Privatisering er en prosedyre som interesserer mange moderne innbyggere. Spesielt de som ikke har egen bolig. I dag vil vi være interessert i dokumentene for privatisering av leiligheten. Hvilken informasjon er nyttig for befolkningen for gjennomføringen av oppgaven? Hvordan gjennomføres en slik prosedyre? Hvor kan jeg få hjelp til det? For å forstå alt dette og ikke bare vil vi prøve videre. Med rettidig forberedelse skal det ikke være vesentlige problemer. Spesielt hvis privatisering er avtalt på forhånd med alle innbyggere.
Prosessbeskrivelse
Trenger du å forberede dokumenter for privatisering av leiligheten? I 2017 skjedde store endringer i russisk lovgivning. De førte til at referansepakken har endret seg noe i forhold til tidligere år. Likevel er det ikke så vanskelig å forberede seg til operasjonen som er undersøkt.
Først, finn ut hva privatisering er. Hvorfor trengs det? Og når kan jeg bruke den?
Privatisering er prosedyren for registrering av offentlige boliger i privat eie. En gang i livet er kirurgi gratis. Faktisk anskaffer en borger bolig fra staten lovlig og helt gratis.
Vilkår for bruk
Dokumentene som er sendt inn for privatisering av leiligheten er forskjellige. Litt senere skal vi gjøre oss kjent med den komplette listen over papirer som kreves for gjennomføringen av oppgaven. For det første en liten teori, uten hvilken omregistrering av bolig ville være umulig.
Det er verdt å huske at ikke alle kan delta i privatisering. For å sende inn en søknad i den etablerte formen for implementering av ideer, må følgende regler og prinsipper overholdes:
- Søkere må være registrert i kommunale boliger fortløpende. Midlertidig registrering tillater ikke å fungere som deltakere i privatisering.
- Alle innbyggere må gå med på prosedyren.
- Hvis noen ikke ønsker å delta i privatisering, må han utarbeide avslag på den etablerte formen og forsikre ham om en notarius publicus.
- Hvis det ikke er noen feil, men folk som bor i leiligheten nekter å gjennomføre privatisering, kan du glemme denne metoden for å skaffe bolig fra staten. For at prosedyren skal lykkes, er det nødvendig med skriftlige avtaler og avslag på videre manipulasjoner.
- Operasjonen som er undersøkt er bare tilgjengelig for borgere i Russland.
- Barn kan ikke fjernes fra privatisering. Det er mulig å ekskludere mindreårige etter 14 år fra antall deltakere i operasjonen, men bare med tillatelse fra vergemyndighetene.
Følgelig, før du samler inn dokumenter for privatisering av leiligheten, er det nødvendig å bli enige om start av prosessen med resten av leietakerne. Ellers vil ingen forberedelser være med på å ordne for en bestemt bolig.
Hvor du kan søke hjelp
Før du utarbeider papirer for privatisering, må du gjøre deg kjent med det grunnleggende for å utføre den tilsvarende operasjonen. Hvor kan jeg bli forberedt på forhånd sertifikater?
Det er umulig å entydig svare på dette spørsmålet. Innbyggere i Den russiske føderasjonen kan søke om hjelp til følgende organer:
- multifunksjonelle sentre;
- tjenester i ett vindu;
- Organisasjoner som Mine dokumenter
- boliginspeksjoner.
Som praksis viser, foretrekker mange å enten kontakte boliginspeksjonen direkte eller sende inn søknader om privatisering gjennom MFC. Slike teknikker kan redusere tiden for å tilby den tilsvarende tjenesten.
Korte instruksjoner om design
Hvordan søke om privatisering av en leilighet? Deretter vurderer vi en kort instruksjon om hvordan du kan oversette ideer til virkelighet.Hun vil hjelpe til med å orientere seg i videre handlinger etter dannelsen av den nødvendige pakken med papirer.
Privatisering trinnvis prosess presenteres som følger:
- For å registrere deg i leiligheten til kommunen. Vanligvis skjer dette etter inngåelsen av den sosiale kontrakten. Bare permanent registrering på en gitt adresse er nødvendig.
- Koordiner begynnelsen av operasjonen med alle beboere som er bosatt i leiligheten. Det er nødvendig å innhente samtykke eller avslag fra de som er registrert i bolig i henhold til dokumenter.
- Dann en spesifikk pakke med papirer. Vi vil takle ham senere.
- Kontakt IFC eller boliginspektoratet med en uttalelse om privatisering. Et utdrag som er forberedt på forhånd, må legges ved søknaden.
- Få svar fra boligadministrasjonen.
- På det fastsatte tidspunktet, kom til administrasjonen og signer privatiseringsavtalen.
- Kontakt registreringsmyndighetene (MFC, matrikkelskamre, statsregister) for fornyelse av eiendomsrett til bolig.
