Skattefradrag i Russland er av interesse for mange borgere. Nesten alle kan skaffe dem, men først etter at visse vilkår er oppfylt. Dernest må vi bli kjent med et slikt konsept som skattefradrag når vi kjøper et hus med tomt. Hvordan lage det? Hvem kan gjøre dette? Hvilke dokumenter er nyttige for implementering av ideer? Hvor nøyaktig trekkes fradraget når du kjøper en tomt med et hus? Hvor mye kan returneres i denne situasjonen? Bare ved å svare på alle disse spørsmålene kan en innbygger kunne trygt si at han er kunnskapsrik i emnet som studeres.
Avregningsbestemmelse
Hvilken prosess snakker vi om? Et skattetrekkfradrag er en prosedyre for å behandle refusjon av en del av pengene for utgifter som staten har pådratt seg. Med enkle ord kan en person returnere deler av midlene for visse utgifter.
Fradraget ved kjøp av hus med tomt er refusjon for salg av den tilsvarende eiendommen. Men det er ikke noe slikt konsept i lovgivningen i Den russiske føderasjonen. I stedet er det begrepet eiendomsfradrag. Det er han som blir nødt til å tegne når han kjøper tomter (eller dens andel) med huset. Og uten det også.
mottakere
Hvem er kvalifisert for refusjon for transaksjonen som studeres? Hva er betingelsene for å få skattefradrag ved kjøp av tomt og hus? Du må oppfylle flere kriterier. Hovedtyngden av befolkningen har ingen problemer i dette området.
Kan motta fradrag:
- organisasjoner som betaler inntektsskatt på 13%;
- voksen yrkesaktiv befolkning som holder tilbake personlig inntektsskatt;
- innbyggere i landet som mottar offisiell inntekt beskattet 13%.
Med andre ord, hvis en person har arbeid, og også han har kjøpt tomt i et hus, kan han kreve en del av pengene fra staten for transaksjonen. Dette er et normalt fenomen som brukes aktivt av befolkningen.
Fradragsbeløp
Og hvor mye er skattefradraget for å kjøpe et hus med en tomt? I henhold til loven kan avkastningsbeløpet ikke overstige 13% av utgiftene borgeren har pådratt seg. Men dette er ikke den eneste begrensningen. Det er andre funksjoner.
Saken er at det totale fradragsbeløpet for tomt og hus ikke kan overstige:
- 260 tusen rubler - hvis eiendommen erverves umiddelbart;
- 390 tusen - ved registrering av panteavtale (fradrag i% panteliv er inkludert her).
I en levetid kan en person bare returnere disse beløpene i form av eiendomsfradrag. Når de etablerte grensene er oppbrukt, går retten til å utstede refusjon for en transaksjon for alltid.
resept
Hvordan returnere skatten når du kjøper et hus med en tomt? Det må huskes at en innbygger kan utøve sin rett når som helst etter opptreden av fradragsgrunner. Men her er det begrensninger.
Ikke glem for eksempel den såkalte begrensningen i behandlingen. Hvis det har gått mer enn 36 måneder siden transaksjonen, vil du ikke kunne be om refusjon for operasjonen. Et skattefradrag kan gjøres i fremtiden, men for en annen transaksjon.
Returmyndigheter
Hvilke myndigheter gir skattefradrag? I vårt tilfelle kan du uavhengig bestemme hvor du vil henvende deg for å få hjelp.
I henhold til de etablerte reglene i landet gjøres det fradrag:
- i skattetjenester;
- i multifunksjonelle sentre;
- gjennom portalen for offentlige tjenester.
Nyere endringer i skattesfæren har ført til at innbyggerne krever krav om fradrag fra arbeidsgivere. Men ikke når du kjøper hus og land.Du kan bare kontakte arbeidsgiveren din hvis du får standard- eller sosiale fradrag.
handling Prosedyre
Hvordan få skattefradrag når du kjøper en tomt? Og hjemme? I dette tilfellet må du følge den samme handlingsalgoritmen. Å kreve tilbakebetaling krever faktisk ikke spesiell kunnskap og ferdigheter. Denne prosedyren tar mye tid, men det meste brukes på å sjekke dokumenter.
Hvordan gjøres et fradrag for en eiendomstype? Følgende handlingsalgoritme kreves:
- Gjør et kjøp av tomten og huset. Sørg for å utarbeide dokumenter om eierskap til eiendommen. Uten dem vil realisering av ideer i livet være umulig.
- Skriv søknad om eiendomsfradrag. Legg ved en spesifikk dokumentpakke. En full liste over forespurte papirer vil bli presentert senere.
- Send inn en søknad om behandling til et av instansene som verifiserer verdipapirene og bestemmer om fradragets utstedelse.
