøtende territorier bestrider imidlertid ikke alltid landmålsbeslutningen. Det vil si at i mange tilfeller kan problemet løses fredelig.

Vær oppmerksom på at hvis en tvist eksisterer, er det ikke et tilstrekkelig grunnlag for å nekte å registrere eierforhold til territoriet.Årsakene til utseendet til slike konflikter kan være forskjellige: et reelt brudd av tredjepart, manglende evne til å ordne landet som forventet, banal grådighet.

Variasjoner av grensetvister og løsninger

Nå bør vi vurdere hvorfor det er uenighet mellom naboer. Landmåling av landet (instruksjonene ble beskrevet ovenfor) kan forårsake forskjellige tvister:

1. Hvis naboen gjennomfører denne prosedyren, men han gadd ikke å fortelle deg eller være enig i grensene. For å løse denne konflikten, må du kontakte Rosreestr.
2. Du vet at grensene til det tilstøtende territoriet er satt i strid med en prosedyre eller lov. I dette tilfellet bør handlingene til matrikkelingeniøren og Rosreestr ankes. I dette tilfellet bør det omstridte området fjernes fra statlig registrering.
3. Eieren av det nærliggende territoriet ønsker ikke å hjelpe til med å løse problemet og gjenopprette de krenkede rettighetene. I dette tilfellet må det presenteres krav til informasjon om grensene til nettstedet.
4. Landmåling ble utført, men du tror at reglene for gjennomføring av prosedyren er brutt. Etter din mening har naboen din fjernet en del av territoriet ditt fra deg. For å avhjelpe situasjonen, blir fjerning av grensepunkter og festing av disse utført. Naturligvis må du løse problemer gjennom samtaler med en nabo.
5. Det var ingen undersøkelse, ingen eksakte grenser ble etablert, men partene kan ikke forene. I dette tilfellet, som i mange tidligere, bør du gå til retten. Forsøk imidlertid å løse saken uten dette byrået.

Funksjoner ved rettsaken

Landmåling (tvister kan trekke ut denne prosessen) forverrer ofte konflikter mellom naboer. For å sette alt på sin plass er det naturlig å sende inn en søknad til domstolen for allmenn kompetanse. Prosedyren består av flere stadier:

• Behandle en uttalelse. Det indikerer all informasjon fra søkeren og tiltalte, innholdet i brudd på rettighetene, plasseringen av fakta om bruddet, samt kravet om å gjenopprette rettferdighet.
• Oppstart av saksgang for behandling av den innsendte søknaden
• Rettsaken. På dette stadiet blir hovedbevisene og tilleggsbevisene fra partene, høringen av partene og deres vitner vurdert.
• Vedtakelse og kunngjøring av vedtaket.

Hvis du ikke er enig i rettsdommen, har du muligheten til å anke den innen ti dager. Generelt er vurderingsperioden ikke mer enn 10 dager. Videre kreves det 5 dager for den endelige gjennomføringen av beslutningen. Det er tilfeller når rettsaken kan bli forsinket, men ikke mer enn 2 måneder.

Det er alt. Lykke til med ditt fredelige nabolag!