I Russland er det ikke så enkelt å få et eget hjem. Mange blir tvunget til å ta lån for bolig og søke om pantelån. Det er det siste scenariet som forekommer oftest i praksis. I dag må vi finne ut hvordan vi kan få tilbake renten på pantelånet og om det i det hele tatt er mulig å gjøre det. Hvilken operasjon snakker vi om? Hva gir den egentlig? Hvor gjøres det fradrag? I virkeligheten er alt mye enklere enn det kan virke ved første øyekast. Grunnleggende kunnskaper om skattekoden til den russiske føderasjonen vil bidra til å forstå alle disse funksjonene.
Pantelån og fradrag - er det ekte?
Er det virkelig en tilbakebetaling av renter på et pantelån i Russland? Og er det i prinsippet mulig å hente inn penger til en panteavtale?
Moderne lovgivning gir bestemmelser om disse operasjonene. Innbyggere kan søke om fradrag både for pantelånsavtale og for dens interesse. Denne rettigheten er veiledende og utøves etter søkerens skjønn.
Hvem har rett
Og hvem kan få tilbake deler av kostnadene til en leilighet kjøpt på pantelån? Har alle borgere rett til dette?
Nei. Den russiske føderasjonens skattekode sikrer den studerte muligheten bare for huseiere. I dette tilfellet må innbyggerne oppfylle visse kriterier. nemlig:
- har inntekt beskattet med 13%;
- arbeid i løpet av betalingslånet og renter på det;
- å komme i alder.
Så borgere som ikke er ansatt eller ikke betaler personlig inntektsskatt 13%, kan ikke kreve fradrag fra staten.
Mottakeren er både individer og gründere. Men en IP som trekker opp renter på et pantelån er en sjeldenhet. Dette skyldes det faktum at russiske gründere prøver å bruke spesielle skatteregimer som ikke sørger for betaling av 13% skatt.
Hvor du skal tegne opp
Hvor skal jeg dra for å utøve rettighetene sine? Hvordan returnere renter på et pantelån? Hvilke instanser løser dette problemet?
I dag kan du uavhengig velge sted hvor søknaden skal sendes inn i det etablerte skjemaet. Saken er at med fradrag i skattetype fungerer de:
- føderale skattemyndigheter;
- arbeidsgivere;
- multifunksjonelle sentre.
Oftere enn ikke går borgere ganske enkelt til Federal Tax Service og fyller ut alle fradragene som er lagt der der. Dette er den mest enkle og riktige løsningen.
Hva kan returneres?
Hvilke prosent kan returneres fra et pantelån? Og i hvilke spesifikke størrelser? Disse spørsmålene er bekymringsfullt for alle innbyggere som har kjøpt bolig i henhold til panteavtaler.
Til dags dato sørger Russland for flere fradrag knyttet til pantelånet. Innbyggere kan komme tilbake:
- eiendomsfradrag (fra pantebeløpet);
- renter på et betalt pantelån.
Det gis ingen videreutvikling. Dette er alle fradrag som kan returneres når du søker om pantelån.
Om resept
Prosessene som er studert har mange funksjoner. Når kan jeg returnere renter på et pantelån? Hvor lang tid er vedtektsbegrensningen for anke til Federal Tax Service for gjennomføringen av den studerte loven?
Innbyggere kan returnere renter på en panteavtale gjennom hele betalingsperioden. Men det er noen begrensninger.
Foreldelsesfristen for fradrag for skattetype er 36 måneder. Dette betyr at en avkastning kan gis umiddelbart om 3 år. Eldre perioder vurderes ikke av skattemyndighetene.
Eksperter anbefaler å returnere penger årlig. Dette er ikke veldig praktisk, men det vil være mulig å få maksimale midler uten fare for tap.
Betalingsbeløp
Hvordan returnere skattesatsen på et pantelån? Hvor mye, i prinsippet, kan man få fra staten ved gjennomføringen av loven som studeres?
I dag er fradragsskattesatsen 13%. Det er hvor mye en borger kan få tilbake for pantelånsavtalen sin og til dens interesse. Bare med noen begrensninger.
Maksimumsbeløpet for en avkastning av eiendomstype er 290 000 rubler. En panteavtale lar deg returnere maksimalt 360 000 rubler. Dette betyr at det ikke vil fungere å få mer enn det andre tallet for renter på pantelånet.
Flere samtaler
Hvor ofte kan jeg søke om fradrag? Er det noen begrensninger på dette?
Når en tenker på hvordan han kan returnere renter på et pantelån, bør en borger huske at han kan kontakte Federal Tax Service uendelig mange ganger for å utøve sin rett. Den eneste begrensningen er begrensningene for pengene som returneres.
Basert på alt det foregående, kan vi konkludere med at skattyter har rett til å motta 360 tusen rubler på pantelån. Inntil denne grensen er oppbrukt, vil det bli gitt fradrag. Men så snart en innbygger krysser denne linjen, vil han miste retten til pantfradrag.
Skatteavhengighet
Er det mulig å returnere 13 prosent fra et pantelån? Ja. Og rentene som er betalt på lånet, vil også kunne komme tilbake. Gjør det enkelt.
