Når du kjenner til fordeler og ulemper med leasing for en juridisk enhet, kan du tilnærme deg utformingen av virksomheten din riktig og utstyre produksjonen med de nødvendige tekniske kapasitetene. Som det fremgår av omfattende praksis, benytter bedriftene i forskjellige størrelser i de senere år stadig større anledning til denne muligheten til å få dyre eiendommer til disposisjon. Fordelene de får ved å gjøre det varierer ganske mye. Vurder situasjonen mer detaljert.
Generelt syn
Hva er fordeler og ulemper med leasing for en LLC, individuell gründer og til og med en enkel person? Den første tingen som kommer i tankene er økonomiske fordeler. Ikke alle virksomheter (og enda mer en privatperson) har nok midler til å skaffe seg eierskap til maskiner, utstyr, maskinverktøy, produksjonsanlegg, strukturer og andre eiendomsobjekter og komplekser. Leasing er også en mulighet til å utvikle seg, uvurderlig for nyetableringer. Det er nesten umulig å finne en investor som er klar til å investere store summer i et nytt selskap, men det er også umulig å produsere et produkt uten utstyr. Leasing er den beste veien ut av en slik felle.
Fordeler og ulemper med leasing for en juridisk enhet er imidlertid ikke oppbrukt. Ved å ty til denne logikken om samarbeid, kan en bedrift spare betydelige beløp på skattlegging. De viktigste forskjellene i betaling av avgifter vil være for store bedrifter. Men IP-er har større sannsynlighet for å dra nytte av det faktum at de ikke trenger kredittjenester i bankstrukturer, og tar alt nødvendig for programmet, riktignok som leie, men mye mer fleksibelt og lønnsomt, tilgjengelig selv for en nybegynnet forretningsmann.
Hvordan vil det fungere?
Med tanke på fordeler og ulemper med leasing for private gründere, er det verdt å erkjenne at en gründer kan få reelle fordeler bare ved å inngå en langsiktig avtale. Dette gjenspeiles faktisk også i navnet, siden den bokstavelige oversettelsen av begrepet er en langsiktig leieavtale. Imidlertid er moderne praksis slik at programmet ikke bare kombinerer fordelene ved å leie, men også funksjonene i lånet. Samtidig er det også en investeringsaktivitet.
Fordeler og ulemper med leasing (bil, maskinverktøy, bygning) skyldes i stor grad tre interesserte parter til samarbeid. Deltakelse er: selgeren, klienten og selskapet som kjøper varene fra primærleverandøren og gir det til bruk for den interesserte forbrukeren (juridisk enhet, fysisk person). Avtalen indikerer øyeblikkelig muligheten for å kjøpe eiendom fra en formidler, hvis brukeren anser dette for å være lønnsomt og akseptabelt. For øvrig, over tid, synker eiendommens verdi litt, noe som gjør utleie til et så attraktivt alternativ for gjensidig arbeid.
Alt etter reglene
For å kunne korrekt vurdere alle fordeler og ulemper ved leasing av en juridisk enhet (bil, eiendom, maskinverktøy og annen eiendom), bør du gjøre deg kjent med det regelverket som regulerer denne typen gjensidig arbeid i vårt land for tiden. Videre er avtalen inngått i en form som ligner på leien, men det økonomiske innholdet - utlån, forbundet med en transaksjon for salg, kjøp av en gjenstand.
Det viktigste forskriftsdokumentet som styrer denne typen interessentengasjement er Civil Code, nemlig den 665. artikkelen.Det er i det at det er indikert at leasing (fordeler og ulemper ved en bil under et slikt program fra denne lovens artikkel er spesielt tydelig synlig) representerer en plikt til å kjøpe ut gjenstanden som er avtalt i avtalen fra selgeren. I dette tilfellet samtykker leietaker i samarbeid med utleier å utstede en bruksavtale, midlertidig eierskap til nevnte eiendom. Det bestemmes umiddelbart hvor stor den økonomiske siden av en slik transaksjon vil være.
