Når man kjøper boligfelt, har mange et helt logisk spørsmål: hvordan vet jeg om en leilighet blir privatisert eller ikke? Privatisering i dag betyr eierskap til eiendom av en privatperson. Denne prosedyren er nødvendig for å kunne forvalte eiendommer så effektivt som mulig.
Privatisering av leiligheter, eiendomsselskaper eller tomter kan skilles ut avhengig av type anlegg. Dette emnet er hovedsakelig relevant for arvinger som er involvert i salg av eiendommer. Denne artikkelen vil diskutere i detalj hvordan du finner ut om en leilighet er privatisert eller ikke.
Hvordan få tilgang til data?
De fleste av boligeiendommer i Russland i dag er i private hender. I 1991 trådte privatiseringsloven i kraft. Siden den gang har borgere i Den russiske føderasjonen rett til å eie brukte boliger. Imidlertid er det en liten prosentandel av eiendommer som fortsatt eies av stat eller kommune. Av denne grunn ble privatisering av boliger uten penger bidratt til 2018. Parlamentet vedtok dette vedtaket fordi de fleste huseiere som bor i falleferdige rom eller akuttmottak, kan sitte igjen uten rett til å endre eierform. De som er registrert som trenger boareal, har kanskje ikke tid til å utøve sin rett til å privatisere leiligheten.
Etter å ha passert privatisering av boliger, står eiere fritt til å gjennomføre transaksjoner ved salg av eiendom, samt ved overføring av det ved arv.
Hvor kan jeg få informasjon om privatisering av boliger?
Den enkleste måten å få tak i slik informasjon er å be om til Rosreestr. Denne metoden er egnet hvis boligen ble privatisert før 31. januar 1998 og etter det var gjenstand for transaksjoner for kjøp / salg, bytte eller donasjon. Den nødvendige dokumentasjonen finner du i Unified State Register of Real Estate Rights eller Unified State Register. Den diskuterte basen ble grunnlagt i 1998. Dens formål er å forenkle statlig kontroll over forskjellige eiendomstransaksjoner. Også her kan du finne informasjon om tilstedeværelsen av heftelser og arrestasjoner på eiendom.
Absolutt alle borgere i Russland har rett til å motta informasjon om eiendommen som er av interesse for ham. Alt som trengs er å vise et identitetsdokument, en søknad om informasjonsforespørsel og en sjekk på betaling av statlig plikt. For juridiske personer er listen over nødvendige dokumenter mye større. De vil trenge et sertifikat for statsregistrering av organisasjonen, et charter, et utdrag fra Unified State Register, dokumenter om tildeling av et individuelt skattyternummer, et pass til en representant for organisasjonen og en fullmakt.
Privatiseringsbevis: hvor får jeg det?
Utdrag fra Unified State Register blir gjort innen 30 dager. Informasjon er 100% pålitelig bare etter mottatt papir. Interesserte borgere må ta med dokumentet jo før jo bedre. Hvis det ikke finnes data i Unified State Register, betyr det sannsynligvis at eierformen ikke har endret seg i det hele tatt, eller at den ble registrert før 1998.
Få informasjon gjennom privatiseringsavdelingen
Hvordan sjekke en privatisert leilighet eller ikke? Det er en annen måte å få informasjonen du er interessert i.For å gjøre dette, må du kontakte registreringskammeret og fylle ut et spesielt søknadsskjema. Du kan få skjemaet fra en ansatt ved avdelingen. En kopi av søkerens pass må legges ved dokumentet. Juridiske personer vil måtte fremskaffe flere dokumenter: sertifikat for registrering av selskapet, vedtekter, charter og notarized fullmakt. Du kan betale statsavgiften i kassa på registreringskammeret.
Etter det vil den ansatte gi deg en kvittering for at informasjonen er akseptert for behandling. Det indikerer perioden hvor du vil bli utstyrt med et ekstrakt. Som regel er det tre dager. Når du har passert denne tiden, må du komme med pass og kvittering til Rosreestr og hente den opprinnelige erklæringen. Dette dokumentet må være signatur fra registraren.
Sertifikatet om privatisering av leiligheten inneholder følgende informasjon:
- navn,
- avtale;
- området;
- matrikkelnummer;
- sted adresse;
- etternavn, fornavn, patronymics av rettighetshavere;
- andel av rettighetshavere;
- restriksjoner;
- tilgjengeligheten av aksjeavtaler;
- data om gjeldende domstolkrav.
All denne informasjonen er gitt for et gebyr. Beløpet på kvitteringen vil avhenge av hvem som ber om informasjonen. Enkeltpersoner betaler 200 rubler, juridiske personer - 600 rubler hver.
Alternativt alternativ
Hvor finner jeg ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Et av nøkkelpunktene for å løse dette problemet er tiden da eierformen ble endret. Privatiseringsloven trådte i kraft i 1991. De neste syv årene ble disse spørsmålene avgjort av Bureau of Technical Inventory (BTI). Hver privatiseringsavdeling har sin egen prosedyre for utstedelse av sertifikater og innhenting av informasjon. Av den grunn, hvis nødvendig informasjon ikke er tilgjengelig i USRP-databasen, må du kontakte BTI.
restriksjoner
Når du uttaler seg gjennom byrået for teknisk inventar, bør et veldig viktig poeng tas med i betraktningen. Fakta er at denne organisasjonen ikke gir informasjon til alle interesserte borgere. De kan bare kontaktes av huseiere og deres fullmektiger. Sistnevnte kan være arvinger som har rett til å skaffe seg bolig med vilje eller lov. Mottaker av informasjon kan også være offentlige myndigheter, rettshåndhevelse og rettsmyndigheter i rammen av aktuelle saker, statistikkbyråer, skatteinspektoratet, rettsinstitusjoner og andre personer som er autorisert til å motta denne typen data.