Vi vet allerede hvilke begrensninger som gjelder for refusjon av skattetype på pantelån og deres renter. Men det er en viktigere nyanse - skattyteren kan ikke kreve innbetalinger som overstiger den tidligere inntektsskatten.
Hva betyr dette? Hvis en innbygger i en gitt skatteperiode overførte mindre skatt enn den burde være i form av et fradrag, vil ikke overskuddet bli returnert. Anta at en borger i et år betalte 50 000 rubler i form av personlig inntektsskatt og refusjon på 60 000 rubler. I dette tilfellet vil bare 50 000 returneres til skattyteren. Og ingenting mer.
funksjoner
Tilbakebetaling av pantelenter er en operasjon som har mange funksjoner. Noen skattebetalere mistenker ikke engang.
Når du for eksempel kjøper en leilighet i delt eierskap, kan alle eiere som oppfyller lovkrav kreve refusjon. Alle voksne yrkesaktive borgere kan utøve sin rett til å betale tilbake pantekostnader.
Men noen ganger skaffer foreldre eiendommer for sine mindreårige barn. I denne situasjonen kan juridiske representanter også utstede fradrag for pantelånet. Og dette er til og med gitt at foreldrene ikke er eiere av den ervervede boligen.
Hvis utstedt gjennom arbeidsgiveren
Litt senere vil vi snakke om hvordan du kan returnere renter på et pantelån gjennom skatten. Dette er det vanligste scenariet. Men først er det verdt å utforske funksjonene i kostnadsøkning gjennom arbeidsgiveren.
Hva skjer i dette tilfellet? Innbyggere som får fradrag på arbeidsstedet er fritatt for personlig inntektsskatt. Det er slik avkastningen av penger som er betalt for et pantelån og dens renter vil bli uttrykt.
Hvis du opptrer gjennom MFC eller Federal Tax Service, vil søkeren umiddelbart kunne betale tilbake utgifter og motta midler på en bankkonto. De har lov til å brukes etter eget skjønn.
Det er på grunn av denne forskjellen i tilbudet om fradrag som innbyggerne prøver å handle gjennom skattemyndighetene.
Ventetid
Er det mulig å returnere 13 prosent fra et pantelån? Flere detaljer om denne prosessen vil bli diskutert senere. Først må du vurdere hvor mye tid som er avsatt til denne operasjonen.
Å gjøre skattefradrag i Russland regnes som en ganske tidkrevende og tidkrevende prosedyre. Derfor vil søkerne måtte være tålmodige.
I gjennomsnitt varierer perioden for å motta penger for et pantelån og dens renter i form av fradrag fra 2 til 5 måneder. Det meste av tiden er brukt til å sjekke de innsendte dokumentene. Og bare 1,5-2 måneder venter mottakerne på direkte overføring av penger til kontoen med detaljene som er spesifisert på forhånd.
Ytterligere problemer
Ofte er det mange som spør: "Jeg betaler pantelån. Hvordan kan jeg returnere renter?". Svaret på dette spørsmålet gir mange funksjoner og nyanser. Til tross for at en borger har rett til å motta skattefradrag, kan han bli nektet under visse betingelser.
Noen ganger oppstår problemer hos personer som har tatt et lån av upassende type. Hvordan returnere renter på et pantelån? For dette må banken utstede et målrettet lån. Det vil si på en spesifikk eiendom. Ellers kan Federal Tax Service nekte i en alder av penger å betale grunnleggende boliglån og deres renter.
Årsaker til avslag
Innlånt leilighet? Hvordan returnere 13 prosent av personlig inntektsskatt? For å gjøre dette, må du ta hensyn til alle grunnene til at Federal Tax Service kan nekte å skaffe midler. Heldigvis er dette scenariet sjeldent i praksis.
I tillegg til ikke-formålslån, kan følgende omstendigheter tjene som grunner for å nekte å tilbakebetale midler i henhold til panteavtaler:
- levering av falske eller unøyaktige dokumenter;
- mangel på en full pakke med verdipapirer for refusjon av midler;
- søkeren betaler ikke personlig inntektsskatt med de foreskrevne beløp.
I de fleste tilfeller møter borgere avslag på grunn av presentasjonen av en ufullstendig liste over dokumenter. Dette er det minste problemet skattebetalere kan møte.
Låntaker vil ha en måned på seg for å eliminere årsaken til avslaget. Hvis han overholder fristene, er det ikke nødvendig å sende inn en søknad om refusjon tilbake for den undersøkte transaksjonen. Ellers vil det være nødvendig å forme pakken med dokumenter på nytt, skrive en forespørsel om refusjon av pantekostnader og kontakte Federal Tax Service. Dermed vil prosedyren for å motta penger øke med noen måneder til.
Trinn-for-trinn algoritme for handlinger
Hvordan returnerer du betalte renter på pantelånet? Hvis du forbereder deg riktig, kan du enkelt oversette ideen til virkelighet. Det viktigste er å følge en viss handlingsalgoritme. Det vil bidra til å unngå uforutsette situasjoner når du kontakter Federal Tax Service.
