Kan jeg bo i en garasje? Faktisk, ja. Selv om det ikke er noe i det annet enn en musling, nei. Ho, hvis en person er interessert i å få permanent oppholdstillatelse, så må du henvende deg til russisk lov. Siden det er en bestemmelse som sier at du bare kan bo i et rom som oppfyller visse normer og standarder.
Å snu seg til loven
Først av alt skal det nevnes loven fra den russiske føderasjonen nr. 5242-1 av 25. mai 1993. Den sier at en statsborger i Russland kan være registrert på bosteds- / oppholdsstedet, men bare på rommet som er beregnet på dette. Det vil si i boligeiendommer.
I denne forbindelse oppstår spørsmålet: "Det viser seg at det er umulig å offisielt bo og være registrert i garasjen?". Du kan! Men den må konverteres til bolig slik at den overholder alle standardene som er angitt i den russiske føderasjonens boligkode.
Bolig gulvkonstruksjon
Mange som har tenkt på om det er mulig å bo i en garasje bestemmer seg for å begynne å bygge et tilbygg på kassen. Men for dette trenger du et stiftelse, som er retten til å eie eiendommen. I tillegg må lokalene i garasjebyggesamfunnet overholde reglene i RF-boligkoden.
Nå om hva selve utvidelsen skal være. Kravene er som følger:
- minimum takhøyde - 2,5 meter;
- taket må være lekkasjesikkert og pålitelig;
- veggen mellom den uoppvarmede delen og det oppvarmede kabinettet er nødvendigvis utstyrt med varmeisolasjon.
I tillegg må utvidelsen være i samsvar med etablerte tekniske og sanitære standarder. Under konstruksjonen er det nødvendig å ta hensyn til behovet for å utstyre det med en rekke verktøy, lydisolering, bærende konstruksjoner. Du må også huske at selve garasjen må være på et sted som er praktisk sett fra et territorielt synspunkt.
Men hvis det virkelig er viktig for en person å vite om det er mulig å bo i en garasje ved lov, bør han gjøre seg kjent med regjeringsdekretet 28. januar 2006 N 47. Det inneholder informasjon om anerkjennelse av lokaler som bolig.
Ombygger inn i en stue
Han er alle mennesker som er interessert i å bygge en ekstra blokk. De er spesielt interessert i om det er mulig å bo i en garasje. Teoretisk, ja. Ho blir nødt til å renovere det til stue, og deretter ordne det som eigedommar som er egnet for registrering og permanent botid. Dette er hva som gjelder de grunnleggende kravene i dekret fra Den Russiske Føderasjon av 28. januar 2006. Nr. 47, som en slik garasje må oppfylle:
- Arbeidbare bærende konstruksjoner.
- Brannsikkerhet.
- Overholdelse SanPiN.
- Beskytte plassen mot lekkasjer av husholdningsvann.
- Ingeniørsystemer utført i samsvar med alle sikkerhetskrav.
- Høyden på taket på rom og korridorer er henholdsvis 2,5 og 2,1 meter.
- Tilstedeværelsen av vinduer for naturlig lys.
Alle krav er logiske. Ho er nok en nyanse verdt å vite om. Mange spør: "Er det mulig å bo i en underjordisk garasje?". Så det kan du ikke. Permanent opphold er ikke tillatt i kjelleren eller kjelleren. Følgelig vil ikke eiere av underjordiske bygninger for å registrere seg i slike eiendommer fungere.
Ryddeprosess
Vi kan finne ut om det er mulig å bo i en garasje. Nå er det verdt å si noen ord om hva som nøyaktig må gjøres for å utgi det på nytt. I samsvar med artikkel 23 i LC RF, blir overføringen av en gjenstand til status for bolig eiendom utført av lokale myndigheter. Her er dokumentene du trenger å gi til garasjeeieren:
- påføring;
- pass;
- dokument som bekrefter eierskap;
- en plan med tekniske egenskaper (den er utarbeidet i BTI);
- prosjekt som gjenspeiler omorganiseringen;
- kvittering som bekrefter betaling av statlig avgift.
