I dag vil vi være interessert i skatten på å leie en leilighet til leie. Eksisterer han virkelig i Russland? Hvor mye vil du måtte betale i en eller annen sak? Er det obligatorisk å betale med staten, eller kan ikke dette overskuddet angis i selvangivelsen? Hva venter en borger som unngår sine skatteforpliktelser? Alle kan finne svar på alle disse spørsmålene nedenfor.
I Russland er situasjonen med utleie av eiendommer veldig blandet. Lover sier ofte en ting, men folk handler annerledes. Hva er praksisen med å betale skatt for utleie av leiligheter i landet? Og hva skal en lovlydige skattyter gjøre for ikke å være redd for straff?
Trenger å betale
Først må du forstå om det faktisk er en skatt på å leie en leilighet. Er det ved lov nødvendig å overføre en del av inntekten som er mottatt til staten? 
Som sådan er det ingen leiebeløp. I stedet er alle innbyggere som tjener inntekt i landet, pålagt å betale den såkalte personlige inntektsskatten. Dette er en personlig inntektsskatt. De er ikke underlagt statsstøtte i form av fordeler, pensjoner og andre utbetalinger. Men enhver annen inntekt til en borger innebærer betaling av personlig inntektsskatt på obligatorisk basis.
Landsskikk
Følgelig må skatt på leie av en leilighet betales. Bare i Russland er det ganske ofte mulig å møte et annet fenomen. Flertallet av huseiere overfører ikke skatt til statskassen. Noen gjør det bevisst, noen mener bare ikke at leie av eiendom er underlagt obligatorisk skatt.
Ideelt sett er alle innbyggere som leier leiligheter eller rom for utleie pålagt å betale skatt. Heldigvis har nyere endringer i skattesystemet i Den russiske føderasjonen muliggjort legalisering av inntekter på forskjellige måter. Avhengig av den valgte fremgangsmåten, vil størrelsen og behovet for å overføre skatter for utleie av eiendommer endres.
Metoder for legalisering av fortjeneste
Så hvordan handle en person for å forbli en lovlydig innbygger og ikke være redd for noe ansvar? I Russland er skatteunndragelse en ganske vanlig forbrytelse som kan forårsake mange problemer. 
Slik at skatten på å leie en leilighet til leie betales offisielt, og inntekten er fast i Federal Tax Service, kan du velge en av følgende taktikker:
- Betal årlig personlig inntektsskatt. I dette tilfellet må du foreta betalinger en gang i året. Ingen papirer. Du trenger bare å utarbeide en selvangivelse og sende den innen 30. april. Likevel, hvis man betaler skatt for å leie en leilighet på denne måten, risikerer innbyggeren å falle under rammen av artikkelen “Ulovlig næringsvirksomhet”. I Russland kan entreprenørskap anses som fortjeneste mottatt mer enn 2 ganger på samme måte.
- Registrer IP og trekk skatt på det valgte avgiftssystemet. I dette tilfellet er det vanlig å bruke en "forenkling". Mer spesifikt, skattebetalingssystemet i form av 6% av årlig inntekt. Rapportering - en gang i året. Skatter er minimale. I form av en heftelse har en borger plikt til å overføre faste utbetalinger til ekstra-budsjettmidler.
- Dra nytte av patentet. Dette er en ny metode for å legalisere fortjenesten til en innbygger. Han kom til Russland med loven "On Self-Employed Citizens." Skatten på å leie en leilighet betales på forhånd - det regnes som verdien av det ervervede patentet. Du kan kjøpe et dokument i en måned til seks måneder, og deretter utvide til 12 måneder.
Hvordan handle? Hver eier avgjør dette problemet.Videre vil alle handlingsmetoder bli diskutert mer detaljert. Først etter det vil det være mulig å bestemme hvordan man skal betale skatt for å leie en leilighet. 
Personlig inntektsskatt og husleie
La oss starte med alternativet som brukes av noen innbyggere i landet. Det handler om å betale personlig inntektsskatt. Hvor mye er han? 13% av det årlige overskuddet fra leie av eiendom. Dette betyr at en innbygger en gang i året må gi 13% av inntekten som er mottatt for salg av eiendom. Og ingen ekstra kostnader er gitt her.
Personlig inntektsskatt må betales før 15. juli året etter rapporteringsåret. I dette tilfellet sendes selvangivelsen til Federal Tax Service fram til 30. april. Ingen papirer!
Du kan betale skatt for å leie en leilighet i form av personlig inntektsskatt til folk:
- motta en liten inntekt fra salg av eiendom;
- engangsleie av leilighet.
Et slikt system er med andre ord egnet for eiere som ikke får stabile inntekter fra å leie en leilighet. Hvis du planlegger å tjene penger regelmessig på eiendommen, anbefales det å nekte en slik mottakelse.
IP og "forenklet"
For eksempel kan du registrere deg som gründer med en STS 6% av inntekten og bare betale den spesifiserte prosentandelen. Denne teknikken passer for mange innbyggere. Spesielt for de som regelmessig tjener på salg av eiendom. 
Skatten for leie av leilighet etter registrering av en individuell gründer bør gjøres samtidig som det gjelder personlig inntektsskatt. Rapportering sendes også inn en gang i året, fram til 30. april. Men som allerede nevnt, vil en innbygger i tillegg måtte gi bidrag til FIU. De vil bli beskrevet mer detaljert nedenfor. Noen huseiere nekter å inngå IP nettopp på grunn av behovet for ytterligere bidrag. Det anbefales ikke. Faktisk er faste bidrag gunstige i noen tilfeller.
