I Russland bor et ganske stort antall mennesker ikke i privatiserte leiligheter, men i staten (under en sosial ansettelsesavtale). Noen ganger er det situasjoner der det er nødvendig å dele bruksregninger mellom innbyggere. Men det er verdt å merke seg at det er litt mer komplisert å gjøre dette i en kommunal leilighet enn i en privatisert.
Forskjeller mellom kommunale boliger og privatisert
Først av alt, må du forstå forskjellen mellom disse to typer boliglokaler. En privatisert leilighet tilhører en eller flere personer som har alle nødvendige dokumenter på seg. De har rett til å utføre alle operasjoner i lokalene: selge, lease, etc.
I det andre tilfellet tilhører ikke boarealet en eller flere personer, men staten. Tidligere er folk pålagt å inngå en avtale med kommunen, og først da får de rett til å bo i den. Som regel signerer bare ett familiemedlem som er leietaker kontrakten (tidligere ble en slik innbygger kalt hovedleietaker). Likevel har alle leietakere av leiligheten som er inkludert i denne kontrakten de samme rettighetene til å bo og bruke bolig.
Ganske ofte er boliger som eies av det kommunale boligfondet tidligere sovesaler, som foretakene overførte til lokale myndigheter.
Hva er en finansiell konto
Absolutt ethvert boareal har sin egen personlige konto. Det indikerer fullstendig informasjon om leiligheten. For eksempel antall registrerte personer, i hvilken etasje ligger og så videre. Den personlige kontoen indikerer også alle verktøy som er gitt for et bestemt boligbygg.
Det er forskjellige måter å beregne verktøy på: basert på måleravlesninger, leilighetstørrelse eller antall personer som er registrert i denne boligen. Dermed oppnås en viss mengde, ganske ofte en anstendig størrelse. Dette gjelder spesielt for store byer.
Hvordan dele regninger i en ikke-privatisert leilighet
Vi fant ut hvordan privatiserte boliger skiller seg fra statlige boliger. Spørsmålet oppstår: hvordan kan man dele kontoer i en ikke-privatisert leilighet? En slik prosedyre utføres ved å bestemme andelen av hver person som bor i dette rommet. Det er også alternativet at partene selv kan bli enige og notarize hvem og hvor mye som skal betale for verktøy.
I tilfelle når beboere i samme leilighet ikke kan komme til en gjensidig avgjørelse, må de dele kontoer gjennom retten. Etter å ha vurdert alt av materiell i saken og tatt en entydig avgjørelse, kan du sende inn dokumenter for separasjon av kontoer i en ikke-privatisert leilighet i et boligkontor. I de aller fleste tilfeller ønsker de imidlertid ikke å hjelpe og henvise folk til andre myndigheter.
Ofte, for å dele opp en personlig konto i en ikke-privatisert leilighet, må man gå til retten. Det er verdt å merke seg at de fleste av de sosiale kontraktene ble inngått mellom staten og folket før 2005. Etter mer enn 10 år har mange familier vokst. Nå bor flere familier i leiligheten, men bare en var bosatt. I slike tilfeller oppstår ofte konflikter. Dette stiller spørsmålet om hvordan man deler regninger i en ikke-privatisert leilighet.
Det er verdt å merke seg at i det moderne Russland praktiseres ofte separasjon av kontoer.Tross alt er det praktisk og enkelt for majoriteten av befolkningen. Det er ikke nødvendig å krangle og bestemme hvem som skal betale hvor mye - alle utbetalinger skal skje i samsvar med gjeldende lovgivning i Den Russiske Føderasjon.
Lov om separasjon av personlig konto
I følge lovgivningen fra Den Russiske Føderasjon er det imidlertid ingen spesifikke regler for hvordan man kan dele opp kontoer i en ikke-privatisert leilighet. Derfor vurderer ikke retten slike saker. Alt de kan gjøre er å bestemme størrelsen og prosedyren for å betale verktøyregninger.
Folk som bor i privatiserte boliger må betale regninger i henhold til eierandelen. I en kommunal leilighet er ting annerledes. I slike boliger er det ikke mulig å bestemme andelen til hver leietaker, men det er mulig å bestemme rekkefølgen av bosted for hver og betalingsmåten for verktøy. For å gjøre separasjon av den personlige kontoen i en ikke-privatisert leilighet, vil hver innbygger bli pålagt å inngå en sosial arbeidsavtale. I praksis er en slik prosedyre imidlertid ganske enkelt umulig å gjennomføre. I henhold til gjeldende lovgivning i landet, kan en avtale inngås med bare én person. Derfor vil alle ha én personlig konto - og dette vil ikke fungere på noen måte, selv ikke gjennom retten.
