I dag må vi finne ut hva som utgjør en skatt på hytta. Hvilke skatteregler skal en borger som eier sommerhus med hus eie? Overfører alle penger til staten for slik eiendom? Til hvilken dato er det nødvendig å betale skatteopphold for dachas? Svar på alle disse spørsmålene vil bli presentert senere. Faktisk er alt mye enklere enn det ser ut til. Det er godt nok å forstå den russiske føderasjonens skattekode. Den uttaler alle regler for betaling av skatter i landet.
Landsskatt - virkelighet eller myte
Først må du forstå om det er en såkalt landsskatt i Russland. Noen borgere hevder at det ikke er noen slik betaling i landet som sådan. Er dette virkelig slik?
Til dels. Saken er at i Russland er det virkelig ikke noe som heter en landsskatt. Eiere av sommerhus med hus betaler andre skatter. Det er flere av dem. Dette må huskes. Derfor er ikke begrepet "landsskatt" funnet i russisk lov.
Eksisterende betalinger
Og hva skal eierne av sommerhusene gjøre? Hvilke skatteregler kan de møte på i en eller annen sak?
Til dags dato inkluderer skatten som studeres flere betalinger. nemlig:
- til bakken;
- på eiendom;
- Personlig inntektsskatt (ved salg).
Følgelig er det disse utbetalingene som må gjøres for et landsted som eies av en borger.
Jordskatt
For å begynne, bør du vurdere den såkalte landskatten. Saken er at det er med ham hovedparten av eierne av sommerhus blir møtt.
Landskatt (dachas) - en årlig betaling utbetalt av skattytere for det eide landet (eller dets andel). Det betales av alle borgere som eier disse eller disse nettstedene.
Det gis ingen fordeler for betaling av denne skatten. Alle eiere (også pensjonister) er pålagt å betale for land en gang i året. Dette er en normal forekomst.
Tomteskattberegning
Hvor mye er landskatten for hytta? Det nøyaktige beløpet kan ikke nevnes - det vil avhenge av mange faktorer. For eksempel spiller matrikkelverdien til eiendommer, størrelsen på tomten og regionen der eiendommen ligger, en rolle i beregningen av utbetalinger.
Formelen for beregning av landskatt i Russland er som følger: landareal (i moh2) x matrikkelpris 1 moh2 land x skattesats (prosent).
I dag gjelder en skattesats på 0,3% i følgende tilfeller:
- hvis land brukes til å sikre forsvaret og sikkerheten i landet;
- tomten brukes som sommerbolig for hagearbeid, hagebruk og dyrehold;
- når eiendommen er okkupert av bolig;
- hvis tomten brukes til landbruksbehov.
I andre tilfeller brukes som regel en skattesats på 1,5%. Følgelig er det ofte nødvendig å fokusere på 0,3%.
For den nøyaktige beregningen av landskatt i form av en sommerbolig, er det bedre å bruke spesielle kalkulatorer. En av dem ligger på den offisielle hjemmesiden til Federal Tax Service. Ved å bruke inndataene om eiendommen vil tjenesten hjelpe deg med å beregne det nøyaktige beløpet som skal betales for et gitt år.
Eiendomsskatt
Har en innbygger et sommerhus på stedet? Da vil han måtte betale en ekstra såkalt eiendomsskatt. Dette er nok en obligatorisk betaling for eiere av sommerhus.
Denne skatten har mange funksjoner. De vil bli beskrevet senere. Som regel belastes eiendomsskatt for følgende skattepliktige poster:
- leilighet;
- rommet;
- uthus,
- hjemme;
- hagen;
- bygninger brukt i kunst og til kulturelle formål;
- konstruksjon pågår;
- garasjer;
- plass til biler.
Det følger at en borger som eier en dacha nødvendigvis vil møte eiendomsskatt. Likevel har denne betalingen, som allerede nevnt, mange funksjoner. Hvilke?
Eiendomsskattberegning
For eksempel beregningsregler. Hvordan forstå hvor mye eieren skal betale for eiendommen? Hvordan beregne skatten på hytta i dette området?
For å gjøre dette, må du vite:
- matrikkelverdi av fast eiendom;
- lagerpris på eiendom;
- reduksjonsfaktor.
Den siste komponenten er i stadig endring. Det er nødvendig å spesifisere koeffisientstørrelsen årlig. I 2017 er den 0,4%. Denne indikatoren vil øke med 0,2 årlig. Denne endringen vil være aktuell frem til 2020. På det tidspunktet vil reduksjonskoeffisienten bli lik 1%.
