Kan de kastes ut fra en ikke-privatisert leilighet? Dette spørsmålet stilles av innbyggere i hus og leiligheter mottatt fra staten. Årsakene til bekymring er veldig forskjellige. Noen bekymrer seg på grunn av gjeld for bruksregninger, den andre - på grunn av endringer i staten og lovgivning.
Privatisert leilighetstatus
Ikke-privatiserte boliger - et rom i en felles leilighet eller en fullverdig leilighet eller hus i privat sektor, som ikke overføres til privat borger.
Uansett årsak til mottak av lokalene: på grunn av den sosiale statusen til en person (funksjonshemmet, stor familie osv.) Eller fra en virksomhet eller organisasjon hvor han arbeidet i mange år, er rettighetene og pliktene de samme. Imidlertid oppstår spørsmålet jevnlig: "Kan de bli kastet ut av en ikke-privatisert leilighet?"
Sosial rekruttering
Innkvartering i ikke-privatiserte boliger skjer ikke av seg selv, men er dokumentert.
Innføringsprosedyren er standard:
- det autoriserte organet vedtar en ordre om levering av bolig;
- det utstedes en garanti som er gyldig i en begrenset periode;
- en sosial kontrakt blir inngått, vanligvis på ubestemt tid.
Hvis det ble oppnådd bolig før gjeldende lovgivning ble vedtatt, blir forholdet vurdert gjennom prismet om å inngå en sosial arbeidsavtale. For eksempel ble det levert bolig i sovjetperioden, men når man vurderer en tvist, tas det hensyn til bestemmelser om sosial sysselsetting.
Lovgivningsregulering
Hvilke dokumenter svarer på spørsmålet om de kan kastes ut fra en ikke-privatisert leilighet?
- LCD - Boligkode.
- Civil Code - Civil Code.
- Regionale lover og forskrifter.
- Forbundsregjeringens forskrifter.
ZhK inneholder grunnleggende normer: grunnlag for å skaffe bolig, innbyggernes rettigheter og plikter, prosedyren for å inngå en sosial arbeidsavtale og dens oppsigelse.
Normene i Civil Code er datterselskap, det vil si at de supplerer normene i Housing Code hvis det er et gap i reguleringen.
Fra vedtektene kan du spesifisere en standard sosial arbeidsavtale.
Regionale myndigheter vedtar forskrifter om inngåelse av en sosial ansettelsesavtale. De inneholder både en modellkontrakt og en liste over dokumenter og beskriver prosedyren for myndighetene og søkeren. Hvis leiligheten ikke er privatisert, kan de da fjerne den? Loven gir et svar basert på spesifikke omstendigheter. I det ene tilfellet kan de virkelig, i det andre - nei.
Utkastelsesgrunner
Innhenting av bolig til bruk fra stat eller kommune bestemmes av personens status. I noen tilfeller forsvinner årsaken til at han ble gitt, og leietakerne blir kastet ut. I andre endret ikke omstendighetene seg, da er utkastelse umulig.
Hvilke omstendigheter forårsaker utkastelsen?
- grunnlag for innføring er midlertidig;
- en leietaker krenker systematisk andre leietakers rettigheter;
- en person skader leiligheten han bor i;
- gjeld for verktøy har samlet seg;
- anerkjennelse av huset som nød;
- leieren flyttet faktisk til et annet bosted i en lengre periode.
Den presenterte listen er ikke fullstendig, hvert av elementene har mange alternativer.
Utkast fra en ikke-privatisert leilighet er tillatt hvis det er forhold som er spesifisert i loven.
Hvis barn er i tvist
Én leietaker eller hele familien kan miste bolig. Hvis rettighetene til en mindreårig påvirkes, blir prosessen mer komplisert.I tilfelle fratakelse av foreldres rettigheter eller begrensninger i foreldrerettigheter, får barnet igjen retten til å oppholde seg.
I en utvisningstvist der fratredelse eller begrensning av rettigheter ikke er til stede, er det tillatt hvis barnet ikke lider. Han vil bli utstyrt med boareal av samme eller større størrelse, og flyttingen vil ikke gjøre alvorlige tilpasninger av livet hans.
Hvilke rettigheter og plikter har en leietaker?
Er det mye mindre rett til å bo i en ikke privatisert leilighet enn om de var eiere? Leietaker har i henhold til loven følgende rettighetsliste:
- innpod familiemedlemmer;
- leie en del av huset til en annen person eller personer for en tid eller i en ubegrenset periode;
- utskifting eller bytte av lokaler for et annet, mer passende;
- kreve levering av verktøy, deltakelse i større reparasjoner.
Eksisterende rettigheter er nært knyttet til forpliktelser. Leietakers lov forplikter:
- bruke boliger bare for å bo (for eksempel er organisering av industriell produksjon forbudt);
- sørge for sikkerheten til lokalene (utfør løpende reparasjoner, overvåke kommunikasjonen slik at det for eksempel ikke blir noen oversvømmelse av naboreiligheter);
- betale regninger helt og i tide;
- informere myndigheten som ga rett til lokalene om endringer i forhold som påvirker utsiktene for videre opphold; for eksempel at den materielle situasjonen har endret seg, og eieren av lokalene nå ikke er dårlig.