Hva annet å vurdere?
For å tilstrekkelig og fullstendig analysere alle fordeler og ulemper med leasing (biler, kontor - kort sagt, hvilken som helst eiendom), bør du lese nøye normene i den 34. artikkelen i Civil Code. Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot den sjette delen. Ytterligere klarhet blir introdusert av den føderale loven som ble vedtatt i 1998 under nummeret 164. Ved inngåelse av en avtale må det huskes at forholdet vil være styrt av leiereglene, som er rettferdig for alle transaksjoner der det er tegn på et slikt forhold. De er beskrevet i den allerede nevnte 34. artikkelen i første del.
En spesialisert lov vedtatt for å regulere leasingforhold er faktisk en samling regler som regulerer både de økonomiske og juridiske aspektene ved samhandling. Med hans detaljerte analyse er alle fordeler og ulemper med leasing synlig som en juridisk form for samarbeid med langsiktige forpliktelser. Implementeringen av de plikter som er påført ledsages av visse begrensninger, og det er nødvendig å analysere fremtiden til foretaket på forhånd for ikke å være i en situasjon med umulighet til å oppfylle forpliktelsene som er påtatt. Dette kan føre til rettssaker og betydelig økonomisk tap.
Alt er offisielt
Blant fordeler og ulemper med leasing er det verdt å nevne dokumentasjonen for prosessen. Det representerer samtidig både de positive og de negative aspektene. Korrekt avsluttet samarbeid forutsetter at det foreligger avtaler inngått av tre parter, det vil si at selgeren er enig med leasingselskapet, og dette selskapet - med sin klient. Alt salg, både obligatorisk og tillegg, må utstedes med spesielle dokumenter i foreskrevet form.
En slik tilnærming lar oss erklære alt som hver av partene er klare til å akseptere som en forpliktelse. Utvilsomt er dette et viktig pluss med leasing. Minus (for enkeltpersoner, juridiske personer) er en overflod av dokumentasjon, som betyr byråkrati, tap av tid og krefter. For å minimere innsatsen, er det nødvendig å forstå på forhånd hvilke dokumenter som skal underskrives av hvem. En obligatorisk avtale er en kontrakt som registrerer en kjøps- og salgstransaksjon; ytterligere verdipapirer vil bli erklært å skaffe midler, pantsettelser, garantier, garantier og andre. Hvis du nøye henvender deg til papirene, kan du beskytte interessene dine på forhånd i tilfelle en konflikt.
Bruker alle funksjonene
Det er nødvendig å virkelig navigere i lovene for ikke å komme i ulempene med leasing. Plusser (for enkeltpersoner, juridiske personer) er mange, men også tilgjengelige bare for de som forstår gjeldende lovgivning og er i stand til å følge den, under hensyntagen til deres egne interesser. Ikke glem spesielt første ledd i den åttende artikkelen i den tidligere omtalte føderale loven. Det er her mulighetene for sub-leasing, sub-leasing blir erklært. Mottakeren, som utleier, etter å ha kjøpt gjenstandene fra selgeren, gitt eiendommen til bruk, kan finne en annen (eller flere) interesserte personer som samtykker i å betale for driften av bilen, maskinen, bygningen. Samarbeidstiden er også fastsatt, avtalen som inngås mellom den primære utleier og hans klient er nødvendigvis nevnt.
Hvilke er det?
Når du skal forstå fordeler og ulemper med leasing, må du forstå: det er flere typer avtaler, som hver har sine egne spesifikke funksjoner, noe som betyr at den er mer eller mindre egnet for et spesifikt samhandlingsalternativ. Et av de vanligste alternativene er økonomiske. Dette er et slikt samarbeid når brukstidens levetid er estimert på forhånd og leieavtalen blir inngått for samme tidsperiode. Når kontrakten går ut nærmer restprisen null.Dette betyr at leietaker kan få den i eiendommen, uten å pådra seg ekstra store kostnader. Denne metoden for leiemottakeren er den vanligste versjonen av det målrettede finansieringsprogrammet. Avtalen er inngått på et slikt objekt, som selskapet, annet enn likt, virkelig er interessert i å anskaffe, bruke i lang tid.