Hvordan returnere renter på et pantelån gjennom en skatt? Dette vil kreve:
- Lag en mållånsavtale med banken.
- Kjøp en leilighet og betal pantelån sammen med renter. Etter at du har utført de første utbetalingene (neste år), kan du kontakte Federal Tax Service minus.
- Generer en pakke med dokumenter som skattemyndighetene etterspør. Det er direkte avhengig av omstendighetene. Nedenfor er en omtrentlig liste over obligatoriske verdipapirer.
- Send inn en skriftlig forespørsel til Federal Tax Service om tilbakebetaling av renter på et pantelån. Det er bedre å umiddelbart tegne et eiendomsfradrag og renter.
- Vent til skattemyndighetene verifiserer dokumentene og bestemmer forespørselen. Informasjon gis ved å sende en skattemelding til søkerens postadresse.
Hvis Federal Tax Service bestemte seg for å gi refusjon, kan du ganske enkelt forvente overføring av midler. Ellers, som allerede blitt sagt, vil en borger enten måtte akseptere avslaget eller eliminere årsakene og prøve igjen.
Tilsvarende utstedes eventuelle fradrag. Forskjellen ligger bare i dokumentene som er vedlagt den tilsvarende søknaden.
Grunnleggende panteavtale
Hvordan returnere renter på et pantelån i Sberbank eller noen annen bank? Trinn-for-trinn-instruksjoner er allerede blitt presentert for vår oppmerksomhet. Det hjelper virkelig å unngå mange problemer med å behandle refusjon for visse operasjoner.
Det skal bemerkes at borgere vanligvis trekker fradrag for hovedlån og først etter at det fungerer med de betalte renter. Så du kan være i den mest gunstige posisjonen.
Det er klart hvordan du kan returnere pantelånsskatten. Dokumenter for registrering av hovedlånsfradraget vil kreve følgende:
- pass til alle eiendomseiere;
- attest for eierskap til leiligheten;
- utdrag fra Unified State Register;
- resultatregnskap;
- selvangivelse;
- panteavtale;
- vigselsattest (med delt eierskap med ektefelle);
- fødselsattester for alle barn (hvis panteloven gir andeler til barn).
Alle listede papirer blir presentert med kopiene. I tillegg må innbyggerne legge ved sjekker og kvitteringer som indikerer betaling av pantelån. Du må også sende inn en søknad om utøvelse av dine rettigheter, der søkeren vil oppgi bankopplysningene. Det er for dem det skal gjøres refusjon.
interesse
Og hvordan returnere renter på et pantelån? Generelt er operasjonen ikke forskjellig fra bestemmelsen om noe annet skattefradrag. Det viktigste er å forberede en pakke med dokumenter på riktig måte for denne prosedyren.
I dag, for å få tilbake 13% av rentene som er betalt på pantelånet, må du ta med:
- pass;
- attest 2-personlig inntektsskatt;
- panteavtale;
- kvitteringer som indikerer betaling av et lån og renter på det;
- tilbakebetaling av pantelån;
- selvangivelse;
- utdrag fra Unified State Register;
- eierskapsattest for kjøpte boliger (hvis noen).
Som allerede nevnt, i tillegg kan søkeren bli pålagt å:
- ekteskapsattest;
- fødselsattester til mindreårige barn;
- adopsjonsdokumenter.
Kanskje er dette alt som kreves av en innbygger. For mer nøyaktig informasjon, kontakt ditt lokale skattekontor. De vil fortelle deg nøyaktig hvilke dokumenter som vil være nødvendige for å få refundert kostnadene ved et pantelån under visse omstendigheter.
For å oppsummere
I Russland i dag er det tillatt å returnere deler av pengene for noen operasjoner. De fleste av dem er relatert til eiendommer. Et pantelån er en alvorlig forpliktelse som en borger gjør. Etter registreringen kan skattyter kontakte arbeidsgiveren eller den føderale skattetjenesten for å få tilbakebetalt kostnadene. Ingen kan ta dette med en gang.
Mottakeren av midler er både gründere og enkeltpersoner. Ved urettmessige lån kan fradrag nektes. Dette skyldes det faktum at det i dette tilfellet er vanskelig å bevise for hvilke formål midlene utstedt av banken ble brukt. Derfor anbefaler eksperter å utføre målrettede lånekontrakter.
Pantelånet lar deg returnere en del av pengene under hovedlåneavtalen, samt en del av de renter som er betalt på den. Det er tillatt å kreve fradrag i hele perioden med tilbakebetaling av lån, men bare for ikke mer enn de siste 3 årene.
Vi fant ut hvordan du kan betale tilbake renter på et pantelån. Og hvordan kan du også gjenopprette kostnadene ved hovedlåneavtalen. Dette er veldig lange prosedyrer, som med riktig forberedelse nesten ikke skaper problemer. Hovedsaken er å samle dokumenter for gjennomføring av den studerte loven. Ellers forårsaker ikke denne prosessen spørsmål og problemer.
Er det verdt det å betale tilbake pantekostnadene dine? Ja, hvis en innbygger har en grunn. Denne retten tilbys alle innbyggere i Russland under visse betingelser. Og det anbefales å implementere det for å spare personlige penger.
