Eieren av fast eiendom står fritt til å disponere sin eiendom, så han har rett til å selge den, gi den, forlate den ved arv eller utføre andre lignende handlinger. Ofte i en bolig er ikke bare eieren av eiendommen registrert, men også andre personer som er hans slektninger eller bare bekjente. De spør seg ofte om eieren av leiligheten kan skrive ut en registrert pårørende. Denne prosedyren er kompleks og lang, men under visse forhold kan den faktisk implementeres, siden det er eieren av gjenstanden som kan disponere leiligheten etter eget skjønn.
Hvem har ikke lov til å skrive ut?
Den grunnleggende informasjonen om tvangsutsetting av innbyggere fra privatiserte boliger finnes i artikkel 31 i RF LC. Det er denne normative handlingen som bør studeres nøye av alle borgere som er bekymret for at de kan bli utvist med tvang fra boliger som tilhører deres nære slektning. De viktigste nyansene i prosessen inkluderer:
- det vil ikke være mulig å fullføre prosedyren hvis de pårørende bodde på samme territorium før det øyeblikket huset ble overført fra kommunalt til privatisert;
- Hvis det var en oppsigelse av familieforhold med eieren av lokalene, kan du bare skrive ut den tidligere ektefellen hvis det er bevis for at han regelmessig krenker rettighetene til andre borgere som bor i leiligheten, som er foreskrevet i art. 71 LCD-skjermer;
- selv om de registrerte personene midlertidig er fraværende, for eksempel i hæren eller fengselet, mister de ikke retten til å bo i fast eiendom, så de kan ikke tvinges ut;
- selv om registrerte ikke overfører midler til å betale regningskostnader, er dette ikke en god grunn til utskrivning, men det kan være av stor betydning for domstolen i prosessen med å avgjøre behovet for å frata registrerte personer registreringsstedet.
Spesielt oppstår det mange vanskeligheter hvis en mindreårig er registrert i leiligheten. For utskrivelse vil måtte få forhåndsgodkjenning fra vergemyndighetens myndigheter. Eieren av eiendommen må bevise at etter fullføringen av denne prosessen vil levekårene til barnet ikke bli forverret. Moren til babyen kan ikke bli utskrevet før han blir myndig. Når du svarer på spørsmålet om eieren av leiligheten kan skrive ut en registrert pårørende, er det derfor vanskelig å komme til enighet, siden mange faktorer påvirker denne prosessen.
Hvordan skrive ut tidligere slektninger?
Oftest blir det nødvendig å fjerne folk som er tidligere slektninger fra eiendommer. Dette inkluderer tidligere ektefeller eller deres foreldre. Derfor oppstår ofte spørsmålet om hvordan du skal frigjøre en ekskone fra en leilighet hvis mannen er eier av eiendommen.
Saksgangen utføres i alle fall gjennom retten, og følgende punkter tas også med i betraktningen:
- om leiligheten ble kjøpt opp av en mann før den direkte avslutningen av et offisielt ekteskap;
- om kvinnen deltok i kjøp av bolig;
- Har hun muligheten til å flytte til et annet boliganlegg;
- Har borgerne et felles barn?
Rettighetene og pliktene til borgere som bor sammen med eieren i lokalene som tilhører ham er angitt i art. 31 LCD Alle av dem blir tatt i betraktning av retten i prosessen med å avholde møter, derfor står faktisk eier av anlegget overfor visse vanskeligheter i prosessen med utskrivning av andre borgere.
Hvordan vike en bror eller søster?
En ganske vanlig situasjon er når en person mottar en leilighet ved arv, men på samme tid bor brødrene eller søstrene hans som bodde sammen med den avdøde testatoren i denne eiendommen. Den nye eieren kan avgjøre behovet for å selge eiendommen for fortjeneste, men dette krever at pårørende blir utskrevet på forhånd.
Nyansene i prosessen inkluderer:
- vil måtte gå til retten med dette problemet;
- retten vil måtte bevise at borgere bor et annet sted, ikke betaler bruksregninger, blir rapportert savnet eller krenker rettighetene til andre registrerte personer;
- Hvis broren eller søsteren ikke har noen annen eiendom, vil det til og med gjennom retten være praktisk talt umulig å skrive dem ut til ingensteds.
