Å finne løsninger på boligproblemet okkuperer en betydelig del av innbyggerne i landet vårt. Noen prøver å få pantelån, noen venter på en arv, og noen har benyttet seg av statstilskudd til å bygge et hus. Hvem har rett til dem, og hvordan blir de gitt?
Normativ regulering
Systemet med lovgivningsmessige handlinger er bygget på et enkelt prinsipp:
- Føderal lov "om sosial støtte fra innbyggere". Det er omfangsrikt og påvirker nesten alle utbetalinger som innbyggerne har krav på.
- Lovene til enheter som spesifiserer bestemmelsene i føderal lov. Et sted er bestemmelsene fullstendig kopiert, et sted utviklet. En normativ handling kan også bli vedtatt (for eksempel i Sevastopol) eller atskilt for hver kategori av innbyggere.
- Føderale myndigheter vedtar retningslinjer og retningslinjer for dannelse av regelverket for regionene.
- Bestemmelser om allerede regionale lover er utviklet i handlinger fra lokale myndigheter.
Bestemmelsene i det målrettede programmet på føderalt nivå styres av dekret fra regjeringen i Den Russiske Føderasjon.
Dermed reguleres utstedelsen av statlige subsidier for bygging av et boligbygg av en betydelig liste over forskrifter.
Utbetalingsfunksjon
Tilskudd fordeles til de som ennå ikke har egen bolig eller til de som allerede har brukt på det. De beskattes ikke, mottakeren er ikke forpliktet til å returnere dem, med forbehold om riktig bruk. Samtidig kontrollerer staten strengt gyldigheten av utstedelsen og bruksprosessen. En annen funksjon er direkte overføring av penger til kontoen til entreprenørorganisasjonen. Penger utstedes ikke direkte til innbyggerne, slik at de ikke blir brukt på andre behov.
Tilskuddet til å bygge et hus gis til innbyggere som oppfyller visse kriterier. I tillegg beregnes beløpene for bygging av boliger på mellomnivå. Med deres hjelp kan ikke herskapshuset bygges.
Boarealstandarder
Tilbudet av boliger, uavhengig av hvilket program folk deltar i, er basert på beregning av standarder. Så i regionene er det etablert minimums boareal per person, to og flere mennesker.
I det første tilfellet er standarden 36 kvadratmeter. m., i den andre - 50 kvadratmeter. m., i den tredje - 18 kvadratmeter. m. for hvert medlem av familien. Regionale myndigheter har rett til å endre dem oppover. Tilskudd til å bygge et hus er intet unntak.
Hvem er kvalifisert til å kjøpe?
Programmet fungerer utelukkende for personer med russisk statsborgerskap. Tidligere deltok ikke søkerne i statsfinansierte boligforbedringsprogrammer.
Deltakelse i programmet tilbys bare de som permanent bor i det aktuelle området. Tidligere assistanse ble for eksempel mottatt i en region, når du flytter til en annen region er det allerede umulig å søke om hjelp.
Samtidig har familien rett til å bruke midler til mors kapital samtidig. Hvis du planlegger å bruke pengene umiddelbart fra to kilder, sendes to sett med dokumenter til de aktuelle myndighetene.
Vi vil indikere store familier som et eksempel på deltakere. Tilskudd til bygging av hus for unge familier blir også gitt.
Begge kategoriene av søkere gir en passende pakke med dokumenter. Til tross for at listen over dokumenter for dem i regionen er stavet ut i separate reguleringsakter, er alle underlagt ett statlig program.
Tilskuddsskjemaer
Som nevnt over mottas subsidier for bygging av et hus før byggestart eller etter at det er fullført.
Den første formen for subsidier kalles målrettet, den andre er kompenserende. Målbetaling går direkte til utviklere. En individuell gründer eller et stort selskap opptrer i denne kapasiteten, det betyr ikke noe. Men utvikleren må ha et fullverdig sett med tillatelser for å utføre aktiviteter (spesielt delta i SRO og ha tillatelse fra det).
Tilskuddet til bygging av et boligbygg i dette tilfellet utstedes på grunnlag av dokumenter levert av søker og utbygger. Penger overføres før arbeidstart. Etter at det er påkrevd å gi en pakke med dokumenter som bekrefter faktum for ferdigstillelse av byggingen.
Betaling etter fullført bygging utstedes også på grunnlag av en pakke med dokumenter. Nyansen er at de kan innleveres senest 24 måneder etter ferdigstillelse av byggingen av anlegget.
Fristen telles ikke lenger ned dagen for innlevering av dokumenter til organisasjonens kontor eller per post.
Pakke med dokumenter
Vi lister opp de generelle kravene som er spesifikke for tilskuddet til bygging av et boligbygg i Novosibirsk-regionen eller annen region.
- en kopi av passet til søkeren, hans ektefelle eller ektefelle;
- kopier av fødselsattester, pass fra barna deres;
- kopier av pass fra andre familiemedlemmer;
- et attest fra politiet om registrering av søkerens og hans familiemedlemmer (bostedsperiode på minst 12 måneder)
- tillatelse mottatt for bygging må være gyldig på søknadstidspunktet;
- utdrag fra registeret over eierskap til landet;
- kopi av leie av arealer som er avsatt til utbygging eller for vedlikehold av personlige datterselskaper;
- det planlagte huset må oppfylle moderne sanitærstandarder, og området skal være ikke mindre enn standarden som er fastsatt av SNIP;
- trekke ut fra registeret over rettigheter til rett til eiendom, hvis det er en eller de tilgjengelige boligene ikke er nok;
- sertifikat fra trygdemyndigheter på familiens familiens totale inntekt.