Kontrakter inngått med leietakere har mer spesifikke bestemmelser, men vi må huske at de ikke er uttømmende og gjeldende lovgivning er lagt til her.
Hvem bestemmer seg for utkastelsen?
Kan de kastes ut fra en ikke-privatisert leilighet bare etter beslutning fra administrasjonen eller organisasjonen som sørget for bolig? Nei, Grunnloven begrenser listen over personer som har rett til å utsette borger. Nå er det bare retten som har denne rettigheten. Interesserte parter har bare rett til å reise søksmål for utkastelse.
En rettslig handling som har trådt i kraft, blir utført av fogder. Politiet støtter dem. Dette fordi politifolk eller en annen tjenestemann ikke har rett til å utvise noen uten rettsavgjørelse, og allerede har rettskraft. Det har ikke noe å si hva som forårsaket adopsjonen. Selv om vi snakker om rapportering av informasjon som faktisk ikke fant sted, som ble kjent etter introduksjonen.
Funksjoner ved deltakelse i saken
Fakta som bekrefter oppsigelsen av oppholdsretten, er bevist av saksøkeren. I denne kapasiteten er det bare administrasjonen, eller myndigheten, eller organisasjonen som sørget for boliger som kan handle. Forvaltningsselskapet som en husholdningsavtale er inngått med har ikke denne rettigheten. Beboere hvis rettigheter krenkes har rett til å inngi krav.
Hvilke rettigheter har leietakere i en ikke-privatisert leilighet når de kaster en av dem? De beholder dem i sin helhet. For eksempel bor en familie i en leilighet, og de ønsker å kaste ut ett medlem i retten. Retten er forpliktet til å sikre deres deltakelse i saken som tredjepart, fordi saksgangen påvirker deres rettigheter og interesser.
Funksjoner av bevis
Hvis leiligheten ikke er privatisert, kan de da kaste ut? Ja, men kravet må underbygges. Som et resultat av rettssaken viser det seg ofte at gjelden for tjenester er tilgjengelig, men den er ikke stor nok, og årsaken til de akkumulerte gjeldene ligger i vanskelige livsforhold.
Hvis vi snakker om ødeleggelsen av lokalene, blir skader, materialer fra boliginspeksjonen gitt. Hennes ansvar inkluderer å oppdage brudd på boliglovene. Det utarbeides en protokoll i samsvar med normene i koden for administrative lovbrudd, deretter tas en beslutning om påtale.
Etter å ha to eller flere av disse beslutningene, vil eieren av leiligheten ha rett til å gå til retten.
Noen innbyggere er konstant støyende, skandale, forstyrrer freden. I dette tilfellet treffer politiet tiltak.Det utarbeides en protokoll, deretter tas en beslutning. Som regel treffer retten allerede en avgjørelse om politiregister. Spesielt er bevis for vold grunnlaget for utkastelse.
Det er viktig å overholde prosedyren for å bringe til administrativt ansvar, handlingene til myndigheter i henhold til kompetansen, ellers vil et helt begrunnet krav bli avslått.
Hvordan beskytte deg selv?
Hva gjør jeg hvis de kvitter seg fra en leilighet? Først av alt, finn ut hva søksmålet er basert på. Valget av "ikke gå til retten" -strategien er katastrofalt. En dommer kan ta en avgjørelse uten å fordype seg i saken hvis kravet er korrekt henrettet og det ser ut til å være bevis.
Det er viktig å gi dokumenter som tilbakeviser argumentene eller viser situasjonen i et annet lys. Et godt eksempel er utkastelse på grunn av manglende betaling av verktøy. Det er nok å ta med kvitteringer til retten eller betale gjelden, og problemet er løst.
Den samme regelen gjelder påstander om skade på bolig, brudd på andre beboeres rettigheter.
Saksøkeres argumenter kan ikke være velbegrunnede, mengden av dokumenter som sendes inn er utilstrekkelig eller alvorlige brudd på loven ble begått under utarbeidelsen av dem.
Det anbefales å søke hjelp fra en advokat når du blir møtt med et søksmål. Jo før jo bedre. En sen anke kan føre til tap av en lovlig lovende sak, og prisen er tap av bolig.
Nok et poeng. Loven plikter ved utkastelse å skaffe tiltalte andre boliger, bortsett fra i tilfeller der det skjedde på grunn av brudd på andre beboeres rettigheter (forårsaket alvorlig skade på eiendom, begått voldelige handlinger osv.).
Etter å ha lagt merke til dette, er det mulig å enten vinne saken i sin helhet eller å utsette innleveringen av søksmålet. Det særegne med utkastelse fra en ikke-privatisert leilighet er dens plikt til å finne andre boliger på forhånd.
Hvis personer blir utvist fra nødboliger, bør den nye være likeverdig, som inkluderer både opptakene og boplassen. Flytting til en annen del av byen er tillatt, hvis bare leietaker gikk med på dette alternativet.