- For å motta hånden til tinglyst eiendommer.
Det ser ut til at alt er ekstremt enkelt og oversiktlig. Faktisk tar privatisering mye tid og krefter. Og det er mye problemer å samle dokumenter for privatisering av leiligheten. Spesielt hvis du ikke vet hvor du får tak i disse eller andre komponenter.
Hovedpakke
Som vi har sagt, pakken med uttalelser for privatisering kan variere avhengig av situasjonen. Først må du vurdere de nødvendige sertifikatene som er forespurt fra en borger.
En person som har bestemt seg for å registrere ny bolig, må forberede seg på:
- pass;
- erklæring om privatisering;
- sosial boligavtale;
- uttalelse som indikerer registrering;
- sertifikat fra BTI;
- USRN uttalelse;
- registrere fra den personlige kontoen til leiligheten;
- teknisk pass til eiendom;
- matrikkelpass av fast eiendom.
Dette er nok hvis en person bor i en leilighet alene. Men slike situasjoner blir mindre vanlige. Derfor vurderer vi videre de mer vanlige scenariene.
Flere innbyggere
Vi har allerede studert hovedlisten over dokumenter for privatisering av en leilighet. Men hva hvis innbyggeren bor på mer enn en territorium?
I slike tilfeller vil søkerne bli pålagt å:
- felles søknad om privatisering;
- pass for alle deltakere av partene;
- avslag på deltakelse i operasjonen, sertifisert av en notarius.
Som vi allerede har sagt, er det nettopp på grunn av avslag og samtykke at det vil være nødvendig å diskutere på forhånd prosessen med å omregistrere leiligheten med andre beboere. Dette vil bidra til å unngå mange problemer i fremtiden.
Har barn
Listen over dokumenter for privatisering av en leilighet i 2018 er ikke forskjellig fra en pakke med sertifikater for en lignende operasjon utført i 2017. Med de grunnleggende papirene for prosedyren har vi allerede studert.
Ganske ofte er mindreårige involvert i privatisering. Under slike omstendigheter må du legge ved:
- bevis på fødselen av et barn;
- adopsjonsdokumenter (hvis noen);
- pass av barn over 14 år;
- attester fra registreringssted for mindreårige.
Trenger du å fjerne et barn fra privatisering? Som vi allerede har sagt, kan dette bare gjøres for barn som allerede er 14 år gamle. I dette tilfellet, i tillegg til søknaden om privatisering, må et sertifikat om "forvaring" av det etablerte skjemaet legges ved. Dette dokumentet vil ekskludere barnet fra antall fremtidige huseiere.
Viktig: I praksis er det nesten aldri å bli fjernet et barn fra privatisering. "Guardianship" leser et slikt ønske som en krenkelse av mindreåriges rettigheter, friheter og interesser. Derfor utstedes ofte ikke slike sertifikater.
Store familier
Vi har gjennomgått de grunnleggende dokumentene for privatisering av leiligheten. I 2017 ble denne operasjonen utført på nøyaktig samme måte som tidligere år. Hjelpepakken for implementering av oppgaven har endret seg litt, men ikke noe mer.
Hva gjør jeg hvis store familier søker om leilighet? I tillegg til verdipapirene som er oppført over, kan de bli pålagt å:
- ekteskap papirer;
- skilsmisse.
Ideelt sett medfører privatisering av en leilighet ingen vesentlig trøbbel. Spesielt hvis innbyggerne forberedte seg på operasjonen på forhånd og ble enige om videre aksjoner.
Deretter vil vi vurdere de enkelte dokumentene for privatisering av leiligheten i detalj. Ikke alle vet hvor og hvilken informasjon som kan fås.
Sosial rekruttering og avtale
Det første viktige dokumentet er en sosial leiekontrakt. Privatiseringsdokumenter er utenkelig uten en slik avtale. Hvis ikke, mister innbyggerne rettighetene til gratis bolig.
Kontrakten om sosial leietid av boligeiendom er inngått med beboere på tidspunktet for registrering. Etter dette blir kopier av relevant papir lagret av alle borgere som bor på territoriet. Derfor trenger du ikke bestille en kontrakt, bare finne den.
Viktig: det anbefales at du lager en kopi av avtalen og notariserer den.
Uttalelse fra USRN
Planlegger du å privatisere leiligheten? Papirarbeid er mye trøbbel. Spesielt hvis du ikke vet hvor du skal få dem i et bestemt tilfelle.
Det er umulig å forestille seg privatisering uten å trekke ut USRN. Dette er et dokument som indikerer alle egenskapene til en boligeiendom. Den inneholder også data om eiendomseiere.
Du kan bestille en USRN-uttalelse på:
- MFC;
- Rosreestra;
- matrikkelskamre.