Eieren, selv om det er registrerte personer i eiendom, kan selge eiendommen, men informasjon om innbyggere bør gis til kjøpere. Derfor vil det være praktisk talt umulig å inngå en avtale, ettersom kjøpere ikke ønsker at tredjeparter skal bli registrert i den nye leiligheten.
Funksjoner ved utskrivning av barn
Kan eieren av leiligheten skrive ut en registrert pårørende? Under visse omstendigheter gjennomføres denne prosedyren ganske raskt gjennom retten, men vanskeligheter oppstår nødvendigvis hvis det er en mindreårig blant de registrerte borgerne. Nyansene i denne prosessen inkluderer:
- hvis barnet bor med en annen forelder på en annen adresse, på grunnlag av art. 20 ГК det vil ikke være noen vanskeligheter med uttalelsen;
- han vil ganske enkelt skrive ut barnet etter at han fyller 18 år og det er bevis på at han bor et annet sted med en forelder eller pårørende;
- barnets hjemsted er adressen foreldrene hans bor på;
- hvis babyen ikke har andre eiendommer for å leve, vil det ikke fungere å skrive ham ut av leiligheten, da levekårene til barnet vil forverres;
- Representanter for vergemyndigheter er alltid til stede ved slike rettsmøter, noe som medfører ytterligere vanskeligheter, siden det er viktig å bevise at han etter utskrivning av den mindreårige ikke vil forbli på gaten.
Ved utskriving av et barn er det ikke tillatt å bruke noen uredelige ordninger, da dette kan føre til at huseieren blir tiltalt.
Kan jeg skrive ut uten samtykke?
Det er visse situasjoner der samtykke eller varsling fra registrerte ikke er påkrevd at de vil bli utskrevet fra eiendommer på grunnlag av en rettsavgjørelse. Hvordan frigjøre en person fra en leilighet uten hans samtykke? For dette må visse betingelser og krav overholdes. Samtykke er ikke nødvendig i følgende situasjoner:
- foreldre til den tidligere ektefellen blir skrevet ut, men leiligheten må kjøpes av en borger før ekteskapet;
- barnets mening og samtykke tas ikke med i beregningen hvis han blir utskrevet fra eiendom sammen med sin mor eller far.
Hvis du forstår hvordan du skal frigjøre en person fra en leilighet uten hans samtykke, kan eieren av gjenstanden kvitte seg med alle borgere som er i hans eiendom ved rettskjennelse. Etter det vil han ikke ha noen problemer med salg av gjenstanden eller å gjøre andre transaksjoner med leiligheten. Det vil ikke være mulig å gjennomføre prosedyren i forhold til juridisk inhabil eller fattige borgere som har visse fysiske begrensninger.
Hvis en bestemt slektning faktisk ikke bor i eiendom eller mangler i det hele tatt, kan han bli skrevet ut uten hans tilstedeværelse og samtykke.For dette må eieren av anlegget samle offisielle bevis for dette faktum, hvoretter de blir overført til dommeren. Basert på denne dokumentasjonen tas en passende rettsavgjørelse.
Stadier av den frivillige prosedyren
Registrering av eierskap til leiligheten antyder at eieren kan disponere og bruke eiendommen etter eget skjønn. Men ofte er det problemer med gjennomføringen av forskjellige transaksjoner i nærvær av registrerte personer. Kan eieren av leiligheten skrive ut en registrert pårørende? Selv i nærvær av slektskap er det muligheten for å tilfredsstille visse vilkår for å skrive ut en borger. For dette må eieren gjøre konsekvente tiltak som er avhengig av mening fra innbyggerne selv.
Hvis folk går med på å sjekke ut eiendommer, implementeres følgende trinn:
- det utarbeides pass av innbyggere, og det tas også et utdrag fra husboken;
- en uttalelse er formulert av registrerte personer, på bakgrunn av hvilken de er avregistrert på en spesifikk adresse;
- Dokumentasjonen sendes til inspeksjon til de ansatte i passkontoret;
- på den fastsatte dagen er det påkrevd å komme til institusjonen for å hente et sertifikat som bekrefter fraværet av registrerte personer i leiligheten.