Formelen som hjelper til med å beregne skatten på huset i landet, brukes følgende - N = (KI) * PC + I, hvor:
- N - skatt;
- K - matrikkelverdi;
- Og - beregning fra inventarprisen på eiendom;
- PC - reduksjonsfaktor.
Et lignende tellesystem vil bli brukt i Russland frem til 2020 inklusive. For å finne ut den nøyaktige skatten på dacha til enkeltpersoner, må du bruke kalkulatoren på nettstedet til den føderale skattetjenesten i Den Russiske Føderasjon. Her kan du spesifisere ikke bare størrelsen på landskatten, men også eiendomsskatt.
Standardfradrag
Nå er det klart hvilken skatt på en sommerbolig som finner sted i Russland. Eiendomsbetalinger er underlagt det såkalte skattefradraget. Det er avhengig av alle eiere av visse eiendomsobjekter. Fradraget er rettet mot å redusere skattegrunnlaget.
Eiendomsskatt (til landet) vil bli beregnet under hensyntagen til fradraget. Han er avhengig av alle innbyggere med:
- hus;
- bad,
- leiligheter.
I vårt tilfelle kan skattegrunnlaget reduseres med en kostnad på 50 moh2 fra området til hele huset. Det er dette fradraget som antas i Russland for alle innbyggere som eier et boligbygg.
fordeler
Det er en annen funksjon som alle borgere i Russland bør vite om. Saken er at skatten på hytta ikke blir betalt fullt ut av noen kategorier av mennesker. Eiendomsskatt kan unntas under visse omstendigheter.
Hva snakker du om? Hvem skal ikke betale eiendomsskatt? Vanligvis blir de som er fritatt forstått som føderale mottakere. Hvem er de?
Fordelene med eiendomsskatt er tilgjengelige for følgende personer:
- pensjonister;
- funksjonshemmede (med unntak av 3 funksjonshemmede grupper);
- alle veteraner (arbeidskraft, kriger);
- ofre for Tsjernobyl og Mayak;
- militær (familier av de drepte i henrettelse, pensjonert med tjenestetid);
- mennesker som driver med kreative aktiviteter i skattepliktig eiendom.
Følgelig uttrykkes dacha-skatten for pensjonister først og fremst i form av jordbetaling. Pensjonister er fritatt for eiendomsskatt. Men med noen unntak.
Flere objekter per eier
Under visse omstendigheter er borgere som tilhører kategorien føderale mottakere, pålagt å betale eiendomsskatt. Slike tilfeller er situasjoner der eieren har flere gjenstander for skattlegging i en kategori av eiendommer.
Dette betyr at selv føderale mottakere vil betale hele skatten på hytta hvis de har flere hytter. I dette tilfellet kan privilegiet bare brukes i forhold til et. Og den andre belastes full skatt på individuelle dachaer.
Hva slags landsted å pålegge fordeler? Dette problemet forblir hos eieren. Selv må han ta stilling til hvilken struktur det er nødvendig å anvende fritak for eiendomsbetaling.
Flere hytter uten definisjon av fordeler
Men dette er ikke alle nyansene som en innbygger bør vite om. Skatten på huset i landet belastes i form av eiendomsbetaling.Hvis eiermottakeren har flere slike nettsteder, må han, som allerede er sagt, informere den føderale skattetjenesten om hvilken eiendom som skal utsettes for fordeler. Hva skal jeg gjøre hvis dette ikke skjedde?
I dette tilfellet går retten til ytelse ikke tapt. Skattemyndighetene bestemmer selv for eieren spørsmålet om fritak for eiendomsskatt. Det viktigste er tilgjengeligheten av en uttalelse fra en innbygger om anvendelsen av ytelser.
Vanligvis fjerner Federal Tax Service beskatningen for et landsted med høyere matrikkelverdi. Følgelig vil mottakeren være i en vinn-vinn-situasjon.
Forfallsdato
Er det et landsted? Da vil en person måtte betale land- og eiendomsskatt. Men fram til hvilken dato er det nødvendig å betale ned gjeld?
I Russland skal det etter lov betales midler for eiendom før 1. desember året etter rapporteringsåret. I 2017 gjelder nøyaktig slike regler i landet. Eiendomsskatt betales før angitt dato. Fristen for betaling av sommeravgift for land vil være lik.