Kan jeg få informasjon gratis?
Er det mulig å finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke via Internett? Det er en helt elementær måte. Bare se på kvitteringene for betaling av verktøyregninger. Den skal inneholde strengen "Leie". Hvis leiligheten blir privatisert, vil det være bindestreker her. Hvis boarealet eies av staten eller kommunen, vil beløpet som blir betalt under den sosiale arbeidsavtalen angis her.
behandlingstid
Hvordan ordne alt papiret? Hvor kan jeg privatisere en leilighet? Hele prosessen tar to måneder. For å komme med en forespørsel, er det ikke nødvendig å kontakte privatiseringsavdelingen. Du kan søke på det offisielle nettstedet til Rosreestr. For å gjøre dette, velg bare delen “Offentlige tjenester” på hovedsiden av tjenesten og finn elementet “Registrering av rettigheter til eiendom”.
I vinduet som vises, må du fylle ut skjemaet ved hjelp av følgende algoritme:
- Vis - uttalelse om tinglyste eiendommer med offentlig tilgjengelig informasjon.
- Legg inn all informasjonen om gjenstanden av interesse.
- Velg alternativet for å innhente informasjon: med post i papirform, gjennom territoriell privatiseringsavdeling, i elektronisk form.
- Angi kundeinformasjon.Her skal du angi hvem søkeren er, skrive etternavn, fornavn, patronym, passdata, og også sette et hake ved siden av boksen om samtykke til behandling av personopplysninger.
- Neste trinn krever vedlegg av skanninger av dokumenter. Først må du velge papirtype: det kan være et pass eller fullmakt. Etter det må du klikke på "Legg til" -knappen og velge "Gå til dataverifisering".
- Hvis alt i skjemaet ble utfylt riktig, kan du sende informasjon for behandling. Siden viser umiddelbart nummeret på den registrerte applikasjonen som må fylles ut. Etter det kan du med sin hjelp finne ut statusen for behandling av applikasjonen ved å bruke nettstedet.
- En e-post med betalingskode blir sendt til din e-postadresse. Bestillingen kan også betales ved å bruke nettstedet. For dette formålet brukes bokstaven "Spesifiser kode" i brevet, etter å ha klikket på et vindu som åpnes med forskjellige betalingsmetoder. Du må velge betalingstype. Innen 10 arbeidsdager skal penger overføres.
Hvis alle trinnene ble fullført riktig, vil du til slutt motta et privatiseringssertifikat.
Hvor ellers kan jeg få hjelp?
Hvordan finne ut om leiligheten er privatisert eller ikke? Om nødvendig kan du bruke tjenestene til tredjepartsorganisasjoner. Hvis du ikke vil gå til privatiseringsavdelingen, kan du få alle nødvendige data gjennom en online ordre i spesielle formidlingsorganisasjoner. De tar en ganske høy provisjon for sine tjenester, og tidspunktet for utarbeidelse av informasjon er ganske stort. Imidlertid er dette alternativet egnet for de som ikke selv ønsker å gå rundt i alle statlige institusjoner.
Hvordan formaliseres privatisering?
Hva du trenger å gjøre hvis du trenger en privatisert leilighet? Hvilke dokumenter skal være for dette? Hele prosessen inkluderer flere stadier. Først må du utarbeide et antall dokumenter og ta dem med til et multifunksjonssenter eller BTI. Først trenger du en sosial ansettelseskontrakt eller en garanti. Du kan bestille disse dokumentene gjennom et enkelt informasjons- og oppgjørssenter. Deretter kontakter vi BTI for et teknisk pass til leiligheten. Matrikkelpasset skal inneholde informasjon om areal, utforming, volum og gulv.
På passkontoret kan du få et utdrag fra husboken om registrerte borgere. Det lages om to uker. Et utdrag fra Unified State Register of Real Estate for en fast eiendom blir gitt ut på MFC etter betaling av statsavgiften. Det vil ta 7-30 dager å forvente de nødvendige papirene, avhengig av formålet som informasjonen etterspørres for. For å bli eier av en personlig boligkonto, må du gå til bokføring av passkontoret. Hvis eieren har gjeld for betaling av verktøy, vil dokumentene ikke bli tatt for henrettelse. Hvis du stoler på registreringen av en ukjent borger, må du også besøke en advokat og utarbeide en fullmakt.
Avslutningsvis
Informasjonen som presenteres i denne gjennomgangen vil være nyttig for de som er interessert i utformingen av privatisering. Fremgangsmåten for å endre eierform i seg selv tar mye tid. Selv en andel i en privatisert leilighet spiller en stor rolle. Uten samtykke fra alle eiere kan faktisk ikke en enkelt transaksjon med eiendom gjennomføres.
Før du starter papirarbeidet, bør du få all nødvendig informasjon. Hvordan finne ut om leiligheten er privatisert eller ikke? For dette formålet bør en forespørsel sendes til den føderale registreringstjenesten Dette kan gjøres via Internett. Utdrag fra Unified State Register blir gjort innen tre dager.