Går til retten
Når folk bor i en offentlig bygning, og de ikke kan bli enige om hvem og hvor mye som skal betale for verktøy, trenger de å gjøre følgende. Det er nødvendig å inngi et krav for tildeling av aksjer og prosedyre for betaling. Hvis du fremlegger et søksmål om hvordan du skal dele regningene i en ikke-privatisert leilighet, vil de ikke godta det.
Først av alt, må du ordentlig utarbeide en uttalelse. Du kan få skjemaer hos forskjellige advokatfirmaer. Om nødvendig kan du bruke tjenestene deres, de vil være med på å korrekt utarbeide en uttalelse. Det er også nødvendig å legge til passene til alle som bor i en bestemt kommunal leilighet, og en sosial ansettelsesavtale.
Da retten avgjorde
Når rettsmøtet ble holdt og det ble tatt en avgjørelse om det, bør du kontakte forvaltningsselskapet. Her må du vise rettsavgjørelsen og bestemme din andel i betaling av verktøy. I en ikke-privatisert leilighet forblir den samme personlige kontoen, men det vil fremstå betydelig flere kvitteringer. Alle av dem vil komme individuelt til alle. Så hvis bruksregninger er delt inn i tre personer, vil hver av dem motta kvitteringer i hans navn. Mengden av utbetalinger vil avhenge direkte av rettsavgjørelsen.
Fra nå av vil alle betale uavhengig og være separat ansvarlig for forsinket betaling. Noen borgere, etter å ha nektet i retten å dele økonomiske personlige kontoer, anker til høyere domstoler, men de blir også nektet der, fordi i henhold til loven fra Den russiske føderasjon som ble vedtatt i 2005, kan ikke dette gjøres. Denne loven ble vedtatt slik at antallet fellesleiligheter ikke øker.
Det er en annen grunn til at innbyggerne ønsker å dele opp personlige kontoer. Dette er de innbyggerne som bor i nødstilfeller eller falleferdige boliger og ønsker å få separate gratis leiligheter for flytting. Etter vedtakelsen av den nye loven er det ikke mulig å gjøre dette. Derfor blir spørsmålet om det er mulig å dele opp regnskapet i en ikke-privatisert leilighet, i dette tilfellet irrelevant.
Ansvar for sen betaling av boliger og fellestjenester
Etter at hver av beboerne hadde sin egen andel i betaling av forsyningsselskaper, hadde leietakerne plikt til å betale på kvitteringer på rettidig måte. Takket være dette er alle som ble delt av retten ansvarlig for forsinket betaling separat.
Hvis en av beboerne ikke oppfyller sine forpliktelser og har betalt absolutt ingenting i tre måneder, har forvaltningsselskapet all rett til å inngi søksmål. Deretter studeres alt materiale angående misligholderen og en beslutning tas.Det er verdt å merke seg at hvis en person fører en feil livsstil og han ikke har noen god grunn til å ikke betale regningskostnader, så vil han sannsynligvis ganske enkelt bli kastet ut av sin bolig.
Situasjonen med den privatiserte leiligheten er annerledes: siden boligene tilhører en bestemt eier, er det umulig å kaste den ut. Men i dette tilfellet kan retten bli beslaglagt på bankkort, som en person får lønn på, eller på eiendom.
Hva er kriteriene for deling i aksjer?
I de fleste tilfeller treffer retten de samme avgjørelsene i standardsaker av denne typen. Hvis to personer bor i en bolig, betaler hver av dem regninger for halve leiligheten. Hvis for eksempel en person bor med et barn, vil han måtte betale mer enn halvparten av alle regninger.
Men leiligheten kan være ett rom. Hva skal jeg gjøre i dette tilfellet? Så vel som i to-roms leilighet: hver av leietakerne kan tildeles sin del i betaling av verktøy, og da kan alle bare betale for seg selv. Betalingsbeløpet kan også fastsettes av dommeren. Ikke glem at den personlige kontoen fremdeles er en.
konklusjon
Det er mulig å skille betaling av regninger i kommunale leiligheter, og som du ser er dette ganske enkelt. Det er bare nødvendig å utarbeide noen få papirer, fylle ut en søknad og ta den for retten. Etter det tas en avgjørelse - og alle som bor i boligen vil betale for verktøy slik retten beordret.