Nå gjenstår det bare å vente. Vanligvis tar det tre måneder å sjekke papirer. Etter at Federal Tax Service vil verifisere ektheten av de innsendte dokumentene, vil det bli tatt en avgjørelse om spørsmål om penger. Svaret vil komme til søkeren per post.
forbud
Det er klart hvem som kan få skattefradrag når du kjøper et hus med tomt. I tillegg til de tidligere nevnte begrensningene, er det noen flere nyanser. Noen ganger kan til og med en borger som jobber og overfører personlig inntektsskatt ikke få fradrag for kjøp av eiendom.
Når er dette mulig? If:
- penger mottatt fra arbeidsgiveren eller en tredjepart (søkeren er ikke betaler);
- ved anskaffelse av eiendom ble statstilskudd brukt;
- kjøpet av et hus eller et land skjedde med deltagelse av mors kapital.
Med andre ord må søkeren betale fullt ut for den nye eiendommen. Bare i dette tilfellet har han rett til refusjon på 13% av kostnadene for transaksjonen.
Bindende papirer
Skattefradraget for kjøp av bolig gjøres først etter presentasjonen av en viss pakke med verdipapirer. En borger bør ta hensyn til ham. Ellers vil operasjonen bli nektet.
Den nøyaktige listen over dokumenter avhenger av transaksjonstypen. I tilfelle et pantelån, må du ta med en pakke med papirer til skatten, hvis huset og tomten blir betalt umiddelbart, en annen. Men det er en obligatorisk liste vedlagt under visse omstendigheter.
Uansett metoden for erverv, krever skattefradraget ved kjøp av hus med tomt søkeren:
- tittelsertifikater for land og hjem;
- matrikkelpass av fast eiendom (du må bevise at det er et hus på stedet);
- søkerens pass;
- TIN (hvis tilgjengelig);
- militær ID (for den mannlige befolkningen);
- påføring;
- sjekker, uttalelser, kvitteringer som kan indikere betaling av regninger av søkeren;
- detaljer for overføring av penger (de er foreskrevet i søknaden);
- selvangivelse;
- resultatregnskap (vanligvis skjemaet 2-NDFL, som tas i regnskap fra arbeidsgiveren).
Videre vil alt avhenge av metoden for kjøp av eiendommen. For eksempel, hvis vi snakker om full betaling for eiendom, vil et skattefradrag ved kjøp av hus med tomt kreve salgskontrakt. Det er knyttet til tidligere børsnoterte verdipapirer.
Ved pantelån må du prøve å returnere deler av pengene til operasjonen. Hvordan få skattefradrag når du kjøper et hus med tomt? Det er påkrevd å rapportere til hovedlisten over verdipapirer:
- en avtale;
- panteavtale;
- gjeldsplan for tilbakebetaling.
Samvittighetsfulle kjøpere har vanligvis ikke problemer med å skaffe disse dokumentene. Det er nødvendig å legge ved originaler og kopier. Notarisering trenger ikke noe.
Hvis vi snakker om delt eierskap eller erverv av eiendom i ekteskap, kan en borger bli pålagt å inngå ekteskapsattest. Eksperter anbefaler umiddelbart å utarbeide en kopi av dette papiret og ta det med deg.
Kan nekte
Skattetrekket gis ikke alltid til befolkningen. Kan FTS nekte fradrag for hus og jord? Ja, men slike saker er ikke for vanlige. Hvis skattemyndighetene nekter å tilbakebetale skatten, må søkeren varsles skriftlig. I tillegg skal varselet angi årsaken til at fradraget ikke er gitt.
De vanligste situasjonene er:
- en ufullstendig liste over dokumenter for fradrag blir presentert;
- ingen bevis for eierskap til eiendom;
- eiendom ble kjøpt ved bruk av moderskapskapital eller statlige subsidier;
- transaksjonen ble ikke betalt av søkeren, men av en annen person.
Hvis du kan rette opp feilen, tar operasjonen 30 dager. I løpet av denne tiden må innbyggeren formidle de manglende dokumentene, for ikke å søke om fradrag helt fra begynnelsen.
Med et positivt svar på fradragsforespørselen, kan personen bare vente på overføring av midler for betalingene som er angitt i søknaden. Vanligvis tar denne prosedyren cirka 1,5 måneder. En øyeblikkelig overføring av midler er ikke verdt å vente på.
resultater
Beregningen av skattefradraget for et hus og land gjøres best ved hjelp av spesielle online kalkulatorer. Med deres hjelp kan du nøyaktig finne ut hvor mye penger som vil kunne komme tilbake etter kjøp av eiendom.
Viktig: Skattyteren kan ikke returnere i form av et fradrag mer enn han betalte skatt i en gitt periode.
Nå er det klart hvordan du får skattefradrag når du kjøper en tomt med et hus. Dette er en ganske enkel operasjon som krever forutgående grundig forberedelse.
En annen nyanse: For å gjøre et fradrag for et hus på en tomt, må eiendommen bygges på tomten som er avsatt til privat boligbygging. Det er ingen refusjon for kjøp av land og hus i hagesamfunn. Dette faktum bør vurderes av alle borgere før de søker til Federal Tax Service. Ved å følge alle instruksjonene ovenfor, kan du søke om skattefradrag uten store vanskeligheter.