Papirer i forbindelse med konstruksjonen
Du trenger også:
- ordningen med stedet som konstruksjon er planlagt;
- hus prosjekt;
- Estimerte byggekostnader;
- kopi av inngått avtale om bygging av et boligbygg.
Områdeplanen er utarbeidet av matrikkelingeniøren som en del av arealforvaltningen, og husprosjekteringen er utarbeidet av designorganisasjonen, som har tillatelse til slikt arbeid fra SRO.
Hvis huset allerede er bygget, er det gitt:
- matrikkel pass;
- attest for eierskap til huset;
- sjekker og andre dokumenter som bekrefter utgiftene.
Hvis konstruksjonen ble utført med involvering av byggherren, skal følgende sendes inn:
- kopi av kontrakten med utbygger;
- kopi av loven til KS-2 og en kopi av loven til KS-3 (handling av utført arbeid og henholdsvis estimater).
La oss snakke om tilskudd til å bygge et hus for store familier.
Funksjoner for store familier
Søkeren gir pakken med dokumenter noen funksjoner. Familien må innenfor rammene av regional lov oppfylle kriteriet til store familier. Hvor mange barn som skal være i familien for dette, bestemmes av regional lov.
Barn bor hos foreldrene. Hvis barnet allerede er 18 år, er deltakelse i programmet tillatt, hvis barnet fortsatt studerer og han ennå ikke er 21 år.
Tilskudd til bygging av et hus for store familier utstedes til de som tidligere har sendt inn dokumenter og gitt riktig beslutning. Det er også lettere for mennesker med status som fattige borgere.
Unge familier
Programmet har også en rekke funksjoner:
- ektefellenes alder ikke overstiger 35 år;
- familien har minst ett barn som ennå ikke er 18 år;
- aleneforeldre har lov til å delta i programmet;
- familiens boligforhold er utilfredsstillende;
- familieinntektsnivået skal ikke være lavere enn et visst nivå, de fattige har faktisk fått ordre om å delta i programmet;
- ekteskapets varighet på minst 5 år;
- tillatt å bruke pengene til å delta i byggesamvirket.
På grunnlag av dette blir en pakke med dokumenter sendt inn. Med deltagelse i andelslaget, blir papirer sendt inn for opptak til medlemmene.
Innleveringsprosedyre
Hvordan for eksempel å motta et tilskudd til bygging av et hus i Novosibirsk-regionen?
En søknad med innsamlede papirer sendes inn til kommuneadministrasjonen. Vanligvis er all samhandling mellom myndigheter og innbyggere organisert gjennom dem. Det andre alternativet er å kontakte multifunksjonssenteret.
Uansett hvor en borger går, bør han ta originaldokumentene med seg, utarbeide kopier av dem. Administrasjonsmedarbeideren eller den ansatte i MFC vil bekrefte kopiene og returnere originalene til søkeren.
I tillegg til arkivering av dokumenter, fylles en annen søknad ut i skjemaet. Hjelp med å fylle den gis i resepsjonen. De som ønsker det kan fylle det ut på egenhånd.
Det foreslås også å bruke nettstedet "State Services". Fyll ut skjemaet og innsending av dokumenter gjøres elektronisk. Direkte kontakt med tjenestemenn forekommer ikke.
Merk at når du sender inn dokumenter, får en person en kvittering med listen. Når han anker avslaget, vil han ha bevis på retningen for alle dokumenter.
Hvordan opptrer tjenestemenn?
En representant for administrasjonen eller en MFC-ansatt vil indikere mangler eller ufullstendige dokumenter. Hvis noe mangler eller dokumentet er feil utført, bør tjenestemannen gi en forklaring.
Trikset fra tjenestemennene er å nekte å godta papirer og registrere dem. Så lenge det ikke er stempel på kopien av søknaden eller kvitteringen i søkerens hender, kan han ikke bevise faktum om uberettiget avslag.
Oftest er det ingen vanskeligheter, og ansatte forklarer ganske tydelig hvor og hvilke papirer de skal få.
Hvordan gjøres betaling?
Hvis huset ennå ikke er bygget, blir det utstedt et sertifikat for beløpet som er bestemt av myndighetene. Beløpet kan betale tilbake gjelden til utbygger, både i sin helhet og delvis. Familier med mange barn er mer sannsynlig at huset deres betaler budsjettet fullt ut.
Oppgjør skjer gjennom statlige banker eller med statlig deltakelse. Listen over banker er utstedt av en ansatt i administrasjonen.
Hvis konstruksjonen allerede er fullført, vil søkeren, hvis dokumenter er godkjent, foreta en direkte overføring av midler til bankkontoen hans. Det stilles ikke spesielle krav i dette tilfellet.
Det anbefales å sende inn papirer i begynnelsen av året, mens midlene som er bevilget til subsidier ennå ikke er fordelt.
Avslutningsvis
Tilskudd til å bygge et hus utstedes til innbyggere som oppfyller en rekke kriterier. Programmet gjelder både store og unge familier. Følgelig er det en forskjell i pakken med dokumenter som vi trenger å levere.
Lovgivningen gir rett til å motta bistand fra budsjettet både til den planlagte byggingen og til kompensasjon for det allerede bygde huset.
Mottak av tilskudd fører automatisk til at søkeren fjernes fra registeret over innbyggere som har behov for bolig. Erstatning utbetales til de som tidligere var registrert.
Store familier har rett til å stole på hjelp og har en offisiell status. Det vil si at uten en beslutning om å bli anerkjent som en av sosialvernmyndighetene, vil boligpolitisk avdeling ikke gå med på å gi ut bistand eller erstatning.