Fremgangsmåten for å søke om ytelser
Og hvordan få fordelene gitt til befolkningen? Det er ikke vanskelig å gjøre dette. Du må kontakte Federal Tax Service på registreringsstedet for personen med en uttalelse og noen papirer. Etter dette kommer ikke eiendomsskatt til landet.
Hvilke dokumenter kan kreves fra en borger? Mottaker må bringes:
- militær ID (for menn);
- pass;
- påføring;
- dokumenter om eierskap til eiendommen (hytte);
- pensjonsattest (hvis noen);
- attester som indikerer slektskap med militæret (hvis det er en passende fordel);
- ekstrakt fra BTI;
- matrikkelpass av en sommerbolig (helst);
- TIN (hvis noen).
Dette er vanligvis nok. Etter en kort kontroll av papirene vil skattemyndighetene nødvendigvis frita mottakeren fra å betale eiendomsskatt til landet. Hvis den aktuelle kvitteringen fremdeles kom, må du kontakte Federal Tax Service for å avklare situasjonen. Men å betale en lønnsslipp er ikke verdt det. Når alt kommer til alt, så med en feilaktig betaling, må du returnere skatten på dacha til enkeltpersoner.
Vilkår for å søke om en ytelse
Og når kan en støttemottaker kreve eiendomsskatt? Lovgivning har ingen føringer på dette. En statsborger kan søke om skatt på en sommerbolig når som helst fra det øyeblikket grunnene for søknaden vises.
Det eneste du trenger å ta hensyn til er at for å realisere fordelene i året du søker om det, må du sende inn en søknad til Federal Tax Service før 1. november. Ellers må du betale hele eiendomsskatten (til hytta). Betalinger vil slutte å komme fra neste år.
Personlig inntektsskatt ved salg
Dette avslutter ikke alle de obligatoriske avgiftsbelastningene for borgerneiere av sommerhus. Som allerede nevnt, krever salg av denne eiendommen betaling av personlig inntektsskatt. Hvor mye vil regjeringen ha å gi? I dag er personlig inntektsskatt 13%. Og det spiller ingen rolle hvordan det ble mottatt - for eksempel etter salg av en sommerbolig eller fra leie av eiendom.
Likevel, hvis sommerhuset har vært eid i mer enn 3 år (forutsatt at eiendommen er registrert som statsborger før 2016), kan du ikke betale personlig inntektsskatt etter salg. Eiendom ervervet siden 2016 belastes ikke personlig inntektsskatt ved salg, hvis den har vært eid i mer enn 5 år.
I alle andre tilfeller vil det bli pålagt å betale en skatt på personlig inntekt etter salg av sommerbolig. Dette er et normalt fenomen som mange borgere i Russland står overfor.
Elite sommerhus
Den siste funksjonen du må ta hensyn til, gjelder også eiendomsskatt. Denne betalingen for hytta har, som tidligere nevnt, et enormt antall nyanser.
Det er klart hvilken skatt på hytta du trenger å betale i et bestemt tilfelle. Noen borgere er delvis fritatt for denne betalingen. Men elitesommerhytter faller ikke under fordelene.
Hva er dette? Eiendom (i vårt tilfelle hytter), hvis verdi er fra 300 millioner rubler. Slike tomter (leiligheter, hus, rom, bygninger) i Russland regnes som elite og er fullt beskattet. Å kreve fritak for betaling av eiendomsskatt for en sommerbolig kan ikke en eneste føderal mottaker under slike omstendigheter.
resultater
Det er faktisk ikke noe vanskelig eller spesielt i spørsmålet som studeres. Skatten på huset i landet kalles eiendom. Foruten ham betaler en borger en landskatt. Og selges hytta, overføres den til staten personlig inntektsskatt.
Det er ingen eneste skatt på en sommerbolig i Russland ennå. De har ikke planer om å introdusere det. I stedet, før 1. desember, må du betale alle tidligere oppførte betalinger. Personlig inntektsskatt betales frem til 15. juli, men resultatregnskapet leveres til Federal Tax Service frem til 30. april.
Skatten på dachas land betales ikke bare unntaksvis. Bare innbyggere i Nord kan søke om fritak for grunnskatt, forutsatt at tomter brukes til å bo. Dette er en ekstremt sjelden forekomst. Er det et sommerhus? Skatten på privatpersoner og land må betales med fastsatte beløp.