Pårørende utskrevet fra leiligheten må selv bestemme hvor de vil bli ytterligere registrert.
Tvangsutslipp
Ofte nekter familiemedlemmer til eieren av en bolig å forlate eiendommen frivillig. I dette tilfellet vil eieren av anlegget måtte gå til retten, med hjelp av det det er lov å tvinge ut borgere. Bestemmelsene i artikkel 31 i LC RF er foreløpig tatt i betraktning, siden prosedyren under visse betingelser ikke kan utføres. Den sier at noen borgere har rett til å bo i eiendommer som eies av sin pårørende.
Hvordan kan eieren skrive ut en registrert person som ikke ønsker å bli avregistrert på egen hånd? For dette utføres sekvensielle handlinger:
- innledningsvis blir dokumenter samlet inn som bekrefter at de registrerte personene bor på en tilnærmet annen adresse, ikke betaler bruksregninger, krenker rettighetene til andre personer og naboer, eller det er andre fakta som de kan løslates fra eiendom;
- en uttalelse av krav blir utarbeidet, og den fremlegges for en domstol som ligger på leiligheten sted;
- rettsmøter holdes, hvorav alle interesserte blir varslet;
- retten hører hver parts parts mening;
- en avgjørelse treffes av retten, som ikke alltid er tilfredsstillende for saksøkeren.
Hvis retten ikke tilfredsstiller saksøkerens krav, kan du anke. Hvis det til og med på det andre møtet ikke er tvangsutsetting av innbyggere, vil eieren måtte komme til rette med deres tilstedeværelse i hjemmet.
Hvordan skrive en bølle?
Hver person har rett til å bruke en bolig etter offisielt registrering. Men samtidig må alle innbyggere som bor i leiligheten ta hensyn til noen krav og regler som gjør at de kan bo normalt med andre mennesker. Hvis en person er en bølle, kan han bli utskrevet med tvang fra leiligheten gjennom retten.
For å fullføre denne prosessen kreves bevis for innbyggerens oppførsel. Følgende dokumenter kan brukes som bevis:
- protokoller utarbeidet av politimestere, hvis de blir kalt av naboer eller andre beboere i leiligheten på grunnlag av voldelig oppførsel fra en borger;
- protokoller dannet av distriktspolitimannen, som er kalt av interesserte parter for å bringe bølle for retten;
- klager og uttalelser utarbeidet av leietakerne i leiligheten eller naboene.
Jo flere dokumenter det vil være som bekrefter innbyggerens dårlige oppførsel, jo enklere blir prosessen med utskrivning.Vanligvis behandler retten slike personer negativt, og hvis det er bevist at det skapes en trussel mot andre menneskers stille liv, kan en beslutning tas om tvangsregistrering.
Er det mulig å skrive ut ingensteds?
Ofte er retten til å bruke lokalene tilgjengelig for personer som ikke har annen bolig. I dette tilfellet oppstår det vanskeligheter med utskrivning, siden folk ikke vil kunne registrere seg på et annet bosted. Folk kan sendes til ingensteds hvis følgende forhold eksisterer:
- boligen brukes ikke til andre formål av mennesker, og eieren av lokalene må ha relevant bevis;
- rettighetene eller interessene til andre innbyggere eller naboer krenkes regelmessig;
- folk håndterer boligen husløst, noe som fører til ødeleggelse av dette, og i dette tilfellet må eieren formelt kreve eliminering av konsekvensene av ulovlige handlinger, og hvis dette kravet ikke er oppfylt, vil de skyldige bli utvist fra boligen uten å gi et annet sted for permanent opphold ;
- hvis foreldre blir fratatt rettighetene sine til barn, blir de utskrevet fra boliger som eies av mindreårige.
Uansett gjennomføres prosedyren utelukkende gjennom domstolen. Dommeren tar hensyn til rettighetene til eieren som ikke er registrert i leiligheten, for en tvangsutkastning er det virkelig nødvendig at eieren har bevis på lovligheten og hensiktsmessigheten av denne prosessen.
Hvilke dokumenter vil kreves?
