Hvilke dokumenter er nødvendig for å donere en leilighet: liste

I Russland kan du overføre eiendommer til hverandre på forskjellige måter. For eksempel ved donasjon eller ved arv. Innbyggere lurer på hvilke dokumenter som er nødvendige for å gi en leilighet i en spesiell sak. Tross alt lar et slikt scenario deg når som helst overføre boliger fra eieren til mottakeren. I tillegg har givere ubestridelige fordeler. Om dem vil bli diskutert senere. Så hva kreves for en gavetransaksjon? Hvilke tips og triks til det maksimale vil lette prosessen?

definisjon

Først må du forstå hva som står på spill. En gaveakt er et juridisk viktig dokument som indikerer det faktum at den overførte eiendommen overføres fra en borger til en annen. Dessuten er ikke giverens død en forutsetning.

Eierskapet til eiendommen oppstår fra den nye eieren umiddelbart etter signering av den tilsvarende kontrakten. Men det er unntak. Det kommer an på hva slags gave som ble laget.

Typer gaveavtale

Totalt er det to varianter av de nevnte avtalene i Russland. Når du tenker på hvilke dokumenter som er nødvendig for å donere en leilighet, må du forstå at du må lære mye om denne operasjonen.

En gave kan være:

1. konvensjonell. En slik avtale overfører eierskap til eiendommen umiddelbart etter signering.
2. Med forpliktelser i fremtiden. I denne situasjonen godtar giveren å overføre gaven til eiendommen i fremtiden. I vårt tilfelle en leilighet.

Konvensjonelle avtaler anbefales. De vil sikre partene fra tvister og problemer. Generelt er prosessen med registrering av forskjellige gaver ikke forskjellig fra hverandre.

Hvem og til hvem

Hovedsaken er å finne ut hva som kan være nyttig for gjennomføringen av oppgaven. Mange er interessert i hvem, til hvem og når som har rett til å gi eiendom. Svaret på dette spørsmålet er enklere enn det kan virke ved første øyekast.

Donasjoner blir gjort av direkte eier av eiendommen eller dens juridiske representanter. Du kan overføre eiendom under en gavekontrakt til alle borgere - pårørende, organisasjoner, tredjeparter. Prosedyren for registrering vil forbli den samme i alle tilfeller. Men etter inngåelsen av kontrakten vil måtte møte noen funksjoner. Nemlig med betaling av skatter.

Nyansene ved å inngå kontrakt

Hvilke dokumenter er nødvendig for å registrere en leilighetdonasjon? Før du forstår dette emnet, er det viktig å innse at å motta en gave er en slags berikelse. Og for denne prosedyren må du betale skatt. Denne forpliktelsen pålegges foretaket.

Gaver gir imidlertid ikke alltid beskatning. Nære pårørende er fritatt for betaling. Disse inkluderer barn, barnebarn, ektefeller, foreldre, besteforeldre. Resten av de pårørende må betale etter inngåelsen av personskattekontrakten - 13%.

Registreringsmåter

Hvilke dokumenter er nødvendig for å gi en leilighet? Dette er langt fra det vanskeligste spørsmålet om gaver. Innbyggere har rett til å utarbeide en studieavtale på flere måter.

nemlig:

• hos notarius publicus (det vanligste alternativet);
• uavhengig (gjennom registreringskammeret eller MFC).

Det hele avhenger av omstendighetene der leiligheten blir overført under en gjerning. Av sikkerhetsgrunner anbefales det at du alltid opptrer gjennom en notarius publicus. Så partene vil kunne bevise gyldigheten av transaksjonen i fremtiden.

Når en notar ikke er nødvendig

I noen tilfeller, som allerede er understreket, er det ikke nødvendig med en notarius. Dette er mulig hvis:

1. En gaveakt innebærer overføring av en andel av en leilighet som er felleseie med foretaket.
2. I en transaksjon der eiendommen bare har en eier.

I andre situasjoner er notarial støtte til operasjonen obligatorisk. Ellers kan transaksjonen kanselleres.

Designinstruksjoner

Hvilke dokumenter er nødvendig for å skaffe en leilighet? For det første er det nødvendig å innse hvordan denne avtalen er inngått. Og først etter det kan du delta i dannelsen av en pakke med dokumenter.