Vel, listen er liten, men det er noen posisjoner i den som må avklares. Siden dette er informasjonen som definitivt vil komme godt med for en person som er interessert i om permanent opphold i garasjen er mulig.
Design nyanser
Ombyggingsplanen er det viktigste dokumentet. Det må utvikles utelukkende i samsvar med alle normene til RF LC. Den beste løsningen er å bestille den fra en sivilingeniør, da spesialister i denne profilen vet mye om dette.
Ho! Hvis garasjen ved den første inspeksjonen ikke faller av en eller annen grunn under normene for byplanlegging, vil ikke den beste ingeniøren også kunne gjøre det om til en stue.
Etter at alle dokumentene ovenfor er akseptert av lokale myndigheter for behandling, vil det være mulig å starte prosessen med å utstyre garasjen på nytt. Og når alt er ferdig, vil en kommisjon komme til objektet med verifisering for å evaluere omutviklingen. Ansatte i beredskapsdepartementet og SanPina er også invitert. Og hvis kommisjonen ikke har noen klager, vil akseptbeviset bli utstedt til garasjeeieren.
Når mangler blir identifisert, gis det tid for eliminering av dem, og en ny tid tildeles til verifisering.
Målstreken
Handlingen om aksept av arbeid er ikke alt. Etter å ha mottatt dette dokumentet, bør en person kontakte ham i BTI. I tillegg til loven vil det være krav om eierbevis, prosjektplan og pass. En ansatt i BTI vil godta dokumentene. Og i løpet av noen dager må eieren komme for et nytt eierskapspass, der alle de tekniske egenskapene til eiendommen allerede vil bli endret.
Den siste fasen er en appell til Rosreestr. Der vil en person få utstedt et nytt eierbevis. For å gjøre det, må du vise:
- Eierskapsbevis.
- Bevis for eierforhold (avtale om utveksling, gave, salg).
- Aksept av aksept.
- Kadastral pass.
- Prosjektplan.
- Statlig pliktkvittering.
- Sivil pass.
I løpet av tre måneder vil sertifikatet bli utstedt. Etter at den er mottatt, kan en person registrere, selge eller leie ut - mange har ikke noe imot å bo i en garasje, som i et leid rom, siden slike alternativer er billigere enn leiligheter.
Hva annet skal du vite?
Du kan begynne å planlegge bare etter å ha tatt hensyn til flere viktige nyanser. Her er de viktigste:
- Forgassing garasjen fungerer ikke. Kjelen må plasseres i en separat forlengelse (med et volum på minst 15 kubikk). I tillegg må du få tillatelse til dette hos Gorgaz.
- Det må være minst 5 meter fra garasjen til veien. Og mellom bygninger - fra 4 m eller mer.
- Stue skal være minst 12 kvadratmeter. m. Soverom - 8 kvadratmeter. m. kjøkken - 6 kvadratmeter. m. Bad og gang - 1,8 kvadratmeter. m. toalett - 1 kvadrat. m.
- Hvis garasjen er av tre, bør den neste bygningen av dette materialet være minst 15 m.
Imidlertid er det ingen overnaturlige krav, som du kan se. Gass i vår tid erstattes enkelt med strøm, og området er standard, som for en 1-roms leilighet. Og det ville være ubehagelig å bo i boliger med mindre plass.
Comfort
Til slutt noen få ord om garasjen er en tilsvarende erstatning for en leilighet. Er det mulig å leve komfortabelt i det? Det er! Og fra bildene ovenfor kan du se dette. Ved første øyekast kan man ikke en gang tro at dette er garasjer. Mange leiligheter er dårligere når det gjelder komfort og innredning. Men selvfølgelig, for å komfortabelt og vakkert utstyre en garasje, vil det kreve mye økonomisk investering og tålmodighet.
Fra et vanlig "bilhus" kan du imidlertid gjøre hva som helst: en barnehage, et profesjonelt kjøkken, et dansestudio, et studie og til og med et kunstverksted. Det viktigste er en kompetent tilnærming, i tillegg til tilgjengeligheten av fantasi og kvalitetsmaterialer. Og tillatelsen mottatt fra relevante myndigheter.Men selv uten det kan du imidlertid bo i garasjen uten registrering.