Hvordan skrive ut av leiligheten er ikke eieren? For tvangsutvisning av denne personen fra leiligheten, må eieren utarbeide viss dokumentasjon. Det inkluderer papir:
- titteldokumenter for fast eiendom, som kan fremlegges av boets eiendom, gavekort, salgskontrakt eller annet lignende dokument, på grunnlag av hvilket eiendommen ble eiendommer til søkeren;
- hjemmebok, som viser alle borgere som er registrert på denne adressen;
- en korrekt dannet påstandskrav, som indikerer hovedkravet, representert ved behovet for å hente ut registrerte personer fra objektet;
- et sertifikat for familiesammensetning, og denne dokumentasjonen er spesielt viktig hvis den tidligere ektefellen blir utvist fra anlegget;
- kopi av personlig konto for leiligheten;
- hvis det kreves å fjerne en borger som mangler fra registeret, kreves en passende rettsavgjørelse;
- dokumenter som bekrefter ulovlig atferd fra en bestemt person;
- vitneuttalelser som bekrefter at bestemte personer ikke virkelig bor i eiendom.
Jo flere dokumenter vil bli utarbeidet av saksøker, desto større er sannsynligheten for at kravene hans vil bli oppfylt av retten. I dette tilfellet tas det hensyn til rettigheten til eieren av leiligheten til uavhengig avhending av sin eiendom, derfor bør ikke tredjepart skape noen hindringer for dette.
Hvordan lage et søksmål?
Registrering av eierskap til leiligheten gir innbyggeren mange rettigheter til dette objektet. Men pårørende kan bare frigjøres fra boliger av retten hvis de ikke selv er enige i denne prosessen. For dette dannes det en påstandskompetanse. Informasjon må legges inn i den:
- navnet på retten der kravet er overført;
- F. I.O. til saksøker, så vel som hans kontaktinformasjon;
- informasjon om tiltalte, levert av sin F.AND.O., kontaktinformasjon og bosted;
- teksten skriver ut grunnen til at innbyggerne må utskrives, og det er lurt å legge igjen henvisninger til forskrifter som gir muligheten til å utføre denne prosedyren med makt;
- en forespørsel er formulert for å avregistrere borgere i en leilighet;
- lister opp alle dokumenter som er knyttet til kravet;
- på slutten er datoen for dokumentet angitt.
Erklæringen skal være signert av eieren av lokalene.
Prosedyre kostnad
Hvis prosessen utføres frivillig, er ikke innbyggerne pålagt å betale noen midler for den. Det er nok for den registrerte å komme til passkontoret og fylle ut utsjekkingsarket.
Det er lov å bruke hjelp av en fullmektig til disse formålene, men han må ha en fullmakt sertifisert av en notarius.
Hvis en borger blir utstedt med tvang, vil eieren måtte betale et statlig gebyr som tilsvarer 300 rubler når han inngir søksmål. Hvis du bruker tjenestene til en advokat, øker saksøkerens kostnader betydelig.
Behandle tidslinjen
Ofte er det forespørsler på Internett: “registrert i leiligheten, men jeg er ikke eier, hvor raskt kan eieren skrive ut av huset”? Fremgangsmåten varer vanligvis omtrent fire måneder hvis du må gå til sak. I løpet av denne perioden er det påkrevd å inngi et krav til eieren, samle inn nødvendige dokumenter og også bevise hans uskyld på møtene.
Hvis prosedyren utføres frivillig, tar ekstraktet bare en dag.
Hvis retten tilfredsstiller kravet, kan de tiltalte anke for å anke en slik avgjørelse.
konklusjon
Eieren av en bolig kan bli utskrevet fra leiligheten til andre personer som er hans pårørende, men har ikke rett til å eie bolig, hvis det er gode grunner til dette. Hvis innbyggerne nekter å avregistrere seg frivillig, vil de måtte gå til retten med en erklæring om påstand.
For utskrivning må det være god grunn, derfor må utleier utarbeide dokumenter som bekrefter den ulovlige oppførselen fra leietakernes side, deres bolig i en annen eiendom eller deres bruk av handlinger som fører til ødeleggelse av leiligheten. Bare under slike forhold vil retten kunne tilfredsstille kravene.