Landmåling av hageplasser: prosedyre og dokumenter

Ofte møter eierne av hagefottel forskjellige problemer forbundet med naboer og definisjonen av grensene for territoriet. For å forhindre slike uenigheter og vanskeligheter, er det påkrevd å foreta kartlegging av hageplott. Denne prosessen er å etablere grensene for nettstedet. Det utføres bare av fagpersoner. Derfor må du utføre sekvensielle trinn for å få resultater.

Generelle poeng

Kostnadene for å kartlegge ethvert nettsted anses for å være rimelige, og denne tjenesten tilbys av mange selskaper. På grunn av denne prosessen kan eierne av territoriet løse flere betydelige problemer på en gang. For landmåling av hageplasser er det pålagt å betale en statlig avgift som er fast i alle regioner i landet. Prosessen er representert ved gjennomføring av flere aktiviteter i forhold til nettstedet. Slike arbeider inkluderer:

• deling av territorium;
• fastsette grensene for forskjellige seksjoner.

Prosedyren kan utføres i ethvert terreng. Når det er fullført, vil det bli gitt dokumentasjon som inneholder informasjon om de forskjellige parametrene på stedet, og det totale arealet av det separerte landet vil også bli gitt.

Fordeler og ulemper med prosessen

Prosedyren begynner bare på forespørsel fra eierne. Ofte spør borgere seg selv om det er nødvendig å foreta en kartlegging av hageflekken. Prosessen er ikke obligatorisk hvis det ikke er et ønske om at en person skal registrere et objekt i eiendom eller foreta forskjellige transaksjoner med det. Landmåling ledsages av mange fordeler:

• grensene for territoriet er faste i offisiell dokumentasjon, som blir overlevert til eieren av landet;
• ytterligere operasjoner og transaksjoner kan utføres med denne seksjonen, som inkluderer salg, gave eller bytte;
• kostnadene for prosessen anses som akseptable, derfor vil det ikke være nødvendig å forberede mange midler;
• bare hvis det er resultater av prosessen, kan du stole på registrering av nettstedet i Rosreestr.

Ulempene med prosedyren inkluderer dens varighet, siden det vanligvis tar mer enn 1,5 måneder. Noen selskaper utsetter bevisst fristene. Det var en gratis landundersøkelse frem til 2018. Loven indikerer nå at alle personer som ikke hadde tid til å fullføre prosedyren før starten av året, må betale et gebyr for det. Men det anses som ikke for stort. Er det obligatorisk å gjøre en kartlegging av hageflekken? Hvis eieren av territoriet har en landmålerplan og landet er registrert i Rosreestr, er ikke denne prosedyren nødvendig.

Hvem kan bestille prosessen?

Enhver russisk eller utenlandsk statsborger kan kjøpe og disponere hageplott. Følgelig har de rett til å foreta oppmåling av hageplott på foreskrevet måte. Men for dette må et spesielt dokument være tilgjengelig som bekrefter personens rett til å eie denne eiendommen. Personer som har forskjellige dokumenter på territoriet kan søke om tjenesten:

• land erverv avtale;
• gjerning av gave;
• utvekslingsavtale;
• arvesertifikat, hvis tomten ble overført fra en avdød slektning til arvingen;
• rettsavgjørelse på grunnlag av hvilket eierskap til territoriet er registrert.

Ikke bare den rettmessige eieren av territoriet, men også hans representant kan søke om en landundersøkelse. Han er vanligvis representert av en slektning eller venn. Dette krever en notarisert fullmakt. Vanligvis oppstår behovet for representasjon hvis eieren av eiendommen selv ikke av forskjellige grunner kan delta i prosessen.Bare en kompetent og voksen borger kan gjennomføre en landundersøkelse. Ofte blir arvbarn eiendom til barn. I en slik situasjon må den juridiske representanten for den mindreårige løse alle spørsmål for barnet.

Hvor skal jeg dra?

Til å begynne med bør du bestemme over formålet med begynnelsen av hele prosessen. Vanligvis er det nødvendig med en landundersøkelse for å registrere stedet i eiendommen. Deretter dannes en spesiell plan, som viser alle handlingene som må utføres for å oppnå resultatet. Prosedyren for landmåling anses som langvarig og krever besøk av flere myndigheter samtidig. Disse inkluderer:

• Roskomzem, og det er nødvendig å kontakte denne organisasjonen hvis det er kontroversielle problemer angående størrelsen på territoriet eller konflikter med eierne av nabotomtene.
• Hvis en borger ikke har dokumenter på land som bekrefter hans rett til å eie og disponere land, må du kontakte institusjonen som kan utstede det tilhørende dokumentet. For eksempel kan en notarius publicus gi ut et tapt arveattest, og et tidligere utstedt vedtak blir gitt ved retten, på grunnlag av hvilken tomten ble overført til søkeren.
• Hvis det er planlagt at en fullmektig skal håndtere undersøkelsesprosessen, må du bruke tjenestene til en notarius for å hjelpe ham med å utarbeide en fullmakt, og også notarized dette dokumentet.
• Den direkte prosedyren utføres av landmålerorganisasjoner som er lokalisert i hver region i landet, og de kan være kommersielle eller kommunale.
• Etter å ha mottatt en kartleggingsplan, må du kontakte Rosreestra-grenen i området der territoriet ligger for å registrere din rett til land offisielt.

Et besøk i Rosreestr er ikke alltid nødvendig, siden det i alle større byer er spesielle multifunksjonelle sentre som fungerer som mellommenn mellom borgere og forskjellige statlige organisasjoner. Hvis du korrekt utfører landmåling av hageplasser, vil ikke denne prosessen ta for mye tid eller kreve betydelig innsats fra grunneieren.

Er prosessen obligatorisk?

Behovet for landmåling oppstår under følgende omstendigheter:

• det er påkrevd å tegne eierskap til objektet for å kunne utføre forskjellige transaksjoner med det;
• det er alvorlig uenighet med eierne av nabotomter som ønsker å gripe utenlandsk territorium ulovlig;
• grunneier ønsker å øke størrelsen;
• det er feil i gjeldende dokumenter;
• separasjon eller konsolidering av nettsteder er påkrevd;
• det er en tilsvarende pålegg fra statlige organer eller retten.

Uansett årsak til utførelsen av denne prosedyren, må du forstå de riktige sekvensielle handlingene ved implementeringen. I dette tilfellet er ingen brudd på loven tillatt. Det var gratis å gjennomføre landmåling fram til 2018. Loven ble endret, så nå må eierne av territoriene uavhengig ta seg av å betale for denne prosessen og betale et gebyr.

Hvis innbyggeren ikke har bevis på en undersøkelse, vil dette føre til at gjennomføring av transaksjoner eller forskjellige handlinger med territoriet vil være ulovlig. Prosedyren kan utføres utelukkende av spesialister. Derfor bør landmåling av tomten til et hagepartnerskap eller bare et eget territorium bestilles i spesialiserte selskaper.

Kartleggingsforhold

For å kunne invitere spesialister til å utføre dette arbeidet, er det viktig å vite hvilke forhold som må overholdes. Disse inkluderer:

• fraværet av forskjellige påstander eller uenigheter med eierne av nabolandet territorier;
• mangel på noen begrensninger;
• om territoriet er en pantsettelse, og om det er beslaglagt, om andre typer heftelser er fraværende;
• det er ikke tillatt å ha noen vanskeligheter med å bestemme eiendomsretten, for eksempel hvis jorda ble arvet, bør ikke andre arvinger kreve det;
• om eieren har de nødvendige dokumentene.

Behovet for landmåling av hageflekker kan skyldes forskjellige årsaker. Men vanligvis er denne prosessen nødvendig for at eieren skal kunne gjennomføre forskjellige transaksjoner med territoriet i fremtiden, for eksempel å selge eller bytte det til et annet nettsted.

Hvor mye koster prosessen?

Kostnaden for landmåling avhenger av forskjellige faktorer. Fram til 2018 ga lovgivningen mulighet for gratis landmåling av hageplassen. Men nå må du betale visse midler for prosessen. Ulike faktorer påvirker kostnadene:

• perioden hvor eieren av nettstedet ønsker å motta nødvendige dokumenter fra landundersøkelsesorganisasjonen;
• størrelse på territorium;
• avstand fra stedet;
• formen på det eksisterende nettstedet, siden hvis det er komplekst, vil spesialister måtte gjøre flere spesifikke målinger, noe som helt sikkert vil føre til en økning i kostnadene for prosessen.

Landmålingstjenester tilbys av flere selskaper. Standard, for en prosess med hensyn til et territorium med en størrelse på 10 dekar, kreves det omtrent 10 000 rubler som skal betales. I forskjellige byer regulerer regionale myndigheter kostnadene for denne prosessen. I noen regioner settes det maksimale beløpet som kan pålegges eierne av territoriet. Dette er ikke alltid tilrådelig, da det fører til at det ikke er kommersielle foretak som tilbyr slike tjenester. Dette skyldes det faktum at kartlegging krever tilgjengeligheten av dyrt utstyr og programvare installert på datamaskinen.