Hvis du vil be om riktig papir, foreslås det å bruke Internett-ressursene:
- "Offentlige tjenester";
- Rosreestr nettsted;
- service med presserende bestilling av ekstrakter av USRN "Rosreestr.net".
Vanligvis kommer eiere og leietakere av leiligheter uavhengig til MFC eller til Rosreestr på registreringsstedet med tilhørende søknad. I flere dager vil søkerne få den nødvendige dokumentasjonen.
For å bestille studieoppgave, trenger du:
- påføring;
- identitetskort (helst et pass);
- en kvittering med betalt avgift (fra 150 til 400 rubler i gjennomsnitt).
Det anbefales å bringe en avtale om sosial leieforhold. Det er ikke noe vanskelig eller uforståelig i dette. Uttalelsen fra USRN vil bli delt ut om 3-5 dager.
Viktig: er det planlagt å privatisere rommet i leiligheten? Dokumenter i dette tilfellet trenger det samme som for hele boligen. Det er ikke noe vanskelig å utarbeide de tilsvarende papirene. Spesielt hvis du følger de foreslåtte tipsene.
Henvendelser fra den personlige kontoen
Planlegger du å privatisere leiligheten i MFC? Dokumentene i denne saken vil være nøyaktig de samme som når du søker til byens boligadministrasjon. Men hvor får jeg disse eller andre ekstrakter?
Noen er interessert i attester fra den personlige kontoen til leiligheten. Du kan ta det hos et lokalt administrasjonsselskap. En borger må ha pass med seg.
Ideelt sett bør søkere på privatiseringstidspunktet ikke ha gjeld. Likevel er deres tilstedeværelse ikke en grunn til å nekte privatisering og utstede et utdrag fra den personlige kontoen.
Viktig: et sertifikat for det etablerte skjemaet kan produseres fra flere minutter til en dag.
Kansellering av deltakelse
Privatiseringen av en felles leilighet sørger for de samme dokumentene som i de tidligere foreslåtte situasjonene. Det viktigste er å vite hvordan og hvor du kan få dem.
Avslag fra deltakelse i privatisering medfører mange spørsmål. Tilsvarende papirer skrives personlig av hver "avviser", hvoretter de er sertifisert av en notarius.
Det foreslås å handle som følger:
- Ta noen dokumenter med deg - et pass, et registreringsbevis, en sosial boligkontrakt.
- Kontakt ethvert notarkontor og betal for tjenestene til en autorisert person.
- Avvis å delta i privatisering. Vanligvis er det nok for en person å skrive noe sånt - "Jeg, F. I. O., nekter å delta i privatiseringen av boliger som ligger ved ....".
- Signer det aktuelle papiret og vent på at det blir notarized. Det anbefales å utstede 3 kopier av sertifikatet.
På dette tidspunktet kan du fullføre.Så snart notaren bekrefter avslaget, vil han ha lovmakt. Det er bedre å oppbevare den ene kopien av sertifikatet for deg selv, og gi den andre til privatiseringsdeltakerne.
Trekk ut BTI
Dokumenter for privatisering av leiligheten uten feil inkluderer et utdrag fra BTI. Dette sertifikatet sier at en person tidligere ikke deltok i privatisering. Uten passende dokumentasjon for å takle oppgaven vil ikke fungere.
For å be om et utdrag, må du sende en tilsvarende forespørsel til den lokale BTI. Du må ha et identitetskort med deg. Et ekstrakt vil være klart om noen dager.
Viktig: et slikt dokument kreves av hver deltaker i privatisering, også for et barn.
Kadastrale og tekniske pass
Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere en leilighet? Svaret på dette spørsmålet vil ikke lenger få borgeren til å tenke lenge. Men hvordan og hvor kan du få relevant informasjon?
Mange spørsmål dukker opp når du registrerer matrikkel og tekniske pass for eiendom. Tidligere ble de korresponderende papirene lett utstedt i det føderale registeret eller i matrikkelskamrene. Siden 2017 har visse endringer trådt i kraft. På grunn av dem er utarbeidelsen av relevante sertifikater mye trøbbel.
Saken er at i Russland ble matrikkelen og tekniske passene til fast eiendom avskaffet. Eiendomssertifikater utstedes heller ikke lenger. Alt dette ble erstattet av ekstrakter fra USRN. Hvordan du ordner dem, har vi allerede sagt.
Følgelig, hvis søkerne har matrikkel eller tekniske pass for bolig, kan de bli knyttet til søknaden. Hovedsaken er å be om et "friskt" utdrag av USRN og ikke glemme det når du søker om privatisering.
Registreringsbevis
Vi gjennomgikk listen over dokumenter for privatisering av leiligheten i 2018. Nå er det klart hva slags informasjon som kreves i dette eller det tilfellet. Men hva annet er viktig å huske på den kommende operasjonen?
