Hvem er kvalifisert for privatisering? Etter å ha svart på dette spørsmålet, vil mange innbyggere kunne forstå hva de kan stole på i fremtiden. Privatisering er en prosess som nesten alle personer som bor i leiligheter under sosiale arbeidsavtaler står overfor. Gjennomføringen av den hjelper befolkningen til å skaffe seg egen bolig uten kostnad. Men hva med privatisering må lære? Hvem kan delta i det? Hvordan privatisere en leilighet? Med riktig forberedelse vil det være enklere enn noen gang å gjøre en idé til virkelighet.
definisjon
Til å begynne med finner vi ut hva som står på spill. Hva er privatisering? Hvorfor trengs det? Hvem er kvalifisert for privatisering?
Dette begrepet beskriver prosessen med å overføre eiendommer (bolig) til privat eiendom. Oftest snakker vi om statlige leiligheter. Etter privatisering blir borgere fulle eiere av boliger på gratis basis.
I Russland kan du bare delta en gang i gratis privatisering. Etter det må du betale for operasjonen. Unntaket er mindreårige barn - hvis de deltok i privatisering, blir retten til fri bolig igjen etter at de ble myndige.
Hva kan privatiseres
Ikke alle statlige eiendommer er underlagt privatisering. Noen eiendommer sørger ikke for overføring til privat eie.
Hvem har rett til å privatisere leiligheten? Først må du sjekke om det i prinsippet kan registreres i privat eie. Følgende objekter er ikke underlagt privatiseringsloven:
- nødboliger;
- leiligheter i militærleirer;
- vandrerhjemmet.
Alle andre leiligheter kan privatiseres uten store problemer. Deretter vil vi snakke mer detaljert om hvordan du gjør dette.
Prosessdeltakere
La oss starte med å finne ut hvem som har rett til privatisering. Kretsen av deltakere i prosessen er strengt bestemt av staten.
Bare personer som har permanent opphold på ett eller annet territorium kan søke om implementering av ideer. Hva betyr dette?
Bare borgere som er registrert i leiligheten, kan privatisere boliger. Vanligvis er grunnlaget for bruk av statlig eiendom en sosial arbeidskontrakt.
Tredjeparter kan ikke utøve denne retten. Ofte er pårørende involvert i privatisering.
Midlertidig registrering
Det er klart hvem som har rett til å privatisere boliger. Som allerede nevnt, er denne muligheten gitt til alle beboere i leiligheten. Det vil si at søkere må ha registrering i en bestemt bolig.
Kan jeg kreve andel i en statlig leilighet hvis jeg har midlertidig oppholdstillatelse? Nei, det lar ikke befolkningen delta i privatisering. Derfor vil vi kun fokusere på personer som permanent bor i leiligheten.
Om mindreårige
Har barn rett til å privatisere leiligheten? Ja, men ikke alltid. For dette må mindreårige være registrert i bolig fortløpende. Midlertidig registrering, som vi har funnet, gir ikke innbyggerne status som deltakere i privatisering.
Forlate prosessen kan ikke barn under 14 år. Derfor vil de nødvendigvis delta i privatisering og motta en andel i de kjøpte boligene. Mindreårige kan videre fjernes fra den studerte prosessen, men bare med tillatelse fra vergemyndighetens myndigheter.
Også retten til fri privatisering i fremtiden for barn vil forbli. Voksne mindreårige vil kunne uavhengig få bolig på fri basis fra staten etter privatisering, men bare en gang.
Funksjonshemming og uførhet
Men det er ikke alt! Hvem er kvalifisert for privatisering? Hovedkretsen av personer er allerede indikert. Er det stadig mennesker som bor på territoriet som kan delta i privatisering? Har en person med nedsatt funksjonsevne rett til å delta i privatisering av en leilighet?
Ja. Selv funksjonshemmede og juridisk inhabil har rett til det. Forskjellen er at under slike omstendigheter vil deltakernes interesser bli representert av vergemyndigheter, foresatte eller andre juridiske representanter. Resten av prosedyren for omregistrering av offentlig bolig i privat regi vil ikke være noe spesielt.
Hovedtilstand
Er barn kvalifisert for privatisering? Ja, akkurat som voksne. Hovedkriteriet er tilgjengeligheten av registrering i de privatiserte boligene.
Men det er ikke alt. Det er en liten nyanse til. Privatisering er mulig først etter at alle leietakere samtykker til det. Ellers må du motta skriftlige avslag fra dem. Ellers vil staten nekte å implementere loven som studeres.
Så hvis en av beboerne ikke er enig i privatisering, men samtidig ikke har noe travelt med å inngi et avslag hos en notarius publicus, kan du glemme fremgangsmåten. Samtykke fra alle innbyggere til operasjonen er den andre betingelsen for privatisering etter registrering.
Klargjøringsprosedyre
Hvordan privatisere boliger? Mange borgere er også interessert i dette. Tross alt, hvis du ikke forstår dette, kan du få problemer.
Privat eie av offentlige boliger kan beskrives som følger:
- Manifestasjonen av initiativet. En av leietakerne tilbyr å starte privatisering.
