For øyeblikket er lisensiering av et forvaltningsselskap (Storbritannia) innen bolig- og fellestjenester obligatorisk. Det er viktig å avgjøre hvilke krav som skal stilles til straffeloven, hvilken dokumentasjon som skal gis for å få tillatelse, hva er grunnlag for å frata lisensen etter straffeloven og ansvaret for brudd på loven.
Hva er en lisens?
Så, en lisens betyr et dokument utstedt av en lokal myndighet, som igjen må oppfylle kravene i loven om lisensforvaltningsselskaper og gi rett til å administrere leilighetsbygg. Blant rettighetene fremhever vi implementeringen av et komplett spekter av tjenester som er relatert til ledelse. I dag utstedes to typer lisenser. Dette gjelder alle forvaltningsselskaper og HOA-er.
I samsvar med loven om lisensiering av forvaltningsselskaper i bolig- og fellesservicesektoren, blir forvaltningen av leilighetsbygg utført med tillatelse (lisens), ikke ledelse av HOA eller annet autorisert selskap.
krav
En person som søker om denne tillatelsen, må oppfylle følgende krav:
- Må være registrert IP eller LLC i Russland.
- En LLC eller IP-tjenestemann må ha et kvalifikasjonsbevis, som utstedes for en periode på inntil fem år. Følgelig basert på eksamensresultater. Undersøkelser blir tatt direkte av en tjenestemann fra lisenskommisjonen. I dette tilfellet er det nødvendig å svare på flere spørsmål på kort tid. Av alle spørsmålene skal de fleste være riktige.
- En LLC eller IP-tjenestemann må ikke ha en fremragende kriminell journal for økonomiske forbrytelser av noe slag.
- Det skal ikke være data om tjenestemannen til LLC eller individuell gründer i registeret over personer hvis lisenser ble kansellert, eller administrativt ansvar ble brukt til lederen.
- En tidligere utstedt tillatelse for styring av en bygård skal ikke tilbakekalles.
Hva annet innebærer å lisensiere et forvaltningsselskap?
Det er fylt ut en søknad om lisens som viser nettstedene og andre informasjonskilder der mottakeren forteller om sine egne aktiviteter.
Kommisjonens arbeid
Lisensiering av straffeloven utføres av regionale kommisjoner. Blant kommisjonens medlemmer bør fremheve representanter fra statlige myndigheter, offentlige organisasjoner. Tidligere skulle det inkludere SRO-deltakere i antall slike representanter. Når du lisensierer boliger og forvalterforetak, er det nødvendig å tiltrekke seg omtrent tjue personer til å ta beslutninger. Men faktisk er det mulig å tiltrekke seg bare en tredjedel av det nevnte beløpet. Sertifisering om kunnskapsfag innen den gjeldende lovgivningen i Den russiske føderasjon utføres direkte av den samme kommisjonen når du bruker testmateriell. Personen som planlegger å godkjenne sertifiseringen er på sin side ansvarlig for husets eiendom. Dette kan være en ansatt i straffeloven. Vanligvis blir avdelingssjefer som er ansvarlige for vedlikehold av hus sendt for sertifisering fra straffeloven.
En kvalifiseringseksamen avlegges for lisensiering av boliger og kommunale tjenester.
Tilstedeværelse i alle fag
Hovedmaktene for lisensiering av boliger og fellestjenester denne loven tildeler lisenskommisjoner. De må være til stede i alle fag.Lisensieringskommisjoner er pålagt å ta en kvalifiseringseksamen og bestemme om de skal utstede tillatelse eller ikke. Denne kommisjonen inkluderer representanter fra samfunnet. Av disse faller 1/3 fra SROs, offentlige foreninger og andre ideelle organisasjoner som utfører boligkontroll. Følgelig søker staten å styrke viktigheten av offentlig kontroll i strukturen til bolig- og fellestjenester.
Hvem regulerer konsesjonen til forvaltningsselskapet?
Hvem utsteder lisenser?
Lisenser for administrasjonsselskaper utstedes på grunnlag av dekret fra regjeringen i Den Russiske Føderasjon nr. 1110 av 28. oktober 2014. Denne resolusjonen godkjenner bestemmelsen om lisensiering av virksomheten til administrerende selskaper for leilighetsbygg.
En anke i form av å fylle ut en søknad om lisens bør vurderes av lisensinstansen. Det er viktig å legge ved et duplikat kvalifikasjonsbevis, en oversikt over dokumenter. Den statlige plikten er tretti tusen rubler. En slik uttalelse er underlagt behandling av det statlige boligtilsynsorganet på vilkår som ikke overstiger tretti dager fra det tidspunkt det ble mottatt. Fristen for opprettelse av en ordre med innhold av informasjon om hvorvidt en lisens skal gis eller ikke, skal ikke overstige 45 dager fra datoen for mottak av søknaden.
En passende beslutning bør tas i samsvar med uttalelsen fra konsesjonskommisjonen til forvaltningsselskaper. Avslag på å utstede en lisens kan oppstå når en enkelt entreprenør eller LLC ikke overholder kravene til personer som har rett til å søke om lisens eller har gitt falsk informasjon og dokumenter.