Det har sine fordeler og ulemper med operasjonell leasing. Dette alternativet for samarbeid er i en periode som er kortere enn vurderingen av eiendommens levetid. Gjenstander som tidligere ble anskaffet av leasingselskapet, det vil si ikke trenger å samarbeide med en tredjepart, fungerer ofte som et objekt. Når avtalen går ut, kan mottakeren av tjenesten innløse produktet. For transaksjonen avslører restprisen. Leieprisen i dette tilfellet er vanligvis høyere enn med den tidligere beskrevne samarbeidsformen. Den økonomiske essensen av dette samspillet er husleie.
Avslutter anmeldelsen
Det siste alternativet, som det også er verdt å vurdere fordeler og ulemper med leasing, kan tilbakebetales. Dette er et program der samme juridiske enhet er både selger og mottaker av leieprogrammet. Dette systemet kan sammenlignes med utlån, der fond og produksjonsanlegg fungerer som sikkerhet. Samtidig får selskapet tilgang til nye muligheter for å øke den økonomiske effektiviteten. Visse plusser er forbundet med skattepolitikken i denne formen for organisering av aktivitet: du kan spare ganske mye på fradrag.
Trenger jeg dette?
Fordeler og ulemper med leasing er hovedsakelig forbundet med økonomiske aspekter, siden programmet er noe kostbart. Byråkratiske forsinkelser og behovet for å utarbeide en enorm mengde verdipapirer, risikoen for en partners konkurs eller oppsigelse av en motpart av en annen grunn skaper ytterligere kompleksitet. Men fordelene er, som eksperter sier, mye større, fordi det er gjennom en så langsiktig leieavtale at mange bedrifter får den eneste reelle sjansen for utvikling, utvidelse av kapasitet, som gjør at de kan dekke markedet mer. Leasing, som det fremgår av den økonomiske analysen av markedet, er for lengst blitt den ledende formen for kjøp av eiendommer i effektivitet, noe som er nødvendig av individuelle gründere, LLC og andre former for juridiske personer.
Hvis du vurderer fordeler og ulemper ved å leie en bil, produksjonsanlegg, eiendommer, kontorer, bør du først sammenligne med banktilbud. Til tross for mange papirprosedyrer, er leie fremdeles enklere og raskere å behandle enn et lån. Leasingfirmaer krever vanligvis bare et lite sett med grunnleggende identifikasjonsdokumenter fra sin klient. Selve transaksjonen vil kunne fullføres på kortere tid enn vederlag, godkjenning av søknaden fra banken med den påfølgende behandlingen av lånebeløpet.
Oppmerksomhet på detaljer
Når selskapet bestemmer seg for leasing, gis selskapet muligheten til å bli enige om en spesifikk betalingsplan hvis selskapet som leverer eiendommen for utleie samtykker. Det utarbeides en spesiell avtale, der den er fastlagt, på hvilke vilkår hvilke beløp som skal betales. Utleier er ofte klar til å gjøre store innrømmelser, noe som skiller ham fra bankstrukturen. Samtidig er finansieringen under denne prosedyren fullført, men det er ikke påkrevd å returnere hele beløpet på kort tid. Ofte forlenger avtalens varighet over tiår, og når den er fullført får selskapet eiendommen i fullt eierskap.
Leasing er mest gunstig for selskaper hvis økonomiske planer allerede er i begynnelsen, nøyaktig og i detalj bygget med forventning om store tidsintervaller. Jo lenger det er planlagt, desto viktigere er det for implementering av mulighetene som er oppnådd gjennom leasing fra et leasingselskap.En slik avtale lar deg forlate restriksjoner knyttet til mangel på økonomi i begynnelsen. Selskapet, ved å bruke denne logikken, får mobilitet, kan planlegge en investeringspolitikk, utarbeide et optimalt program for finansieringsaktiviteter.