For eksempel er det langt fra alltid at innbyggerne er pålagt å skaffe seg oppholdstillatelsesbevis. Du kan ta dem fra det lokale administrasjonsselskapet eller migrasjonstjenesten i et bestemt område.
Hvis søknaden om privatisering sendes inn av voksne borgere, kan du ganske enkelt legge ved søkernes sivile pass. De har allerede frimerker med registrering.
For barn er registreringskrav påkrevd. Vanligvis lagres de i hendene på juridiske representanter. Under privatisering er det tillatt en notarisert kopi av det aktuelle sertifikatet. Det er bedre å bestille originalen fra den lokale migrasjonstjenesten. Dette vil redde foreldrene til barnet fra unødvendige spørsmål.
Pass av innbyggere
Listen over dokumenter for privatisering av leiligheten ble presentert for vår oppmerksomhet i sin helhet. Vi har funnet ut hvor vi kan få visse sertifikater for gjennomføringen av oppgaven.
Det er verdt å ta hensyn til sivile pass. De blir utstedt av passkoder og migrasjonstjenester til alle innbyggere som har fylt 14 år. Bytte etter alder ved 20 år og 45 år. Dette er juridiske krav.
Sivile pass må holdes i hendene på alle innbyggere. Under privatisering av boliger må fjerne kopier av dem og legge ved søknaden. Originalen må også tas.
Hvis en person på tidspunktet for søknad til boligadministrasjonen mistet passet, kan han bruke et midlertidig identitetskort. Denne situasjonen reiser mange spørsmål og nekter til og med å godta søknaden. Derfor anbefales det at du først gjenoppretter IDen din og deretter gjennomfører privatiseringsprosessen.
Vitnesbyrd om barn
Hvilke dokumenter er nødvendig for å privatisere en leilighet i Russland? Som allerede nevnt, hvis barn er involvert i operasjonen, må du legge ved fødselsattester.
Disse dokumentene erstatter faktisk det sivile passet. Utarbeidet av barnets juridiske representanter på registerkontoret på registreringsstedet til en av foreldrene. Etter dette forblir fødselsattesten i hendene på mamma og pappa til babyen.Det gjenstår til rett tid å ta en kopi av den og knytte den til søknaden om privatisering.
Adopsjonsbevis blir også utstedt på registerkontorene. Før dette bør adoptivforeldre søke barnehjemmet, vergemyndighetene og retten. På grunnlag av en rettsavgjørelse og tillatelse fra "vergemålet" gjennomføres en adopsjon. Etter det gjenstår å kontakte registerkontoret med forhåndsutarbeidede sertifikater.
De inkluderer:
- rettsavgjørelse;
- vergemål handling;
- søknad om sertifikat;
- fødselsattest til et barn;
- pass til adoptivforeldre.
Som for fødselsattester, vil dokumentet om adopsjon holdes i foreldres hender. Til rett tid må du lage en kopi av uttalelsen og legge den ved søknaden til det etablerte skjemaet.
Sertifiseringer for voksne
Men det er ikke alt. Vi undersøkte prosessene for å be om nesten alle dokumenter for privatisering av en leilighet. Bare ekteskaps- / skilsmissebevis gjensto.
Relevante sertifikater utstedes på registerkontorene. Den første - med det offisielle maleriet. Voksne borgere kommer til registreringsmyndigheten med pass, betaler et gebyr (350 rubler), hvoretter de utnevner en bryllupsdag ved en felles uttalelse. På avtalt tidspunkt vil ektefellene få utstedt ekteskapsattest. Det blir holdt av mannen og kona fortløpende.
Et skilsmissebevis utstedes ved oppløsning av ekteskapet på noen måte. For eksempel er det i generelle tilfeller nødvendig å sende inn en felles søknad om skilsmisse, betale et gebyr (650 rubler), vente 1 måned og deretter hente riktig papir.
Noen ganger gjennomføres skilsmisse gjennom retten. Under en slik operasjon vil ektefellene få et skilsmissevedtak. Basert på det aktuelle sertifikatet, vil det bli utstedt skilsmissebevis på registerkontoret.
Etter privatisering
Hvis privatisering blir godkjent, kan du komme til boligadministrasjonen og signere den tilsvarende avtalen. Dette er den siste fasen av prosedyren.
Hvilke dokumenter vil bli utstedt til eieren etter privatisering av leiligheten? Du må kontakte Rosreestr med et pass, en erklæring om den etablerte formen og en privatiseringsavtale. Basert på disse sertifikatene vil USRN-sertifikatet bli utstedt til den nye utleieren. Det vil erstatte både matrikkelpass og sertifikat for eierskap til eiendom.
Hvordan ser et privatiseringsdokument ut? Kontrakten har ingen særpreg. Prøven er presentert ovenfor. Hjelp USRN er også kjent for mange innbyggere.