Tap av lisens
Det er tilfeller der forvaltningsselskapet kan miste lisensen. Den analyserte loven gir noen bestemmelser for å øke ansvaret for straffeloven. Disse inkluderer det faktum at tapet av rettigheter til å forvalte huset av forvaltningsselskapet er mulig hvis ordren fra den statlige boligtilsynsmyndigheten ikke blir oppfylt gjennom året.
Det er også viktig å merke seg at forvaltningsselskapet kan fratas lisensen. En slik avgjørelse treffes av rettsmyndigheten på forespørsel fra nevnte tilsynsmyndighet.
Søkernes bekreftelse
Vi understreker at selv når tilsynsmyndigheten tar et vedtak om å utstede en lisens for å forvalte leilighetsbygg, sjekker søkeren søkeren, der det blir fremsatt forespørsler til innenriksdepartementet, inspektoratet for Federal Tax Service, Ministry of Construction and Housing and Public Utilities, samt gi informasjon fra statskassen for å bekrefte informasjonen fra søkeren. Regiondepartementet fyller ut et register over personer som ble fratatt lisensen og hadde administrativt ansvar som inhabilitet. Elektronisk informasjon kan fremskynde bekreftelsesprosessen. Lisensprosessen er offentlig. I noen enheter er lisenskommisjoner berettiget til å be om data fra andre enheter, mens i andre enheter søker søkere om en lisens uavhengig av forespørsler med betalt for det endelige arbeidet. Denne typen ikke-distribusjon krever videre arbeid fra både lisenskommisjoner og tilsynsmyndigheter innen bolig og kommunale tjenester under 255 føderale lover.
Registret
Myndighetene fører et nasjonalt og regionalt register over personer som har fått lisens, et kvalifikasjonsbevis for å styre huset. Offentlig informasjon i registerene:
- om utstedelse av lisenser;
- om mottakere av lisenser;
- personer som er blitt diskvalifisert for brudd på lisensvilkårene.
I tillegg opprettes for øyeblikket regionale og føderale registre. Etter å ha fått tillatelse, lærer alle om hvilke hus som er under direkte kontroll av deres selskap.Når det gjelder å ta ansvar for forvaltningen av et leilighetsbygg som tillegg, er det nødvendig å gjøre endringer i form av et vedlegg til lisensen. Det er ikke nødvendig å få tillatelse igjen. Utstedelse av lisens utføres en gang, det er ikke nødvendig å fornye eller fornye den.
kontroll
Departementet for regional utvikling utøver kontroll over lisenssystemet. Verifisering på området for å overholde kravene til lisensiering av straffeloven utføres på en planlagt og uplanlagt måte. En planlagt sjekk blir utført av dette departementet, en uplanlagt sjekk blir utført på grunnlag av uttalelser fra interesserte parter.
bøter
Et viktig aspekt i denne loven er mengden av bøter for ikke-fullbyrding. For eksempel for å utføre aktiviteter innen forvaltning av boligblokker i mangel av lisens, foreskrives en bot i form av en bot: for tjenestemenn - 50 000-100 000 rubler eller inhabilitet i henholdsvis en periode på inntil 3 år, for individuelle gründere - 150 000-250000 tusen rubler eller inhabilitet inntil 3 år, for juridiske personer - 150 000-250000 rubler.
Krav til forvaltningsselskapet under lisensiering må følges.
Et medlem av lisenskommisjonen kan pålegge en administrativ bot. For eksempel, for uberettiget beslutningstaking om utstedelse, eller et uberettiget avslag på å få lisens, gis det en bot for tjenestemenn på 50.000-100.000 rubler. Dette bekrefter 255 føderale lover.
funn
På denne måten Etter å ha analysert lovgivningsmessige aspekter angående lisensiering av forvaltningsselskaper, er det ikke kjent hvordan dets inntreden påvirker kvaliteten på tjenestene som tilbys av disse selskapene. Hovedbetydningen av denne normative handlingen består nettopp i å overlate de selskapene som i god tro mest effektivt og ærlig oppfyller sine egne ansvar for å styre en bygård. Dette gjør det imidlertid vanskelig å betjene de selskapene som ofte brøt betingelsene i loven og var administrativt ansvarlige for disse bruddene.
Eiere av leiligheter har rett til uavhengig å bestemme overgivelse av forvaltningsselskapet eller erstatning for det, avslag på dets tjenester. I dette tilfellet blir den største delen av ansvaret pålagt de statlige boligtilsynsmyndighetene, fordi deres plikter er å utstede eller trekke tilbake lisenser, samt å utøve lisenskontroll. Følgelig må forvaltningsselskaper strengt overholde alle krav som er mottatt av dem fra det nevnte kontrollorganet, siden manglende overholdelse av betingelsene i disse kravene også gir administrativt ansvar.
Vi undersøkte hvordan konsesjonen til forvaltningsselskapet går.