Bidrag til leie av leilighet
I henhold til de etablerte reglene i Russland overfører alle gründere årlig en del av pengene til ekstra budsjettmidler for seg selv og sine ansatte. Vi snakker om forsikring og pensjonsinnskudd.
I dag er en individuell gründer forpliktet til å overføre omtrent 28 000 rubler per år "for seg selv". Mer presist, i 2017, utgjorde bidrag til FIU 27 990 rubler. Dette er ikke veldig mye. Men hvis du legger til skatter her (til og med med 6% av årlig inntekt), kommer det ut et betydelig beløp for den gjennomsnittlige innbygger i Russland.
Entreprenørskap i Russland har en rekke funksjoner. Hvis du for eksempel registrerer en IP, kan leie en leilighet uten å betale skatt bli en realitet.
Saken er at FE på STS kan redusere skattebeløpet med mengden av bidrag til ekstra-budsjettmidler. Følgelig vil entreprenørskap være lønnsomt. Noen ganger dekker faste bidrag fullt ut skatter. Og SP vil ikke måtte betale skatt for å leie en leilighet. Alt er lovlig.
Patentsystem
Det siste scenariet er bruken av et patent for å legalisere fortjeneste fra salg av eiendom. Dette er et ganske nytt system, og det er ennå ikke veldig populært i Russland. Ved kjøp av patent er en borger fullstendig fritatt for å betale noen skatt. 
Kostnadene for det nevnte dokumentet i alle regioner i Russland vil være forskjellige. Det kommer an på:
- gyldighetsperiode for patenter;
- eiendom priser;
- regionen til bosted for en person;
- eiendomsområdet.
Er det en leilighet til leie i Moskva? Skatter i form av patentverdi i denne regionen er ganske høye. De er designet for folk som får et godt overskudd av å leie et hus. For en leilighet på 75 "firkanter" må du betale 36 tusen rubler. Og dette er først i 2017. Verdien av et patent vil variere fra år til år.
Betaling av skatt for leie av leilighet, uttrykt ved kjøp av patent, er bare egnet for personer som stadig leier eiendom på lang sikt. Tross alt er kostnadene for dokumentet, som det ble understreket, vanligvis over gjennomsnittet. Ikke alle drar nytte av å kjøpe patent.
Hva du skal velge
Hvilken skatt skal du betale når du leier en leilighet? Hva er den beste handlingen for en lovlydig borger?
Eksperter anbefaler å kjøpe patenter eller registrere IP. Så en person kan ikke bare legalisere inntekten, men også få den arbeidserfaringen som er nødvendig for å beregne pensjon i fremtiden. Det er sterkt frarådet å bruke personlig inntektsskatt betaling løpende.
Så langt er dette alle scenarier. Mer i Russland kan ikke skatten på å leie en leilighet til leie betales på noen måte. Er det verdt noe for innbyggere som skjuler fortjenesten deres på denne måten?
rettssaker
Svar vil definitivt ikke fungere. Mye avhenger faktisk av omstendighetene. Moderne skatteunndragere har lært seg å unngå ansvar. Federal Tax Service må bevise det faktum at du leaser eiendommen, samt bevis for overføring av penger til innbyggeren. Det er ingen disse to punktene - det er ikke noe ansvar. 
Noen hevder at pårørende bor gratis i leiligheten. I dette tilfellet har domstolene rett til å kreve bevis for slektskap. Noen inngår rett og slett ikke en leiekontrakt, som gir overnatting til de som lever i ord. I tillegg trenger Rosreestr bare å registrere en avtale som er inngått for en periode på mer enn 1 år. Derfor er dette dokumentet vanskelig å få tak i Federal Tax Service. For ikke å betale skatt ved leie av leilighet, inngår mange en avtale om mangelfull bruk, men de tar faktisk penger fra beboere i kontanter.
Med overføring av midler er ting enda mer komplisert. Spesielt med kontanter. Når det gjelder bankoverføring, har Federal Tax Service en sjanse til å bevise faktum å overføre penger til en leid leilighet. Men hvis utleier ikke gir noen kvitteringer og beregningen gjøres for kontanter, er det nesten umulig å spore kontantstrømmen.
Rettslig praksis viser at borgere som er spesielt utspekulerte og godt kjent med lovgivningen i Den Russiske Føderasjon, kan leie husene sine og ikke betale skatt. Og fradrag til FIU gjør det heller ikke, men bedraget staten. Ikke helt ærlig, men slik er virkeligheten. Dette betyr overhode ikke at det er mulig og nødvendig å skjule inntektene fra å leie en leilighet. Det anbefales ikke.
Ansvar for skatteunndragelse
Hva truer skattemessig manglende betaling for å leie en leilighet? Ansvaret for en forbrytelse kan komme til uttrykk på forskjellige måter. Det hele avhenger av den spesifikke situasjonen. 
I Russland er følgende scenarier forutsett:
- en bot på 20% av gjeld til staten - skatteunndragelse ved uaktsomhet;
- 40% av gjelden i form av en bot - forsettlig skatteunndragelse;
- en bot fra 100 000 til 300 000 rubler - for gjeld i spesielt store beløp;
- 12 måneders fengsel - en særlig stor mengde gjeld;
- fengsel i 3 år - ved mottak av årlig inntekt fra utleie av en leilighet på mer enn 2 millioner rubler.
I tillegg oppstår renter på forfalt skatt. På dagen til mengden gjeld i 2017, legg til 1 rubel 20 kopek.
Det viser seg at hver eier må betale skatt for å leie en leilighet. Det er ingen unntak i dette området. Pensjonister er heller ikke fritatt for slike fradrag. Det er nødvendig å bestemme ordningen med beregning med staten og handle. Skatt på å leie en leilighet er en plikt, som kan unngå mange problemer.