- Innsamling av samtykker og avslag for å delta i privatisering. Feil, som allerede nevnt, trekkes frem av en notarius offentlighet. Det er ikke nødvendig å gi skriftlig samtykke - alle søkere utøver rett og slett sine rettigheter sammen. Etter privatisering vil ikke beboere som nekter prosessen få en andel i eiendommen, men de vil fortsatt ha rett til å bo i leiligheten.
- Utarbeidelse av dokumenter. Listen over verdipapirer som kreves for privatisering vil bli tilbudt nedenfor.
- Søker om privatisering. Forespørselen sendes til byadministrasjonen. Dokumentet er utarbeidet på vegne av alle de som gikk med på privatisering.
- Venter på svar fra byadministrasjonen. Med riktig forberedelse vil ikke beboere bli nektet utøvelse av rettighetene sine.
- Inngåelse av en privatiseringsavtale. Aksjonen koker ned til å signere en avtale med kommunen.
- Registrering av eiendomsrett til eiendom. Denne prosessen er beskrevet mer detaljert nedenfor.
Det er faktisk ikke noe spesielt, uforståelig, rart eller vanskelig i prosedyren som studeres. Alle leietakere har rett til å privatisere en bolig. Dette må huskes av alle borgere i Russland.
Utarbeidelse av dokumenter
Nå kan du se nærmere på det kommende papirarbeidet. Det er nødvendig å nærme seg utarbeidelsen av dokumenter for privatisering med spesiell oppmerksomhet. Fraværet av nødvendige papirer 100% medfører faktisk avvisning av den regionale administrasjonen for å privatisere boliger.
Generelt består dokumentpakken av følgende komponenter:
- sosial arbeidsavtale;
- pass for alle leietakere som deltar;
- utdrag fra husboken;
- sertifikater fra BTI;
- søknad om privatisering;
- matrikkel pass av fast eiendom;
- ekteskap / skilsmisse attest;
- fødselsattester for alle mindreårige søkere;
- avslag på å delta i privatisering fra innbyggere;
- attester som sier at søkerne ikke tidligere hadde deltatt i studieprosessen;
- tillatelse fra vergemyndigheters myndigheter til å fjerne mindreårige fra privatisering;
- attesteringsbrev / vergemål.
Alle disse dokumentene presenteres ikke bare i form av originaler. Søkere må ta med seg kopiene. Notarisering er bare påkrevd hvis det er et avslag å delta i privatisering.
Registrering av rettigheter
Anta at innbyggerne fikk lov til å registrere eiendommen sin privat. Hva er det neste?
Alle innbyggere som deltar i prosessen går til byadministrasjonen og inngår en avtale om privatisering. Deretter må du utarbeide et sertifikat om eierforhold til eiendommer.
Hvordan gjør jeg det? Du må kontakte Rosreestr eller registreringskammeret. Ta med deg:
- pass;
- privatiseringsavtale;
- matrikkel pass av boliger;
- søknad om utstedelse av et sertifikat om eierskap til eiendom.
For mindreårige kreves det i tillegg fødselsattest. Etter innlevering av passende forespørsel, vil innbyggerne få spesielle utdrag. De bekrefter faktum av innlevering av søknader om utstedelse av sertifikater for eierskap til eiendom. Med deres hjelp kan du hente de aktuelle dokumentene til det bestemte tidspunktet.
Hvor mye tid er avsatt til å legge inn nye data om leiligheten? 5 til 10 dager. Sammen med et sertifikat om eierskap til bolig, vil innbyggerne få nye matrikkelpass og utdrag fra Unified State Register of Enterprises. Siden 2017 er bare de siste dokumentene utstedt på Rosreestr. Uttalelser fra Unified State Register erstattet matrikkelpassene til eiendommer.
Oppsummering
Nå er det klart hvem som har rett til å privatisere boliger. Denne operasjonen er bare tilgjengelig for de som permanent bor på et bestemt territorium under sosiale arbeidsavtaler. Utenforstående og til og med pårørende til innbyggere gis ikke rett til å delta i prosessen.
Nekter å implementere den undersøkte prosedyren kan bare med god grunn. Men i praksis er slike situasjoner ekstremt sjeldne. Vanligvis blir de funnet blant militæret - boliger fra Russlands forsvarsdepartement kan privatiseres, men dette er problematisk. Hvis borgere blir nektet utøvelsen av rettighetene sine, vil de måtte gå til retten for rettferdighet. Da vil privatisering bli tvunget.
I praksis er denne prosessen mye trøbbel. Spesielt på grunn av det faktum at langt fra alltid enkelte innbyggere går med på privatisering. Men de ønsker ikke å nekte denne operasjonen. Som allerede nevnt, i dette tilfellet vil det å tvinge innbyggerne til å gi et eller annet svar ikke fungere. Så privatisering vil ikke finne sted. Avslaget er obligatorisk sertifisert av notarius og innsendt skriftlig. Verbale avtaler er ikke juridisk bindende.
Innbyggere med rett til privatisering prøver vanligvis å realisere denne muligheten. For å unngå problemer, anbefales det å diskutere på forhånd med leietakerne planer om å privatisere leiligheten.