Aspekter av samarbeid
Å velge leasing for seg selv som det beste alternativet, på denne måten får selskapet ikke bare den nødvendige eiendommen, men løser samtidig mange spørsmål om samarbeid, og sikrer den økonomiske delen av transaksjonen, erverv. Å kjøpe gjennom leasing er nesten det mest praktiske finansieringsalternativet, som varer hele bruksperioden av objektet. Samtidig har leietakeren betydelig større kapasitet (hvis han er interessert i dette) enn i tilfelle da han ville kjøpe eiendeler under hensyntagen til økonomiske muligheter ved lanseringen.
Kontraktene som regulerer samhandlingen i henhold til logikken i leasing er ganske forskjellige fra hverandre. Klienten, som ønsker å inngå en avtale, kan velge det beste alternativet for seg selv fra overflod av bedrifter som opererer på markedet, det vil si en som nærmere samsvarer med kapasitetene, tilfredsstiller alle behov. Det må huskes at programmet kan være en produksjonsimplementeringsmetode. Dette har blitt grunnlaget for å fremme leasing på statlig nivå: landets politikk er rettet mot å oppmuntre til slike transaksjoner og utvide driften.
Gunstig for alle
Det hender også at en gründer feilberegner, derfor bringer en virksomhet, i stedet for den forventede fortjenesten, betydelige tap. Når du søker om et lån i en bank, er denne situasjonen forbundet med komplekse konkursprosedyrer. Når du har tatt en beslutning til fordel for leasing, kan du når som helst dra nytte av muligheten for returoperasjoner, som lar deg få tilgang til fortrinnsskattprogrammet og redusere byrder. Dette gir en ny sjanse til å gjenopprette suksess. Hvis det ikke er noe konkret økonomisk resultat og nei, er det gjennom leasing at du kan få nok kraft til å starte et nytt prosjekt.
Ved å gjøre en leieavtale i henhold til den beskrevne logikken, kan du få den nødvendige eiendommen til disposisjon, mens kredittdelen av saldoen ikke endres, lånte midler blant eiendelene til foretaket beholder deres prosentvise forhold i forhold til sine egne. En gründer som mottar eiendom under et langsiktig leieforholdsprogram kan ta ytterligere lån; sjansene hans i dette aspektet reduseres ikke, som det ville skje hvis et oppkjøp ble gjort under et kredittbankprogram.
Å løse oppgavene dine
Avskrivninger, regnskapsmessig drift i forhold til eiendom overført under det langsiktige leieforholdsprogrammet, utføres av selskapet, hvis gjenstander er i balansen, det vil si leasingselskapet, og foretok kjøpet fra selgeren. Brukeren trenger ikke bruke tid, krefter, menneskelige ressurser, økonomiske reserver på dette. Varigheten av samarbeidet tilsvarer i de fleste tilfeller avskrivningsperioden, selv om kontrakten noen ganger varer mindre. Jo lenger samspillet mellom virksomheter er lengre, jo lavere blir gjenværende pris, desto flere muligheter har mottakeren av tjenesten til å betjene maskiner, bygninger og andre fasiliteter i fremtiden. Videre utføres alle betalinger ved pengeoverføringer. Dette er vesentlig forskjellig fra kredittprogrammet, der selskapet mottar en sjekkekonto for å avskrive beløp for gjeld med en fast frekvens i automatisk modus (det vil si uten å ta hensyn til viljen til den det gjelder).
Ved å velge et langsiktig leiekontrakt for seg selv, kan brukeren av eiendommen kanskje ikke se etter et pantsettelse - han er ganske enkelt ikke påkrevd for et slikt program. Sikkerhetsdannelse kreves for anleggsmidler, minst 10% skal regnskapsføres av eiendommer, noe som skaper betydelige problemer for oppstartsbedrifter og gjør leasingalternativet mye mer å foretrekke.Det er kjent at det nettopp er mangelen på sikkerhet, garantist som ofte er hovedårsaken til å nekte et lån, men leasing har ikke en slik dynamikk.