Hvilke dokumenter er utarbeidet av eieren?

For å utføre prosedyren, må du utarbeide visse dokumenter. Disse inkluderer:

• et dokument som bekrefter søkerens rett til territoriet, og det kan sendes inn ved en avtale om kjøp av tomter, et arvsertifikat eller en rettsavgjørelse;
• pass av en borger;
• eventuelt trekke ut fra USRN;
• et dokument som inneholder koordinatene til de eksisterende geodetiske skiltene, hvis de ligger på stedet;
• en liste over personer som trenger resultatene fra kartleggingen, og de nære pårørende til søkeren passer vanligvis her.

Alle disse dokumentene blir overført til avdelingen i Rosreestr. De blir nøye sjekket av spesialister, hvoretter det er planlagt et møte i territoriet med matrikkelingeniøren. En avtale er også inngått med ham. Du kan gjøre det uten å kontakte Rosreestr, hvis en person ønsker å bruke tjenestene til spesialiserte kommersielle selskaper.

Inngåelse av en kontrakt

Det kan konkluderes med en representant for kommunen eller et privat selskap. For dette blir dokumentasjonen overlevert spesialisten:

• søknad om levering av tjenester;
• landmåling oppgave;
• kopi av pass;
• dokumenter for nettstedet.

Da blir det tegnet en kontrakt for salg av tjenester. Alle punkter i en slik avtale blir studert, og hvis det ikke er noen feil eller brudd i dem, er dokumentet signert av begge parter. Etter dette begynner den direkte prosedyren for landmåling.

Landmåling

Det utføres utelukkende av to ingeniører med nødvendig utstyr. De bør snakke med eieren av territoriet og eierne av nabotomter for å identifisere forskjeller.

Selve prosessen er delt inn i stadier:

• studere dokumentene mottatt fra kunden;
• et landoppmålingsprosjekt blir dannet;
• Alle naboer blir varslet om den pågående prosessen;
• det utarbeides en handling der grensene til territoriet blir avtalt med naboene;
• geodetiske arbeider utføres;
• det faktiske arealet av tomten er etablert;
• det dannes en plan der alle tegnet grenser er indikert;
• dokumentasjon blir gitt til kunden som bekrefter undersøkelsen.

Ledetiden for denne prosessen avhenger av nettstedets kompleksitet og størrelse.

Motta dokumenter

Basert på utført arbeid, utarbeider ingeniøren viss dokumentasjon som er nødvendig for kunden. Hvilket dokument utstedes etter kartlegging av en hage tomt? Kunden mottar en kartleggingsplan, der det er to deler:

• tekstlig, som beskriver alle parametere for territoriet;
• grafisk, representert av planen for tomten med tegnet grenser.

De utførte målingene og beregningene legges inn. Denne informasjonen vil bli registrert av Rosreestr-ansatte.

Endre registrering

For å gjøre dette, må du kontakte Rosreestr med dokumentene for objektet og planen mottatt fra ingeniøren. I tillegg dannes en søknad i foreskrevet form. Det kreves en kopi av eierens pass, samt en kvittering for betaling av statlig plikt.

Basert på de overførte dokumentene dannes et utdrag fra USRN, som nå er utstedt i stedet for matrikkelpasset. Den inneholder grunnleggende informasjon om det eksisterende objektet.

Registrering av retten til nettstedet

For å registrere retten til et objekt, må man sende inn Rosreestr et utdrag fra USRN, en kopi av passet og SNILS, samt en søknad om registrering. Dokumenter kan ikke bare bringes til Rosreestr, men også til MFC. Registrering betales, så det betales et gebyr på 350 rubler. Noen dager senere får søkeren et utdrag fra USRN, som indikerer at han er eieren av territoriet.

Når er landmåling umulig?

Det vil ikke ordne seg hvis:

• land ligger i et beskyttet område som eies av staten;
• tomten er et vanlig sted;
• rettstvist åpen;
• det kommer fram uenigheter med naboer som bare kan løses gjennom en domstol;
• det er andre arvinger som hevder gjenstanden.

Hvis matrikkelingeniøren avslører denne informasjonen, kan han ikke fortsette å kartlegge.

Dermed bør hver eier av landet vite hvorfor en tomt blir kartlagt, hvordan denne prosessen gjennomføres, hvor mye den koster og hvor lang tid det tar å gjennomføre. Basert på prosedyren, kan du få informasjon om grensene for territoriet. Den resulterende planen brukes til å registrere endringer og eierskap i Rosreestr. Først etter å ha utført alle disse handlingene, er det mulig å gjøre forskjellige juridiske transaksjoner med landet.