Kartlegging er en prosedyre hvis hovedformål er å bestemme grensene for et bestemt sted. Det bør utføres før registreringen av territoriet eller etter at det er gjort vesentlige endringer i det. Prosessen implementeres bare av erfarne fagpersoner som har tillatelse til denne prosedyren. Samtidig bør alle eiendomseiere vite hvilke dokumenter som er nødvendige for landmåling. Mengden verdipapirer avhenger av nettstedets status og formål. I tillegg blir det tatt hensyn til tilstedeværelsen av nabotomter og årsaken til matrikkelarbeidet.
Begrepet landmåling
Det er representert av en prosess designet for å identifisere landets grenser nøyaktig. Det utføres bare av innleide spesialister, som innbyggere må kontakte spesialiserte organisasjoner for.
For å gjennomføre en slik prosess, krever spesialister viss dokumentasjon fra kunder. Du kan finne ut nøyaktig hvilke dokumenter som er nødvendige for å kartlegge en tomt når du kontakter det aktuelle selskapet.
Lovgivningsregulering
Alle matrikkelfaglige arbeider utført for forskjellige tomter gjennomføres under hensyntagen til lovens krav. Disse inkluderer:
- hovedbestemmelsene i LC;
- Føderal lov nr. 221, som inneholder en nøyaktig beskrivelse av prosessen med landmåling;
- Føderal lov nr. 78;
- landmåling instruksjoner godkjent av Roskomzem.
Loven for landmåling av land indikerer at hvis denne prosedyren ikke blir utført av eierne av territoriet, så vil ikke jorda bli arvet, og det vil også være umulig å avslutte noen transaksjon med gjenstand for denne eiendommen.
Forberedelse før landmåling
Det er viktig ikke bare å forstå hvilke dokumenter som er nødvendige for landmåling, men også hvordan du kan forberede deg til denne prosessen på riktig måte. For å gjøre dette, implementeres følgende handlinger:
- nødvendig arbeid blir utført på stedet;
- det oppnås enighet om å endre grenser fra eiere av nabotomter;
- eieren av territoriet vil bli bestemt med hvilken organisasjon han vil kontakte for å motta landmålingstjenester;
- nødvendige dokumenter blir utarbeidet og overført til den valgte spesialisten.
Først etter å ha fullført alle de foreløpige trinnene, kan du starte den direkte prosessen med landmåling.
Hvilke dokumenter er nødvendige for landmåling?
Antallet papirer kan variere litt i forskjellige situasjoner, men følgende dokumentasjon er standard:
- Pass til direkte eier av territoriet.
- Hvis det er planlagt at prosedyren vil bli utført av representanten for eieren, blir en fullmakt utarbeidet og notarisert.
- Juridiske dokumenter som du kan forstå hvordan en borger ble eier av objektet, og de kan bli representert av en kjøpekontrakt, en handling for å skaffe tomt fra staten eller annet papir.
- Tekniske dokumenter på land, som er et utdrag fra USRN, matrikkelplan, papirer fra BTI. Hvis det er noen bygninger på territoriet, er det nødvendig med teknisk dokumentasjon for dette objektet.
- Et sertifikat som bekrefter at det ikke er forbud mot bruk av territoriet.
- Søknad om landmåling.
Obligatorisk landmåling lar i fremtiden foreta ulike transaksjoner med denne eiendommen.Alle dokumenter som er samlet inn av eieren av territoriet, må sendes inn i originaler. Hvis det blir avslørt at papirene er forfalskninger eller inneholder feil, vil undersøkelsen bli nektet, og det vil være umulig å bruke loven som er utarbeidet av spesialister for å gjøre endringer i USR.
Hvordan gjennomføres prosessen?
Prosedyre for kartlegging av stedet skal utføres i riktig trinnsekvens. For å gjøre dette, utføres følgende handlinger:
- det inngås en avtale med det valgte selskapet;
- alle dokumenter overføres til spesialister for studier;
- dagen er satt når eksperten kommer til stedet for å foreta målinger og inspisere landet;
- Basert på mottatt informasjon blir det utarbeidet en landmåling og en konklusjon om utført arbeid;
- alle offisielle dokumenter overføres til kunden, hvoretter han overfører dem til USRN for å gjøre de nødvendige endringene i dette registeret.
Basert på endringene som er gjort, er det mulig å be om et nytt utdrag fra USRN i Rosreestr. Siden 2017 er det ikke utstedt eierskapsattest for tomten, derfor er det nåværende utdraget fra registeret en bekreftelse på innføring av justeringer.
Landmålingstjenester tilbys av forskjellige selskaper på betalt basis. Prosedyren for måling, undersøkelse og oppretting av dokumenter utføres i løpet av omtrent en måned.
Hvilke dokumenter er utarbeidet av spesialister?
Basert på undersøkelsen kan kunden motta følgende dokumenter fra spesialister:
- landmålingsplan som inneholder informasjon om nøyaktig hvor grensene for det eksisterende nettstedet går;
- matrikkelpass av nettstedet og planen for territoriet;
- plan for geodetisk undersøkelse av territoriet, som lar deg lage en elektronisk plan av objektet.