En trinn-for-trinn-instruksjon om registrering av en gave gjennom en notarius public ser slik ut:

1. Tenk på hvem du skal gi leiligheten til. Det anbefales å tenke nøye gjennom avgjørelsen din, slik at du ikke trenger å avbryte operasjonen i fremtiden.
2. Dann en pakke med dokumenter, nødvendig for å bringe ideer til liv.
3. Skriv en gjerning. Du kan gjøre dette ved hjelp av en erfaren advokat eller notar.
4. Kom til notarens kontor og signer en avtale.

Videre kan giveren hvile. Hans ansvar og plikter er over. Etter signering av donasjonen, må foretaket tegne eierskap til leiligheten, eller rettere sagt, registrere dem hos Rosreestr. Hvordan du gjør dette vil bli diskutert senere.

Dokumenter for å gi pårørende

Nå kan vi vurdere mer detaljert spørsmålet om hvilke dokumenter som er nødvendige for å registrere en leilighetdonasjon. I utgangspunktet er listen over verdipapirer avhengig av hvem mottakeren av eiendommen er for giveren.

La oss starte med utformingen av en gave til en leilighet til en kjær. I dette tilfellet må du ta med mange papirer. Hvilke dokumenter er nødvendig for å gi datteren min leilighet?

Blant dem er:

• gaveavtale;
• pass av partene;
• fødsels- / adopsjonsbevis;
• utdrag fra Unified State Register of Property om eierskap (eller et sertifikat for et etablert skjema);
• dokumenter med registrering av en borger;
• attest for betalt plikt;
• matrikkel pass av fast eiendom;
• vigselsattest (hvis noen).

Det kan også være nødvendig med et notarisert samtykke til donasjon av eiendom fra en borger. For eksempel hvis eiendommen har flere eiere eller leiligheten er kjøpt i et ekteskap. I dette tilfellet må du forsikre deg om notarius samtykke.

Det er klart hvilke dokumenter som er nødvendige for kontrakten med å gi leiligheten til pårørende. Hvis donasjonen ikke er skrevet for barnet, må du vise bevis på slektskap for borgere.

Juridiske enheter

Men det er ikke alt! Noen ganger blir donasjoner til eiendom sammensatt av juridiske personer. Listen over presenterte artikler vil endre seg betydelig.

Hvilke dokumenter er nødvendig for en leilighetskontrakt til organisasjoner? Blant dem er:

• giverens identitetskort;
• attest for eierskap til bolig;
• samtykke fra alle leilighetseiere til driften (hvis det er andre eiendomseiere);
• matrikkel pass av boliger;
• en gaveakt med en detaljert beskrivelse av donasjonsobjektet;
• kvittering for betaling av transaksjonsgebyrer;
• trekke ut fra registeret;
• attest for registrering som juridisk enhet.

Det er faktisk ikke noe vanskelig eller uforståelig i donasjonsprosessen. Spesielt hvis eiendommen bare har en eier.

Andre papirer

Det er klart hvilke dokumenter som er nødvendige for å gi en leilighet til en kjær. Bare de foreslåtte papirlistene er ikke uttømmende.

Noen ganger krever donasjoner fremskaffelse av andre dokumenter. I tillegg til papirene som er oppført over, ber de om:

• tillatelse fra vergemyndigheter - hvis en mindreårig eller juridisk inhabil person er involvert i transaksjonen;
• samtykke fra foreldrene eller andre juridiske representanter for operasjonen - når du gir leiligheten som tilhører barnet;
• tillatelse fra pantinnehaveren til å donere.

Som regel er det oftest i praksis foreldrenes tillatelser til å motta / fremmedgjøre eiendom. Disse papirene er sertifisert av en notarius uten å lykkes.

Registrer registrering

Det er tydelig hvilke dokumenter som skal til for å donere en leilighet. Og hva er nyttig for omregistrering av eiendomsrett?

Det er nødvendig å sende til Rosreestr:

• pass;
• matrikkelpass for en leilighet;
• gammel eierbevis;
• gaveavtale;
• Søknad om nytt eierbevis.

Innen ti dager vil innbyggeren bli gitt det forespurte papiret. Det er alt! Du kan bruke og disponere leiligheten!

Størrelsen på transaksjonsgebyret avhenger av verdien av eiendommen og familiebånd. Det maksimale betalingsbeløpet er 60 000 rubler. Dette må tas i betraktning når du utsteder en gave.