Alle disse dokumentene må være tilgjengelige for alle eiere av nettstedet, siden uten dem vil det ikke være mulig å gjennomføre noen transaksjon i forhold til dette objektet.
Hva om det ikke er titteldokumentasjon?
For å registrere en sommerhus eller annet territorium, må eieren absolutt ha dokumenter som bekrefter sin rett til dette objektet. De er representert med titteldokumenter. Hvis det ikke er bekreftelse på eiendomsretten til jorda, vil undersøkelsen ikke fungere.
Under disse forholdene må en borger som eier eiendommen, gå til byens arkiv eller til BTI for å gjenopprette offisielle dokumenter.
Nyansene ved å lage en kartleggingsplan
Loven om landmåling indikerer at det viktigste dokumentet som er utarbeidet etter denne prosessen er en landmålsplan. Det inkluderer følgende data:
- informasjon om tomten som er representert med adresse, område, formål og andre parametere;
- lister opp bygningene som er tilgjengelige på territoriet;
- data om fullførte matrikkelverk er indikert;
- informasjon gis om målinger;
- regler for beregning av forskjellige indikatorer er foreskrevet;
- personlig informasjon om kunden er indikert;
- informasjon om artisten legges inn;
- konklusjonen utarbeidet av ingeniøren etter inspeksjon av alle dokumenter og selve nettstedet er gitt;
- Grafikk og bilder av tomten er inkludert i planen.
Det er grenseplanen som er utarbeidet av fagpersoner som fungerer som grunnlag for å gjøre endringer i USRN når det gjelder størrelsen eller andre egenskaper ved sommerhuset.
Nyanser for land i SNT
Landmåling av land i hagearbeid er tillatt. SNT er opprettet for å forenkle registrering og bruk av land. For å gjennomføre prosessen er det påkrevd å tilordne et visst matrikkelnummer til territoriet, samt samle inn nødvendige dokumenter. Vanligvis har ikke grunneiere i SNT noen tomter. I dette tilfellet må du takle bedringene deres.
Oftest sendes søknader om kartlegging av flere medlemmer av et slikt partnerskap, noe som reduserer kostnadene ved prosedyren.
Funksjoner for land under IZHS
Hvis det er planlagt å oppføre et bolighus på en tomt, er landmåling nødvendig. Uten den vil noe reist objekt bli anerkjent som en uautorisert bygning.
Uten registrering av arealplanen vil det ikke være mulig å registrere den konstruerte eiendommen. I tillegg kan du bruke dette dokumentet om nødvendig dele hele territoriet i flere deler, hvis det har flere eiere.
Ved kartlegging i territoriet beregnet for individuell boligbygging, utføres standardhandlinger av utvalgte spesialister. For dette kreves kunden pass og titteldokumenter. Først etter at prosessen er fullført, er det mulig å bygge en gjenstand eller inngå en avtale, hvis emne er en tomt.
Kreves naboer samtykke?
I henhold til føderal lov nr. 221, er eieren av territoriet for å gjennomføre en landundersøkelse forpliktet til å verve støtten til eierne av nærliggende nettsteder. Dette skyldes det faktum at de er interessenter. Derfor blir en varsling som inneholder informasjon om dato for undersøkelsen foreløpig sendt til dem.
Naboer kan være til stede under denne prosessen, om nødvendig, for å utfordre viss informasjon mottatt av en spesialist. Bare i dette tilfellet oppstår muligheten for at territorielle tvister oppstår mellom eierne av nabotomtene.
Hvis naboene nekter å være til stede ved landmåling, dannes en foreløpig handling for landmåling, der relevant informasjon er angitt. I løpet av den neste måneden må naboer godkjenne grensene. Hvis de gjentatte ganger ignorerer varslene, blir dokumentasjonen lovlig godkjent uten deres samtykke.
Er oppmåling tillatt uten nødvendig dokumentasjon fra kunden?
Ofte kan ikke eiere av forskjellige territorier bekrefte sitt eierskap til denne eiendommen, og har heller ikke forskjellige tillatelser. Det kan hende at de først ikke tar form eller går seg vill i prosessen med tiden.
Det vil ikke fungere selv uten en eneste artikkel å utføre en undersøkelse. Derfor bør eierne av slike nettsteder forberede seg på en ganske lang og vanskelig prosess med å gjenopprette dokumentasjon. Grunnleggende dokumenter kan fås fra BTI, men ofte er det nødvendig å kontakte arkivet i en viss region. I tillegg vil det være nødvendig å løse forskjellige konflikter som oppstår med eierne av nabotomter som har forskjellige dokumenter for sine eiendommer.
Hvis en innbygger ikke har dokumenter for eiendom, kan prosessen med landmåling dra på i flere måneder, og tar ofte til og med seks måneder.
konklusjon
Landmåling av ethvert territorium er en viktig prosess, som er et essensielt stadium i matrikkelarbeid. Det utføres bare av spesialister med nødvendig kompetanse, utstyr og lisens for å jobbe. Prosessen blir implementert først etter at kunden overfører alle de nødvendige dokumentene for det eksisterende nettstedet til de ansatte i det valgte selskapet.
Hvis det ikke er titteldokumenter eller andre papirer på territoriet, vil undersøkelsen ikke fungere. Derfor vil du først måtte håndtere restaurering av dokumenter.